ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-б

Подскажите пожалуйста, интересуют несколько вопросов:
1. Сколько реально паркомест в подземном паркинге?
2. Опускается ли лифт в паркинг?
3. Будут ли сдаваться квартиры как от «доходного дома» или они уже переделываются под 2+ комнатные?
4. Скорость лифтов будет ли увеличена ?
5. Что будет со старыми складами /гаражами перед домом со стороны Черновола?
6. Есть ли шанс , что всандалят ещё одну высотку вместо гаражей/складов?.. вижу, по теме, что они есть, но мизерные...

Спасибо!

Ого навалили вопросов, обо всем не знаю, думаю продажники в оп вам помогут с ответами. Из того, что знаю - лифт в паркинг не едет. Лифт попервой ездил потихоньку, вроде бы уже включили на всю скорость, кстати там есть лифтер. Ну и про доходный дом не знаю, просто квартиры продают, может кто и купил несколько и будет соединять. А про то что будет рядом можем только думать и гадать.

Цитата "Жека_":

А что там, по поводу отопления?

Отопление будет на уровне +5 , остальные градусы мы должны сами оплачивать. Проблема будет из-за тех, кто не будет платить.

Цитата "promoseo":

Ого навалили вопросов, обо всем не знаю, думаю продажники в оп вам помогут с ответами. Из того, что знаю - лифт в паркинг не едет. Лифт попервой ездил потихоньку, вроде бы уже включили на всю скорость, кстати там есть лифтер. Ну и про доходный дом не знаю, просто квартиры продают, может кто и купил несколько и будет соединять. А про то что будет рядом можем только думать и гадать.

Спасибо!

Цитата "promoseo":

Отопление будет на уровне +5 , остальные градусы мы должны сами оплачивать. Проблема будет из-за тех, кто не будет платить.

С неплательщиками борются уже и небезуспешно. - пользоваться лифтом можно только посредством брелока, который будут вырубать неплательщикам. Единицы тех, кто будет экспериментировать с подъемами по леснице в таком случае, УК забросает исками. Да и соседи в стороне стоять не будут!
У дома своя котельная на крыше. 18 новеньких котлов Феролли.
Никакого лифтера там нет и не было! В холле пока сидит представительница УК,дальше будет охрана. Лифты как ездили так и ездят с нормальной скоростью.
Концепция доходного дома была забыта и забита еще года три тому. Но, планировалось что под сдачу квартиры-студии будут до 14 этажа. так они и остались. типа "объединенные" идут выше, что вполне логично с точки зрения архитектуры.
Лифт в паркинг опускаться не может, поскольку паркинг - РЯДОМ с домом, а шахты лифтов у нас все еще не делают под наклоном
Желающие сдавать паркоместа в подземном, судя по переписке в чате собственников, есть. Парковка на территории с прошлого понедельника - только для хозяев, для ремонтников и доставки - лимитированный въезд по пропускам.
ПС: просьба не нести ахинею к тем, кто не имеет отношения к дому и/или бывает там не достаточно регулярно.

Цитата "LucID":

Подскажите пожалуйста, интересуют несколько вопросов:
1. Сколько реально паркомест в подземном паркинге?
2. Опускается ли лифт в паркинг?
3. Будут ли сдаваться квартиры как от «доходного дома» или они уже переделываются под 2+ комнатные?
4. Скорость лифтов будет ли увеличена ?
5. Что будет со старыми складами /гаражами перед домом со стороны Черновола?
6. Есть ли шанс , что всандалят ещё одну высотку вместо гаражей/складов?.. вижу, по теме, что они есть, но мизерные...

Спасибо!

1. 57
2. нет
3. Будут сдаваьтся квартиры собсвенниками
4. Она вполне достаточна.
5. Снесут.
6. Смотрите новые ДБНы, вступившие в силу с 1.09.18. - квартал и так густозаселен.

