Дом 4 ( ул. Черновола Вячеслава, 2а ) - ЖК "Лесной квартал"

Цитата "MissN":

на 21

Спасибо, у нас на 17м 62м двушка. Сегодня заеду в ОП, узнаю что да как...

Всем привет. У нас 1,61 м2 при 66,7 заявленных изначально.
То есть доплата около 23тыс.
Как по мне это многовато. Говорили до метра максимум.
И в ветке 3го дома прочитал, что оплата по курсу на сайте ЛК, а после сдачи в эксплуатацию нужно будет платить по курсу НБУ. Другими словами сейчас у них на сайте курс чуть больше 10грн а курс НБУ около 26.. как то не очень получается.
У кого какие мысли?

Только из отдела пост продажного обслуживания...
Накинули нам 1.43м на 2ку 62м2 на 17м этаже. На сегодняшний день около 22тыс. Действительно, после сдачи дома доп метры нужо будет платить по "другому курсу", как сказал сотрудник... Будет это НБУ или какой то другой, никто не знает.
Неприятно удивило то, что курс рассрочки тоже поменяется после сдачи дома, и скорее всего будет приравниваться к курсу НБУ. Правда, об этом пообещали заранее проинформировать, чтоб успели наскрести кто сколько может еще по старому курсу. Вопрос сделают ли это...?

Размещаю тот же пост так как проблема общая. А кто то спрашивал по поводу самостоятельных перемеров как к этому отнесутся? Возьмут ли во внимание, если на перемер пригласить и представителя ЛК? Если конечно меньше получиться а не больше... Но всё же надо как то влиять на ситуацию, лишние 1000-500 баксов ремонту не помешают правда?

Цитата "Golden_S":

Только из отдела пост продажного обслуживания...
Накинули нам 1.43м на 2ку 62м2 на 17м этаже. На сегодняшний день около 22тыс. Действительно, после сдачи дома доп метры нужо будет платить по "другому курсу", как сказал сотрудник... Будет это НБУ или какой то другой, никто не знает.
Неприятно удивило то, что курс рассрочки тоже поменяется после сдачи дома, и скорее всего будет приравниваться к курсу НБУ. Правда, об этом пообещали заранее проинформировать, чтоб успели наскрести кто сколько может еще по старому курсу. Вопрос сделают ли это...?

А что в договоре по этому поводу говориться? А то у меня сейчас под рукой его нет.
ИМХО, увеличение курса рассрочки до курса НБУ сразу же спровоцирует "сброс" квартир, т.к. это означает увеличение ежемесячных платежей практически в 2,5 раза. Т.е. платил человек, к примеру, 20тыс., а потом ему скажут "плати теперь 50тыс.". После такого заявления зайстройщик отправляется в пешее эротическое путешествие танцующей походкой... Надеюсь у них ватит мозгов и калькулятора посчитать последствия.
Либо в датской королевстве все так плохо после кончины банка "Михайловский", что они готовы на всякие глупости. Косвенно об этом говорят акции по продажам квартир с 25% скидкой, кстати. Остается только надеяться на здравый смысл и удачу. Учитывая страну, в которой мы живем, то только на удачу

У нас тоже квадратура стала больше. Должно было быть 64,55 а стало 65,7 кв.м. Это 13-й этаж. Приглашают сделать доп. договор на доп. кв. метры. И доплатить естественно. Спросила когда будут просмотры, сказали через 2 недели. Заверили что БТИ все правильно обмеряло, что меряли квартиры по 3 человека и ошибки быть не может )))

У нас двушка на 13-м, "накрутили" 1,75 кв.м. Такое впечатление, что дом напоминает перевернутый конус: чем выше - тем больше увеличивается площадь

Цитата "Khan":

У нас двушка на 13-м, "накрутили" 1,75 кв.м. Такое впечатление, что дом напоминает перевернутый конус: чем выше - тем больше увеличивается площадь

Дэк, собссно, так оно и должно быть

В теории на нижних этажах стены чуть толще, чем на верхних. От сюда и разница в м2.

