ул. Драгоманова, 2б ( дом 4 )

Цитата "lilysya":

Перелік послуг з утримання будинку №8 по вул. О.Пчілки, м. Київ
№ п/п Найменування послуги Вартість, грн за м2
1 Прибирання прибудинкової території ( у т.ч. прибирання снігу у зимовий період) 0,49
2 Прибирання сходових кліток 0,62
3 Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) 0,25
4 Прибирання технічних поверхів та покрівлі 0,02
5 Технічне обслуговування ліфтів 0,40
6 Обслуговування систем диспетчеризації 0,11
7 Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації 0,21
8 Дератизація 0,04
9 Дезінсекція 0,00
10 Обслуговування димових та вентиляційних каналів 0,00
11 Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності 0,32
12 Обслуговуванння технічних пристроїв будинку, конструктивних елементів та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) 0,19
13 Поливання дворів, клумб і газонів 0,06
14 Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води 0,30
15 Енергопостачання ліфтів 0,59
16 Всього витрат, в т.ч. рентабельність 3,62
у т.ч. ПДВ 0,72
17 В тому числі з ПДВ 4,35
18 Всього витрат для Іго поверху (без ліфту), в т.ч. рентабельність 2,52
у т.ч. ПДВ 0,50
19 Всього витрат для Іго поверху (без ліфту), з ПДВ 3,02

Це що ж виходить, навіть грубо: 434.78 кв.м (загальна площа квартир на одному поверсі в одній секції) х 3 (секції) х 24 (поверхи) = 31304,16 кв. м. х 4,35грн. = 136173,096грн. Ну і 1- й поверх 1304,34 кв.м х 3,02 грн. = 3939,1068грн. Всього 140112,2028грн. = 136173,096грн. + 3939,1068грн. Утримання будинку 140112,20грн. ??? Ну скільки потрібно всяких технічних працівників (ну 3 прибиральниці 1-2 двірника, інженер, бухгалтер, керівник можливо ще хтось)
Хай ФЗП 35000грн. тарифів на послуги з вивезення побутових відходів 71,60грн. (3а 1 куб.м.) х 30днів = 2148 грн. https://kievcity.gov.ua/news/21702.html
вартість технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації 500-700грн. https://www.gioc.kiev.ua/files/File/369_2006.htm

світло + ще якісь додаткові витрати (нема часу «копатися») грубо ще + 10000 грн.
Ну хай, навіть, загалом 50000грн.
Не кисла, таки собі, рентабельність майже в 100000 грн. на місяць з одного будинку.

Цитата "ТДВ":

Не кисла, таки собі, рентабельність майже в 100000 грн. на місяць з одного будинку.

Самое прикольное - в соседней ветке писали, что сантехник жека работает 1 день в неделю - вроде во вторник
Мусор в 3м доме не вывозят - там просто нет баков.
И интересно точное количество раз уборки подъезда / уборки територии за такие деньги

Цитата "verydima":

Самое прикольное - в соседней ветке писали, что сантехник жека работает 1 день в неделю - вроде во вторник
Мусор в 3м доме не вывозят - там просто нет баков.
И интересно точное количество раз уборки подъезда / уборки територии за такие деньги

Похоже мы на липках приобрели недвижимость... Не знаю, радоваться или огорчаться... По-хорошему надо разбираться с ЖЕКом - опротестовать данные расценки с обоснованием, собрать общее собрание на конкретную дату, время, с привлечением, естественно, Марущака и высчитывать новые тарифы при нем, привлечь бухгалтера. Цифры слишком преувеличены, это очевидно!

И пусть Марущак нам обоснует эти расценки. Куда уйдет разница?

Сегодня проверяла окна (ручку предоставила Лена). На балконе среднее окно, которое должно открываться на проветривание , такой функции не обнаружила. Дверь на балкон вообще не закрывается - перекошена (как я раньше не заметила???) Записала в журнал проблему.
Проверяйте окна на дефекты! Требуйте ручку, если проблема - пишите в журнал.

Цитата "И_14":

Сегодня проверяла окна (ручку предоставила Лена). На балконе среднее окно, которое должно открываться на проветривание , такой функции не обнаружила. Дверь на балкон вообще не закрывается - перекошена (как я раньше не заметила???) Записала в журнал проблему.
Проверяйте окна на дефекты! Требуйте ручку, если проблема - пишите в журнал.

спасибо! как раз проверю в среду!!! а отсутствие функции проветривания - это подрядчики нормально нажились... разница между просто открывающимся окном и окном+проветривание где-то в 1,5 раза...требуйте замены

Цитата "mvvdlv":

Хотел посмотреть Шоу-Рум,квартиру с ремонтом,ни кто не знает где она и у кого ключи,ни в жеке,ни ключницы,никто ничего не знает.