Цитата "Zaro":

С неплательщиками борются уже и небезуспешно. - пользоваться лифтом можно только посредством брелока, который будут вырубать неплательщикам. Единицы тех, кто будет экспериментировать с подъемами по леснице в таком случае, УК забросает исками. Да и соседи в стороне стоять не будут!
У дома своя котельная на крыше. 18 новеньких котлов Феролли.
Никакого лифтера там нет и не было! В холле пока сидит представительница УК,дальше будет охрана. Лифты как ездили так и ездят с нормальной скоростью.
Концепция доходного дома была забыта и забита еще года три тому. Но, планировалось что под сдачу квартиры-студии будут до 14 этажа. так они и остались. типа "объединенные" идут выше, что вполне логично с точки зрения архитектуры.
Лифт в паркинг опускаться не может, поскольку паркинг - РЯДОМ с домом, а шахты лифтов у нас все еще не делают под наклоном
Желающие сдавать паркоместа в подземном, судя по переписке в чате собственников, есть. Парковка на территории с прошлого понедельника - только для хозяев, для ремонтников и доставки - лимитированный въезд по пропускам.
ПС: просьба не нести ахинею к тем, кто не имеет отношения к дому и/или бывает там не достаточно регулярно.

Советую всем платить, а иначе будете ходить пешком по лестнице, где вас будут ловить недовольные соседи и применять физическую силу.

Цитата "Zaro":

С неплательщиками борются уже и небезуспешно. - пользоваться лифтом можно только посредством брелока, который будут вырубать неплательщикам. Единицы тех, кто будет экспериментировать с подъемами по леснице в таком случае, УК забросает исками. Да и соседи в стороне стоять не будут!
У дома своя котельная на крыше. 18 новеньких котлов Феролли.
Никакого лифтера там нет и не было! В холле пока сидит представительница УК,дальше будет охрана. Лифты как ездили так и ездят с нормальной скоростью.
Концепция доходного дома была забыта и забита еще года три тому. Но, планировалось что под сдачу квартиры-студии будут до 14 этажа. так они и остались. типа "объединенные" идут выше, что вполне логично с точки зрения архитектуры.
Лифт в паркинг опускаться не может, поскольку паркинг - РЯДОМ с домом, а шахты лифтов у нас все еще не делают под наклоном
Желающие сдавать паркоместа в подземном, судя по переписке в чате собственников, есть. Парковка на территории с прошлого понедельника - только для хозяев, для ремонтников и доставки - лимитированный въезд по пропускам.
ПС: просьба не нести ахинею к тем, кто не имеет отношения к дому и/или бывает там не достаточно регулярно.

лифтером я назвал как раз ту самую представительницу ук)

А кому-то Риэл отдал деньги за разницу в квадратах квартиры? У меня оплачены за 56 кв ровно, бти установили площадь около 55,2кв, что в денежном эквиваленте разница около 20 тыс грн. Менеджеры же втирают что разница в 1 квадрат допустима и при этом деньги не возвращаются, так как в пределах нормы все. Ссылаются на договор где это написано, но..Львовского квартала. Говорят тут то же самое. Но в моих договорах что подписывал я не увидел этого пункта. У кого то есть подобная проблема и как решается?

Цитата "Yuriy121":

А кому-то Риэл отдал деньги за разницу в квадратах квартиры? У меня оплачены за 56 кв ровно, бти установили площадь около 55,2кв, что в денежном эквиваленте разница около 20 тыс грн. Менеджеры же втирают что разница в 1 квадрат допустима и при этом деньги не возвращаются, так как в пределах нормы все. Ссылаются на договор где это написано, но..Львовского квартала. Говорят тут то же самое. Но в моих договорах что подписывал я не увидел этого пункта. У кого то есть подобная проблема и как решается?

тут все просто, у меня был опыт:
Если разница до 1 метра (больше/меньше) то не оплачивает никто, ни в пользу застройщика ни в пользу инвестора, вот если бы было 54,9 то да, вам бы вернули.

Цитата "Yuriy121":

А кому-то Риэл отдал деньги за разницу в квадратах квартиры? У меня оплачены за 56 кв ровно, бти установили площадь около 55,2кв, что в денежном эквиваленте разница около 20 тыс грн. Менеджеры же втирают что разница в 1 квадрат допустима и при этом деньги не возвращаются, так как в пределах нормы все. Ссылаются на договор где это написано, но..Львовского квартала. Говорят тут то же самое. Но в моих договорах что подписывал я не увидел этого пункта. У кого то есть подобная проблема и как решается?

