"Дом на Пожарского", Троещина, ул. Пожарского, 26в - "Интерстрой"

Саша, скажите по ремонту! Это через гл,инженера можно договариваться? Или есть контакты бригады? Можно договориться чтобы они некоторые работы делали уже? Бригада застройщика? Сейчас они ещё на объекте?

Цитата "kln10":

Как я понимаю, достаточно звонка Гл. инженеру для совместной встречи на квартире для озвучивания недостатков или же ОК, которая является предварительной перед подписанием акта? Или же все должно быть более официально через ОП? И как я понимаю, акт будет действительным только после получения почтового адреса? Ну а вдруг буква или номер не совпадут со строительным адресом?

Да, достаточно звонка гл.инженеру.
Естественно, акт я подпишу только когда будет адрес. Сейчас сказал чего не хватает и где надо доделать, к примеру: мусор вынести после строителей, окна отрегулировать и т.д. В конце недели проверю и буду готов подписывать.

Цитата "Waiting":

Саша, скажите по ремонту! Это через гл,инженера можно договариваться? Или есть контакты бригады? Можно договориться чтобы они некоторые работы делали уже? Бригада застройщика? Сейчас они ещё на объекте?

Как я понимаю, гл.инженер заинтересованное лицо и он гарантирует качество выполняемых работ и среднерыночную цену. Контактные данные бригады он предоставляет и они не являются "бригадой застройщика". Это работяги с регионов, которые со слов гл.инженера делают качественно и недорого. На данный момент, они уже делают ремонты на объекте.

Цитата " all right":

Как я понимаю, гл.инженер заинтересованное лицо и он гарантирует качество выполняемых работ и среднерыночную цену. Контактные данные бригады он предоставляет и они не являются "бригадой застройщика". Это работяги с регионов, которые со слов гл.инженера делают качественно и недорого. На данный момент, они уже делают ремонты на объекте.

А как же подключение к сетям и оплата их пользования Интерстроем? Прям что можно попу, то нельзя дьяку.

Цитата " all right":

Внес на голосование Обустройство придомовой территории на Декабрь 2017г.
Открыл закладку внизу, "полезные ссылки" для Вашего добавления.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/126r7m5oS7IrXBAyBtGpO45sObh0wsW7yzwMtR6cuXM4/edit?usp=sharing

Переходите по ссылке и заполняйте. Вносите квадратуру, так как площадь является решающим фактором для голосования!
Все внесенные данные сохраняются автоматически.

Оставлять личные данные: имена, телефоны, е-маил ЗАПРЕЩЕНО!

Цитата "kln10":

А как же подключение к сетям и оплата их пользования Интерстроем? Прям что можно попу, то нельзя дьяку.

Ну так, стоимость света вам внесут в смету)

Цитата " all right":

Ну так, стоимость света вам внесут в смету)

Ага, отдельной строкой...

Я поняла, спасибо, all right!

Добрый день.вот и наступает время оформлять права собстенности.а вы знаете что с 1января 2016 года,действуют уже новые правила оформления.свидетельств уже нет,а будет единый электронный реестр и всё, никаких бланков и печатей... Хотелось бы узнать все по подробнее если кто-то знает что и как,и сколько это будет стоить?

Цитата "vovik-s":

Добрый день.вот и наступает время оформлять права собстенности.а вы знаете что с 1января 2016 года,действуют уже новые правила оформления.свидетельств уже нет,а будет единый электронный реестр и всё, никаких бланков и печатей... Хотелось бы узнать все по подробнее если кто-то знает что и как,и сколько это будет стоить?

Если оформлять через регистрационную службу РДА Деснянского района то порядка 200грн и 10 дней (была у регистратора по этому вопросу неделю назад), работают с 9.00 ежедневно, в тот день что была на приеме, в очереди была первая, времени заняло 30мин, очередь электронная. Но регистратор только принимает документы, а обрабатывает их непосредственно городская служба (точного названия не скажу), и если не хватает необходимых документов от заявителя и застройщика, могут или отказать, или отправить на доработку. Все со слов регистратора.

Читал что могут ещё и нотариусы,им дали на это право,но там цена совсем другая,или я не прав,поправте если что.

А комиссионый сбор в размере 1% от стоимости квартиры?

У нотариусов другой прайс. А все необходимые платежи в эквиваленте около 200грн мне регистратор перечислила.