Чого б це стіни товщину міняли в залежності від висоти?
У нас каркас бетонний, а перестінки навантаження не несуть, одинакові що на 1-му, що на 25-му.

на счет доп метров если брать в общем то 1-2 доп метра это много. а по факту получается что стенка к примеру немного сдвинулась даже на 5-10 см и уже по всей стене набегает 1 доп метр. а если стена достаточно длинная то могут и все доп 2 метра набежать.

это только в панельных домах метраж не изменяется. а в каркасно монолитных домах специфика такая что льют монолит отсюда и небольшие погрешности в метраже.

еще добавлю на счет курса НБУ так это еще с самого начала, с первого дома - как вводят дом в эксплуатацию так потом и перводят на курс НБУ. и второй тоже. странно что вы не в курсе. на фруме об этом уже не раз разговор был) и за доп метры дают возможность доплатить по внутреннему курсу, а потом уже предупреждают о сроках и переводят на НБУ.

Цитата "Sholpan":

еще добавлю на счет курса НБУ так это еще с самого начала, с первого дома - как вводят дом в эксплуатацию так потом и перводят на курс НБУ.

Одно дело, когда разница в курсе до 50% (8грн/$ - 12грн/$), но не 150% же (10грн/$ - 25грн/$)! Не говоря уже о том, что в договоре рассрочки и так присутствуют скрытые проценты.

Цитата "Khan":

Одно дело, когда разница в курсе до 50% (8грн/$ - 12грн/$), но не 150% же (10грн/$ - 25грн/$)! Не говоря уже о том, что в договоре рассрочки и так присутствуют скрытые проценты.

это я писала к тому что тема с переводом на курс НБУ не новая, а это с самого начала. пока стройка идет курс внутрениий, когда дом ввели в эксплуатацию курс НБУ.
конечно это есть плюсом к тому чтобы успеть выплатить максимально до ввода в эксплуатацию дома.

а если сравнивать с другими застройщиками - так там сразу идет привязка к курсу НБУ. поэтому каждый выбирает тот вариант который ему больше подходит.

Цитата "Sholpan":

конечно это есть плюсом к тому чтобы успеть выплатить максимально до ввода в эксплуатацию дома.

Мотивация-то понятна, но это хорошо, когда ты с 0-го цикла платишь. А вот кто заключил рассрочку под финиш - оказываются в невыгодном положении. И это мягко говоря.

Цитата "Sholpan":

а если сравнивать с другими застройщиками - так там сразу идет привязка к курсу НБУ. поэтому каждый выбирает тот вариант который ему больше подходит.

Не будем говорить про честность застройщиков, в нашем бизнесе этот термин просто не применим к компаниям, но изначальная привязка к курсу НБУ позволяет людям реально оценивать свои силы и взвешено принимать решение, ввязываться в стройку или нет.

Написал вопрос в отдел по работе с инвесторами про изменение курса. Но, что-то мне подсказывает, что ответа не будет

Не пойму откуда такие цифры доплаты? У нас 1,53 дополнительных метров, к оплате чуть больше 15 тыс!

Вчера подписала допсоглашение,моя однокомнатная увеличилась на 0,7 кв.м. Доплатила 8540,0 с комиссией банка. Менеджер объяснила все подсчеты. Сказали на просмотры будут приглашать в ноябре.

У нас такая же инфомация. Мы вчера тоже подписали допсоглашение, доплата 15400. Сказали что наша очередь на просмотр квартиры в середине ноября, так как в первую очередь будут приглашать людей что заключили договор в 2014 году, а мы в 2016.

Цитата "Sosedka4":

Не пойму откуда такие цифры доплаты? У нас 1,53 дополнительных метров, к оплате чуть больше 15 тыс!

Имела ввиду что народ пишет 1,6 доп. метра а доплаты 23 тыс.

Все зависит от времени заключения догова и какой внутренний курс доллара был на этот момент прописан в договоре. Вот по этому у каждого и разные цифри. У меня получилось больше на 1,15 м.кв.