ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-б

Цитата "Piratochka":

А должен быть спортзал? Впервые слышу, было бы клево.

Не спотрзал, а фитнесс-центр с бассеином.

Цитата "Piratochka":

Всем соседям привет. Мы закончили ремонт и ура скоро новоселье, уже даже елочку поставили. Что могу сказать, общее впечатление о доме положительные. Да все немного затянулось, но это мелочи. Застройщику респект, так держать!

Поздравляю с окончанием ремонта. У меня еще идет ремонт.

Цитата "Жека_":

Поздравляю с окончанием ремонта. У меня еще идет ремонт.

Работы по паркингу еще ведутся или уже закончили, не подскажите? Есть ли уже охрана-видео наблюдение?

Паркинг в каком-то странном состоянии. Мы ждем открытие уже второй год. Риэл все время обещает в конце месяца, но год никто не сообщает. Вообще у этого застройщика никто ничего не знает и не может толком сообщить. Для того, чтобы въехать со двора стоит шлагбаум, потом еще несколько для въезда. Инфраструктура вообще не понятная. В доме где-ни-где окна светятся, но придомовая территория и паркинг не закончены. Застройщиком категорически не довольны.

Цитата:

"Построен" вiн може i нормально, а от з яких матерiалiв, тут вже iнше питания....
Приклад для роздумiв:
влiтку в цьому будинку знаходитися не можливо( Нестерено жарко), а взимку холодно. Це якiсть матерiалiв вiдповiдаэ будiвельним нормам? Для порiвняння пропоную сходити в БУДИНКИ з червоноi цегли(я не рекламную нiкого - це моi роздуми). В таких будинках взимку тепло а влiтку прохолодо.
В них же можна комфортно проживати а не перебувати в термосi..

окна закрывать не пробовали?
из какой кватиры Вы, кстати?

Для сравнения. Я живу в ЖК «Александровский», выбирали дом по месту расположения, так как работаем в Жулянах. Так вот, сроки тоже задержали, но не это самое стремное – были готовы. Дом введен в эксплуатацию больше 5 лет назад (у нас третий дом). При этом, до сих пор не введена ТП, из чего постоянные сбои с электроэнергией – остановке лифтов жильцы уже даже не удивляются, водоснабжение работает по временной схеме, подземной парковкой стало возможно пользоваться только вот буквально пару месяцев назад. И то.. все еще не подключены пожаробезопасные и другие коммуникации. В лифтах уже дважды меняли трос. Это я уже молчу о качестве строительных работ. Когда делали ремонт моим строителям пришлось всю кладку задувать пеной, аж так дуло. В четвертом доме и того хуже – там парковка все еще не пригодна к эксплуатации, в доме должен был быть спорткомплекс с бассейном, сейчас же ноль… при этом в помещении ужасная сырость, которая дает о себе знать в виде грибка.

Но самое интересное, что добиваться правды и окончания всех работ негде и не у кого. В 4 доме должен был быть офис застройщика ЗАО «Украинская строительная компания». Но самого застройщика уже давно никто не видел. В прямом смысле – руководство компании испарилось. Кто будет заканчивать комплекс и подключать его к городским сетям – непонятно. Люди здесь уже реально живут годами, процентов 95 сделали ремонты.
Почему пишу в ветке Элизиума. Да потому, что хочу здесь перекупить квартиру и объяснить вам, что не все так плохо у вас в доме. Насколько знаю, тоже (как и у меня) есть ОСББ и пока еще Управляющая компания. При этом (по слухам) создавать ОСББ помогал застройщик. Но после истории с моим домом меня радует то, что у РИЕЛ офис в Элизиуме и куча квартир, в том числе и президента компании. Так что все в этом ЖК будет более, чем хорошо.

Проблема – это, когда ты потом не можешь этим домом полноценно пользоваться почти 5 лет, а не год. Вот это проблема. Ну и, если что, я просто реально смотрю на вещи. Мы даже не в Польше, мы в Украине. Это для тех, кто скажет, что все должно быть сдано одновременно и вовремя. Должно. Но для нашей страны, увы, это пока только перспектива, к которой, всем без исключения, застройщикам нужно стремиться.

Ваш пост совсем не убедительный. Почему выполнив свои обязательства по 100% оплате, еще надо и вникать в проблемы застройщика ? Пусть берет 50% и 50% по завершению работ. Вы же, когда приходите в магазин и оплачиваете товар, не очень обрадуетесь, когда вам его отдадут частично и еще продавщица отберет часть себе. Предложат оплатить весь, а за остатком зайти как-нибудь потом. А когда, никто толком не знает).Абсолютно не аргумент по офису в доме и квартирам начальства. Помещения могут быть проданы и сданы по итогу. Вы же не знаете окончательного их предназначения. Это могут быть инвестиции.

