Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКов - ЖК "Патриотика"

Уважаемый Из ЖЭКа, как решается вопрос по включению централизованной горячей воды в "Горыни"? заселен дом почти полностью- более 90%. лист с опросом подписывали. что дальше? когда будет вода?

Хочу спросить у представителя жэка, что за слухи про хостел в подвале Ольвии? Что за завоз стройматериала? Насколько законно?

Что с помещением под колясочную в Ольвии?

Желательно предоставить план БТИ дома Ольвии, где разрешен хостел и нет колясочной...

ТЕОРИЯ РАЗБИТЫХ ОКОН

Теории разбитых окон, была сформулирована Джеймсом Уилсоном и Джорджем Келлингом в 1982 году. Согласно данной теории, если кто-то разбил стекло в доме и никто не вставил новое, то вскоре ни одного целого окна в этом доме не останется, а потом начнется мародерство. Иными словами, явные признаки беспорядка и несоблюдения людьми принятых норм поведения провоцируют окружающих тоже забыть о правилах. В результате возникающей цепной реакции «приличный» городской район может быстро превратиться в клоаку, где людям страшно выходить на улицу.
Проведенные первые эксперименты в Голландии показали, что люди чаще нарушают принятые нормы поведения, когда видят, что другие тоже так поступают. При этом «дурной пример» трактуется расширительно: видя, что нарушается одно из принятых правил, люди позволяют себе нарушать и другие нормы.

В 1980-х годах Нью-Йорк представлял собой ужасное зрелище. Там совершалось более 1500 тяжких преступлений КАЖДЫЙ ДЕНЬ и 6-7 убийств в сутки. Вечером и ночью по улицам ходить было опасно, а в метро рискованно ездить даже днем. Грязные и сырые платформы едва освещались. В вагонах было холодно, под ногами валялся мусор, стены и потолок сплошь покрыты граффити.

Город был в тисках самой свирепой эпидемии преступности в своей истории. Но потом случилось необъяснимое. Достигнув пика к 1990 году, преступность резко пошла на спад. По какой-то причине десятки тысяч психов и гопников перестали нарушать закон.

Что произошло? Сработала «Теория разбитых окон». Человек нарушает закон не только (и даже не столько) из-за плохой наследственности или неправильного воспитания. Огромное значение на него оказывает то, что он видит вокруг. В то время в нью-йоркском метрополитене поменялось руководство. Новый директор Дэвид Ганн начал работу с борьбы против граффити. Нельзя сказать, что вся городская общественность обрадовалась идее. Многие считали это бесперспективной затеей. Но Ганн был настойчив: «Граффити — это символ краха системы. Нет смысла внедрять новые вагоны и технику, если мы не можем защитить их от вандализма».

К чему это все....?

Когда лифты приведёте в порядок? со дня ввода дома в эксплуатацию только влажной тряпкой протирали, а бычки, бумажки, грязь на дверях???

Спасибо за внимание!

Лифты....Ото Вы придумали. Тут о том, чтоб на этаже убрали/пол протерли надо еще попросить...Раньше реагировали...Сейчас только вопросы от жильцов. Ответов нет. Печаль печальная.

Змінився номер телефону диспетчерської служби будинків ЖК «Патріотика» які обслуговуються ТОВ «Промінь-С». Новий номер телефону (044) 523 53 44.

Номер телефону диспетчерської служби ТОВ «Аркада Житлосервіс» (044) 523 53 89.

ИзЖека, когда в Дубровице 2-й подъезд отпавшую плитку на крыльце положат?

Заявка передана подрядчику. Повреждения будут устранены, по срокам информации сейчас нет.

Из жэка, что за художественное объявление вывешено на верховине по поводу откобчения лифтов и воды жителям дома из за неплательщиков?вы не в курсе, как отключить персонально неплательщиков и где находятся их счётчики? Мне вас за руку провести показать? При
отключении коммуникаций лицам, оплатившим ваши услуги вы получите коллективный иск от нас и любой суд его удовлетворит. У вас плохой юрист или не умный руководитель, раз вы позволяете себе повесить откровенную лажу. С неплательщиками боритесь самостоятельно путем отключения либо в суд.

