Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

Цитата "Pasha5":

Уважаемые участники встречи от 01.02.17.
Неужели Вам нечего рассказать о ней другим инвесторам.
Буду благодарен за любую информацию.

Итоги встречи. На сдачу три дома (Ольвия, Дубровица, Галицкий) идут вместе.
БТИ (обмеры) - февраль 2017
Пай (документы) - март 2017
Пай (оплата) и передача документов в ГАСИ (для получение сертификатов) - апрель 2017.
Получение сертификатов - май 2017
ЖЭК, ключи, ПС - июнь 2017.

Ув. ИзАркады, а как у нас обстоят дела с обмерами БТИ в доме Галицкий (№12) ?
Договора на выполнение данных работ уже заключены. Если да, то какой по договору срок их выполнения, до 01.03.2017 успеваем ?

Цитата "изАркады":

Пока у меня такой информации нет, возможно завтра.

Инвесторы Галицкого ожидают от вас (согласно нашей договоренности на встрече) еженедельного информирования, в т.ч. в кабинете инвестора (там информация не изменяется с лета 2016 !!!).

Здравствуйте.
По обмерам БТИ домов №11 и №12 информация на сегодня у меня такова.
Договора есть (сроков согласно договора не знаю), по дому №11 оплачен аванс, приступят к фактическим обмерам немного позже из-за холодов, в доме теплее чем на улице, но очень холодно. Когда начнут обмеры, проинформирую дополнительно.
По дому №12 - обмеры планируют начать после обмеров дома №11. На Ваш вопрос почему в такой очередности, ответ прост - состояние готовности дома №11 выше.

миленько, знач нас в останню чергу, а паралельно це робити ніхто не буде.

Цитата "изАркады":

Здравствуйте.
По обмерам БТИ домов №11 и №12 информация на сегодня у меня такова.
Договора есть (сроков согласно договора не знаю), по дому №11 оплачен аванс, приступят к фактическим обмерам немного позже из-за холодов, в доме теплее чем на улице, но очень холодно. Когда начнут обмеры, проинформирую дополнительно.
По дому №12 - обмеры планируют начать после обмеров дома №11. На Ваш вопрос почему в такой очередности, ответ прост - состояние готовности дома №11 выше.

Для проведения обмеров БТИ, текущего состояния готовности Галицкого вполне достаточно !!!
Возникает другой вопрос. Почему Аркада допустила степень готовности Галицкого меньше степени готовности Дубровицы, если эти два дома по плану должны были быть сданы уже в течение оставшихся 7-8 недель?
Не кажется ли вам, что если Аркада не выполняет свои функции контроля за действиями Застройщика (вами на встрече были озвучены "реальные" сроки сдачи) Инвестор имеет право, для начала, потребовать от Аркады вернуть платеж Инвестора в размере 1,9% от суммы инвестиции?

Цитата "Bhaad":

миленько, знач нас в останню чергу, а паралельно це робити ніхто не буде.

Работы по обмеру у них выполняет ЧП-шник. Одновременно Галицкий и Дубровицу они не потянут (одна Дубровица это как два дома), а привлекать еще кого то не хотят. На сколько мне припоминается, в январе озвучивалась дата проведения обмеров в Галицком - вторая половина февраля. И если сегодня это уже не так, то Аркаде ...

Хочу знать ! Что на стройке сделано за 20 дней февраля !?
ИзАркады, сообщите Инвесторам что нового за 3 недели было сделалано на строительстве дома Галицкий !?
В кабинете Инвестора на сайте Аркады никаких изменений с лета 2016г. Или вы думаете что добавив там камеры можно больше не информировать Инвесторов о происходящем на стройке. В частности, по уже 100% оплаченым домам (Ольвия, Дубровица, Галицкий) нет никакой информации, какие там сейчас проводятся работы, как используются оплаченные Инвесторами деньги. А ведь это не ваша прихоть. Инвесторы отдали вам 1,9% от своей суммы инвестиции за управление деньгами и контроль процесса их использования. Извольте отчитаться !!!

Цитата "Murena 2017":

Хочу знать ! Что на стройке сделано за 20 дней февраля !?
ИзАркады, сообщите Инвесторам что нового за 3 недели было сделалано на строительстве дома Галицкий !?
В кабинете Инвестора на сайте Аркады никаких изменений с лета 2016г. Или вы думаете что добавив там камеры можно больше не информировать Инвесторов о происходящем на стройке. В частности, по уже 100% оплаченым домам (Ольвия, Дубровица, Галицкий) нет никакой информации, какие там сейчас проводятся работы, как используются оплаченные Инвесторами деньги. А ведь это не ваша прихоть. Инвесторы отдали вам 1,9% от своей суммы инвестиции за управление деньгами и контроль процесса их использования. Извольте отчитаться !!!

Вчера в общюю ветку выкладывали видео. На 12том даже не сделали вход в подьезд. Пандус там. Ступеньки... Забор еще стоит.

