Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

Цитата "barracuda2015":

Оголовки свай соединяют одним ростверком, а вот дальше надо смотреть на проект.

Отож. Галицкий односекционный дом, ростверк естественно то же будет один под дом (как не парадоксально это и звучит ). Резать холодными швами плиту, оставлять выпуски арматуры, торцеваться сеткой ни кто не будет, соответственно ростверк начнут бетонить после 100% готовности свайного поля по бетонной подготовке, которую то же нужно будет выполнить между свай. Как то так. А вот когда это будет, я уже прогнозировать боюсь, с аркадовскими отмазками на дефицит денег из за прокладки сетей.
Наблюдаем...

Цитата "Сила в правде":

Мне кажется, что плюс Галицкого в том, что он стоит не внутри массива, а снаружи.
Ещё плюс это хорошие планировки однушек.
А вы какие видите плюсы Галицкого?

На мой взгляд большой плюс Галицкого в его расстоянии от Эпицентра. Занимался ремонтами в 2-ух квартирах. Почти через день надо было что-то подвозить. Правда и занимался ремонтами всего один человек, кроме электрики.

Цитата "Тезка Ильи":

Отож. Галицкий односекционный дом, ростверк естественно то же будет один под дом (как не парадоксально это и звучит ). Резать холодными швами плиту, оставлять выпуски арматуры, торцеваться сеткой ни кто не будет, соответственно ростверк начнут бетонить после 100% готовности свайного поля по бетонной подготовке, которую то же нужно будет выполнить между свай. Как то так. А вот когда это будет, я уже прогнозировать боюсь, с аркадовскими отмазками на дефицит денег из за прокладки сетей.
Наблюдаем...

Складно поете, однако сомневаюсь что ктото будет заливать плиту и соответственно предварительно делать подбетонку. Будет сделана песчаная подушка, а ростверк из сборных ж/б плит все того же дбк-3. Так что ожидать полного застывания никто не будет, а процесс будет начат еще до окончания забуривания свайного поля. Посмотрим ...

Попались на глаза фотки Александрийского за январь, там таки да - вязали арматуру и делали заливку плиты. Если по Галицкому такое же решение то это длинная история. Сложно сказать когда станет первая панель.

Цитата "barracuda2015":

Складно поете, однако сомневаюсь что ктото будет заливать плиту и соответственно предварительно делать подбетонку. Будет сделана песчаная подушка, а ростверк из сборных ж/б плит все того же дбк-3. Так что ожидать полного застывания никто не будет, а процесс будет начат еще до окончания забуривания свайного поля. Посмотрим ...

Что Вы несете?? Какие бетонные плиты??? Хоть почитали бы что такое ростверк, и что такое вообще свайный фундамент. Вот фото бетонной подготовки, вязанного пространственного арматурного каркаса и готовой фундаментной плиты Александрийского - полного аналога Галицкого. По срокам строительства, то же можно по фото определится.

16 января бетонировали подготовку, а 27 февраля на готовой фундаментной плите(ростверке) уже были смонтированы первые панели.

Вот ссылка на ход строительства //arkada.ua/ru/2/5/6308/6311/6424/6638/

Сейчас огромное количество добавок сокращающих сроки схватывания бетона, январь это не смертельно. Ростверок по сути омоноличивает сваи для равномерного распределения нагрузки от здания. Разумеется он должен выть монолитным. Сборный ростверок это что? Если Вы сравниваете КС-ки - это просто ленточный фундамент (сборный железобетон уложенный на фундаментные подушки). Так построены 10-ти и 9-ти этажки на Харьковском, Позняках,Оболони, Троещине. Если сваи нагружать по отдельности то и проседать они будут по отдельности. При монолитном ростверке нагрузка по мере возрастания будет равномерно распределятся на все сваи.

Цитата "Igork31":

Сейчас огромное количество добавок сокращающих сроки схватывания бетона, январь это не смертельно. Ростверок по сути омоноличивает сваи для равномерного распределения нагрузки от здания. Разумеется он должен выть монолитным. Сборный ростверок это что? Если Вы сравниваете КС-ки - это просто ленточный фундамент (сборный железобетон уложенный на фундаментные подушки). Так построены 10-ти и 9-ти этажки на Харьковском, Позняках,Оболони, Троещине. Если сваи нагружать по отдельности то и проседать они будут по отдельности. При монолитном ростверке нагрузка по мере возрастания будет равномерно распределятся на все сваи.

Дома на Оболоне и на Харьковском и раньше строили на сваях, только не на буронабивных или буроинъекционных, а на забивных. Сейчас технологию забивных свай запретили применять в городе, вот и бурят.

На Харьковском по Тростянецкой в домах на 12 подъездов (дом почти по кругу) сваи не били. В первые 3 подъезда заселяли людей, а 10-12 только делали фундамент. Били сваи под 16-ти этажки.

Цитата "Igork31":

На Харьковском по Тростянецкой в домах на 12 подъездов (дом почти по кругу) сваи не били. В первые 3 подъезда заселяли людей, а 10-12 только делали фундамент. Били сваи под 16-ти этажки.

