Где дно?

Цитата:

что-то Донецк не радует ценами. звонишь - и сразу повышение ((((

вы на просмотры ходили или просто наяриваете на трубку?

Цитата:

да что вы говорите? я еще недавно кто то мне пытался доказывать что все зависит от стоимости работ и материалов а оказывается нет... оказывается спрос рождает предложение.
хорошо.
тогда объясните мне недалекому почему же это больше половины граждан снимают жилье а не покупают для себя? тока не рассказывайте мне про миграцию ... скажите если этот вариант не дорогой для них то почему там все не живут в своем майне? ну и комменты могу привести славентия о прекрасной жизни в швейцарии.

Они не хотят влазить в кредиты, могут свободно перемещатся, старость обеспеченная, т.е. пенсии хватит на аренду и питание без проблем. Зачем то жилье!

//www.unian.net/ukr/news/news-320005.htm l
У Києві подорожчала оренда квартир


Середня вартість оренди 1-3-кімнатних квартир у Києві з 1 по 7 червня ц.р. зросла на 0,26% або 1 дол. – до 433 дол. за квартиру на місяць.

Про це УНІАН повідомили в консалтинговій компанії "SV Development"
====
и не тока в киеве.

Цитата:

Они не хотят влазить в кредиты, могут свободно перемещатся, старость обеспеченная, т.е. пенсии хватит на аренду и питание без проблем. Зачем то жилье!

йо, да шо вы говорите! просто просветление на меня нашло... оказывается на западе не "влазят" в кредиты... и зачем это америкосы взяли в кредит в банках 4 триллиона долларов? в диснейленд сходить что ли?

Цитата:

можно купить и село и крепостных крестьян впридачу что вы делать с селом будет то ?

Знаю прецедент, не с крестьянами конечно, но земли, переработку и соц. сферу одним разом, в одном селе-))

Цитата:

вы знаете - когда я выбирал район где бы мне поселиться то уже имел некоторое представление о контингенте. самое поразительно то что в новых районах та же проблема что и в старых.. только сейчас сравнивая поведение людей я могу констатировать что лучьшее место это районы так называемых блатных поселений партийной элиты. во первых горожане более менее соблюдают нормы приличия, что не перестает удивлять. во вторых сам дух передается и всем кто поселяется там... в подъездах может и разбито стекло но ни кто не испражняется и народ не выпивает на скамейках. пусть люди живут не богатые но культурные. кстати на счет богатых... стереотип о их порядочности это скорее ширма. могут поднять вой и панику когда заносятся материалы на этажи и при этом сами за своими животными не смтрят.. поэтому считаю что проблема не сколько в нищите а в культуре и взаимоуважении.

Согласен!
Поэтому например для Киева рулят в этом плане Русановка и Печерск.
Да, люди хоть и старые в этих районах. Дома старые. Но квартиры тут получали только партийные шишки, интелигенты, преподователи вузов, хорошие инженеры и т.п. и т.д. =)
Так что в моем уже достаточно старом доме чистое парадное, все стекла на месте. Полгода назад на площадке перед лифтом перегорела лампочка. Так как не люблю когда нету света на площадке, а других лампочек не было - пришлось вкрутить энергосберигающую лампу за 40 гривен. Знаете, никто не выкрутил за полгода...

По поводу других районов наслышан... Да и одно время немножко прожил на Троещине

Кстати по поводу контингента новостроек... У меня друг живет в такой на Позняках. Хороший монолитно-каркасный дом нескольколетней давности. Так вот в парадном уже срач навели... Лифт обшарпан... На клумбах паркуются машины... Ужас.
Зато на той же Русановке всегда есть свободное место где культурно припарковатся во дворе. Да и зелени раз 150 больше, чем на Позняках например.

Цитата:

йо, да шо вы говорите! просто просветление на меня нашло... оказывается на западе не "влазят" в кредиты... и зачем это америкосы взяли в кредит в банках 4 триллиона долларов? в диснейленд сходить что ли?

Народ, влазте в кредиты и побольше!

Возьмите ипотеку, машинку, пару плазменных телевизоров, в Таиланд в кредит слетайте. Да, кредиты желательно брать в валюте, лучше экзотической, например в иене.

Будте как все. На Западе берут кредиты? Вы ничем не хуже!