У нас лет 10 назад была похожая ситуация. Реальная площадь оказалась на 1,4 м² меньше. Застройщик вернул разницу, но по смешной цене, даже ниже, чем заплатили мы на начальном этапе строительства. И это надо было ещё побегать. Открыла специально для этого платежа расчётный счёт, т.к. на карточный не возвращают.

[quote="Yuriy121"]А кому-то Риэл отдал деньги за разницу в квадратах квартиры? У меня оплачены за 56 кв ровно, бти установили площадь около 55,2кв, что в денежном эквиваленте разница около 20 тыс грн. Менеджеры же втирают что разница в 1 квадрат допустима и при этом деньги не возвращаются, так как в пределах нормы все. Ссылаются на договор где это написано, но..Львовского квартала. Говорят тут то же самое. Но в моих договорах что подписывал я не увидел этого пункта. У кого то есть подобная проблема и как решается?[/quot Хороший вопрос. Если больше , то доплачивать надо, а если у тебя меньше- непонятно возвращают разницу или нет. Разузнайте этот вопрос, плиз.

Цитата "promoseo":

тут все просто, у меня был опыт:
Если разница до 1 метра (больше/меньше) то не оплачивает никто, ни в пользу застройщика ни в пользу инвестора, вот если бы было 54,9 то да, вам бы вернули.

Ну это же нигде не прописано, по крайней мере в моем договоре, поэтому если будут включать заднюю, прийдется выбивать через суд.

А кто то подскажет какие котлы Феролли стоят конденсационные или конвеционные,так как экономия кондесационных на 20% выше?

Цитата "Tatiana.":

У нас лет 10 назад была похожая ситуация. Реальная площадь оказалась на 1,4 м² меньше. Застройщик вернул разницу, но по смешной цене, даже ниже, чем заплатили мы на начальном этапе строительства. И это надо было ещё побегать. Открыла специально для этого платежа расчётный счёт, т.к. на карточный не возвращают.

А в договоре не прописывается этот момент по поводу возврата/доплаты за площадь? Ведь если окажется больше, с инвестора ж тоже должны спрашивать по этой цене

Цитата "Yuriy121":

Ну это же нигде не прописано, по крайней мере в моем договоре, поэтому если будут включать заднюю, прийдется выбивать через суд.

Попробуйте через суд. Наш суд самый гуманный суд в мире.

Цитата "Yuriy121":

А кому-то Риэл отдал деньги за разницу в квадратах квартиры? У меня оплачены за 56 кв ровно, бти установили площадь около 55,2кв, что в денежном эквиваленте разница около 20 тыс грн. Менеджеры же втирают что разница в 1 квадрат допустима и при этом деньги не возвращаются, так как в пределах нормы все. Ссылаются на договор где это написано, но..Львовского квартала. Говорят тут то же самое. Но в моих договорах что подписывал я не увидел этого пункта. У кого то есть подобная проблема и как решается?

Летом 2017 этот вопрос был четко прописан в договоре: до метра больше или меньше - не считается.
Если нет, -наверное можно и в суд, но после издержек реально получите 300 баксов прибыли, поэтому есть смысл попробовать договориться полюбовно.

Цитата "Zaro":

1. 57
2. нет
3. Будут сдаваьтся квартиры собсвенниками
4. Она вполне достаточна.
5. Снесут.
6. Смотрите новые ДБНы, вступившие в силу с 1.09.18. - квартал и так густозаселен.

О, спасибо за ответы!

Цитата "Zaro":

Летом 2017 этот вопрос был четко прописан в договоре: до метра больше или меньше - не считается.
Если нет, -наверное можно и в суд, но после издержек реально получите 300 баксов прибыли, поэтому есть смысл попробовать договориться полюбовно.

А квартиру покупал в 15 году!) По тем договорам ничего подобного не написано.

За то , что соседний двор весь перекопали, не будут бабушки с плакатами выходить на пикет ?