Где дно?

Цитата:

Через месяц все мы увидим, как всё аццки падаражало.

Во всех странах летом повышается спрос на квартиры = "сезонный спрос". Повторное падение начнётся после ноября.
Зимой два шага вниз, летом один шаг вверх.

Цитата:

У вас есть дом, один дом, для жизни вам важно сколько он стоит?
Вы его продавать не собираетесь, та хоть миллион! Вы его продавать не собираетесь!

Но если у вас есть дом и вы купили еще для сдачи, в кредит.
Вы платите 1000 в банк, а арендатора или нет или он хочет 200 платить, вам еще 30 лет за него платить??? Что делать???? Зп у вас 300!! и будет еще меньше.В такую ситуацию попали очень много людей. Ответте.

Я так полагаю, что большинство людей купивших "для сдачи" уже либо продали, либо продают, либо, если есть какая-то надежда, договариваются с банком. Это раз. Свое ИМХО по поводу ипотечных квартир я уже написал. Это два.

to DrWest
Не знаю по поводу дома, но в целом ситуация такая же как в Киеве. В марте приятель продал 2к за 28000уе, сейчас она же в объявлениях стоИт за 36000уе))) И объявлений очень мало.

Не хочу спорить. А хочу узнать мнение по поводу дна. Мне так думается, что те цены, которые были весной и есть дно. Сейчас опять поднялись, осенью просядут, весной опять поднимуться и так могут болтаться пока не случится какой-нибудь форс-мажор

Цитата:

поясните -почему завтра будут должны больше ?

Взял кредит на 50 тыс и гасит его , с каждым годом меньше будет

Тут писали уже

1 год долг $50 000 или 400 000 грн - стоимость квартиры $40 000.
2 год 47 000 или 450 000 грн с кв 30000.
3 год долг $45 000 или 500 000 грн - стоимость квартиры $20 000.


А добавить еще пеню, и потом еще и несможешь выплатить забрали
Долг если пеню простили осталось 30 000 т.к квартиру продал банк только за 15000.



Но только процентов ты наплатил $22 000 за три года.

А за эти деньги сможешь купить эту же квартиру оформив на родственика или жену с которой фиктивно развелся. а долг платишь с 500 грн, официальной зарплаты.

Ипотека будет очень скоро!!!!


Ну полгода-год!!! банкам нужно заробатывать на чем-то.

Она приймет другую форму(нет сейчас законадательства правильного).
Когда цены прийдут до обоснованых это 50-70% минус, чем сейчас.

Банк покупает квартиру в свою собственность, ты платишь банку аренду, до последнего платяжа квартира собственность банка!Как в США. Так будет и у нас. кстати скорее всего конфискованные квартиры в основном будут так прдоватся.

При этом таких пузырей как сейчас уже небудет. Банк будет выкупать у застройщика все его квартиры и отдавать под %, в ипотеку. Но до последнего платежа квартира собственность банка.

Цитата:

Тут писали уже

1 год долг $50 000 или 400 000 грн - стоимость квартиры $40 000.
2 год 47 000 или 450 000 грн с кв 30000.
3 год долг $45 000 или 500 000 грн - стоимость квартиры $20 000.
А добавить еще пеню, и потом еще и несможешь выплатить забрали
Долг если пеню простили осталось 30 000 т.к квартиру продал банк только за 15000.
Но только процентов ты наплатил $22 000 за три года.

А за эти деньги сможешь купить эту же квартиру оформив на родственика или жену с которой фиктивно развелся. а долг платишь с 500 грн, официальной зарплаты.

Не надо лишних домыслов и слов
1год-50
2год-47
3год-45

Цитата:

Ипотека будет очень скоро!!!!
Ну полгода-год!!! банкам нужно заробатывать на чем-то.

Она приймет другую форму(нет сейчас законадательства правильного).
Когда цены прийдут до обоснованых это 50-70% минус, чем сейчас.

