ул. Казимира Малевича, 48 - МЖК "Оболонь"

Дом на пересечении улиц Боженко и Лабораторной
Киев, ул. Казимира Малевича, 48
Застройщик: МЖК "Оболонь"
Сдача дома: І очередь (1,2,3 секции) – март 2016

Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями на пересечении улиц Боженко и Лабораторной в Голосеевском районе г. Киева.

Общая площадь комплекса составит - 25 187 м2, в том числе:жилой части - 10061 м2;
встроенных помещений (офисов) - 1016 м2;
пристроенной офисной части - 9573 м2;
подземный паркинг - 3997 м2.

Удачное расположение, оригинальное архитектурное решение комплекса, использования современных инженерных и строительных технологий, свободная планировка квартир - все это позволит присоединить жилой комплекс в элитной недвижимости столицы.

Площадь застройки: 2514,39 м2
Колличество домов: 1; секций – 6
Колличество этажей: 1,2,3 секции – 7 этажей, 4 секция – 8 этажей, 5 секция – 9 этажей, 6 секция – 16 этажей

Висота потолков – 3 м – жилая часть, 3,3 м – встроенные помещения на первом этаже

Конструктивная схема здания: монолитно-каркасная
Стены здания: кирпичные
Наружная облицовка и утепление: вентилируемые термофасады системы «SCANROCK» и «ETEMIT»
Отделка мест общего использования:
- пол – керамическая плитка;
- стены и потолки – покраска водоэмульсионными краснами

Колличество лифтов: 1 в секциях 1-5, 2 в секции 6

Сдача дома: І очередь – 1,2,3 секции – март 2016.

Характеристика квартир:
1комнатные – 45,33 кв.м
2 комнатные – 68,73 - 87,73 кв.м
3 комнатные – 115, 47 – 216,75 кв.м
4 комнатные – 140, 79 кв.м, 153,68 кв. м
5 комнатные – 144,87 кв. м.

Стоимость кв. м. – от 22 000 грн.

Проэктом предусмотрено благоустройство территории, высадка деревьев, кустарников, обустройство газонов, цветников на свободной от застройки территории.

В подземной части здания размещены технические помещения и паркинг.
Удачное расположение (8 мин. от ст. м. "Дворец Украины"), оригинальная архитектура здания, использование современных инженерных и строительных технологий - всё это присоеденит новий жилой комлекс к элитной недвижимости столицы.

Застройщик: ООО «МЖК «Оболонь»
Продажа квартир: ООО «Финансовая компания «ПримИнвест» (Лиц.серия АВ № 614867 выдана Нац.комисией, которая осуществляет государственное регулирование в сфере ринков финансовых услуг 24.10.2012г.)

День добрый !
Знатоки :) поделитесь пожалуйста своим мнением по поводу данного объекта(надежность заказчика - застройщика) Какие риски исходя из опыта с данными организациями могут возникнуть? Заранее всем откликнувшимся спасибо !!!

02.02.2015

1. Шпунтовое ограждение и джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 40%)
4. Роствер и силовая плита пола (1,2,3,4 секции – 100%, 5 секция – 50%)
5. Нулевой цикл (1,2,3 секции – 100%, 4 – 50%)

Скажіть, якщо у будинка вентильований термофасад, як тут, то немає необхідності ставити кондиціонер в квартирі? Тобто яка ймовірність, що цей фасад завішають кондиціонерами?

Цитата "Supersonic":

Скажіть, якщо у будинка вентильований термофасад, як тут, то немає необхідності ставити кондиціонер в квартирі? Тобто яка ймовірність, що цей фасад завішають кондиціонерами?

Есть. Нет, если есть центральная система кондиционирования. А её скорее всего не будет. Завешают, посмотрите на другие проекты МЖК Оболонь. Завешают и будет уродство. Хотя у МЖК Оболонь есть красивые проекты, но после застеклений балконов кое-как, кое-как навешанных кондёров получается убожество... Из изначально красивых проектов.

Цитата "Age":

Есть. Нет, если есть центральная система кондиционирования. А её скорее всего не будет. Завешают, посмотрите на другие проекты МЖК Оболонь. Завешают и будет уродство. Хотя у МЖК Оболонь есть красивые проекты, но после застеклений балконов кое-как, кое-как навешанных кондёров получается убожество... Из изначально красивых проектов.