Цитата "NP88":

Ваш пост совсем не убедительный. Почему выполнив свои обязательства по 100% оплате, еще надо и вникать в проблемы застройщика ? Пусть берет 50% и 50% по завершению работ. Вы же, когда приходите в магазин и оплачиваете товар, не очень обрадуетесь, когда вам его отдадут частично и еще продавщица отберет часть себе. Предложат оплатить весь, а за остатком зайти как-нибудь потом. А когда, никто толком не знает).Абсолютно не аргумент по офису в доме и квартирам начальства. Помещения могут быть проданы и сданы по итогу. Вы же не знаете окончательного их предназначения. Это могут быть инвестиции.

Квартира в доме, это не покупка в магазине. Понятное дело, что дом новый, потихоньку оживает, двор и придомовую в такую погоду толку нету облагораживать, уверена весной все красиво озеленят и закончат с паркингом. Тем более уже есть своё осбб, будет за этим четко следить, контролировать.

Цитата "Maxfly":

Для сравнения. Я живу в ЖК «Александровский», выбирали дом по месту расположения, так как работаем в Жулянах.Так вот, сроки тоже задержали, но не это самое стремное – были готовы. Дом введен в эксплуатацию больше 5 лет назад (у нас третий дом). При этом, до сих пор не введена ТП, из чего постоянные сбои с электроэнергией – остановке лифтов жильцы уже даже не удивляются, водоснабжение работает по временной схеме, подземной парковкой стало возможно пользоваться только вот буквально пару месяцев назад. И то.. все еще не подключены пожаробезопасные и другие коммуникации. В лифтах уже дважды меняли трос. Это я уже молчу о качестве строительных работ. Когда делали ремонт моим строителям пришлось всю кладку задувать пеной, аж так дуло. В четвертом доме и того хуже – там парковка все еще не пригодна к эксплуатации, в доме должен был быть спорткомплекс с бассейном, сейчас же ноль… при этом в помещении ужасная сырость, которая дает о себе знать в виде грибка.

Но самое интересное, что добиваться правды и окончания всех работ негде и не у кого. В 4 доме должен был быть офис застройщика ЗАО «Украинская строительная компания». Но самого застройщика уже давно никто не видел. В прямом смысле – руководство компании испарилось. Кто будет заканчивать комплекс и подключать его к городским сетям – непонятно. Люди здесь уже реально живут годами, процентов 95 сделали ремонты.
Почему пишу в ветке Элизиума. Да потому, что хочу здесь перекупить квартиру и объяснить вам, что не все так плохо у вас в доме. Насколько знаю, тоже (как и у меня) есть ОСББ и пока еще Управляющая компания. При этом (по слухам) создавать ОСББ помогал застройщик. Но после истории с моим домом меня радует то, что у РИЕЛ офис в Элизиуме и куча квартир, в том числе и президента компании. Так что все в этом ЖК будет более, чем хорошо.

Проблема – это, когда ты потом не можешь этим домом полноценно пользоваться почти 5 лет, а не год. Вот это проблема. Ну и, если что, я просто реально смотрю на вещи. Мы даже не в Польше, мы в Украине. Это для тех, кто скажет, что все должно быть сдано одновременно и вовремя. Должно. Но для нашей страны, увы, это пока только перспектива, к которой, всем без исключения, застройщикам нужно стремиться.

А у вас в доме Управляющая компания, или ОСББ?

Цитата "Piratochka":

Квартира в доме, это не покупка в магазине. Понятное дело, что дом новый, потихоньку оживает, двор и придомовую в такую погоду толку нету облагораживать, уверена весной все красиво озеленят и закончат с паркингом. Тем более уже есть своё осбб, будет за этим четко следить, контролировать.

Вы вообще понимаете, что речь идет не о придомовом паркинге, а о закрытой парковке, которая должна была быть сдана еще 2 года назад. Была внесена 100% оплата под обещания застройщика. Никакое ОСББ к этому отношение не имеет. Это частная собственность. Вот и платили бы мы так же потихоньку, тогда бы вообще ваш дом еще до сих пор бы не сдали.

Вы хотите сказать, что благодаря тому, что вы платили за паркинг, наш дом и построили?

Цитата "Piratochka":

Квартира в доме, это не покупка в магазине. Понятное дело, что дом новый, потихоньку оживает, двор и придомовую в такую погоду толку нету облагораживать, уверена весной все красиво озеленят и закончат с паркингом. Тем более уже есть своё осбб, будет за этим четко следить, контролировать.

