Где дно?

ОФФ-ТОП. Пане Славентий, как там ностальгия ? Лечится потихоньку? Вы уже с полгода на родине, по моим расчетам уже должно попустить?

Цитата:

Кстати, банки и спекули начали скупать квартиры еще в 2001-м. И начался этот рост. Так что купили они кое-что еще и по тем лакомым ценам.

В 2006 эти банки и спекули скинули скупленные квартиры растишкам по завышенным в 10 раз ценам. А теперь растишки обижаются на хомяков, упорно не желающих сменить очередь и встать в позу лоха

Цитата:

Во всех областный центрах сейчас стройки поостанавливали, потому что видят понос - не раскупается ничего, так заодно кидануть хотят и тех спекулей, которые уже вложились туда в фундамент в 2007-м. Идет ломка. Переход с 1000-процентной прибыли на менее низкую не всем по вкусу.

вот тока не надо... яы лично знаю что попали те кто сотрудничал с банками типа - надра и укрпром.. остальные застройщики строят. сумстрой, нотехс, бытсервис... не в тех объемах но продолжают... а вот "новообразовавшиеся" сдохли...1-3 объекта выцепили и те до ума не доводят - ресурса мало. есть такие что тока начали строить и продолжют несмотря на проблемы. думаю что где то стало меньше на половину строек и 3/4 из них именно на "новообразованных".
да не идет ни какая ломка. цены снизились в гривнах на 200-300 гривен.. вот и вся ломка.

Цитата:

Шото я не понял прикола ..... Афанасий - хороший человек, умный и преуспевающий, если Вы меня с ним в один ряд ставите, то спасибо за лесть.

Мне до него еще подрасти надо .............

П. С. Лузером я никогда не был. Мог бы купить недвигу за нал и в 2008, просто возмущала меня и цена и ситуация вцелом

А вы себя что плохим считаете
Вы не в один ряд вы в контрфазе

Цитата:

А вы себя что плохим считаете
Вы не в один ряд вы в контрфазе

Вы моих недоброжелатей или врагов спросите какой я - 100% правды скажут

Я имел ввиду что мне расти надо до Афанасия в плане экономических знаний и опыта ........

Цитата:

и вообще -не в моей моде- но советую походить по киеву пешака и желательно зайти в пару общаг - где десятилетиями живут люди .... вы сразу поймете что те рассуждения о кризисе, вернее о его "положительных" сторонах ударяют очень сильно именно по этой категории... ведь с ценой падает не только стоимость а и надежда на заработки и на перспективу работы...

А у этих людей, что по 30 лет в общагах живут есть деньги на жилье? А вот у хомяков ЕСТЬ. Без ипотеки и прочих заморочек. В этом вся разница. Есть вся сумма и сразу. Именно они вместе с альтернативщиками и есть покупатели на рынке. Других просто нет и не предвидится в ближайшие лет пять.

А чтобы не быть голословным - посмотрите на продажи от Владимира. Что-то я массовой скупки хрущей не наблюдаю. Берут либо качественное жилье, либо не очень. Но хрущи упорно брать не хотят..... Странные покупатели..., в общагу бы их хотя бы на пару лет .

Цитата:

Я надеюсь, что наконец-то примут и закон про налог на неджвижимость процентов на 5% от стоимости в год (а его введут 100%, потому что на развалинах экономики и при таких долгах перед МВФ деньги в бюджет откуда-то надо будет добывать). Вот тогда мы и посмотрим на настоящие цены. Вчерашние и сегодняшние ростовщики, придушенные налогами, будут дарить свои элитные и большие квартиры, которые по этой же причине ни один хомяк уже не купит, даже если у него будут деньги Готовтесь к жизни задолжавшего государства.

В некоторых цивилизованых странах есть налог на недвижимость. Если даже там не удалось сдержать рост цен на недвижимость, то почему этот налог сможет что-то решить в нашей банановой республике?

Цитата:

В 2006 эти банки и спекули скинули скупленные квартиры растишкам по завышенным в 10 раз ценам. А теперь растишки обижаются на хомяков, упорно не желающих сменить очередь и встать в позу лоха

Я об этом уже писал, меня просили назвать этих гениев .

Назову: в основном это иностранные барыги, которые давным-давно из Украины ушли, срубив по 500% прибыли. Оставив будиттолькоподаражальщикам долги и квартиры, которые не каждый сможет без убытка для себя продать.

Цитата:

В некоторых цивилизованых странах есть налог на недвижимость. Если даже там не удалось сдержать рост цен на недвижимость, то почему этот налог сможет что-то решить в нашей банановой республике?

А вы попробуйте снимите налог на недвижимость в этих ваших странах. Предыдущий рост в Украине покажется топтанием на месте.

Цитата:

В некоторых цивилизованых странах есть налог на недвижимость. Если даже там не удалось сдержать рост цен на недвижимость, то почему этот налог сможет что-то решить в нашей банановой республике?

Сдержать не удалось, но, однако - соотношение между ценами на недвижимость и уровнем доходов среднестатистических граждан в тех цивилизованных странах совсем не такое, как у нас. И налог на недвижимость играет в этом не последнюю роль.

спасибо, что не забываете. попустить? а меня и не забирало)))) много работы, много командировок в забугорье. кризис там, а не в киеве.

вот хотел прикупить чуть недвижимости у банков- а не продают собаки и цены кусаются , тк все такие же высокие и все уходит с колес. до исполнителей нет возможности дозвониться. к чему бы это?

Цитата:

ОФФ-ТОП. Пане Славентий, как там ностальгия ? Лечится потихоньку? Вы уже с полгода на родине, по моим расчетам уже должно попустить?

