Элита-центр

Вниманию инвесторов получивших кредит под строительство в банке, у которых под залогом квартира, в которую Вы инвестировали.

В случае невозможности погасить задолженность по кредиту за счет залогового имущества банк в праве обратиться в суд с требованием ареста и принудительной реализации любого другого имущества кредиторов.

Пока у банков нет решения суда, у Вас есть возможность переоформить с себя любые принадлежащие Вам активы.

Вниманию юристов инициативной группы.

Первоочередной вопрос, требующий решения немедленно, не позднее среды – это решение Киевской гор-администрации о выделении помещения для работы штаба. Это должно быть в требованиях. Штаб обязательно должен иметь место расположения. И повторяю, это место необходимо требовать, а не просить.



Второе. Вчера на собрании я уловил для себя два направления работы (кроме привлечения детективов, киллеров и пр. блатных предложений) :

1) общественная- создание и регистрация общественной организации пострадавших инвесторов; привлечение внимания общественности, партий, политических лидеров; от имени этой организации должен работать адвокат ( адвокатская контора)

2) юридическая - создание юридического лица (ЗАО-предлагалось), и работа над переоформлением на баланс данного юр-лица всех имеющихся активов – разрешения на строительство, незавершенное строительство, проекты и пр. Эта работа предполагает инвентаризацию инвесторов, инвентаризацию имущества, прав и прочих активов, разработку схемы создания юр-лица.

Очень было бы не плохо разработать схему формирования уставного фонда юр-лица за счет прав инвесторов.

Это требует дополнительного анализа и обсуждения. Но создание юр-лица с передачей ему на баланс активов крайне необходимо хотя б и с той целью, что бы на безхозные активы не появлялись все новые претенденты.



Относительно предложений г-на Цыганка – очень сомнительная перспектива, хотя я лично не готов обвинять его в соучастии в кидалове без достаточных на это оснований. Для меня выглядит, что он тоже кинут, и счас спасается как может. Для того чтобы придти на заседание более 500 кинутых надо иметь или мужество, или крайнюю безисходность.



Относительно путей возврата денег кинутым инвесторам вижу следующее.

Когда прочитал слова Яремы о том что причиной являются дыры в законодательстве, меня охватила ярость – нашли на что списать – и все шито-крыто. Но! Есть большое НО.

Реально на сегодняшний день действительно нет надлежащего конролируемого механизма осуществления долевого строительства. Пусть будут фирмы самые белые и пушистые, пусть имеют они по 20 лицензий вместо одной, пусть проверяет их налововая и горадминистрация ежедневно, но если у директора в его полном распоряжении на счету или в кассе накапливается больше 20 млн. дол – соблазн очень большой. И ничего не стоит и нет никаких этому препятствий сегодня директору любой фирмы, строящей в Киеве по долевым договорам поддаться такому соблазну. Поэтому. Не надо нас считать лохами, все как могли проверяли во что инвестируют. Система такая которая дает возможность кидка. И никто не застрахован!

К юридической стороне этого вопроса.

Обратите внимание на последнее предложение п.11.14 ГЕНРАЛЬНОГО ДОГОВОРА. «…стороны не считают этот Договор договором купли-продажи или реализации товара, договором подряда, в т.ч., договором подряда на капитальное строительство, договором на выполнение работ или оказание услуг, а также не считают данный договор договором управления имуществом либо договором инвестиционной или финансовой деятельности.»

Что ж мы такое подписали с Вами?

Сегодня действующая редакция Гражданского кодекса определяет этот договор как договор о соместной деятельности (договір простого товариства). Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Это дает основание говорить о том, что есть законные основания на владение переданного по данному договору имущества и неимущественных прав и прочих активов именно обществом инвесторов дает возможность препятствовать передачи арестованного имущества в собственность государста.

Это первый шаг возврата Ваших (наших) денег.



Не думаю что есть большие шансы возврата денег за счет городского или другого бюджетов. Если даже вина чиновников будет доказана ( соучастие, попустительство), то за это есть криминальная ответственность, которая увы денег не дает. Поэтому.



Второй шаг.

Необходмо на уровне закона (через ВС), или же для начала решения Киевской рады (через Киевский гор совет) узаконить следующую схему, целью которой является заштопать навсегда те дыры, которые дают возможность соблазниться.





Сбор средств для долевого участия в строительстве (не важно долевиками являются физические или юридические лица, жилищное или другое строительство) должен быть разрешен только при применении следующей схемы:

Деньги на строительство получает банк, который имеет соответствующий договор. Он создает фонд на конкретный обьект строительства. Этот фонд работает по принципу документарного акредитива.

