Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКа - ЖК "Эврика"

Цитата "Igoris":

ЖЕК, чекаю відповідь. Тупо відмовчатися не вийде.

Если спрашивать только на форуме, то выйдет.
Заинтересованным людям нужно собираться и лично идти требовать.
Пока не оформлено право собственности, у ЖЭКа очень широкие полномочия, потому что квартира еще является собственностью ФФБ. ЖЭК может приходить с инспекцией, ломать дверь, отключать коммуникации, отзывать пропуск и не пускать ни инвестора (который еще не владелец), ни его строителей, сообщать в Аркаду чтобы те блокировали оформление права собственности по проблемным квартирам до восстановления и оплаты штрафа.
Только ЖЭК может что-то реально сделать, потому что у других жильцов нет никаких прав, только ему это не нужно, если никто не требует.
Так же можно предложить процедуру, что Аркада не выдает пакет документов на оформление собственности без обследования и справки из ЖЭКа, что несущие конструкции не повреждены.

Цитата "ЖЭК "Эврика"":

У випадках пошкоджень несучих конструкцій, які виявлені обслуговуючою організацією, складено акти фіксації таких випадків.

На даний час проводиться підготовка звернень до ДАБІ. Також буде направлено вимоги до власників квартир про усунення пошкоджень несучих конструкцій.

Шановні мешканці, звертаємо Вашу увагу на те, що ЖЕК не може виконувати функцій покладених на контролюючі органи в тому числі і такі як Державна будівельно-архітектурна інспекція та Державна служба з надзвичайних ситуацій.

У ЖЭКа более, чем достаточно рычагов, но ЖЭК идет по пути наименьшего сопротивления, делая минимум.
Нужно организовывать встречу с ЖЭКом и принуждать его к более адекватным действиям, чем это жевание соплей.

Вот вы слышите, что рядом выносят стену. Что вы можете сделать? Ничего. Нужен телефон 24/7 чтобы вы могли позвонить в ЖЭК и те пришли с инспекцией и составили акт пока еще стена полностью не вынесена. Не будете же вы сами бегать и стучать в чужие двери, где вам в в лучшем случае не откроют, в худшем пошлют.

Цитата "mik":

Если спрашивать только на форуме, то выйдет.
Заинтересованным людям нужно собираться и лично идти требовать.
Пока не оформлено право собственности, у ЖЭКа очень широкие полномочия, потому что квартира еще является собственностью ФФБ. ЖЭК может приходить с инспекцией, ломать дверь, отключать коммуникации, отзывать пропуск и не пускать ни инвестора (который еще не владелец), ни его строителей, сообщать в Аркаду чтобы те блокировали оформление права собственности по проблемным квартирам до восстановления и оплаты штрафа.
Только ЖЭК может что-то реально сделать, потому что у других жильцов нет никаких прав, только ему это не нужно, если никто не требует.
Так же можно предложить процедуру, что Аркада не выдает пакет документов на оформление собственности без обследования и справки из ЖЭКа, что несущие конструкции не повреждены.

У ЖЭКа более, чем достаточно рычагов, но ЖЭК идет по пути наименьшего сопротивления, делая минимум.
Нужно организовывать встречу с ЖЭКом и принуждать его к более адекватным действиям, чем это жевание соплей.

Ну я особисто не тільки на форумі питаю, якщо що.
І так, ЖЕК йде по шляху найменшого опору...
Ну і давайте збиратися, так. Бо буде пізно.
Тут є ініціативні люди з 10-го і 11-го.
Заяви то писали великою кількісттю мешканців.
Це просто зараз все притихло... А ЖЕК і радий напевне...

Цитата "mik":

Так же можно предложить процедуру, что Аркада не выдает пакет документов на оформление собственности без обследования и справки из ЖЭКа, что несущие конструкции не повреждены.

Класное предложение! Я за!

Ну это только отодвинет проблему. Что мешает подождать ПС и вынести стены потом?

Цитата "AloneHome":

Ну это только отодвинет проблему. Что мешает подождать ПС и вынести стены потом?

Судя по всему и готовить документы на ПС Аркада не спешит. Никто даже толком не знает, когда были поданы документы для присвоения адреса и поданы ли вообще. Печаль, товарищи

Цитата "ЖЭК "Эврика"":

У випадках пошкоджень несучих конструкцій, які виявлені обслуговуючою організацією, складено акти фіксації таких випадків.

На даний час проводиться підготовка звернень до ДАБІ. Також буде направлено вимоги до власників квартир про усунення пошкоджень несучих конструкцій.

Шановні мешканці, звертаємо Вашу увагу на те, що ЖЕК не може виконувати функцій покладених на контролюючі органи в тому числі і такі як Державна будівельно-архітектурна інспекція та Державна служба з надзвичайних ситуацій.

