Дом "Верховина" (№25) - вул. Софії Русової, 7

Цитата "kiviar":

Человек со стороны не подходит, так как нужно будет выделять помещение, которого возможно нет. да и зарплата не позволит держать человека на постоянной основе, ну за исключением пенсионера деятельного. а про лобби из практически 600 квартир это смешно уволить как раз очень легко, а вот найти желающих гораздо сложнее.

Скажите, а кто-то из жильцов согласен будет у себя в квартире разместить, шкаф с документацией дополнительный компьютер и копир и сейф. Думаю нет
Так что место выделять надо будет по-любому.

Что касается зарплаты, значит надо платить хорошую, 600 квартир как никак - это немаленькое число народу. Если на ЗП-фонд главы ОСББ, консьержей и дворника 50грн с квартиры мало, то надо платить 100грн.

Через два года цена может существенно поменяться. да и ОСББ могут запретить

Ясное дело, что нам 2 года нужно о чем-то
Закину вариант. У нашего дома есть дом близнец, который сдается раньше. Если ребята там организуются и создадут ОСББ, то к сдаче нашего дома, председатель уже будет в курсе дел и с опытом. 100% загрузки рабочего дня, надеюсь, у него не будет. Договариваемся с ребятами и нанимаем на пол ставки/ставку их председателя
Профит

В теме о ЖК Патриотика выложили фотки дома точно такого как наш. Можно составить первое представление.

Товарищ shtil2015 с завидной регулярностью выкладывает его фото с одного ракурса. Кто хочет заглянуть в будущее?

Не знаю о чем вы, но заглянуть бы хотелось)

Стафыч у меня вторая секция !

Цитата "JIyraH9I":

Стафыч у меня вторая секция !

Квартиры от 1 до 299 - секция 1, от 300 до 598 - секция 2

Цитата "JIyraH9I":

Стафыч у меня вторая секция !

Частое заблуждение))

JIyraH9I я с герстала, а вы?

Мдаа подстава...с 54м квартирами((... Мне изза того что "их раскупили" долги еще долго отдавать(

Аркада в Верховине выбросила в продажу очередную партию квартир на любой вкус - единички, двушки, трешки !
Возможно это предвестник пояления в продаже новых домов с высокой степенью готовности по цене более 14550 за квадрат. Например, панельки с отделкой - 14700, монолитка без отделки - около 15000 за квадрат.

Цитата "barracuda2015":

Аркада в Верховине выбросила в продажу очередную партию квартир на любой вкус - единички, двушки, трешки !
Возможно это предвестник пояления в продаже новых домов с высокой степенью готовности по цене более 14550 за квадрат. Например, панельки с отделкой - 14700, монолитка без отделки - около 15000 за квадрат.

Дак не морочьте людям голову. Скажите наконец, как представитель банка,что,когда и по чем. Только воду баламутите да прощупываете настрой инвесторов.

одного, не могу понять, зачем выбрасывать на продажу квартиры по цене в долларах эквивалентной на старте продаж.

Цитата "Bron1Slav":

Дак не морочьте людям голову. Скажите наконец, как представитель банка,что,когда и по чем. Только воду баламутите да прощупываете настрой инвесторов.

Не делайте себе нервы, время покажет кто, когда и почему был прав ...

Могу предположить что Ваши "прогнозы" таки будут реальны,поскольку вы работаете в Аркаде. Давайте,поделитесь с нами информацией, больше конкретики.

Цитата "handyman":

Мдаа подстава...с 54м квартирами((... Мне изза того что "их раскупили" долги еще долго отдавать(

тут как посмотреть. когда выплатите, скажете: " и хорошо, что в долги залез... больше квадратных метров, места больше, не тесно..."

А вот, на мой взгляд, эта двушка хоть и меньше, зато ее метры используются весьма рационально. Да, в 67 квадратной большие комфортные кухня и коридор, но вторая комната - просто издевательство, как по мне. Там реальных - около 8 квадратов.

Цитата "barracuda2015":

Возможно это предвестник пояления в продаже новых домов с высокой степенью готовности по цене более 14550 за квадрат. Например, панельки с отделкой - 14700, монолитка без отделки - около 15000 за квадрат.

Итого считаем примерно цену 1-й квартиры:
14700+19,6%= 17581,2 * 36,6 кв.м .(квартира 3-16 эт.) = 643.471 старт / 26 грн -1$ = 24.750 , а это 676$ за квадрат. 550$+23%=676$
14700+16,2%= 17081,4 * 36,6 кв.м .(квартира 17-24 эт.) = 625.179 старт / 26 грн -1$ = 24.045 , а это 657$ за квадрат.
Если ранее старт был 550$, то при готовности цоколя квадрат дороже на 23%.По ходу нужно было раньше скидывать квартиры, сейчас доллар по 26, как для старта - кусается цена 14700.

ОМГ где это сейчас доллар 26? Приват 27,25 Минфин от 26,7... Покупка...