Фирма заказчик, имея строительный проект разбитый на этапы стоимостью не больше, например, 100 тыс дол, получает из этого фонда сумму, соответствующую стоимости следующего этапа только после предоставления документов, подтверждающих завершение предыдущего этапа. Подтверждающие документы подписываются как представителем горадминистрации, лицензирующего министерства, так и представителем банка-держателя фонда. Все подписанты должны иметь соответствующее образование, опыт, кроме того должны подписать документ об ознакомлении с криминальной ответственностью за ненадлежащее выполнение своих обязанностей как приемщиков этапа строительства.

Таким образом предприятие – заказчик строительства имеет ограниченную сумму в своем распоряжении, что снижает степень соблазна кидалова к минимуму. Постоянный контроль за процессом строительства со стороны банка дает возможность наладить партнерские отношения банка и заказчика, улучшають знание банком фин. Состояния и кредитной истории заказчика, дает больше шансов заказчику получать у это банка кредиты и пр.

Но главное что ответственность за расходование фонда ложиться на банк.

И еще одно главное – это чтоб под каждый отдельный обьект строительства создавался отдельный фонд. Это не даст возможности использовать средства полученные от инвесторов на дострой старых обьектов. А это как раз препятствие для раскрутки ПИРАМИД.

Деньги в банке- это конечно же %%%%. Вот где средства для создания фонда стабилизации инвестиционного строительства.

На сегодняшний день по Киеву задействовано в долевое строительтсво не менее 1,2 млрд. дол. Это тех которые инвестированы и неосвоены. Неплохой соблазн для кидалова?

А запустите их в предложенную схему – и получите только при 8% банка 96 млн дол в год. Таким образом может быть возмещен ущерб инвесторов ГореЭлитыЦентр.



Долевое участие в строительстве жилья и нежилых обьектов – экономически целесообразный вид строительства. Привлечение свободных денежных средств в любую отрасль способствует ее развитию. Другое дело – сделать эту деятельность цивилизованной и контролируемой.



Готов принять участие в более тщательной разработке предложенной схемы, разработке законопроекта, любой другой юридической работе инициативной группы.





Аудитор Владимир Дрань т. 0674420495

Инвестор дог№В-44-5-3-7 (Иваницкая К.Т- моя мама)

Образование высшее Экономист, высшее Юрист

Директор и учредитель Аудиторской фирмы, опыт работы 12лет

elita.hub.com.ua

//www.kmv.gov.ua/press.asp?Id=62255 РОЗПРЯДЖЕННЯ КИЇВСЬКОГО МІСЬКОГО ГОЛОВИ

__________________________

Очень жирный комментарий и есть много дельного. Да только благими намерениями…

Вот например пожелание о том, чтобы по одному фонду на один объект подальше от соблазнов – так это уже было, но наши законодатели это недавно «поправили». И чтобы вы ни напридумали, за Нную сумму в раде опять поправят.

Нет, считаю сейчас не надо вестись на всякие организованные заманухи и оттягивать время до выборов. Самое реальное – что-то типа ежедневного майдана под разными инстанциями, типа как ющ в прошлом году ходил.

А если причесаться под общественную организацию, субординацию, то вас политики если не продадут, то используют.

А если стучаться – то вам откроют. Вот только на одного омелю может не стоит так сильно жать, все-таки много сделал для города. Да и пирамид у нас на порядок меньше и дольше не было, чем в москве.

А штаб омеля выделит – ведь выделил же он в 2004 майдан!

//www.kmv.gov.ua/press.asp?Id=62255Не катит... Неделя - долго. Информация в СМИ живет неделю... сейчас мы на пике - через неделю о нас все забудут.
Перестанем представлять опасность для "Голови О.Омельченко"
Сейчас нужно требовать ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОЗЫВА СЕСИИ КИЕВСОВЕТА. Сейчас по идее все "заинтересованные" лица будут по кругу водить и отправлять на "через неделю" ... а потом уже будет пофигу

мер нагло врал в прямом эфире что не подписывал никаких распоряжений.
//doc.kreschatic.kiev.ua/rish/doc/?id=17 06
подпись Омели. Много сделал, но зажрался. Вор и лгун

C Ruslanom абсолютно согласен. Первым делом общественная составляющая работы! Всякие акции протеста, гражданского неповиновения, СМИ, прочее.
При это требование внеочереднова созыва сесии Киеврады.
Но после этого придет черед финансовой и юридической стороны вопроса. И к этому времени наши юристы должны быть готовы с конкретными предложениями, документами.
Что б небыло как с Майданом. Политику выиграли, что с этим делать не знаем.

А на счет закона, который препятствует созданию ПИРАМИД в строительсве - как раз время его пихать!
Какая из полит сил счас публично покажет что она за однос с кидалам

Милая, зачем ему воровать - у него и у его все есть, тем более перед выборами какой резон ему было подставляться? Очевидно ПОДСТАВА!