будинок не готовий, а завтраками годують. пора починати строчити листи.

Цитата "Bhaad":

будинок не готовий, а завтраками годують. пора починати строчити листи.

В конце концов обмеры будут сделаны, но уже сегодня понятно что сделают их не ранее марта/апреля 2017. Далее пай, и дай бог чтобы его оплатили в мае. Тогда, со скрипом, можно надеяться на подачу в ГАСИ пакета документов до конца мая. А дальше дискотека, мы ее уже проходили - то бумажки нет, то киев плохой. И так мытьем катаньем дотянем до июля. Потом присвоение адреса, уже август. Ну а доки для оформления ПС начнут выдавать в сентябре. А там уже начало октября и надо заключать договор с псевдожэком. А куда ты денешься, на носу зима и без отопления никак. Вот такая перспективка для Ольвии, Дубровицы и Галицкого. Про Черемош и Триполье вообще промолчу, т.к. в этом году они уже в свои квартиры врятли вселяться. Ну а те дома что после них - Полесье, Верховина и т.п. будут бороться за свои права уже в 2018 году и заселяться весной/летом 2018 года.

Цитата "Murena 2017":

В конце концов обмеры будут сделаны, но уже сегодня понятно что сделают их не ранее марта/апреля 2017. Далее пай, и дай бог чтобы его оплатили в мае. Тогда, со скрипом, можно надеяться на подачу в ГАСИ пакета документов до конца мая. А дальше дискотека, мы ее уже проходили - то бумажки нет, то киев плохой. И так мытьем катаньем дотянем до июля. Потом присвоение адреса, уже август. Ну а доки для оформления ПС начнут выдавать в сентябре. А там уже начало октября и надо заключать договор с псевдожэком. А куда ты денешься, на носу зима и без отопления никак. Вот такая перспективка для Ольвии, Дубровицы и Галицкого. Про Черемош и Триполье вообще промолчу, т.к. в этом году они уже в свои квартиры врятли вселяться. Ну а те дома что после них - Полесье, Верховина и т.п. будут бороться за свои права уже в 2018 году и заселяться весной/летом 2018 года.

блин, Мурена-Барракуда , а куда делась ваша уверенность в том что ваш дом сдадут до НГ, вы больше всех тут об этом вещали, не знаете не пишите, не вводите людей в заблуждение ((( это раз, а во 2х давайте обьединяться с Дубровицей и Ольвией и будем собираться на Ольгинской, добиваться сдачи и заселения в срок!

Да, был оптимизм т.к. Галицкий вполне могли успеть сделать до НГ. Однако в ноябре активность стройки резко упала. Всю зиму стройка практически стоит итеперь возобновление работ Аркада анонсируют на "когда потеплеет".
Обмеры в Дубровице должны были начать еще неделю назад, затем продолжить в Галицком. Сегодня 22.02.2017, обмеры БТИ еще не начинали.
Это не пессимизм, это простой реализм сложившейся ситуации.

Если к маю работы по дому и по оформлению документов существенно не продвинутся, в пору будет думать о подготовке претензии к Аркаде за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию, поскольку именно Аркада получила 1,9% и должна была за этим следить.

Можно подумать о расчете компенсации.
От стоимости квартиры рассчитываем суму из расчета размещенного депозита (минимальная ставка на сегодня в Аркаде при размещении на срок больше года составляет 16,5%).
Для примера стоимость квартиры при покупке была 900 000 грн., 16,5% годовых составит 12 000 грн. в месяц. На мой взгляд это будет правильно. Это та сумма, которую инвесторы теряют в качестве выгоды.
Аркада ведь не в накладе, при начальной стоимости 11 500 грн. за 1 метр кв. (которая разумеется была для банка не убыточной и должна была принести прибыль) довести ее до 19 000 грн., то есть увеличить на 65,2%.

Что скажут представители Аркады о суме ежемесячной компенсации инвесторам за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию?

скажуть - йдіть лісом, згідно законодавства маємо право затримати здачу на 18 місяців (ніби стільки).

Перепрошую.
Інформацію деяку я виклав на гілці Дубровиці (з приводу обмірів БТІ), відповідно коли буде інформація по будинку №11, вона буде і по Вашому будинку, обов"язково додатково проінформую.

Цитата "Bhaad":

скажуть - йдіть лісом, згідно законодавства маємо право затримати здачу на 18 місяців (ніби стільки).

Откуда такое законодательство.

Цитата "изАркады":

Перепрошую.
Інформацію деяку я виклав на гілці Дубровиці (з приводу обмірів БТІ), відповідно коли буде інформація по будинку №11, вона буде і по Вашому будинку, обов"язково додатково проінформую.

Что скажут представители Аркады о суме ежемесячной компенсации инвесторам за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию?

Цитата "igork_31":

Что скажут представители Аркады о суме ежемесячной компенсации инвесторам за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию?

Ничего не скажут.
А после обмеров БТИ ещё и мы будем должны доплатить