Дом №9 ( Сергія Данченка, 34 )

А с инвестдоговорами?

Приходить на просмотр нужно с паспортом и предварительным договором купли-продажи. У каждой секции свой день- у 9.3 это четверг.
По инвестдоговорам не подсткажу, у меня предварительный купли-продажи

А свет/вода когда будет ? н аремонт без них же не зайдешь ?
нас на кухне стеклопакет разбит

Цитата "okhlina":

А свет/вода когда будет ? н аремонт без них же не зайдешь ?
нас на кухне стеклопакет разбит

по свету и электрике пока молчат. По стеклопакету и остальным косякам пишите в журнал замечаний в отделе по работе с инвесторами

Обзванивал фин департамент КГС, утверждал, что необходимо приходить на просмотр и продписывать акт.
Скажите плиз, что должно быть в квартире в обязательном порядке?
Спасибо

Цитата "medlingmag":

Обзванивал фин департамент КГС, утверждал, что необходимо приходить на просмотр и продписывать акт.
Скажите плиз, что должно быть в квартире в обязательном порядке?
Спасибо

На днях был в своей квартире. Секция 9.3. Из увиденного: дверь установлена нормально (открывается легко), дверной замок исправен, стеклопакеты целы (царапин и других повреждений не заметил), стеклопакеты двухкамерные, соответствуют заявленным параметрам (такие же, как в первой очереди; на стеклопакетах присутствует маркировка), на окнах есть отливы, установлены подоконники с заглушками, на ограждении балкона установлена оцинковка, установлены радиаторы отопления (ширина 100 и 60 см; они не распакованы, на упаковке присутствует заводская маркировка), канализационная труба в санузле установлена не в том месте, где была отмечена в плане квартиры (в нише, но не слева, а справа), заведены провода в распределительный ящик (сам ящик не заперт, внутри лежат ключи от него), над дверью висит противопожарный датчик.

Сделал замеры: комната и кухня по площади соответствуют плану. Прихожая чуть меньше, санузел чуть больше (что меня вполне устраивает). Высота помещений от пола до потолка, в трех разных точках: 2.72 - 2.73 м. Высота дверных проемов - 2.1 м. Ширина дверных проемов: 0.73 и 0.93 м.

Мопы в 9.3 практически закончены (кафель лежит, стены оштукатурены и покрашены, потолок покрашен, установлены ящики для счетчиков, мусор убран). Самих счетчиков еще нет. Работает грузовой лифт. Во дворе продолжаются работы по благоустройству (завозят грунт, кладут плитку).

Из замечаний: есть несколько довольно крупных сколов в кладке из пено- и керамзитобетонных блоков, есть небольшие щели между пеноблоками в межкомнатных стенах; не пробиты вентиляционные отверстия; остался строительный мусор. Записал замечания в журнале. Обещали исправить в течение месяца.

Представитель подрядчика (у которого вы будете брать ключ от квартиры) ведет журнал по учету претензий. В журнале на каждую квартиру отведена страница. Вы можете записать замечания (если они будут) на соответствующей странице .
Ручки на окнах отсутствуют. Прежде, чем подняться в квартиру, возьмите у представителя подрядчика ручку от окон, чтобы проверить качество установки окон и выйти на балкон.

Особого ажиотажа не почувствовал. Инвесторы подходят, но наплыва нет. В целом атмосфера доброжелательная.

Фото

А что за разводняк с квартирным электрощитом? по первой очереди там ставили определенное количество автоматов, в том числе дифференциальных

Ок. Я был не в курсе. Спрошу

Ramdan, спасибо за фото. У Вас двухкомнатная или однокомнатная квартира?

Цитата "Ramdan":

Фото

Это полный жестяк, тройник под унитаз от пола на расстоянии метра...

Цитата "JurijK":

Это полный жестяк, тройник под унитаз от пола на расстоянии метра...

Я что-то тоже не понял этого прикола. Почему слив посередине а не в самом низу? Как это вообще....

Я приходил во вторник в 9/2. Работает грузовой лифт, сказали подняться и спустить его на 1й этаж, а вниз ножками. На 11м этаже ремонт этажа сделан (щитки есть, в них пока пусто), на остальных где-то есть где-то нет, но работы велись, видел маляров. На одном этаже в пролете видел крайне кривую стену, на другом разбитое стекло в двери этажа. На моем 11м этаже . По квартире-
эл кабели заведены , щитка нет. Батарей нет. Стоит пожарная сигнализация. В вентиляционных каналах на кухне и туалете пробиты вент отверстия. Полы залиты. Ручек на окнах и балконе нет(не знал что их можно попросить) Из замечаний- на кухне на полу бетонный бугор под одной стеной, как будто слили пару лопат оставшегося бетона и еще в замке входной двери запавший язычок (сделал заметку в журнале ключницы). Информации по каким-нибудь срокам ключница не знала, сказала когда проведут воду и электричество и сдадут дом на баланс управляющей компании тогда можно говорить о ремонтах.

Внизу есть тройник. Он над самой стяжкой, слегка утоплен в ней. На фото его плохо видно.

Цитата "Aleksanov":

Ramdan, спасибо за фото. У Вас двухкомнатная или однокомнатная квартира?

Однушка. 45.33
Делитесь инфой. У кого какие косяки, по срокам для захода на ремонт что говорят и тд.

Лестницы-времянки для 2-ух уровневых квартир.
Свет/вода не раньше чем через пару месяцев, судя по состоянию дома.

Заметил, что козырек над входом в подъезд (парадное) секции 9.3 будет не такой, как в аналогичных секциях первой очереди. У них установлена горизонтальная ж/б плита, а у нас будет сварная металлическая конструкция, образующая козырек с наклоном.

У нас 9.1 - ведутся работы на этажах. Лифт работает только на подъем. В КВ нет радиаторов, отливов, подоконников. Слив на уровне головы😄, Вент канала в ванне нет- сказали пробивайте сами! Надо прийти через месяц и проверять поставили ли все! Ждем

Слив на уровне головы😄


Наверно, это не слив, а т. н. "ревизия". А тройник для подключения к канализационному стояку должен быть на уровне пола, у меня он запечатан цементом

Секція 9/2. У нас нема батарей, щитка, розбито склопакет. Двері в ванну кімнату поставлені так, що ванна не стає, з одного боку менще 70 см, з другого біля 50 см. коридор вужче на 20 см. ніж по проекту, в результаті місця для щитка майже немає. по площі до повернення десь 4,5 тис. Повна незадача... ((
На зауваження одна відповідь, все по плану, те що у вас в договорі - не важливо, то технічна характеристика. І ще, що ж ви хотіли, у вас же другий поверх. Наче наші гроші не такі...
Єдине що побіцяли, замінити склопакет.

Был сегодня в квартире. Всё, как в сообщениях выше. Хотелось бы только добавить, что видели человека-наладчика, который катался на пасажирском лифте сверху. Так что пасажирский лифт тоже есть. И тоже сказали приходить через месяц..