ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )

Здравствуйте уважаемые соседи! Я житель из Драгоманова 6/1.
Вы прекрасно представляете себе перспективы нашего микрорайона в плане густоты заселения - грядет коллапс. В нашем микрорайоне на пару десятков тысяч жителей всего один скверик у оз. Солнечное. Реально негде погулять с ребенком. Между Драгоманова 6/1 и Пчелки 5 есть пока еще не занятый пустырь. Там планируют 2-ю очередь "Традиции", но есть еще время до начала работ, что бы "отвоевать" этот клапоть земли под сквер с детскими ил спорт площадками. Были предложения от активистов построить там школу, но реально маловато места для школы - детсад максимум. НО! Пытатся отвоевать это место под детсад бессмысленно - "Традиция" и так строит детсад (это во первых) и денег как всегда не предусмотрено (во- вторых). Сквер или парк не требует больших капиталовложений и выглядит реальнее всего.
Всех небезразличных призываю оставить обращения по тел.1551 или на сайте 1551.gov.ua. Это не тяжело и много времени не занимает, но даст возможность хоть немного улучшить инфраструктуру микрорайона.

P.S. Еще один дом традиции это кроме всего прочего пару сотен машин, которые и так некуда ставить, а с учетом сноса парковок между Драгоманова 6а и Пчелки 3а (там запланирована школа) данный вопрос станет ох как остро.

Цитата "Miuralex":

Здравствуйте уважаемые соседи! Я житель из Драгоманова 6/1.
Вы прекрасно представляете себе перспективы нашего микрорайона в плане густоты заселения - грядет коллапс. В нашем микрорайоне на пару десятков тысяч жителей всего один скверик у оз. Солнечное. Реально негде погулять с ребенком. Между Драгоманова 6/1 и Пчелки 5 есть пока еще не занятый пустырь. Там планируют 2-ю очередь "Традиции", но есть еще время до начала работ, что бы "отвоевать" этот клапоть земли под сквер с детскими ил спорт площадками. Были предложения от активистов построить там школу, но реально маловато места для школы - детсад максимум. НО! Пытатся отвоевать это место под детсад бессмысленно - "Традиция" и так строит детсад (это во первых) и денег как всегда не предусмотрено (во- вторых). Сквер или парк не требует больших капиталовложений и выглядит реальнее всего.
Всех небезразличных призываю оставить обращения по тел.1551 или на сайте 1551.gov.ua. Это не тяжело и много времени не занимает, но даст возможность хоть немного улучшить инфраструктуру микрорайона.
P.S. Еще один дом традиции это кроме всего прочего пару сотен машин, которые и так некуда ставить, а с учетом сноса парковок между Драгоманова 6а и Пчелки 3а (там запланирована школа) данный вопрос станет ох как остро.

//map.1551.gov.ua/main/request/К-57343 вот для быстрого доступа ссылка на обращение.
Но как к нему добавится? Создавать своё аналогичное или можно как-то поддержать?

Цитата "waldus":

//map.1551.gov.ua/main/request/К-57343 вот для быстрого доступа ссылка на обращение.
Но как к нему добавится? Создавать своё аналогичное или можно как-то поддержать?

Это мое обращение. Нужно писать каждому свое и каждому обязаны ответить. Чем больше обращений тем выше шансы. В принципе можно скопировать мой текст, только убрать в начале слово "ЕФІР".

Цитата "mskate":

И я за то, чтобы сразу же собраться. Это только поможет нам, дабы потом не пришлось покупать все эти счётчики и уже не за 44 грн ... Только когда мы соберемся ? Когда это делают инвесторы? Сразу же после выдачи сертификата на дом, такого как у подковки, дома №1, или когда ??? Кто знает?

