Дом №2, ЖК "Эврика"

Нуу, начинается...
Надеялся, что нас не затронет. Теперь нужно ожидать письмо от Аркады и попытки подсунуть дополнение к договору на подпись?
Будем писать письма и пытаться аргументировать, что это ухудшение?

Вот и появилось инфо по изменению фасада в доме #2 (ожидаемо, но неприятно). Официальных писем еще не было.
Актуален вопрос как набрать достаточное кол-во инициативных участников((
Как понимаю, на сайте мало кто присутствует,да и в доме #2 до сих пор, например, не выставляли на продажу верхние этажи (в отличие от того же дома #31, который сдается на полгода позже). А новые договора - будут уже на новых условиях...
Вооружаясь рекомендациями по соседним домам однозначно готова писать официальные отказы при получении официальных сообщений от Аркады. Или можна уже - по факту обновленной инфо на сайте? Квартира выплачена, и в банке не бываю - кто бывает, поделитесь ситуацией.
Также интересен вариант коллективных жалоб,которые предлагает Beckham в доме #1.

Цитата "Beckham":

Прикрепляю для обсуждения/внесения правок и предложений образцы коллективных жалоб. Позже направлю по другим инстанциям. Подключайтесь

Так а какая цель жалобы?

Цитата "NickolayE":

Так а какая цель жалобы?

Несогласие инвесторов с изменением условий договора в одностороннем порядке Аркадой. Изменение фасада в сторону удешевления.

И по результатам этой жалобы аркада должна будет вернуть вент.фасад?

Не кажется ли вам что если подать жалобу, начнется ее рассмотрение и на этот период заморозят стройку?

А есть у кого-то новые фото дома, делают у нас сейчас что-то?

Нет не кажется. Николай, вы заказываете машину (определенную модель, цвет, коробка автомат и т.п.), а вам привозят на механике или вообще другую, мол в ней шума меньше, когда она едет по Глушкова. Вы, наверно, промолчите и возьмете ее, и ничего что она дешевле и хуже? Кстати, не потому ли вы это пишите, что переуступаете квартиру и вам не важно, лишь бы продать быстрее.
Может не отвечать, не интересно уже.

Нет, не потому.
Я хочу получить свою квартиру а не жить на съемной. Задержка и так будет, год до сдачи, а стоит всего 5 этажей. Вот я и не хочу чтоб эта задержка выросла еще больше.

Цитата "Beckham":

Нет не кажется. Николай, вы заказываете машину (определенную модель, цвет, коробка автомат и т.п.), а вам привозят на механике или вообще другую, мол в ней шума меньше, когда она едет по Глушкова. Вы, наверно, промолчите и возьмете ее, и ничего что она дешевле и хуже? Кстати, не потому ли вы это пишите, что переуступаете квартиру и вам не важно, лишь бы продать быстрее.
Может не отвечать, не интересно уже.

Ну это же вы раздуваете шумиху по поводу фасадов и жалоб. Причем не только во втором а еще и в 5м и 1м. Конечно вам это не нравится, переродажа ведь без вент фасада будет дешевле. Так что уж скорее это вы перекуп чем я.

Я ни в коем случае не поддержиаю инициативу застройщика и мне бомбит не меньше остальных но при выборе получить квартиру через 2 года без вент.фасада или через 5 с ним, я выберу первое.

А если простенки кирпичом не закладывать, можно и через год квартиру получить)))

Цитата "жительКиева":

Пример письма-отказа:

На адресу:
АТ АКБ «АРКАДА»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Копії:
ТОВ «АРКАДА-будівництво»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві

від:
Іванова Івана Івановича
інвестора за договором №_____
будинку №2 в ЖК «Еврика»