Банк покупает квартиру в свою собственность, ты платишь банку аренду, до последнего платяжа квартира собственность банка!Как в США. Так будет и у нас. кстати скорее всего конфискованные квартиры в основном будут так прдоватся.

При этом таких пузырей как сейчас уже небудет. Банк будет выкупать у застройщика все его квартиры и отдавать под %, в ипотеку. Но до последнего платежа квартира собственность банка.

О! Вот видите, в правильном направлении мыслите, но минус 50-70% - это очень весело

Цитата:

О! Вот видите, в правильном направлении мыслите, но минус 50-70% - это очень весело

Веселится тут нечему .
Это на данный момент кажется, что 20-30т зеленных это копейки за 1к, точно также еще полгода назад были 100 штук пустяк. Кредит все решал.
Происходит переоценка, через полгода это будет оччччень много.!!!!
И желающих продать буду, только покупателей небудет, и т.д.

Цитата:

Не надо лишних домыслов и слов
1год-50
2год-47
3год-45

только в том то проблема, для многих третий год наступит без их собственности на квартиру.

Цитата:

Ипотека будет очень скоро!!!!
Ну полгода-год!!! банкам нужно заробатывать на чем-то.

Она приймет другую форму(нет сейчас законадательства правильного).
Когда цены прийдут до обоснованых это 50-70% минус, чем сейчас.

Банк покупает квартиру в свою собственность, ты платишь банку аренду, до последнего платяжа квартира собственность банка!Как в США. Так будет и у нас. кстати скорее всего конфискованные квартиры в основном будут так прдоватся.

При этом таких пузырей как сейчас уже небудет. Банк будет выкупать у застройщика все его квартиры и отдавать под %, в ипотеку. Но до последнего платежа квартира собственность банка.

Ипотека, конечно, будет, но в гривнах. О баксах на внутренних украинских рынках надо уже забывать.

Цитата:

Ипотека будет очень скоро!!!!
Ну полгода-год!!! банкам нужно заробатывать на чем-то.

Смочь то она сможет, но кто ж ей даст (с)

Цитата:

Зимой два шага вниз, летом один шаг вверх.

Может у Вас на Мичиганщине оно так и есть. А тут сезон всегда был осенью и весной.

Цитата:

только в том то проблема, для многих третий год наступит без их собственности на квартиру.

Не волнуйтесь гос-во обижебнных и угнетенных в обиду не даст -погасят долги ипотечников , сбережениями хомяков
Если только ипотечник сознательно не платит ипотеку -квартиру заберут , ну конечно если ипотечник будет не против и детский сад малолетних детей не прописан в етой квартире ...
А так покайтесь скоро безкредитные -позавидуют ипотечникам , так как и цены потолочные и кредитов не дают , те в свое время хоть кредит успели взять и квартиру купить (шутка, но в каждой шутке как понимаете ...)

Знаете ето как в Штатах , с кредитам и бедным живется проще и со льготами и пособиями а те у кого хоть какие-то накопления есть , нифига не положено за все плати сам ...

Цитата:

Из личного примера дом в Штатах купленный в 92 году за 225 тыс сейчас продается за 400 тыс ( и ето супер цена -такие же по 450 не найти ) -со всеми кризисами

По моему мы ничем таким выдающимся от штатов не отличаемся, чтобы у нас 3к квартира, стоившая в 92г. 10 тыс. баксов, стоила сейчас аж 100 тыс.

Цитата:

По моему мы ничем таким выдающимся от штатов не отличаемся, чтобы у нас 3к квартира, стоившая в 92г. 10 тыс. баксов, стоила сейчас аж 100 тыс.