Давайте дождемся сдачи дома в эксплуатацию и сделаем первое собрание, заодно вместе порадуемся сдачи дома. А потом, через некоторое время еще соберемся. (Желательно регулярно собираться, и хорошо-бы организовать какую-то инициативную группу).
Мы уже знаем какие проблемы нам стоит ожидать, давайте пока подумаем как их решить, каждый свои идеи. Чтоб разговор у нас был предметный, а собрание конструктивным и продуктивным, а не набросанной кучей не связанных реплик, - нам нужно готовиться. Как готовиться?
1. приготовьте свои идеи.
2. Планируя идеи, старайтесь учитывать реалии, в которых им придется реализовываться (много не проданных квартир, слабая активность многих инвесторов, наличие сопряженных проблем и д.р.).
3. если реализация ваших идей требует материальных расходов - составьте актуальную смету. Чтоб участники собрания понимали всю картину, имели достаточные исходные данные для принятия решения и могли б предвидеть свои будущие расходы связанные с реализацией вашей идеи.
4. Предложите механизм реализации вашей идеи.
5. Распечатайте описание вашей идеи и дайте людям подумать до следующего собрания, чтоб второпях не принимать решение, о котором потом можем пожалеть.
5. Если есть изобилие времени и желание - можете поискать удачный опыт других новостроев в решении подобных проблем.

Предварительною повестку дня первого собрания можно обсудить на форуме. Следовать ей на собрании, чтоб диспут оставался в русле и не растекался на несущественное (предположения, домысли и политику).
Предлагаю собраться после введения дома в эксплуатацию. С конкретной датой, определимся ближе к тому времени.

Цитата "Miuralex":

Это мое обращение. Нужно писать каждому свое и каждому обязаны ответить. Чем больше обращений тем выше шансы. В принципе можно скопировать мой текст, только убрать в начале слово "ЕФІР".

Там земля плохая, толку со сквера не будет, даже сейчас там ничего не растет. Если место достаточно для садика, то надо выбивать это место под садик. Тот, который планирует Традиция на 200 мест, едва ли хватит даже для инвесторов их ЖК.

Цитата "ОксанаВладелец":

Там земля плохая, толку со сквера не будет, даже сейчас там ничего не растет. Если место достаточно для садика, то надо выбивать это место под садик. Тот, который планирует Традиция на 200 мест, едва ли хватит даже для инвесторов их ЖК.

Там летом зелень буяет еще как. А если очистить от мусора и завезти чернозема то все будет ок. Про садик я писал - малореально ввиду отсутствия финансирования и у "Традиции" будет козырь в этом вопросе - они же и так отказались от одного дома в пользу садика. Тем более на месте сквера построить садик будет проще чем на месте запланированного дома.

Это вот этот участок, который напротив домов АБВ, Г и Д?

Цитата "ОксанаВладелец":

Это вот этот участок, который напротив домов АБВ, Г и Д?

Да, он. Но учтите, что там не посажены деревья, а самосад кустов и бурьяна. Плюс ко всему там постоянно выбрасывается строймусор.
Повторюсь - если завезти чернозем и посадить деревья, то все будет как надо.
P.S. В нашем районе вся земля имела такой вид до облагораживания.

[quote="Miuralex" ... у "Традиции" будет козырь в этом вопросе - они же и так отказались от одного дома в пользу садика. Тем более на месте сквера построить садик будет проще чем на месте запланированного дома.[/quote]
Да я не к тому, этот участок всегда имел назначение под жилое строительство, во всех планах застройки Позняков-4. Ранее Интергалбуд захапал под свои первые два дома-свечки участок, где изначально планировали строить большой бюджетный детский сад для всего микрорайона Позняки. Сомневаюсь, что они сейчас отдадут участок, на который у них есть все необходимые документы. А их козырь - маленький коммерческий садик на 60 мест рассчитан сугубо для привлечения к ним инвесторов.
Я подам заявку на 15-51, но это бесполезно.

По поводу сбора денег.
В доме 900 квартир, если я не ошибаюсь, недели 2 назад из них оставалось не продаными 360 квартир. Собрать деньги с такого количества инвесторов - надо месяца 2-3. Нет смысла собирать по 50-60 грн, тем более бегать за каждым с протянутой рукой. Можно из инвесторов выбрать доверенное лицо, учредить на его ФИО новую карту Приватбанка, и туда перечислять более крупные суммы, возможно даже от 500 до 1000 грн, если ограждать всю территорию ЖК забором. Каждый такой платеж подтверждается квитанцией, ФИО или моб.тел. плательщика, что также хорошо для надежности.
Надо уточнить в доме Д, какие у них получились расходы на парадное, домофон, двери, доводчики и прочее, чтобы понимать финансовую ситуацию по парадных.
Можно платежи разделить на 3 секции (3 человека, 3 банковские карты), так будет даже проще.
Также смотрю, что КГС вокруг зеленых палисадников сданных домов не поставил металлические оградки. Найдутся такие умники, которые точно будут там парковаться, типа, больше негде. Тогда надо вокруг них или поставить оградки, или сознательно отказаться от некоторых палисадников в пользу гостевых парковок и заасфальтировать их.

