Дом "Степовий" (№6) - вул. Єлизавети Чавдар, 34

Цитата "saruman":

розкажіть для чайників. Як вноситься решта коштів після внесення 30% за квартиру?

наприклад, я вніс 30%. Після цього ціна за кв м виросла в 2 рази. В результаті новий транш я буду платити з врахуванням нової вартості кв м. чи того, який був спочатку?...


ЗІ: доречі, а які в середньому відставання від термінів здачі в Аркаді?

решту будете платили за новими тарифами. В цьому і вся родзинка ))

Цитата "uaVladya":

решту будете платили за новими тарифами. В цьому і вся родзинка ))

отак от

Цитата "saruman":

отак от

Есть вариант пойти по схеме с кредитом. В єтом случае вы фиксируете цену в отличии от рассрочки. Но надо считать, все зависит как вы планируете гасить задолженность

Лучше конечно 100% оплата + бонус -5%

Цитата "saruman":

отак от

зараз такий час що брати на себе ризики це лячно ...
як би не вся оплата, то навідь і не знаю. Ціна вже виросла більше ніж на 25%

"зараз такий час що брати на себе ризики це лячно ..." - Вы отдали кучу денег, а квартиры еще нет, и ближайшие полтора года её не будет. Не считаете ли это риском? :)

Цитата "-ABC-":

"зараз такий час що брати на себе ризики це лячно ..." - Вы отдали кучу денег, а квартиры еще нет, и ближайшие полтора года её не будет. Не считаете ли это риском? :)

это не риск, это джек пот!!!
Только время покажет, кто его сорвал...

джекпот може бути лише для тих, хто вклав гроші раніше ... і то за певних умов :)


ЗІ: а де можна покурити формулу обрахунку реальної ціни поверху в залежності від коефіціентів. Знаходив позавчора, зараз не можу ... вже всі очі зламав шукаючи повторно

Цитата "saruman":

джекпот може бути лише для тих, хто вклав гроші раніше ... і то за певних умов :)


ЗІ: а де можна покурити формулу обрахунку реальної ціни поверху в залежності від коефіціентів. Знаходив позавчора, зараз не можу ... вже всі очі зламав шукаючи повторно

//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patrioti ka-osokorki-severnye-arkada-t24264-1320. html

дяки

Цитата "-ABC-":

"зараз такий час що брати на себе ризики це лячно ..." - Вы отдали кучу денег, а квартиры еще нет, и ближайшие полтора года её не будет. Не считаете ли это риском? :)

щоб не трапилось це все одно буде 404 кгрн. не більше, а той хто узяв кредит втратить більше при любих розкладах, навідь якщо дом не побудують,платити йго все одно треба буде. У тих у кого відсрочення я зовсім мовчу вже за рік сума їхньої квартири виросте в рази.
а так в якомусь сенсі ви прави, це мій ризик, пока що я не жалкую дивлячись на темпи, та враховуючи ціну квартири ))

Как формируется цена по "Степовому":
Коеф этажности:
1,25 этаж - 0,95
2,17-24 этаж - 1,00
3-16 этаж - 1,03
Коеф площади квартиры:
32,76 кв.м. = 1,20
36,40 кв.м. = 1,18
36,59 кв.м. = 1,18
38,62 кв.м. = 1,16
40,10 кв.м. = 1,15
41,78 кв.м. = 1,15
43,17 кв.м. = 1,15
63,88 кв.м. = 1,10
81,31 кв.м. = 1,08

Формула расчета стоимости кв.м = <базовая цена>*КоефПлКв*КоефЭт/0,981
Например, однокомнатная 40,1 на 16-м этаже:
12300*1,15*1,03/0,981 = 14 851,53 грн за кв.м.

Хотел посмотреть как менялась базовая цена по нашему дому, по новостям на сайте. И не нашел новость о цене по которой я инвестировал (10100). На форуме тоже не нашел. Может кто подскажет, с какой даты она действовала???
Ниже моя мини аналитическая табличка)))))
16.02.2015 = 12 300
27.01.2015 = 11 800
22.12.2014 = 10 850
03.12.2014 = 10 350
?????? = 10 100
04.11.2014 = 9 600
13.10.2014 = 9 350
24.09.2014 = 9 050
03.09.2014 = 8 950

это статистика базовой стоимости или ?
а то до 13 октября была цена 9050 грн. я взял 7 октября по этой базовой стоимости.

Цитата "uaVladya":

это статистика базовой стоимости или ?
а то до 13 октября была цена 9050 грн. я взял 7 октября по этой базовой стоимости.

была ошибка 13.10.2014 = 9 350 24.09.2014 = 9 050, исправил спасибо
Это базовая цена

уже более чем на 27% поднялась цена

помню как возмущались когда было + 16% и говорили что более 20 не имеют права ))) Походу все имеют и будут еще повышать.

Цитата "uaVladya":

уже более чем на 27% поднялась цена

помню как возмущались когда было + 16% и говорили что более 20 не имеют права ))) Походу все имеют и будут еще повышать.

Явно будет еще повышение .
Меня лично подъем цены даже радует , оглядываясь назад вспоминаю свои мучительные раздумья на тему рассрочка / кредит... Сразу оговорюсь, не хочу ни кого обидеть, кто на рассрочке.

Предлагаю сыграть в спорт прогноз, кто какую цену видит на этапе сдачи?

Моя ставка при курсе 24-27UAH/USD - 16 000-17 000. Кто больше/меньше???

у меня не было раздумьев стоял вопрос или брать 100% или не брать вообще, а оглядываюсь на цену за которую взял и то что она уже подорожала на 150 тыс грн, меня это тоже не огорчает )))

думаю что цена будет в два раза дороже от последней цены когда дом сдадут и ведут

Цитата "uaVladya":

у меня не было раздумьев стоял вопрос или брать 100% или не брать вообще, а оглядываюсь на цену за которую взял и то что она уже подорожала на 150 тыс грн, меня это тоже не огорчает )))

думаю что цена будет в два раза дороже от последней цены когда дом сдадут и ведут

мои раздумья тоже привели меня к 100% оплате

квартир в Степовому практично не лишилось (трьошки нівсчьот) .. скільки коштуватимуть на кінець будівництво зараз нікому не відомо. А якщо доляр буде й далі рости (30-40-50?) чи зможуть добудувати й здати не збанкрутувавши... ось, ІМХО, в чому зараз питання

Цитата "saruman":

квартир в Степовому практично не лишилось (трьошки нівсчьот) .. скільки коштуватимуть на кінець будівництво зараз нікому не відомо. А якщо доляр буде й далі рости (30-40-50?) чи зможуть добудувати й здати не збанкрутувавши... ось, ІМХО, в чому зараз питання

Курс 30-40-50 это не из условия задачи. Я про стабильный курс.

Думаю курс может достигнуть 30.00 - 31.00 в ближайшее время
Дальше не пойдет.

И сильно надеюсь на откат до 23.

Таков мой прогноз