Дом №2, ЖК "Эврика"

Проезжал только что возле дома, изменений нет, рабочих тоже нет(

Сегодня воскресенье, поэтому не удивительно, что нет рабочих.

Проходил мимо в пятницу, опалубка на пилонах 7-го этажа второй секции как стояла пару недель назад так и стоит, по первой секции никаких сдвигов.

Не хочется разводить панику, но теперь еще и сайт аркады недоступен...

Ну так что, может, начнем организовываться? Вроде, на воскресенье 19.05 люди собираются.

Был сегодня рядом около 18:00, видел человек 5 и работающий кран, снимали опалубку.

Был сегодня в районе 9-30, желтый кран трудился на благо 3-го дома. Второй кран стоял без движений.

Вносил оплату, спросили в курсе ли я об изменениях относительно фасадов, сказал что не в курсе, дополнительно ничего подписывать не давали.

Сегодня тишина...

Цитата "Borss":

Ну так что, может, начнем организовываться? Вроде, на воскресенье 19.05 люди собираются.

А есть где-то информация, где и когда, что нужно с собой иметь?

В главной ветке пишут //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-u l-akademika-glushkova-arkada-t26370-1980 0.html

Проезжал мимо несколько дней подряд, на доме тишина(((

Был сегодня рядом - тишина(

Стройка замерла... Зато банк работает
Получила по почте официальное уведомление об изменении фасада. Судя по всему банк верит Забудовнику безоговорочно на его "честные" заверения про "кращий захист" и т.д.((

По правам и обязательствам Управителя в договоре п.7.10: "не вносити зміни та доповненнядо правил фонду без письмової згоди всіх Довірителів.[...]
Згода Довірителя вважається отриманою, якщо протягом 30 днів з дня надходження такого повідомлення на зазначену в цьому Договорі адресу Довірителя Управитель неотримав письмової відповіді Довірителя"

По сути Управитель честно выполнил вои Обязательства по п.7.12 - уведомил об изменении тех.характеристик...

Относительно Додатка до Договору ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА ж/б 2 - в моем экземпляре на странице с предыдущими данными по фасаду даже не стоит печать как оказалось. Только на последней странице
Вполне возможно - такие изменения не исключались изначально

Высылаю свою "незгоду", хотя как понимаю за 30 дней несогласных среди инвесторов найдутся единицы и изменения в итоге будут необратимыми

Цитата "Gin1808":

Высылаю свою "незгоду", хотя как понимаю за 30 дней несогласных среди инвесторов найдутся единицы и изменения в итоге будут необратимыми

А где, собственно, "незгода"? Прикрепили уведомление от Аркады о фасаде. Сможете прикрепить документ, или хотя бы скопировать текст письма?

Цитата "Gin1808":

Стройка замерла... Зато банк работает
Получила по почте официальное уведомление об изменении фасада. Судя по всему банк верит Забудовнику безоговорочно на его "честные" заверения про "кращий захист" и т.д.((

По правам и обязательствам Управителя в договоре п.7.10: "не вносити зміни та доповненнядо правил фонду без письмової згоди всіх Довірителів.[...]
Згода Довірителя вважається отриманою, якщо протягом 30 днів з дня надходження такого повідомлення на зазначену в цьому Договорі адресу Довірителя Управитель неотримав письмової відповіді Довірителя"

По сути Управитель честно выполнил вои Обязательства по п.7.12 - уведомил об изменении тех.характеристик...

Относительно Додатка до Договору ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА ж/б 2 - в моем экземпляре на странице с предыдущими данными по фасаду даже не стоит печать как оказалось. Только на последней странице
Вполне возможно - такие изменения не исключались изначально

Высылаю свою "незгоду", хотя как понимаю за 30 дней несогласных среди инвесторов найдутся единицы и изменения в итоге будут необратимыми

Скиньте, пожалуйста, текст-несогласие, будем тоже отправлять. Нам тоже письмо с изменениями на днях пришло.
Спасибо

Сегодня тоже получил письмо по замене фасада...
На форуме 5-го, да и 1-го дома, эта история с фасадом началась раньше и на письма о не согласии, инвесторы этих домов, получают такой ответ:
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3c1b161a357808.jpg
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3c1b153d0673cd.jpg
Намерен, в ответ тоже написать письмо о не согласии замены фасада, уверен, получу такой же ответ...
У кого какие мысли как действовать дальше?

Тема активно обсуждалась на многих форумах в марте.
Почитайте детали например в форуме дома#5 по сообщениям 28.03.2019 - там в т.ч. ссылка на образец несогласия с заменой фасада.

//forum.domik.ua/dom-5-zhk-evrika-t31411 -680.html

Ключевой момент - написать несогласие в течение 30 дней после получения уведомления и обязательно заказным письмом с уведомлением и описанием (как понимаю - чтобы юридически все было зафиксировано).

Если не засвидетельствовать возражение таких изменений - юристы Аркады могут аргументировать,что уведомление было, но возражений не было со стороны инвестора.

Если большинство инвесторов зафтксируют отказы, Аркада может и не рискнет... Хотя шансы явно мизерные

Последнее время, недели 3, езжу на работу по глушкова. С утра в 8.30-8,50 и вечером в 18-19. Ни разу не заметил движения на нашем доме. Что есть очень печально.

Получил на прошлой неделе письмо по фасадам. Обратился к товарищу строителю для разъяснения. Он ответил, что вентилируемый фасад применяется в основном на коммерческих зданиях. Он не практичен для жилых домов. Поскольку между навесных плит, которые крепятся на несущие релинги (так наверное это называется), есть зазоры, куда влага таки попадает. Со временем железное крепление сгнивает и в один прекрасный момент при порыве ветра слетает эта плита, и тянет за собой весь ряд. Он это как-то в Виннице наблюдал. В то же время, стандартом для жилых домов есть "мокрый фасад" с минватой от 10 до 15 см и штукатуркой. А, еще чем плох навесной, сами "релинги" крепятся к монолиту через длинные железные дюбеля(трубки). Тоесть нам в внешнюю чторону стены крвартиры. А потом на это навешивается фасад. От ветра он вибрирует и это все передается по релингам и трубкам непосредственно в стену. В крватире от такого стоит гул. Я, честно, профукал что вложились мы в вент фасад. Да и не знал о нем ничего. Своему товарищу доверяю. Он долгое время (около 17 лет) работал в Португалии строителем. От разнорабочего до зама директора конторы строительной. Поэтому не понимаю кипиша у нас в теме, и у других домов.

Варианты событий от

Цитата "Solomiez":

...далее в числе прочих возможны и такие развития событий:
Вариант 1. Венфасад будет заменен на мокрый фасад, что является прямым нарушением технических характеристик и очевидно доказуемо в суде. Часть инвесторов выйдет из Фонда по письменным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в отделении или отправленными ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ С ОПИСЬЮ по почтовым реквизитам Управителя в Договоре. Таким образом фиксируется ВІДМОВА Довірителя від участі у фонді у зв'язку із "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов...". Согласно пунктов 24.4) и 25.2) в Договоре об участии в Фонде, Банк в этом случае не должен удержать 5% вознаграждения от текущей на тот момент стоимости объекта.

Вариант 2 = вариант 1, при этом банк все-таки удержит 5%. Далее возвращаем 5% через суд.

Вариант 3. При неподписании предлагаемого сейчас соглашения об изменении технических характеристик ДОСТАТОЧНЫМ ЧИСЛОМ ИНВЕСТОРОВ банк не решится изменять технологию утепления фасада по причине возможных для банка потерь от возможного выхода инвесторов без удержания 5%.

При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.