Дом №12 - ул. Маршала Конева, 5Д

Продублирую своё сообщение с главной ветки, чтобы легче было найти, если что.

Итак, о встрече. На встрече информация исходила в основном от председателя праввления (ПП), представителя застройщика (ПЗ) и господина изАркады. Вопросы, которые были внесены в гугл-доку, группировались. На все вопросы возможности ответить не было чисто физически.
Вводная часть была озвучена ПП и было сразу сказано, что 7-й дом ожидает сертификат примерно 15-го сентября, под заселение он попадает 15-го октября. ГАСК рассматривает документы 10 рабочих дней. 12-13-е дома ожидают сертификат к концу сентября - началу октября, заселение соответственно к концу октября. ГАСК не работает параллельно с несколькими домами, поэтому пока не подастся 7-й (а он не подался), то 12-13-й не подаются тоже. Только после обработки документов 7-го будет работа с документами наших домов. 18, 14 и 6 дома будут сданы до конца года.
На данный момент на стройке работает 350 человек. Многие возвращаются с "шабашек" (хотя, где-то я подобное уже слышал). Правда, увеличение количества работников в осенне-зимний период, со слов ПЗ, - это не очень интересно из-за температуры. А летом они столько платить не могут.
Генплан. Сразу прошу поправить, если я что-то не так понял, потому как не силён в юриспруденции и конспектировал как успевал. Сама ситуация - это очень сложное наследие азаровщины, по которому самым главным документом считается регистрационный номер на генплане. С одной стороны, по закону о градостроительстве они могут его не регистрировать, но с другой стороны, кое-кто просит этот номер. Т.е. есть закон, а есть понятия, которые остались от "папэрэдныкив". ПП сказал, что вопрос этот серьёзный, они затянули с генпланом, недооценили последствий и признают это. Просили помощи у инвесторов, хотят с кем-то идти на приём к главному архитектору города. Вроде как уже ходили с кем-то из Градомира. Продавить генплан они хотят до конца года. Согласование генплана - это гарантия того, что ничего на месте паркинга, садика, школы и т.д. построено НЕ БУДЕТ. Генплан и ГАСК не взамосвязаны(!), а вот сети связаны. поэтому с газовщиками получается договариваться без проблем, в отличие от остальных.
ЖЭК. Сказали, что тарифы формируются городские, Аркада разницу компенсирует. Идея создания ОСББ, по их словам, - это просто супер. Они только за, поддерживают и способствуют. Поскольку 7-й дом уверенно сказал, что они планируют создавать, то изАркады попросили передать эту информацию ЖЭКу, чтобы тот приготовился передать их дом как можно быстрее. Правда, ОСББ без права собственности создать нельзя, тем не менее, с этим вопросом нам нужно определиться как можно раньше, как и другим домам, думаю.
Социальные объекты. Начали детский сад - хотели заявить о себе как о застройщике, который заботится об инфраструктуре, но город всё равно сказал платить пай за каждый дом. Поэтому другие школы и садики Аркада строить НЕ БУДЕТ. Тем не менее, обещали, что ничего другого на местах, выделенных под эти объекты, строиться ими тоже не будет. Ключевое здесь "ими". Посоветовали через КМДА давить на город, пускай строят, выборы на носу. Тем не менее, детский садик закончат и передадут его городу.
Вандалы-бобры. Законных методов борьбы с ними НЕТ. Суд по подобной квартире в Патриотике идёт с марта прошлого(!) года, т.е. уже полтора года. Суды перегружены, судей не хватает, постоянные переносы и т.д., поэтому когда вынесут решение - неизвестно.
Другая информация.
План-график у них корректируется каждые 2 недели, поэтому дать они его не могут.
Проектировщики сейчас - это вымирающий вид, отсюда тоже проблемы лезут. Пусконаладочные работы (котельная и т.п.) только после сертификата. Тестовый запуск был.
Горячая вода - ПЗ сказал чётко и ясно: "ставьте бойлеры!". потому как летом люди не хотят платить за газ, поэтому котельная отключается, люди пользуются бойлерами - так дешевле. И по их опыту, практически все жильцы так и поступают. Сети на такую нагрузку РАССЧИТАНЫ.
Кондиционеры. ИзАркады обещал дать контакты людей, которые этот сканрок монтировали и, соответственно, помогут в аккуратной установке наружных блоков без порчи фасада. После их опубликования предлагаю всем эти контакты растиражировать как только можно - в группах, в подъездах и т.д., чтобы хотя бы большинство жителей установило кондиционеры с наименьшими потерями.
Пожарная сигнализация - паническая информация о несоответствии - это месть одного из поставщиков, который проиграл тендер на поставку в Аркаду.
Паркинг - строить НЕВЫГОДНО. В Патриотике из 300 мест продали 20. Сейчас продают с дисконтом -25% от себестоимости, потому что через аренду деньги вернутся через 15 лет, а это посчитали невыгодным. Поэтому хотят вернуть хоть что-то, но сейчас. У нас на месте предполагаемого паркинга ничего пока не будет. Есть идея сделать одноуровневый - засыпать щебнем и посмотреть, как оно будет, но потом дилемма, как выгнать оттуда людей на время стройки многоуровнего паркинга, если найдётся инвестор, для которого нормально срок окупаемости 15 лет.
Воды в подвале 13-го нет, подтопления из-за подпорной стены быть не должно.
Снос простенка в трёшке и двушке - это не проблема, он не несущий. Правда, потом придётся переделать техпаспорт на случай продажи квартиры.
Фух, вроде бы всё.