Тоже очень интересно, на каком основании ЖЕК угрожает отключить лифты и воду всему дому? Я плачу исправно с самого заселения без каких-либо долгов или просрочек, так мне что, теперь с соседями скидываться и гасить долги тех, кто не платит? Это нормально?

Согласно пункту 32 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведению, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 г. № 630 вы имеете право:

1) в случае несвоевременного внесения потребителем платежей за предоставленные услуги начислять пеню в размере, установленном законом и договором;

2) вносить по согласованию с потребителем в договор изменения, влияющие на размер платы за услуги;

3) требовать от потребителя соблюдения нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

4) доступа, в том числе несанкционированного, в помещение потребителя для ликвидации аварий в соответствии с установленным законом порядке.

В соответствии с пунктом 33 Правил вы обязаны: своевременно предоставлять потребителю услуги в установленных объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не влекущих ущерб его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства и настоящих Правил; проводить два раза в год проверку состояния внутридомовых систем многоквартирного дома с составлением соответствующего акта; восстанавливать предоставление услуг по письменному заявлению потребителя путем снятия пломб с запорных вентилей в квартире (доме усадебного типа) в течение суток.

Кроме того, Правилами пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины, утвержденными приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 27.06.2008 г. № 190, которые являются обязательными для всех юридических лиц независимо от форм собственности и подчинения, предусмотрено отключение от водоснабжения только в случае самовольного присоединения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения.

Поэтому выучите мат часть, снимите ваши каракули и только попробуйте отключить воду тем, у кого оплачены коммунальные услуги, вы заплатите не только за ненадання послуги но и моральную и материальную компенсацию всем оплачивающим вовремя ваши услуги. А так же будет написано заявление в прокуратуру о превышении полномочий и ненадлежащем исполнении обязанностей, пусть проверят куда уходят наши деньги которые мы оплатили за услуги. Лично я ежемесячно выношу в банк по вашей платёжке не менее 2800 грн .
У вас была куча возможностей отрезать неплательщиков от коммуникаций и не копить долг, подать в суд, не обостряйте обстановку.

Цитата "Vitoshka":

Из жэка, что за художественное объявление вывешено на верховине по поводу откобчения лифтов и воды жителям дома из за неплательщиков?вы не в курсе, как отключить персонально неплательщиков и где находятся их счётчики? Мне вас за руку провести показать? При
отключении коммуникаций лицам, оплатившим ваши услуги вы получите коллективный иск от нас и любой суд его удовлетворит. У вас плохой юрист или не умный руководитель, раз вы позволяете себе повесить откровенную лажу. С неплательщиками боритесь самостоятельно путем отключения либо в суд.

Работа с должниками проводится регулярно.
Обслуживающая организация в первую очередь оплачивает счета поставщиков услуг в полном объёме и в установленные сроки.
Если средств не достаточно, из-за больших задолженностей жителей, оплатить счета просто нет возможности. В таких случаях поставщик услуг отключит весь дом и тогда обслуживающая организация ничего сделать не сможет.
Можете обращаться в суд и другие государственные органы, это Ваше право.
Взять средства для оплаты задолженности из неоткуда невозможно.

ИзЖэка, подскажите, к кому обращаться по поводу не горящих ламп освещения на этажах? Темень стоит 3 месяца.

Дом 17, «Полонина».

Цитата:

Работа с должниками проводится регулярно.
Обслуживающая организация в первую очередь оплачивает счета поставщиков услуг в полном объёме и в установленные сроки.
Если средств не достаточно, из-за больших задолженностей жителей, оплатить счета просто нет возможности. В таких случаях поставщик услуг отключит весь дом и тогда обслуживающая организация ничего сделать не сможет.
Можете обращаться в суд и другие государственные органы, это Ваше право.
Взять средства для оплаты задолженности из неоткуда невозможно.

Так может надо уже добиться сдачи всей документации от Аркады в Киевэнерго, чтобы жильцы заключили прямые договора и будет вас счастье? Если у вас такие проблемы с неплательщиками. Мы с радостью будем платить меньше за электроэнергию и воду) Если вам нужна помощь, митинги или письма разные, вы только скажите.