Цитата:

//www.unian.net/ukr/news/news-320005.htm l
У Києві подорожчала оренда квартир
Середня вартість оренди 1-3-кімнатних квартир у Києві з 1 по 7 червня ц.р. зросла на 0,26% або 1 дол. – до 433 дол. за квартиру на місяць.

Про це УНІАН повідомили в консалтинговій компанії "SV Development"
====
и не тока в киеве.

Ожидаемо. И еще вырастет к августу.

//www.bbc.co.uk/russian/rolling_news/... ankruptsy.shtml
Одна из крупнейших торговых компаний Европы Arcandor AG объявила о банкротстве.

Компания со штатом в 50 тыс. сотрудников приняла решение о банкротстве спустя один день после отказа правительства оказать государственную финансовую поддержку.

Ожидается, что за этим решением последуют заявления о банкротстве трех торговых сетей, принадлежащих Arcandor, - Karstadt Warenhaus GmbH, Primondo GmbH и сети магазинов доставки одежды почтой Quelle GmbH.
******
все, каталогам пришел ппц... а такие красочные были... помню времена дефицита . ох и веселый был журнальчик.

Цитата:

какой может быть умысел...? не раздувайте из мухи слона.

То, что у нас нет паранои, не означает, что они за вами не следят
Может и нет ничего, но уж как то и правда попахивает риелторскими штучками.

Цитата:

Судя по его постам(Москва-Донецк) у мну тоже складываются аналогичные ощущения. Типа «шэф, фсе пропало».

Ну если ты решил покупать, то покупай! К чему эти многократные панические, провокаторские посты в стиле БудетТокаДорожать?

Я мне не кажется Москва-Донецк паникером и провокатором. Даже наоборот, - Москва Донецк и есть герой нашего времени т.е. покупатель с реальными деньгами, который не хочет переплачивать за хлам, но которому очень нужно решить жилищную проблему. Мне так думается, что Москва-Донецк готов заплатить реальную рыночную стоимость квартиры (другой вопрос какая это цена на сегодня. кстати, никто (!) не знает. А кто говорит что знает, тот знает только то что за эту цену он бы купил, но не более), т.е. он не пытается купить дворец за гроши. Реальная квартира реального качества за реально справедливую кучку доллары с реальным подходом по-пацански. Вот всё что хочет Москва-Донецк. Но реалии такие, что продавцы не пацаны и они знают, что у Москва-Донецк деньги есть. а так же у Москва-Донецк есть потребность в покупке, а значит никуда не денется (это как на рыбалке когда рыбаки-не-пацаны знают: здесь, сцука, рыба есть! и хрен ей реальный червячок - будем ловить на фольгу от шоколадки "Алёнка". Будет кружить Москва-Донецк где-то рядом как окунёк, а потом нервы сдадут плюнет он на судьбу свою и захавает "блестяшку", т.е. купить за ту цену которую продавцы-не-пацаны парят. Будет зол, будет проклинать все поколения продавцов и рыэлторов, но купит.... И листья не успеют пожелтеть и опасть как купит...
Я долго и нудно читал эту тему (почти с ноября прошлого года) интересны разные мысли прогнозы.... но чем больше читаю тем яснее, что зря мы на низком старте ждём огромный осенний распродаж по бросовым ценам. Много нас таких с 30-40-50-60 тыс. с хорошими запросами к жилью, а хорошего жилья мало. Не не будет удовлетворительной единички за 30 и двушки за 45 и трёшки за 60. Не будет....

п.с. Кстати, главный архитектор москвы сказал (у меня тут РБК вещает как раз), что максимальный срок эксплуатации пятиэтажек ещё 6 лет. а последнюю пятиэтажку снесут в Моске через 15. У нас же даже конь не волялся в этом вопросе...