Довожу до вашого відома категоричне заперечення проти внесення змін, зокрема в частині зміни вентильованого фасаду на «мокрий», до Технічних характеристик житлового будинку №2, який є складовою частиною об'єкту будівництва за адресою: м.Київ, вул. Глушкова 6 (далі Об’єкт інвестування).
Наголошую, що Технічні характеристики є невід’ємною частиною Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № _____ від «__» _______ 201__.«___» (далі – Договір).
Враховуючи, що згідно з ДСТУ Б В.2.6-34:2008 Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатуркою належать до класу А, а Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією з вентильованим повітряним прошарком та опорядженням індустріальними елементами належать до класу В, неправомірно внесені до Технічних характеристик Об'єкту інвестування зміни суттєво змінюють конструкцію зовнішніх стін Об’єкта інвестування, погіршують йог споживчі та експлуатаційні якості.
Відповідно до п. 3 Генерального договору між ПАТ АКБ Аркада та ТОВ «Аркада-будівництво» Забудовник зобов’язується організувати спорудження об’єкта будівництва у відповідності з проектною документацією, у встановлені строки та належної якості.
Відповідно до пункту 7 Договору Управитель зобов’язаний здійснювати дії щодо захисту інтересів Довірителя, надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід виконання Договору.
Звертаю увагу, що відповідно до статті 232 Цивільного кодексу України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, може бути визнаний судом недійсним. Довіритель має право вимагати від свого представника та другої сторони солідарного відшкодування збитків та моральної шкоди, що завдані йому у зв’язку із вчиненням правочину (у т.ч. зміни проектно-кошторисної документації) внаслідок зловмисної домовленості між ними.
Враховуючи викладене, з метою вирішення питання про захист моїх майнових прав та інтересів у судовому порядку, а також доцільності звернення до правоохоронних органів України з приводу можливої протиправних дій та притягнення винних осіб до юридичної відповідальності, відповідно до прав, наданих мені Договором та чинним законодавством, прошу надати мені інформацію про:
- будівельний стан готовності Об’єкта інвестування;
- підстави та причини внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- розміру та джерел покриття витрат на внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- результати експертиз робочої документації із влаштування конструкції фасадної теплоізоляції, копії відповідних висновків;
- копію позитивного висновку комплексної державної експертизи проектної документації.
Також прошу перевірити фінансовий стан Забудовника, отримати від нього фінансовий та аудиторський звіт, надати мені інформацію про результати проведеної перевірки та копії фінансового та аудиторського звіту Забудовника.

Письмо надо зарегистрировать в течении 30 дней.

Цитата "Borss":

А если простенки кирпичом не закладывать, можно и через год квартиру получить)))

Ахах)
А вы не в аркаде случайно работаете?))))

Цитата "Beckham":

Нет не кажется. Николай, вы заказываете машину (определенную модель, цвет, коробка автомат и т.п.), а вам привозят на механике или вообще другую, мол в ней шума меньше, когда она едет по Глушкова. Вы, наверно, промолчите и возьмете ее, и ничего что она дешевле и хуже? Кстати, не потому ли вы это пишите, что переуступаете квартиру и вам не важно, лишь бы продать быстрее.
Может не отвечать, не интересно уже.

Хороший пример. В качестве альтернативы предлагают привезти заказанную машину когда-нибудь потом может быть. Или забрать деньги, но машины то подорожали и даже эта на механике сейчас стоит больше, чем вы получите назад.

Добрий день. На загальному форумі "ЕВРИКИ" //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-u l-akademika-glushkova-arkada-t26370-1968 0.html є готові колективні скарги щодо заміни фасаду на будинках №№1,2,5,28,31, підписи в яких повинні стояти від інвесторія вказаних будинків. Чи є в когось інформація хто збирає такі підписи або контакна інформація?

Я буду собирать после майских. Поищите ЖК Эврикa в поиске на разных рeсурсaх. Уверен вы найдeтe нaс.

Был сегодня, вроде все колоны 7 этажа 2 секции залиты и половина перекрытия 7 этажа готово. Остальное как и раньше.
Ощущение, что все строители на каникулах, так как краны в исходном положении.

С дороги сегодня около 15-00 вид был такой. Активно укладывали новое дорожное покрытие, а вот на всей стройке полный штиль... Причем даже активный #3 дом в тишине...
И не похоже, что с обеда. Видимо каникулы у строителей начались гораздо раньше Пасхи. И закончатся ли сразу после неё - вопрос риторический

По фасаду письма пока еще не получал, но вчера в банке уже предлагали подписать по нему документы. Отказ мой приняли без сопротивления, но сказали, что в договоре все равно прописано, что изменения по улучшению могут быть внесены застройщиком. Кто и как теперь должен доказывать, что изменения улучшили/ухудшили эксплуатационные характеристики?

Если "в договоре все равно прописано, что изменения по улучшению могут быть внесены застройщиком", то почему в банке пытаются переподписать договора с измененными характеристиками у инвесторов? Т.е. чем больше подписавших - тем спокойней банку... И ведь таких могут набрать большинство - никому ничего доказывать и не нужно, у нас ведь много кто подписывает, не вчитываясь и "поверив на слово" заинтересованному в этом банку))

Строители на доме были?