Подскажите!как вам донести вопрос, что бы вы его услышали!!! на детских площадках, между домами Дубровица и Сиверщина, постоянно переполнены урны!! от ветра мусор разлетается во все стороны и дети играют в мусоре!!
в прошлом году вам писала и сейчас тоже самое!!

Цитата "Из ЖЕКа":

Работа с должниками проводится регулярно.
Обслуживающая организация в первую очередь оплачивает счета поставщиков услуг в полном объёме и в установленные сроки.
Если средств не достаточно, из-за больших задолженностей жителей, оплатить счета просто нет возможности. В таких случаях поставщик услуг отключит весь дом и тогда обслуживающая организация ничего сделать не сможет.
Можете обращаться в суд и другие государственные органы, это Ваше право.
Взять средства для оплаты задолженности из неоткуда невозможно.

Не пора ли предавать дома на баланс Киевэнерго и Киевводоканала? Такими темпами у вас домов на балансе не останется...

Цитата "manul_":

ИзЖэка, подскажите, к кому обращаться по поводу не горящих ламп освещения на этажах? Темень стоит 3 месяца.

Дом 17, «Полонина».

Проблемы с освещением сейчас устраняются застройщиком.

Цитата "orha1":

Подскажите!как вам донести вопрос, что бы вы его услышали!!! на детских площадках, между домами Дубровица и Сиверщина, постоянно переполнены урны!! от ветра мусор разлетается во все стороны и дети играют в мусоре!!
в прошлом году вам писала и сейчас тоже самое!!

Уборка мусора организовывается и контролируется мастером. Начальнику участка передана заявка, он проконтролирует работу. При необходимости можно обратится к начальнику участка письменно.

Цитата "npxyz":

Так может надо уже добиться сдачи всей документации от Аркады в Киевэнерго, чтобы жильцы заключили прямые договора и будет вас счастье? Если у вас такие проблемы с неплательщиками. Мы с радостью будем платить меньше за электроэнергию и воду) Если вам нужна помощь, митинги или письма разные, вы только скажите.

Работа по передаче домов на прямое обслуживание поставщиков услуг проводится постоянно. Вопрос передачи зависит от поставщиков.

ЖЭКу как никому другому необходимо как можно быстрее передать дома на прямые договора.

Как показывает практика, это решит проблему лишь частично. На прямые договора переходят только 20-30% жителей дома. Остальные не спешат переходить на прямые договора, объясняя это тем, что им удобно раз в месяц сдавать показатели счетчиков в одном месте и оплачивать одну квитанцию.

Цитата "Из ЖЕКа":

Работа по передаче домов на прямое обслуживание поставщиков услуг проводится постоянно. Вопрос передачи зависит от поставщиков.

ЖЭКу как никому другому необходимо как можно быстрее передать дома на прямые договора.

Как показывает практика, это решит проблему лишь частично. На прямые договора переходят только 20-30% жителей дома. Остальные не спешат переходить на прямые договора, объясняя это тем, что им удобно раз в месяц сдавать показатели счетчиков в одном месте и оплачивать одну квитанцию.

Ладно, свет в Верховине зависит от стройки подстанции, а что с водой? Какой дом из Патриотики имеет прямые договора на воду? У вас как в анекдоте, батя я стараюсь.
Боюсь представить что вы нам заявите по отоплению в следующем году, опять будет шантаж и тянучка?
Если вы заинтересованы передать сети, то берите и передавайте. Или чтоб передать взятку требуют?

Цитата "Из ЖЕКа":

Работа по передаче домов на прямое обслуживание поставщиков услуг проводится постоянно. Вопрос передачи зависит от поставщиков.

ЖЭКу как никому другому необходимо как можно быстрее передать дома на прямые договора.

Как показывает практика, это решит проблему лишь частично. На прямые договора переходят только 20-30% жителей дома. Остальные не спешат переходить на прямые договора, объясняя это тем, что им удобно раз в месяц сдавать показатели счетчиков в одном месте и оплачивать одну квитанцию.

Как показывает практика выбора у ваших инвесторов нет. Уже который год передаете на баланс поставщиков, всё никак. Раньше этот вопрос решался в течении года, теперь этот вопрос не решается в принципе.