Цитата:

Я мне не кажется Москва-Донецк паникером и провокатором. Даже наоборот, - Москва Донецк и есть герой нашего времени т.е. покупатель с реальными деньгами, который не хочет переплачивать за хлам, но которому очень нужно решить жилищную проблему. Мне так думается, что Москва-Донецк готов заплатить реальную рыночную стоимость квартиры (другой вопрос какая это цена на сегодня. кстати, никто (!) не знает. А кто говорит что знает, тот знает только то что за эту цену он бы купил, но не более), т.е. он не пытается купить дворец за гроши. Реальная квартира реального качества за реально справедливую кучку доллары с реальным подходом по-пацански. Вот всё что хочет Москва-Донецк. Но реалии такие, что продавцы не пацаны и они знают, что у Москва-Донецк деньги есть. а так же у Москва-Донецк есть потребность в покупке, а значит никуда не денется (это как на рыбалке когда рыбаки-не-пацаны знают: здесь, сцука, рыба есть! и хрен ей реальный червячок - будем ловить на фольгу от шоколадки "Алёнка". Будет кружить Москва-Донецк где-то рядом как окунёк, а потом нервы сдадут плюнет он на судьбу свою и захавает "блестяшку", т.е. купить за ту цену которую продавцы-не-пацаны парят. Будет зол, будет проклинать все поколения продавцов и рыэлторов, но купит.... И листья не успеют пожелтеть и опасть как купит...
Я долго и нудно читал эту тему (почти с ноября прошлого года) интересны разные мысли прогнозы.... но чем больше читаю тем яснее, что зря мы на низком старте ждём огромный осенний распродаж по бросовым ценам. Много нас таких с 30-40-50-60 тыс. с хорошими запросами к жилью, а хорошего жилья мало. Не не будет удовлетворительной единички за 30 и двушки за 45 и трёшки за 60. Не будет....

п.с. Кстати, главный архитектор москвы сказал (у меня тут РБК вещает как раз), что максимальный срок эксплуатации пятиэтажек ещё 6 лет. а последнюю пятиэтажку снесут в Моске через 15. У нас же даже конь не волялся в этом вопросе...

Да может и такой расклад. Да и прогноз ваш может статься, поживем увидим. Так все спорно и неоднозначно.

Цитата:

.....

п.с. Кстати, главный архитектор москвы сказал (у меня тут РБК вещает как раз), что максимальный срок эксплуатации пятиэтажек ещё 6 лет. а последнюю пятиэтажку снесут в Моске через 15. У нас же даже конь не волялся в этом вопросе...

этот архитектор прав в одном что мы, общество, как обычно идем путем наименьшего сопротивления и все время на поводу маргинальных вещей. я это к тому что нужно было поступить как в европе - те массивы которые представляют историческую ценность - сохранить те строения которые будут приходить в негодность - панельные дома .. снести и расселить людей...
вечно у нас то нет времени то денег то кризис!!!!

Цитата:

Кстати по поводу контингента новостроек... У меня друг живет в такой на Позняках. Хороший монолитно-каркасный дом нескольколетней давности. Так вот в парадном уже срач навели... Лифт обшарпан... На клумбах паркуются машины... Ужас.
Зато на той же Русановке всегда есть свободное место где культурно припарковатся во дворе. Да и зелени раз 150 больше, чем на Позняках например.

Шо ж вы рыэлторам всю малину ломаете Позняки это ж выбор молодых, депутские дома, развитая инфраструктура, чистый воздух с Днепра... Ну просто брылиант а не район. Самое оно! А вы "срач навели"

Цитата:

Я мне не кажется Москва-Донецк паникером и провокатором. Даже наоборот, - Москва Донецк и есть герой нашего времени т.е. покупатель с реальными деньгами, который не хочет переплачивать за хлам, но которому очень нужно решить жилищную проблему. Мне так думается, что Москва-Донецк готов заплатить реальную рыночную стоимость квартиры (другой вопрос какая это цена на сегодня. кстати, никто (!) не знает. А кто говорит что знает, тот знает только то что за эту цену он бы купил, но не более), т.е. он не пытается купить дворец за гроши. Реальная квартира реального качества за реально справедливую кучку доллары с реальным подходом по-пацански. Вот всё что хочет Москва-Донецк. Но реалии такие, что продавцы не пацаны и они знают, что у Москва-Донецк деньги есть. а так же у Москва-Донецк есть потребность в покупке, а значит никуда не денется (это как на рыбалке когда рыбаки-не-пацаны знают: здесь, сцука, рыба есть! и хрен ей реальный червячок - будем ловить на фольгу от шоколадки "Алёнка". Будет кружить Москва-Донецк где-то рядом как окунёк, а потом нервы сдадут плюнет он на судьбу свою и захавает "блестяшку", т.е. купить за ту цену которую продавцы-не-пацаны парят. Будет зол, будет проклинать все поколения продавцов и рыэлторов, но купит.... И листья не успеют пожелтеть и опасть как купит...
Я долго и нудно читал эту тему (почти с ноября прошлого года) интересны разные мысли прогнозы.... но чем больше читаю тем яснее, что зря мы на низком старте ждём огромный осенний распродаж по бросовым ценам. Много нас таких с 30-40-50-60 тыс. с хорошими запросами к жилью, а хорошего жилья мало. Не не будет удовлетворительной единички за 30 и двушки за 45 и трёшки за 60. Не будет....