Разница как раз есть - поскольку рынка квартир -раньще вообще не было и квартиры не были не обьектом покупок не спекуляций ... как в сообщающихся сосудах , как только появились банки и бакс стал не уг наказуемым , пустота с ценой быстро наполнилась , как видим слишком быстро , что даже выплсескиватся стала (пример когда цены на квартиры дороже чем в Европе ) вот когда все устаканится и цена будет цена Европейской квартиры-20% вот она реальная цена

Цитата:

Из личного примера дом в Штатах купленный в 92 году за 225 тыс сейчас продается за 400 тыс ( и ето супер цена -такие же по 450 не найти ) -со всеми кризисами



По моему мы ничем таким выдающимся от штатов не отличаемся, чтобы у нас 3к квартира, стоившая в 92г. 10 тыс. баксов, стоила сейчас аж 100 тыс.

Да трешка $10 т 92г., а 2010 $27т. это же в 2,7 раз СУПЕРПРИБЫЛЬ!

Цитата:

Да трешка $10 т 92г., а 2010 $27т. это же в 2,7 раз СУПЕРПРИБЫЛЬ!

смотри пред пост ... почему цена была низкой

Цитата:

как только появились банки и бакс стал не уг наказуемым , пустота с ценой быстро наполнилась , как видим слишком быстро , что даже выплсескиватся стала (пример когда цены на квартиры дороже чем в Европе ) вот когда все устаканится и цена будет цена Европейской квартиры-20% вот она реальная цена

Хех, но ведь бакс с банками начали свободное существование с 1991, а цены на недвижимость оставались стабильными аж до 2000г.

Цитата:

Не волнуйтесь гос-во обижебнных и угнетенных в обиду не даст -погасят долги ипотечников , сбережениями хомяков
Если только ипотечник сознательно не платит ипотеку -квартиру заберут , ну конечно если ипотечник будет не против и детский сад малолетних детей не прописан в етой квартире ...
А так покайтесь скоро безкредитные -позавидуют ипотечникам , так как и цены потолочные и кредитов не дают , те в свое время хоть кредит успели взять и квартиру купить (шутка, но в каждой шутке как понимаете ...)

Знаете ето как в Штатах , с кредитам и бедным живется проще и со льготами и пособиями а те у кого хоть какие-то накопления есть , нифига не положено за все плати сам ...

Это вариан, но очень сложный не популярный, и против себя, вы же голосовали за ХОМЯКОВ, а вот забрать нацианализировать это просто.

Цитата:

Разница как раз есть - поскольку рынка квартир -раньще вообще не было и квартиры не были не обьектом покупок не спекуляций ... как в сообщающихся сосудах , как только появились банки и бакс стал не уг наказуемым , пустота с ценой быстро наполнилась , как видим слишком быстро , что даже выплсескиватся стала (пример когда цены на квартиры дороже чем в Европе ) вот когда все устаканится и цена будет цена Европейской квартиры-20% вот она реальная цена

Согласен, только после того как у нас зарплата средняя станет
Европейской зарплата-20% вот тогда ии ндвижемость станет также


если вы про европу вспомнили, то славо богу, что вы согласились что цены еще на 50% упадут.

Цитата:

Не волнуйтесь гос-во обижебнных и угнетенных в обиду не даст -погасят долги ипотечников , сбережениями хомяков
Если только ипотечник сознательно не платит ипотеку -квартиру заберут , ну конечно если ипотечник будет не против и детский сад малолетних детей не прописан в етой квартире ...
А так покайтесь скоро безкредитные -позавидуют ипотечникам , так как и цены потолочные и кредитов не дают , те в свое время хоть кредит успели взять и квартиру купить (шутка, но в каждой шутке как понимаете ...)

Знаете ето как в Штатах , с кредитам и бедным живется проще и со льготами и пособиями а те у кого хоть какие-то накопления есть , нифига не положено за все плати сам ...

Долги отдают сейчас за счет кредитов МВФ. А потом и хомяки, и ипотечники, и депозитчики, и все остальные будут пахать сорок лет на погашение кредитов МВФ. А ипотечникам скорее всего будет одно выгодное всем прощение - анулирование долга по ипотечному кредиту за счет изьятия купленного в ипотеку жилья.