Шановний ЖЕК, поінформуйте мешканців будинку №10 по стану речей із конкретною квартирою №17 в будинку №10. Місячний термін, який давався інвесторам даної квартири вже сплив.

Уважаемые представители ЖЭК, проинформируйте, пожалуйста, какие планы по отоплению дома? До начала отопительного сезона осталось всего 18 дней, и в доме уже живут более 20 квартир, в том числе, семьи с маленькими детьми.

Цитата "Florimell":

Уважаемые представители ЖЭК, проинформируйте, пожалуйста, какие планы по отоплению дома? До начала отопительного сезона осталось всего 18 дней, и в доме уже живут более 20 квартир, в том числе, семьи с маленькими детьми.

Ставьте сразу нормальные кондиционеры (тепловые насосы), которые способны работать и при морозе. В результате еще и дешевле будет...

Шановний ЖЕК,
На 9 поверсі будинку №10 не працюють лампи в коридорах. Забезпечте, будь ласка, освітлення коридорів!

Цитата "изАркады":

На ж/к "Эврика" уже передано под заселение 3 дома, и количество заселенных домов дальше будет возростать, предлагается данная ветка для обсуждения возникающих вопросов.

Із Аркади, прокоментуйте, будь ласка, ситуацію із незаконними виносами НЕСНИХ стін в будинках 10 і 11.
Дані будинки ще поки у власності Аркади.
Щоб не прийшлося потім оформляти право власності в аварійних будинках інвесторам...

Цитата "Leskinkotik":

Ставьте сразу нормальные кондиционеры (тепловые насосы), которые способны работать и при морозе. В результате еще и дешевле будет...

Так, це дасть змогу відмовитися від опалення взимку, як і від гарячої води влітку. А потім Аркада разом з жеком візьмуть цю ідею на озброєння, і будуть рекомендуватиивсім так робити тому що їхня котельня на даху стане економічно не вигідною.

Цитата "MrJon":

Так, це дасть змогу відмовитися від опалення взимку, як і від гарячої води влітку. А потім Аркада разом з жеком візьмуть цю ідею на озброєння, і будуть рекомендуватиивсім так робити тому що їхня котельня на даху стане економічно не вигідною.

Я думаю, что если бы инвесторы хотели обогреваться тепловыми насосами, получать гарячую воду из бойлеров, отказаться от лифтов, личных авто и прочих благ цивилизации, то предпочли бы соорудить из палок и веток хижину в лесу, а не покупать квартиры у Аркады.

Не важно, сколько людей заселились. Важно, сколько приняли квартиры, а таких явно больше половины.
Котельная будет включена и будет работать в автоматическом режиме. Расходы будут раскиданы на всех принявших квартиры. Кто будет жить и греть свои квартиры, заплатит что-то по счетчикам. Если таких будет мало и этих денег будет не хватать, то все технологические потери закинут в оплату МОПов.
В свежезаселенных домах эта составляющая платежа может быть в несколько раз больше оплаты отопления квартиры и, самое главное, ее не отключишь. Поэтому платить будут все. И те, кто греется кондиционерами, и кто не живет.

Цитата "Florimell":

Уважаемые представители ЖЭК, проинформируйте, пожалуйста, какие планы по отоплению дома? До начала отопительного сезона осталось всего 18 дней, и в доме уже живут более 20 квартир, в том числе, семьи с маленькими детьми.

Документы подано. Ожидается решение поставщика услуг. Планируем начать отопительный сезон по плану.

Цитата "superhate":

Шановний ЖЕК,
На 9 поверсі будинку №10 не працюють лампи в коридорах. Забезпечте, будь ласка, освітлення коридорів!

Проблема известна. Занимаемся вопросом по ее устранению.

Отчитайтесь, пожалуйста, какие действия были приняты по отношению к разрушителям домов. Их и их рабочих допускают в дом, у них есть свет, им выдадут документы на ПС?

На подходе еще три дома. Демонстративная позиция "проблемы индейцев шерифа не касаются" провоцируют усугубление проблемы.

Цитата "Florimell":

Уважаемые представители ЖЭК, проинформируйте, пожалуйста, какие планы по отоплению дома? До начала отопительного сезона осталось всего 18 дней, и в доме уже живут более 20 квартир, в том числе, семьи с маленькими детьми.

Цитата "ЖЭК "Эврика"":

Документы подано. Ожидается решение поставщика услуг. Планируем начать отопительный сезон по плану.

А как будет обстоять ситуация с отоплением у 7,12,13 домах, ведь скоро мы их принимать и заселяться будем?
И второй вопрос: кто поставщик услуг?

Цитата "yurik098":

И второй вопрос: кто поставщик услуг?

поставщих всех услуг - жек, даже в 8-м доме где у владельцев оформлено ПС.

Уважаемые представители ЖЭК, предусмотрены ли возле 10го дома лавочки (не на детской площадке) и урны для мусора? Если да, когда они будут установлены?