Подходите в отдел продаж на Драгоманова и говорите,что хотели бы посмотреть Шоу рум.Они звонят Вас приходят и забирают на просмотр в 6-м доме.

Цитата "violina":

Сегодня забрала пакет документов в КГС и сдала их в "Департамент надання адміністративних послуг",для оформления прав собственности заплатила 195 гр. через 5дней сказали ждать смс

а перечень документов,которые нужны для этого,где узнавали.там в КГС все копии отдают,которые надо или надо узнать вначале,а потом у них требовать?и кроме этих 195,еще 260 грн тех паспорт и это все расходы?

и еще вопрос,кто то писал,что посещения теперь каждый день для любой секции,так ли это?

Цитата "mariusivna":

а перечень документов,которые нужны для этого,где узнавали.там в КГС все копии отдают,которые надо или надо узнать вначале,а потом у них требовать?и кроме этих 195,еще 260 грн тех паспорт и это все расходы?

нормальная так разница получается, кто оформляет через КГС так 1471 грн, кто сам так .............

нащет осмотра квартир, судя по всему уже впускают каждый день в любую секцию, бо я приходил на осмотр квартиры в пятницу в секцию Ж, где со мной еще трое людей с этой же секции были (а раньше впускали только по средам в секцию Ж), и 1 человек с Е секции был.............

Цитата "mariusivna":

и еще вопрос,кто то писал,что посещения теперь каждый день для любой секции,так ли это?

Да.Лена мне в пятницу подтвердила

Да.Лена мне в пятницу подтвердила[/quote]
Спасибо за ответ)и лифт работает уже во всех секциях?22 этаж,пешком не сильно хочется идти...

и еще,кто за то,чтобы поднять вопрос откуда взялся этот частный садик и почему им столько места отгородили и кто за обслуживание этих ограждений будет платить? предлагаю,когда будет очередная встреча с ЖЕКом,поднять этот вопрос.

Платить жители не будут- г. Инженер на прошлой встрече сказал, что огражденная территория в тариф входить не будет. Но вообще это конечно скотство -при такой территории и к-ве жителей ограждать кусок двора.

Цитата "ТДВ":

Утримання будинку 140112,20грн. ??? Ну скільки потрібно всяких технічних працівників (ну 3 прибиральниці 1-2 двірника, інженер, бухгалтер, керівник можливо ще хтось)
Хай ФЗП 35000грн. тарифів на послуги з вивезення побутових відходів 71,60грн. (3а 1 куб.м.) х 30днів = 2148 грн. https://kievcity.gov.ua/news/21702.html
вартість технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації 500-700грн. https://www.gioc.kiev.ua/files/File/369_2006.htm

світло + ще якісь додаткові витрати (нема часу «копатися») грубо ще + 10000 грн.

Гляньте на ЗП
"Комунальне підприємство «Житло-сервіс» запрошує на роботу:
— робітників з комплексного прибирання та утримання будинків з прилеглими територіями (двірників) — посадовий оклад 2015 грн. + премія (щомісячно);
— електрослюсар 4 розряду — посадовий оклад 2572 грн. + премія (щомісячно)."

_//zhitlo-service.kiev.ua/?page_id=19

Всем и так понятно что жек это скотство которое выжимает деньги с жильцов а потом еще и отдавать ничего не собирается. Вопросов нет только ОСББ эта тема закрыта мне кажется, а вот требовать правильных тарифов с отчетом мы можем и изменение самих же тарифов в последствии.

Предлагаю создать инициативную группу от нашего дома которая будет смотреть за всем этим до создания осбб.

Я так понимаю что свои действия мы сможем предпринимать тогда когда по забираем ключи от квартир. А так прошу всех заставлять кмб в первую очередь обслуживать именно наш дом , так сказать в порядке очереди заставлять рассматривать все вопросы с нас!
К дому №5 никаких личных обид это так для кмб они нам в первую очередь обещали

Да к стати ЖЭК обещял с 5 числа июля месяца подписывать с жильцами договора!

А с 12 числа того-же месяца и ключи отдавать.

И отказ от подписания при наличии 100% справки неадекватен! Лично я приду завтра и если что отпишусь.

Цитата "Сосед 4а":

...
К дому №5 никаких личных обид это так для кмб они нам в первую очередь обещали

КМБ так-то первую очередь "АБВ" секции присвоил, и на каком этапе они? тут судя по всему не обошлось без www.random.org

Цитата "Сосед 4а":

Да к стати ЖЭК обещял с 5 числа июля месяца подписывать с жильцами договора!

Договора ЖЕК не може підписати, не визначився з таріфом!
Наберіть їм, поспілкуйтесь.
Сьогодні сказали телефонувати завтра, 2-га половина дня.
Ключі після гідравлічних випробувань.