Господин Аудитор, а Вы знаете сколько ушло десятилетий на отшлифовку контроля банковских рисков всякие нормативы, системы рейтингов и т.д.
Зачем изобретать велосипед?!
Давайте теперь кредитовать крестьянина, который доит корову, чтобы дешевле купить молоко!
Тут уже многие прозрели, что надо покупать готовое и не тратитса на страховки и перестраховки, контроли переконтроли.

да ну. а все все есть - оптому что он такой трудолюбивый и у него большая зарплата?

человек нагло врет. он не вышел баки забивать, мол разберемся, мол, все под контролем. Нет - это ваши проблемы.... а мы тута не при делах и ваще у нас выборы.. МЭР говорить, что в городе 20 тыс. компний - за ними не проследишь - зашибись. Вот это мэр, ай да молодей, ай да умница...

ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!

В СРЕДУ 15.02.2006 В 10.00 ВОЗЛЕ ЗДАНИЯ КИЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ГОСАДМИНИСТРАЦИИ (ул. КРЕЩАТИК 36) СОСТОИТСЯ МИТИНГ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ ВСЕХ ДОМОВ КОМПАНИИ ЭЛИТА-ЦЕНТР

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА КО ВСЕМ ПРИВОДИТЬ С СОБОЙ КАК МОЖНО БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ! ВСЕХ КОГО МОЖЕТЕ! НАМ НУЖНА МАССОВОСТЬ!
РАЗОМ НАС БАГАТО, НАС НЕ ПОДОЛАТИ!

ЭТО СООБЩЕНИЕ НАПИСАНО ОТ ИМЕНИ ВСЕХ КОМИТЕТОВ ВКЛАДЧИКОВ ВСЕХ ДОМОВ!

А я считаю, это реакци честного человека, которого действительно застали врасплох он выглядит наивно. Но есчо раз говорю зачем ему было подставляться перед выборами?????????

Pochemu Zablokirovan Forum Na Tatarke

)

А чем он подставился? Он что, извинения просит - да послал, обозвал всех лохами в довольно грубой форме. Пропиарил КИевгорстрой. Чем он подставился? Сейчас эта комиссия сделает все, чтобы концы в воду. Реакция честного человека????????????????????????? по-моему, вы интервью с ним не видили. когда у человека так бегают глаза, до честности очень и очень далеко.
Ну поймите, в КИеве палатку бабка не поставит яблоками торговать, а тут 7 домов неуследил. Это не просто халатность, это преступная халатность.
Кроме того, не нужно врать настьлько внаглую. Еще раз
//doc.kreschatic.kiev.ua/rish/doc/?id=17 06
Земля давалась, но Омеля и вов торой раз сказал что не при делах. Я пойму, что в первый - не разобрался. Но сейчас?

Ruslaan, не забывайте, что афера по плану создателей должна была накрыться только через 6 месяцев, т.е. ПОСЛЕ выборов. Но интернет и доступ к информации ускорили созревание вкладчиков и пузырь лопнул чуть раньше, чем они планировали. Омельченко теперь в растерянности.

Київ. 14 лютого. УНІАН. Інвестори, які потерпілі від махінацій групи компаній «Еліта-Центр», просять владу сприяти добудові житлових будинків на майданчиках компанії. Про це заявив представник ініціативної групи інвесторів Михайло ПРОЦАК сьогодні на прес-конференції.
Як передає кореспондент УНІАН, за його словами, серед вимог інвесторів до Київської міської державної адміністрації – «до 12 березня 2006 року підписати меморандум з усіма інвесторами, який би передбачав позитивне розв’язання цього питання – добудову всіх запланованих об'єктів».
На думку М.ПРОЦАКА, місто могло б надати певні пільги забудовникам, які готові довести будівництво до кінця, наприклад, щодо відведення землі.
Водночас, керівник консорціуму «Українське будівництво», директор девелоперської компанії “hcm” Андрій ЗАЇКА вважає, що компенсувати витрати інвесторам можна, продавши земельні ділянки, права на оренду яких належать «Еліта-Центру».
Він наголосив, що на рику ці ділянки мають «чималу ціну».
При цьому підвищити вартість ділянок можна, якщо місцева влада відмінить для компаній, які їх придбають, обов'язкові 5-10% відрахування житлоплощі, внески на розвиток інженерної інфраструктури міста тощо.
Також капіталізація ділянок підвищиться, якщо вони продаватимуться з узгодженими проектами.
У свою чергу М.ПРОЦАК зазначив, що потерпілі інвестори виступають виключно за добудову житла, оскільки у такому разі «капіталізація зросте максимально».

Вот видите, город уже делает шаги навстречу! Притом это по доброй воле – от лужка такого не видели! Еще раз это подтверждает, что мэр не хотел вас обмануть.



Ту T160 афера по плану создателей должна была накрыться только через 6 месяцев

Ну и что же помешало «всемогущему» омеле отсрочить это??? Неужели кресло мэра стоит каких-то несколько домов????????? А точнее еще пару этажей, чтобы успокоит элитовцев?