Значит, я так понимаю, что все непротив Сразу же после оповещения даты получения сертификата КГС или назначеной даты сдачи дома в эксплуатацию - на даном форуме договариваемся о дате собрания (желательно выходной день). Создадим список инвесторов, которые точно придут, пропишим место собрания и список актуальных вопросов и идей по нашему прекрасному дому, чтобы это не затягивалось до вечера )

СЕКЦИЯ И
Sv_Ark 2эт.2к.67м2
Crazymama 6эт.2к.69м2
EIna-1 7эт.2к.
yulya5 9эт.2к.73м2
Jhasmin 10эт.1к.50м2
mykytas 17эт.3к.
adm_ 21эт.2к.76,6м2
Anna1003 23эт.2к.

СЕКЦИЯ Ж
bamsy 6эт.2к.73м2
2vlad2 6эт.1к.49м2
anna14.12 8эт.1к.52м2
Katrinnb 9эт.2к.73м2
anna14.12 10эт.1к.52м2
waldus 12эт.
rifleman 12эт.1к.49м2
Lesya 76 12эт.2к.
Swat12 13эт.2к.
Ksyusha_XS 15эт.2к.77м2
секцияЖ16этаж 16эт.2к.
_Ирина_ 18эт.2к.73м2
ОксанаВладелец 19эт.1к.49м2
ОксанаЛешаМаша 20эт.2к.77м2
Olga536 20эт.1к.47м2
Irice 22эт.1к.52м2
Omelchuk_D 22эт.

СЕКЦИЯ Е
Инвестор2015 1эт.
shooter-80 3эт.2к.70м2
Isanna 4эт.1к.46м2
AntyZ 5эт.1к.49,5м2
ГІЯ 5эт.1к.51,8м2
Mary434 5эт.2к.
palmiranew 7эт.2к.
dima_std 7эт.1к.50м2
Dyshkant Olexandr 7эт.2к.69м2
Domik5E 11эт.2к.
foofan 11эт.1к.50м2
AMOYZ 13эт.1к.
Nastya222 14эт.2к.70,2м2
mskate 16эт.2к.68м2
HelenGolen 17эт.1к.49,5м2
dima_std 17эт.1к.
Ane1379 18эт.
dima_std 18эт.1к.50м2
Alisa_Z 21эт.
Andrew_flat880 24эт.1к.
pugacheva.ukr 24эт.2к.69м2
Инвестор4дома 25эт.1к.
ДобраяСоседка 25эт.2к.70м2

Цитата "ОксанаВладелец":

[quote="Miuralex" ... у "Традиции" будет козырь в этом вопросе - они же и так отказались от одного дома в пользу садика. Тем более на месте сквера построить садик будет проще чем на месте запланированного дома.

Да я не к тому, этот участок всегда имел назначение под жилое строительство, во всех планах застройки Позняков-4. Ранее Интергалбуд захапал под свои первые два дома-свечки участок, где изначально планировали строить большой бюджетный детский сад для всего микрорайона Позняки. Сомневаюсь, что они сейчас отдадут участок, на который у них есть все необходимые документы. А их козырь - маленький коммерческий садик на 60 мест рассчитан сугубо для привлечения к ним инвесторов.
Я подам заявку на 15-51, но это бесполезно.[/quote]
В "Парковых озерах"(застройщик Интергалбуд)месячная оплата садика за целый день 5000 грн, полдня 3000 грн. Садик "Традиции" ничем не будет отличатся .

