Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКов - ЖК "Патриотика"

из Жека, я немного уточню мой предыдущий вопрос по поводу консьержей:

Вопрос 1. Сейчас консьержи говорят, что теперь жильцы им должны платить, я не против платить за консьержа, но я против платить наличными человеку, которая в любой момент может взять свою сумку/деньги и уйти (у Дубровицы что то похожее было). Я вижу, что у вас в перечне услуг нет услуги консьержа, но поскольку в дом посадили их вы, и вы платили им 3 месяца зарплату, и меняете их скорее всего вы (в последнюю неделю у нас появилась новая консьержка) интересует оформлены ли них с Жеком какие нибудь договорные отношения?

Вопрос 2. есть ли такая возможность (в случае если наш дом этого захочет), добавления оплаты услуг консьержей в ваш перечень услуг? Рассмотрите ли вы возможность, чтобы жильцы за это платили официально?

я из дома №25 Верховина.

Цитата "Pechenka":

из Жека, я немного уточню мой предыдущий вопрос по поводу консьержей:

Вопрос 1. Сейчас консьержи говорят, что теперь жильцы им должны платить, я не против платить за консьержа, но я против платить наличными человеку, которая в любой момент может взять свою сумку/деньги и уйти (у Дубровицы что то похожее было). Я вижу, что у вас в перечне услуг нет услуги консьержа, но поскольку в дом посадили их вы, и вы платили им 3 месяца зарплату, и меняете их скорее всего вы (в последнюю неделю у нас появилась новая консьержка) интересует оформлены ли них с Жеком какие нибудь договорные отношения?

Вопрос 2. есть ли такая возможность (в случае если наш дом этого захочет), добавления оплаты услуг консьержей в ваш перечень услуг? Рассмотрите ли вы возможность, чтобы жильцы за это платили официально?

я из дома №25 Верховина.

жек платит вахтеру!вахтеры пытаются сбить себе по больше потому что в старых домах им действительно платят владельцы кв!но это уже их право!а если тут садит вахтера жек значит они им нужны!какое отношение имеют к этому владельцы квартир?они платят жеку и платят очень прилично!

ПроминьС, просьба принять меры по устранению протечки общего балкона 4-го этажа дома Горынь. Отрицательный уклон пола, и вода затекает в подъезд, по потолку 3го этажа.

изЖЕКА когда поставят мониторы в лифтах Дубровицы-1подьезд??посмотрите что творится??это ужас!!ЛИФТЫ на гарантии!!в чем проблема??застройщик пусть их ремонтирует- или меняет на новые!!!

Цитата "li..":

изЖЭКа, спасибо что выкопали сухостой! Очень ждём когда на месте высохшей елки появится НОВАЯ

изЖЭКа, сориентируйте пожалуйста, когда ёлка на замену высохшей будет посажена? (во дворе Русовой, 7 «Верховина»)

Цитата "vlad14":

изЖека а когда будет??

По лифтам на Дубровице и не только.
Планируется в течении Июля. Все будет зависеть от оплаты владельцами квартир за услуги. Повторюсь, что задолженности по домам очень большие.
Умышленные повреждения к гарантии никакого отношения не имеют. Устранение таких повреждений необходимо оплачивать.

Цитата "Pechenka":

Из ЖЕКа, подскажите пожалуйста по поводу консьержей (вы их принимали на работу и они ответственны за пульт пожарной сигнализации?), каков их функционал, можно ли добавить оплату их услуг в вашу платежку комунальных?

Работа службы консьержей не предусмотрена ни одним нормативным документом. В новых домах большое количество дорогостоящего оборудования. При заселении дома застройщиком организована работа службы консьержей для поддержания порядка, сохранности дома и этого самого оборудования. После заселения организованная застройщиком работа этой службы переходит под обеспечение владельцев квартир. Организовать работу через обслуживающую организацию конечно можно, но для этого необходимо согласие большинства владельцев квартир.

изЖека в доме Дубровица 1-ый парадный открылся хостел. Как будим бороться с ним? как его можно закрыть? может были уже случаи в патриотике.

какие квартиры, этаж?

50, 5 этаж

Цитата "vlad14":

изЖЕКА когда поставят мониторы в лифтах Дубровицы-1подьезд??посмотрите что творится??это ужас!!ЛИФТЫ на гарантии!!в чем проблема??застройщик пусть их ремонтирует- или меняет на новые!!!

Дисплей отсутствовал один день, пока проводилась его замена.

изЖэка т.е. вы хотите сказать, что дисплей который сейчас поставили не временный? он же явно не от этого лифта... он тормозит, и явно какой-то не качественный...