Цитата "kln10":

У нотариусов другой прайс. А все необходимые платежи в эквиваленте около 200грн мне регистратор перечислила.

Спасибо за информацию,получается оформление стоит копейки?

Цитата "vovik-s":

Спасибо за информацию,получается оформление стоит копейки?

Ну во всяком случае регистратор перечислил три платежа общей суммой около 200грн.

Консультировался с юристом по вопросам ЖКХ. Есть некоторые моменты которые должны все знать. Есть утвержденный государством список услуг по удержанию дома и территории согласно которому мы будем оплачивать.

- КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району»
Согласно списка мы оплачиваем абсолютно все, надо нам это или не надо: к примеру з/п обслуживающего штата (уборщик, сантехника, электрика, директора, секретаря и т.д.)
Тарифы регулируются государством и на сегодняшний день они не перекрывают себестоимость предоставляемых услуг! В святи с чем, деньги уходят куда угодно, но не на поддержания дома, оплаченого нами сантехника с электриком не дождешься, уборка территории минимальна для видимости. Единственный сомнительный плюс: вывоз мусора по 2-й льготной тарификации.
- Частная управляющая компания (юр.лицо ФОП). Заключается договор на условиях договорной фиксированной оплаты управляющему и штату. Вывоз мусора без льгот, по максимальному тарифу как юр.лицу. Оплата будет дороже чем гос.компания но незначительно, к тому же, можно договариваться. Качество услуг будет контролируемое с нашей стороны.
- Управление ОСББ. Из слов юриста, самый нежелательный вид управления. Есть конечно плюсы в плане тотальной экономии на услугах (новый дом), но должен быть человек разбирающийся в эксплуатации дома; управлении персонала; работать условно бесплатно. Среди нас есть такой? Отзовитесь!!!

Есть законопроект (прогнозируется что вступит в силу с 2017 года), согласно которому мы как ОСББ сможем выбрать и оплачивать только необходимые для нас услуги. Стоимость их не будет регулироваться государством, что приведет к существенному повышению цен! Если будет гос.компания «комплексно» нас обслуживать, нужно будет как ОСББ составлять самим список услуг на поддержание дома, иначе стоимость будет заоблачной. Если Частное лицо, то мы и так будем платить по договорным ценам, и на нас это никак не скажется.

И на последок, каждый жилец как частное лицо, может заключить договор на вывоз мусора с минимальным тарифом! Из расчета объем-лицо!

Спасибо, интирессно
....по итогам все таки к чему Вы больше скланаетесь?Я так поняла к частному ЖЕКу? В интернете видела только 1 такой, может Вам кого-то советовали?

Есть нормальные управленцы среди зарегистрированных ОСББ (1-н дом), к сожалению они не могут предлагать услуги по обслуживанию другого дома! Можно поговорить с управляющим, если он зарегистрирован как ФОП с КВЕДами по обслуживанию ЖКХ, то можно будет подписать с ним договор. Но как показывает практика, никто не хочет с этим связываться, прибыль минимальна- ответственности много. Но промониторить сайты стоит в любом случае, предложения должны быть!
Если кто-то думает, что принимая дом на обслуживание, кто-то будет нести ответственность за качество постройки дома и сетей, то они сильно ошибаются! Все недоработки и последующие ремонты, будем оплачивать мы в полном объеме через выбранного нами представителя как юр.лицо или гос.компания но не дешевле, а скорее дороже. Счет по работам Вы не увидите да и чиновников надо кормить! Исходя из этого и написанного выше, я сильно против управления гос.компанией!

Сегодня разговаривал с управляющим 2-х недавно созданных ОСББ на Троещине и Радужном масивах. Просил за нас, что-бы взял на обслуживание. Сказал что возможно и обещал приехать на сборы, пообщаться с инициативной групой. Так что, у нас появилась альтернатива "ЖЕКу". С чем, всех и Поздравляю!
Осталось вступить в права собственности, чтобы появилась возможность проголосовать.

Цитата " all right":

Сегодня разговаривал с управляющим 2-х недавно созданных ОСББ на Троещине и Радужном масивах. Просил за нас, что-бы взял на обслуживание. Сказал что возможно и обещал приехать на сборы, пообщаться с инициативной групой. Так что, у нас появилась альтернатива "ЖЕКу". С чем, всех и Поздравляю!
Осталось вступить в права собственности, чтобы появилась возможность проголосовать.

Дай-да бог всем здравого подхода в принятии этого решения. Я только ЗА!