Цитата "ОксанаВладелец":

По поводу сбора денег.
В доме 900 квартир, если я не ошибаюсь, недели 2 назад из них оставалось не продаными 360 квартир. Собрать деньги с такого количества инвесторов - надо месяца 2-3. Нет смысла собирать по 50-60 грн, тем более бегать за каждым с протянутой рукой. Можно из инвесторов выбрать доверенное лицо, учредить на его ФИО новую карту Приватбанка, и туда перечислять более крупные суммы, возможно даже от 500 до 1000 грн, если ограждать всю территорию ЖК забором. Каждый такой платеж подтверждается квитанцией, ФИО или моб.тел. плательщика, что также хорошо для надежности.
Надо уточнить в доме Д, какие у них получились расходы на парадное, домофон, двери, доводчики и прочее, чтобы понимать финансовую ситуацию по парадных.
Можно платежи разделить на 3 секции (3 человека, 3 банковские карты), так будет даже проще.
Также смотрю, что КГС вокруг зеленых палисадников сданных домов не поставил металлические оградки. Найдутся такие умники, которые точно будут там парковаться, типа, больше негде. Тогда надо вокруг них или поставить оградки, или сознательно отказаться от некоторых палисадников в пользу гостевых парковок и заасфальтировать их.

Хорошая идея,мы только ЗА!

Цитата "ОксанаВладелец":

По поводу сбора денег. ...

Будет совсем хорошо, если в каждом подъезде был бы ответственный казначей. А деньги можно-было б скидывать на карточку, и иметь чек как документ подтверждающий взнос. Этот человек должен быть реальным владельцем квартиры в нашем подъезде, т.е. все должны знать, что наш казначей - реальный владелец квартиры №такой-тьо. и чтоб потом никуда не пропал. У меня есть горький опыт, как я с соседями собирали деньги на домофон, ответственной была консьерж и когда почти вся сума собралась - исчезла и консьерж и деньги. Ее милиция нашла, но деньги не вернули и ее вроде бы даже не наказали.

Так можно сказать, что у нас уже есть пункты, которые нужно будет решить на собрании:
1. Способы защиты счетчиков в транзитных коридорах (тепло и вода).
2. Способы защиты подъездов от проникновения посторонних лиц. Решения вопроса консьержей и домофона*. Выбор ответственного за домофоны и консьержей.
3. Организация сбора средств. Выбор ответственного казначея.


*Можно пока узнать установит ли КГС нам домофон, или нужно будет самим ставить. Собрать несколько предложений от компаний и на конкурсной основе выбрать лучшее предложение (если нам придется самим ставить домофон).

Еще нужно запретить умникам на авто ставить в асфальт перед домами парковочные железные блокираторы!!типа это их места.

Скорость впечатляет,строителей,как муравьев. Подъезды Ж, И готовы,даже окна установлены, Е - отливают опоры.
Много люлек задействованы в работе.

Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":

Скорость впечатляет,строителей,как муравьев. Подъезды Ж, И готовы,даже окна установлены, Е - отливают опоры.
Много люлек задействованы в работе.

Спасибо за фотографии! Все держим кулаки, за то чтоб дом сдали к новому году!
В некоторых случаях дома, которые сдают зимой и в которых по проекту "мокрый" фасад, принимают в эксплуатацию и с недоделанным фасадом, это частая практика в Киеве. Фасад уже доделывают весной. Но это не препятствуем сдачи дома, и продвижению в остальных вопросах (присвоению почтового адреса, оформлению документов).

Сподіватимемося, що в кінці року і наш будинок отримає сертифікат. У відділі продажу сказали, що облаштування прибудинкової території не впливає на отримання сертифікату, можна отримати сертифікат і облаштовувати прибудинкову територію.
Ідею стосовно огородження будинку, а також огородження "зелених територій" підтримую, адже якщо це не зробити то ніякоі гарноі прибудинкової територій у нас не буде.

Класс)) спасибо за фото!!
Дом АБВ получил сертификат, но придомовая территория была ещё не облагорожена. Сейчас у них в подъездах доклеивают плитку, не во всех квартирах окончены работы (например, у кого-то нет эл.разводки)). Поэтому ожидаем сертификат к Новому Году:-) Всё идёт к этому!)