Цитата "upper":

ПроминьС, просьба принять меры по устранению протечки общего балкона 4-го этажа дома Горынь. Отрицательный уклон пола, и вода затекает в подъезд, по потолку 3го этажа.

Об этой ситуации известно. Замечание переданы подрядной организации. Вопрос решается.

Цитата "Из ЖЕКа":

Дисплей отсутствовал один день, пока проводилась его замена.

дисплей беушный и явно не из этого лифта и он не работает нормально!!когда будет замена на новый ?внизу возле лифта еще 1 дисплей не работает!менять нужно 2 дисплея!!когда будет замена на новые ?

Цитата "Из ЖЕКа":

Работа службы консьержей не предусмотрена ни одним нормативным документом. В новых домах большое количество дорогостоящего оборудования. При заселении дома застройщиком организована работа службы консьержей для поддержания порядка, сохранности дома и этого самого оборудования. После заселения организованная застройщиком работа этой службы переходит под обеспечение владельцев квартир. Организовать работу через обслуживающую организацию конечно можно, но для этого необходимо согласие большинства владельцев квартир.

"После заселения....."- это когда? Если в доме 600 квартир, а заселилось, скажем, 10%,- эти жильцы УЖЕ должны оплачивать работу консьержей? Или все же- еще застройщик?

Цитата "MiranaD":

"После заселения....."- это когда? Если в доме 600 квартир, а заселилось, скажем, 10%,- эти жильцы УЖЕ должны оплачивать работу консьержей? Или все же- еще застройщик?

Для решения таких вопросов обратитесь в обслуживающую организацию. Тогда Вам будет предоставлена исчерпывающая информация.

Цитата "zest4life":

изЖека в доме Дубровица 1-ый парадный открылся хостел. Как будим бороться с ним? как его можно закрыть? может были уже случаи в патриотике.

Надо учитывать то, что квартира является частной собственностью. В таких случаях необходимо обращаться с жалобой к контролирующим органам. У совладельцев дома есть основания для таких обращений.

Галицький:
на основі якого діючого документу/пункту законодавства україни, ви розвісили папірці про відключення ліфтів, води і тд і тп у випадку несплати комунальних в галицькому?
вот цікаво, рішення суду у вас є?

чи ви і дійсно не здатні вирішити жодне питання експлуатації будинку і єдиним способом впливу є погроза відключення комунікацій для всіх жителів будинку? самі знімете ці папірці, чи нам зайнятися?

на озеленення прибудинкової території галицького ви повністю забили, полив так і досі відбувається лише кущів/дерев, газон так ніхто і не поливає.

прекрасне рішення про злив води з козирьків прямо на площадку сходову - взагалі вище мого розуміння. прекрасний каток отримаємо взимку, до ліфта не підійдеш, нічого не занесеш важкого, доступу до пандусу теж не буде.

незавершені роботи по гідроізоляції балконів загальних - коли будуть продовжені?

на основі якого документу ваші працівники пробують керувати консьєржами і диктувати свої умови, погрожувати? зарплату ви їм не платите, працівниками вашими вони не являються.

всі металеві двері будинку уже покриті іржею, коли і хто буде усувати ці проблеми?

чи ця відповідь буде для всіх запитань:

Цитата:

Надо учитывать то, что квартира является частной собственностью. В таких случаях необходимо обращаться с жалобой к контролирующим органам. У совладельцев дома есть основания для таких обращений.

де взагалі можна службові інструкції працівників жеку почитати, де можна ознайомитися з фінансовими звітами по роботі жеку? на що витрачаються мої гроші?

"Из ЖЕКа" скажите, когда жильцы "Дубровицы" смогут рассчитывать на централизованную горячую воду, и еще очень интересует вопрос когда мы сможем заключать Договора напрямую с коммунальными предприятиями - Киевводоканал, Киевэнерго, Киевтеплоэнерго? В чем на данный момент состоят трудности в этом направлении?

Цитата "apex388":

"Из ЖЕКа" скажите, когда жильцы "Дубровицы" смогут рассчитывать на централизованную горячую воду, и еще очень интересует вопрос когда мы сможем заключать Договора напрямую с коммунальными предприятиями - Киевводоканал, Киевэнерго, Киевтеплоэнерго? В чем на данный момент состоят трудности в этом направлении?

а це питання швидше в цілому до аркади і забудовника. судячи з усього, доки весь район не побудують з усіма тп/рп і інфраструктурою, ніхто нічого не зможе заключити напряму. да і аркаді не вигідно - класно ж коли можна постійно гроші на рахунках крутити

галицький і досі по тимчасовим мережам живиться. не спромоглися навіть номер трансформаторній підстанції присвоїти

ет вам кусочок структурної схеми мереж 10/0,4кВ.