Два -три года минимум нужно, что бы все благоустроить, и до ума довести. И что бы все ремонты позаканчивали. Так всегда в новостроях было, есть и будет.

Цитата "NP88":

Ваш пост совсем не убедительный. Почему выполнив свои обязательства по 100% оплате, еще надо и вникать в проблемы застройщика ? Пусть берет 50% и 50% по завершению работ. Вы же, когда приходите в магазин и оплачиваете товар, не очень обрадуетесь, когда вам его отдадут частично и еще продавщица отберет часть себе. Предложат оплатить весь, а за остатком зайти как-нибудь потом. А когда, никто толком не знает).Абсолютно не аргумент по офису в доме и квартирам начальства. Помещения могут быть проданы и сданы по итогу. Вы же не знаете окончательного их предназначения. Это могут быть инвестиции.

Ну что значит под обещания, договор есть? Не утрируйте!

Цитата "Жека_":

Вы хотите сказать, что благодаря тому, что вы платили за паркинг, наш дом и построили?

Если вы считаете, что не так, тогда объясните, почему под 100% оплату до сих пор (уже второй год) не сдают в эксплуатацию паркинг? Это же не сложная инфраструктура. Представители застройщика ни на одном собрании толком не ответили о тарифах по обслуживанию и с удивлением смотрели, когда спрашивали об оплате услуг по паркингу. "Вы же его уже купили", - говорили в ответ, - "Какие еще тарифы на обслуживание?" В офисе застройщика информации тоже нет или ответ в стиле "в конце месяца", если приходишь в начале месяца и наоборот, в зависимости от ситуации. Думаю, вам не сложно будет подсчитать, сколько застройщик получил за паркинг из расчета 100% выкупленных 50-ти паркомест и сколько таких как этот паркинг конструкций на эти деньги уже можно было построить за 2 года.

Я не могу вам ответить по поводу паркинга, но я тоже инвестировала в квартиру, и все кто приобрел квартиру в Эллизиуме. Так , что ваше утверждение, что дом построили благодаря вам - неверно.

Цитата "NP88":

Если вы считаете, что не так, тогда объясните, почему под 100% оплату до сих пор (уже второй год) не сдают в эксплуатацию паркинг? Это же не сложная инфраструктура. Представители застройщика ни на одном собрании толком не ответили о тарифах по обслуживанию и с удивлением смотрели, когда спрашивали об оплате услуг по паркингу. "Вы же его уже купили", - говорили в ответ, - "Какие еще тарифы на обслуживание?" В офисе застройщика информации тоже нет или ответ в стиле "в конце месяца", если приходишь в начале месяца и наоборот, в зависимости от ситуации. Думаю, вам не сложно будет подсчитать, сколько застройщик получил за паркинг из расчета 100% выкупленных 50-ти паркомест и сколько таких как этот паркинг конструкций на эти деньги уже можно было построить за 2 года.

Я паркинг не покупала, потому деталей не знаю, но это уже мелочи, главное дом сдан, все коммуникации подключены и доки в порядке. Уверена, вопрос с паркингом будет решён в ближайшее время, это совсем не проблема, но ее точно не решить на форуме. Нужно обращаться к застройщику.

Согласна. Главное , что дом сдан. И заканчиваются ремонты.

Цитата "KasandraVovk":

Ну что значит под обещания, договор есть? Не утрируйте!

Приобретение пракинга - это приобретение недвижимости. Если вы когда-то это делали то должны понимать, что договор со сроками заключается обязательно. Паркинг по стоимости рассчитывается так же как и квадратный метр жилья.Поэтому, вы должны понимать о какой сумме идет речь и что без договора это не реально. В договоре стоит 2017 год (сентябрь) - дата введения в эксплуатацию.

Цитата "Piratochka":

Я паркинг не покупала, потому деталей не знаю, но это уже мелочи, главное дом сдан, все коммуникации подключены и доки в порядке. Уверена, вопрос с паркингом будет решён в ближайшее время, это совсем не проблема, но ее точно не решить на форуме. Нужно обращаться к застройщику.

Почему на форуме затронута эта тема - это для того, чтобы понимали чего стоят обещания данного застройщика и его отношение к клиентам.

Цитата "NP88":

Паркинг в каком-то странном состоянии. Мы ждем открытие уже второй год. Риэл все время обещает в конце месяца, но год никто не сообщает. Вообще у этого застройщика никто ничего не знает и не может толком сообщить. Для того, чтобы въехать со двора стоит шлагбаум, потом еще несколько для въезда. Инфраструктура вообще не понятная. В доме где-ни-где окна светятся, но придомовая территория и паркинг не закончены. Застройщиком категорически не довольны.

Ну вы не довольны, а я довольна. Мнения у многих не совпадают.