Цитата:

Я об этом уже писал, меня просили назвать этих гениев .

Назову: в основном это иностранные барыги, которые давным-давно из Украины ушли, срубив по 500% прибыли. Оставив будиттолькоподаражальщикам долги и квартиры, которые не каждый сможет без убытка для себя продать.

Кстати, прекрасный комент в пику верящим, что налога на недвижимость не будет. Потому что они не осознают, что люди, которые имели резон придерживать этот закон во времена кредитного бума, уже скинули давно свою недвигу и вкладываются в новый бизнес. Или вообще спешно покидают лапландию.

Цитата:

еще раз повторю - то что я вижу сейчас меня просто поражает - как могут люди так хотеть обвала жизненного уровня общества в целом что бы достичь своих меркантильных благ?

можно подумать, что растишки не хотят этого обвала по каким-то другим причинам.

Цитата:

ой тут ихти вроде как рисовал схему для лохотрона.. смотрите а то попадетесь по наивности.

Так для того и рисовал Самому мне по этой схеме работать действительно понту нет, а подкинуть бесплатный совет добрым людям, которые сделают положение жадных продавцов ещё более непростым, что в свою очередь ещё сильнее будет давить на цену, так это мы с удовольствием...

Пол-года анализа Харьковской динамики не дают пока ответа "Где же дно?".
Американцы выходили из своих кризисов по 10 лет: History of the U.S. national economic accounts. //library.bea.gov/ - к сожалению это практически единственный первоисточник о том что было в цифрах. Про остальные страны можно только читать в локальных курсах "история экономики". Однако, как известно, история есть политика обращенная в прошлое ...
Не думаю что сегодня мы в лучшем положении. Так что из опыта человечества, пока приходит одна мысль: Аренда всего и вся. От квартиры, машины, ноутбука - до роликов, палаток, велосипедов. В сети можно найти опыт новых китайцев - вся жизнь в аренду !!!
По Харькову - текущую аренду в цифрах можно посмотреть: //www.bgs.kh.ua/bgs.html?page=1a

Цитата:

Американцы выходили из своих кризисов по 10 лет:

А нужно исходить из своих кризисов по 40-60 лет в данном, конкретном случае.

Цитата:

Пол-года анализа Харьковской динамики не дают пока ответа "Где же дно?".
Американцы выходили из своих кризисов по 10 лет: History of the U.S. national economic accounts. //library.bea.gov/ - к сожалению это практически единственный первоисточник о том что было в цифрах. Про остальные страны можно только читать в локальных курсах "история экономики". Однако, как известно, история есть политика обращенная в прошлое ...
Не думаю что сегодня мы в лучшем положении. Так что из опыта человечества, пока приходит одна мысль: Аренда всего и вся. От квартиры, машины, ноутбука - до роликов, палаток, велосипедов. В сети можно найти опыт новых китайцев - вся жизнь в аренду !!!
По Харькову - текущую аренду в цифрах можно посмотреть: //www.bgs.kh.ua/bgs.html?page=1a

У американцев совсем другие единицы измерения пространства. У них выход кризиса длится 10 лет и дивгается по своей программе, которую придумывают бородатые дядьки. А у нас все не так. Нам дали денег пару милиардов в первом транше МВФ - кризиса нет. Дали еще пару милиардов во втором и третем транше - вообще прекрасно, рост ВВП! А в четвертом транше денег не дали - и началось глубокое зажо№ье. Тут и про курс 18 грн можно с ностальгией вспомнить. Вот такие вот наши циклы выхода из кризиса, которые длятся по 1 месяцу, каждый из них может быть фатальным.

Цитата:

А что останавливает ?

Да ничего и не останавливает, мысль просто еще корни не пустила

Цитата:

Уж поверьте, хомякам хрущи ни к чему. Кому нужно аварийное жилье? Что с ним делать через 5 лет?

Я вот о том и говорю, а нафик вообще надо хрущобы.
Вон какие квартирки в Италии бывают, в Германии не хуже, Andrey777 себе тож присматривает симпатишные, мне понравилось. А мы тут сидим и смотрим на жилье, которое наших бабушек восхищало.
Ей, хомяки, можт формируем стаи и гоу на запад?

Цитата:

Кстати, прекрасный комент в пику верящим, что налога на недвижимость не будет. Потому что они не осознают, что люди, которые имели резон придерживать этот закон во времена кредитного бума, уже скинули давно свою недвигу и вкладываются в новый бизнес. Или вообще спешно покидают лапландию.

Уважаемый, тут причины совсем другие. Наша быдлоэлита свято верит, что "платят только трусы". И лично они не желают оплачивать налог на недвижку со своих домов на ЮБК и в Конча-Заспе. Они очень жадные. Не каждый "инвестор в недвижимость" может сравниться с ним по жадности. Более того, жадность инвесторов в недвижимость пренебрежительно малая величина в сравнении с жадностью быдлоэлиты.

Именно поэтому налог на недвижку никто не вводит.

И еще одна причина. Наша быдлоэлита не только жадная, но еще и тупая. Поэтому многие ее представители "хранят сбережения" в бетонометрах, ценность которых падает на глазах! Их это не устраивает!

И третья, самая главная. Прежде чем вводить такой налог нужно создать единый реестр недвижимости. Мало того, что это кусок работы, а быдлоэлита работать не любит, но кроме того любой бомж будет знать сколько и у кого недвижки!

А это уже плохо для оболванивания лохов на выборах.

Вот и готовы три причины почему налог на недвижку не вводится.

Цитата:

можно подумать, что растишки не хотят этого обвала по каким-то другим причинам.

Это называется сытый голодному не товарищ. Растишки живут по другим постановам - у них спекулировать благородно, а не быть лохом хомячно