Да, похоже только под 16ки. Но звон над обольнью в начало 90ых от сваебоек стоял колоссальный.

Дома на Оболоне и на Харьковском и раньше строили на сваях, только не на буронабивных или буроинъекционных, а на забивных. Сейчас технологию забивных свай запретили применять в городе, вот и бурят.[/quote]

Забивные имеют небольшую длину и для 25 этажного дома будут недостаточны. Здесь по ходу сваи метров по 20 должны быть.

Цитата "barracuda2015":

_Алекс_ вы инвестор какого дома ?

Я инвестор Александрийского дома, но он такой же как Галицкий.

Цитата "_Алекс_":

Я инвестор Александрийского дома, но он такой же как Галицкий.

Почти. В Александрийском внутренние перегородки из гипсокартона, в Галицком - из гипсоблоков.

Цитата "barracuda2015":

Почти. В Александрийском внутренние перегородки из гипсокартона, в Галицком - из гипсоблоков.

А в чем разница? Что лучше?

Цитата "Сила в правде":

А в чем разница? Что лучше?

Прочность, звукоизоляция, передача вибрации,...отвечу вопросом на вопрос -"Перед вами стенка толщиной 10 мм (толщина листа гирсокартона) и 80 мм (толщина гипсоблока) что лучше ?"

Цитата "barracuda2015":

Прочность, звукоизоляция, передача вибрации,...отвечу вопросом на вопрос -"Перед вами стенка толщиной 10 мм (толщина листа гирсокартона) и 80 мм (толщина гипсоблока) что лучше ?"

Додайте сюде же разницу - 70 мм. В одном случае у вас будет больше квартира на 0.3 - 0.4 квадрата

Цитата "NicolasМ":

Додайте сюде же разницу - 70 мм. В одном случае у вас будет больше квартира на 0.3 - 0.4 квадрата

Вы меня улыбнули. Общая толщина стенки в домах практически одинаковая 75мм (Александрийский) и 80 мм (Галицкий). Разница в общем метраже квартир составляет 0,09 м2.
Стенка в Александрийском пустотелая - гипсокартон по каркасу (внутри вата), стенка в Галицком - цельные гипсоблоки.

Цитата "barracuda2015":

Вы меня улыбнули. Общая толщина стенки в домах практически одинаковая 75мм (Александрийский) и 80 мм (Галицкий). Разница в общем метраже квартир составляет 0,09 м2.
Стенка в Александрийском пустотелая - гипсокартон по каркасу (внутри вата), стенка в Галицком - цельные гипсоблоки.

Если общая толщина стенки одинаковая, то да.
Но разницу в метраже Вы увидите только после обмера БТИ. Разницу между фактической площадью и заявленной.

Цитата "NicolasМ":

Если общая толщина стенки одинаковая, то да.
Но разницу в метраже Вы увидите только после обмера БТИ. Разницу между фактической площадью и заявленной.

Площадь квартир согласно проекта : трешка в Александрийском - 76,49 м2, трешка а Галицком - 76,40 м2.

Цитата "barracuda2015":

Площадь квартир согласно проекта : трешка в Александрийском - 76,49 м2, трешка а Галицком - 76,40 м2.

Это если смотреть на проект.
На самом деле реальная площадь будет иная. И в договоре это предусмотрено (не помню, какой пункт, но если разница больше/меньше чем 0.5 (или метр), то разница учитывается. Как-то так.

Цитата "Igork31":

...

Забивные имеют небольшую длину и для 25 этажного дома будут недостаточны. Здесь по ходу сваи метров по 20 должны быть.

Не совсем так, под Галицким планируются буроинъекционные сваи, бурить будут навесным оборудованием на кран, естественно без обсадной трубы. Технология этого дела такова, сначала буриться скважина, потом она заполняется бетоном, после этого в нее заталкивают арматурный каркас. Практика показывает что затолкать в скважину заполненную бетоном длинный арматурный каркас практически не возможно + арматура поставляется стержнями максимум 12 метров, это связано с возможностью перевозки ее по городу, дело в том что стандартная платформа грузовика как раз 12 метров и есть, а без дополнительного согласования с гаи можно возить груз который торчит за габарит не больше чем на метр, примотав на него тряпку в светлое или фонарь в темное время суток. Стыковать один каркас из нескольких прямо на стройплощадке сложное дело. Так вот, я думаю что наши свайки будут длинной не больше 11,5 метров. Потому что так просто удобно. :-). Есть СНиП "Свайные фундаменты", в нем есть раздел в котором достаточно дотошно расписано как считать несущую способность сваи по грунту. Так вот я думаю что проектировщики Галицкого так и делали, взяли длину сваи 11,5 метров, прикинули ее несущую способность по снипу, собрали нагрузки от дома, поделили эти нагрузки на несущую способность одной сваи, и таким образом нашли количество свай на весь дом. Потом испытанием подтвердили свои расчеты. Обычно если свая несет больше по испытаниям, свайное поле не корректируют... Осталось дождаться когда их будут бурить. А то пока как то грустно на яму смотреть.