Дякую за роз'яснення.

Стартовали продажи квартир в І очереди комплекса.

Первая очередь комплекса представлена 1, 2 и 3 секциями монолотно-каркасного здания с квартирами различных планировок.

Ввод в эксплуатацию первой очереди: март 2016 года.

Ход работ по состоянию на 1.03.2015

1. Шпунтовое ограждение та джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 80%)
4. Роствер и силовая плита пола (1,2,3,4,5секции – 100%, 6секция – 10%)
5. Нулевой цикл (1,2,3,4секции – 100%, 5– 50%)
6. Железобетонный каркас – (1,2 секции – 11%, 3 – 5%)

Ход работ по состоянию на 1.04.2015

- Котлован, 6 секция – 90%)
- Роствер и силовая плита пола, 6 секция – 40%
- Железобетонный каркас – (1,2 секции – 22%, 3 – 11%)

Ход работ по состоянию на 1.05.2015

1. Шпунтовое ограждение та джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 96%)
4. Роствер и силовая плита пола (1,2,3,4,5секции – 100%, 6секция – 40%)
5. Нулевой цикл (1,2,3,4,5секции – 100%)
6. Железобетонный каркас – (1,2 секции – 42%, 3,4,5 – 11%)

Апрель

Ход работ по состоянию на 1.06.2015

1. Шпунтовое ограждение та джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 98%)
4. Роствер и силовая плита пола (1,2,3,4,5секции – 100%, 6секция – 80%)
5. Нулевой цикл (1,2,3,4,5секции – 100%)
6. Железобетонный каркас – (1,2 секции – 62%, 3 – 44%, 4,5 – 20%)
7. Кирпичная кладка – 6%
8. Электромонтажные работы – 4%

Ход работ по состоянию на 1.08.2015

1. Шпунтовое ограждение та джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 98%)
4. Роствер и силовая плита пола (1,2,3,4,5секции – 100%, 6секция – 95%)
5. Нулевой цикл (1,2,3,4,5секции – 100%, 6 – 90%)
6. Железобетонный каркас – (1,2 секции – 98%, 3 – 80%, 4,5 – 70%)
7. Кирпичная кладка – 18%
8. Электромонтажные работы – 7%
9. Санитарно-технические работы – 7%
10. Внутренняя отделка – 4%
11. Внешняя отделка – 3%

С 1 сентября цена здесь будет - 35 000 грн. за метр квадратный.

Завершение строительства первых секций дома на пересечении улиц Боженко и Лабораторной досрочно переносится с сентября 2016 на март 2016 года (на полгода раньше).

С 1 сентября стоимость квадратного метра увеличивается. Расти цена будет и дальше, чем ближе будет к завершению строительства.

Ход работ по состоянию на 1.09.2015:

1. Шпунтовое ограждение та джет-колонны – 100%
2. Палевое поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секции – 100%, 6 секция – 98%)
4. Ростверки силовая плита пола (1,2,3,4,5,6секции – 100%)
5. Нулевой цикл (1,2,3,4,5секции – 100%, 6 – 95%)
6. Железобетонный каркас – (1,2,3 секции – 100%, 4,5 – 95%)
7. Кирпичная кладка – 28%
8. Электромонтажные работы – 10%
9. Санитарно-технические работы – 10%
10. Внутренняя отделка – 8%
11. Внешняя отделка – 8%

Хід будівництва Боженка/ Лабораторна станом на 1.10.2015:

1. Шпунтове огородження та джет-колони – 100%
2. Пальове поле – 100%
3. Котлован (1,2,3,4,5 секції – 100%, 6 секція – 98%)
4. Ростверк та силова плита полу (1,2,3,4,5,6 секція – 100%)
5. Нульовий цикл (1,2,3,4,5секція – 100%, 6 – 95%)
6. Залізобетонний каркас (1,2,3 секції – 100%, 4,5– 95%, секція 6 – 25%)
7. Цегляна кладка – 35%
8. Електромонтажні роботи – 15%
9. Санітарно-технічні роботи – 15%
10. Внутрішнє оздоблення – 12%
11. Зовнішнє оздоблення – 12%
12. Вентиляційні роботи – 12%
13. Монтаж ліфтів – 40%