п.с. Кстати, главный архитектор москвы сказал (у меня тут РБК вещает как раз), что максимальный срок эксплуатации пятиэтажек ещё 6 лет. а последнюю пятиэтажку снесут в Моске через 15. У нас же даже конь не волялся в этом вопросе...

+1,засчитано,маловероятно,что если за 50тыс. не хотят отдать 1 к. и снимают с продажи,то осенью за 30-один малохольный может и найдется,а здесь на форуме потом долго будут передавать быль,что хаты в Киеве по 30-ну неееету их,сам искал-перевложиться хотел,осенью только коррекция возможна и зависит от курса зелени,на паники уже такой не будет. У ипотечников хаты оказываются не отбирают,да и с паяльниками никто не работает-говорят не наш это метод-Европа,блин ))

Цитата:

за 290 тыщ евро - 65 м2, меблированная комната, полностью укомплектованная кухня, совместный санузел, зимняя веранда и садик.
итого - 4500 евро за м2 с начинкой...

просто даром

Цитата:

+1,засчитано,маловероятно,что если за 50тыс. не хотят отдать 1 к. и снимают с продажи,то осенью за 30-один малохольный может и найдется,а здесь на форуме потом долго будут передавать быль,что хаты в Киеве по 30-ну неееету их,сам искал-перевложиться хотел,осенью только коррекция возможна и зависит от курса зелени,на паники уже такой не будет. У ипотечников хаты оказываются не отбирают,да и с паяльниками никто не работает-говорят не наш это метод-Европа,блин ))

Ну за 100 тоже не хотели отдавать... Такая уж психология

А если честно - тут особо не надо гадать... Все будет зависить от размера экономической дырки тут =)

Цитата:

Кстати, главный архитектор москвы сказал (у меня тут РБК вещает как раз), что максимальный срок эксплуатации пятиэтажек ещё 6 лет. а последнюю пятиэтажку снесут в Моске через 15

Это потому, что у них нефтедолларов слишком много.
Если же вы посмотрите на прагматичную Европу - то там старые панельки-хрущёвки просто реконструировали - замена труб, окон, лифта, утепление стен - и всё! И будут стоять ещё 50 лет.

В Украине, скорее всего, будет аналогичный сценарий (не сейчас, конечно). Кстати Минск именно так и поступил - кто был там, тот видел как выглядят хрущёвки после реконструкции.

Цитата:

просто даром

290 тыс за 65 метров - это екстремальный вариант. Вполне хватает вариантов подешевле.

А если сюда прибавить наличие прямо сейчас ипотеки на 30 лет под 5.5% (мой коллега в Дании взял две недели назад) - то жильё впринципе доступно достаточно большому колличеству жителей.

Цитата:

+1,засчитано,маловероятно,что если за 50тыс. не хотят отдать 1 к. и снимают с продажи,то осенью за 30-один малохольный может и найдется,а здесь на форуме потом долго будут передавать быль,что хаты в Киеве по 30-ну неееету их,сам искал-перевложиться хотел,осенью только коррекция возможна и зависит от курса зелени,на паники уже такой не будет. У ипотечников хаты оказываются не отбирают,да и с паяльниками никто не работает-говорят не наш это метод-Европа,блин ))

Ну сколько там будет зелень стоить я не собираюсь гадать. Но то что из страны с каждым днем исчезает все больше и больше денег, это факт. Экономика стоит. Валюты страна почти не зарабатывает. Бюджет не выполняется, идет эмиссия гривны. На дно тянут неподъемные долги. В какой-то момент ничего ценного в этой стране не останется. Исходя из того что недвигу нельзя увезти, можно сделать вывод что она перестанет быть ценной.