Спасибо.

Спасибо.
Вы знаете я когда-то строила себе дом...и точно помню: все слова моего прораба надо умножать на 3...это касалось и стоимости материалов/работ и сроков...а с Аркадой даже не знаю...
на 4?)

В общем мои личные выводы о встрече с прочитанного. Сдачу 12го не стоит рассчитывать на конец октября...но до нг сдадут...и это радует. Потому что его сдадут таки. Я выпью за это и больше с Аркадой дела иметь не буду) даже несмотря на то, что я живу в своем доме и никуда не спешу. И дело не в том что у всех застройщиков траблы и задержки. Дело в отношении к инвестору. Оно у Аркады отвратительное.

И напоследок песня)
Я чекав, я гадав
І знову лиш вода
По вухам, тече вниз
Все мине колись (с) тнмк&оксана

Цитата "Oksana_Krasava":

Спасибо.
Вы знаете я когда-то строила себе дом...и точно помню: все слова моего прораба надо умножать на 3...это касалось и стоимости материалов/работ и сроков...а с Аркадой даже не знаю...
на 4?)

В общем мои личные выводы о встрече с прочитанного. Сдачу 12го не стоит рассчитывать на конец октября...но до нг сдадут...и это радует. Потому что его сдадут таки. Я выпью за это и больше с Аркадой дела иметь не буду) даже несмотря на то, что я живу в своем доме и никуда не спешу. И дело не в том что у всех застройщиков траблы и задержки. Дело в отношении к инвестору. Оно у Аркады отвратительное.

И напоследок песня)
Я чекав, я гадав
І знову лиш вода
По вухам, тече вниз
Все мине колись (с) тнмк&оксана

100%

за кілька днів черговий перенос, уже на даний момент 10 місяців затримки. З наступного тижня починається навчальний рік, це ж супер возити дитину через ціле місто в садок-школу...
Напевно із 175 квартир нашого будинку ця проблема є не тільки у мене.
На зустріч ходить просто мізерна кількість інвесторів і їм здається, що вони білі ворони і вимагають чогось нереального. Поки возмущається 1%, то його ніхто не слухає. Аркада за***ла своєю брехнею...

обіцяють сертифікат через півтори місяця, значить буде через півроку. А судячи з 10 і 11 будинків, то заселятися наступного літа. Так як працює Аркада, то оптимістичнішого прогнозу не можу придумати

Нужно кооперироваться с 13 домом и каждую неделю приходить в банк и спрашивать про обстановку. Иначе никак. Причем так надо было действовать минимум пол года назад.
Почему ГАСК не берется сразу за 7 и 12-13? Да скорее всего при сдаче 10-11 аркада пообещала сделать подпорную стену и отгородить стройку от жилой части. Но это до сих пор не сделано. Вот ГАСК пока может принять 7 дом, а 12-13 которые , так-сказать, в гуще стройки они не приймут пока придомовая не будет максимально безопасной, тоесть с забором. Если вспомнить историю с 8 домом, то пока там придомовая полностью не была готовой, дом ГАСК не принимал. Так что смотрим на забор, которого пока очень много нет!

Вчера варили опорные конструкции забора.

Думаю в их же интересах сдать дом к концу октября, т.к. без жильцов запускать отопление накладно, точнее даже нереально. А без отопления обои поотпадают думаю в конце ноября и заново их клеить тоже влетит Аркаде в копейку. Да и линолеум думаю не рад будет холодам

Много раз уже замечал-люди думают, что на морозе обои отпадут. Не отпадают, многократно проверено. А с линолеумом и подавно ничего не случится

обіцяють до середини вересня подати документи в ГАСК. Пропоную 12 і 13 домам прийти в Аркаду 18.09 і спитати чи подані документи. За 3 тижні можна і косяки виправити і папери зібрати.
p.s. інформація для аркади: не заселюсь до середини жовтня, переїду у ваш офіс жити

Цитата "mummy":

обіцяють до середини вересня подати документи в ГАСК. Пропоную 12 і 13 домам прийти в Аркаду 18.09 і спитати чи подані документи. За 3 тижні можна і косяки виправити і папери зібрати.
p.s. інформація для аркади: не заселюсь до середини жовтня, переїду у ваш офіс жити

Підтримую

Цитата "Thorn698":

Много раз уже замечал-люди думают, что на морозе обои отпадут. Не отпадают, многократно проверено. А с линолеумом и подавно ничего не случится

Аркада проверяла это всю прошлую зиму на 13-м доме, который был с обоями и без отопления.

Цитата "mummy":

обіцяють до середини вересня подати документи в ГАСК. Пропоную 12 і 13 домам прийти в Аркаду 18.09 і спитати чи подані документи. За 3 тижні можна і косяки виправити і папери зібрати.
p.s. інформація для аркади: не заселюсь до середини жовтня, переїду у ваш офіс жити

Я за регулярное общение с застройщиком.
Сильно беспокоят два момента, которые влияют на сроки.
1. У нас в доме уже смонтированы накладки на счетчики? Два месяца назад их не было. Как выглядят накладки см на фото.
2. В доме не разведена пожарная сигнализация?
В качестве ликбеза. К пожсигнализации подключается только датчик, который возле входных дверей. Остальные датчики - пищалки с питанием от "кроны". Когда "крона" разряжается датчик начинают жалобно и противно попискивать. Как правило новую "крону" в датчик уже никто не ставит.
Идет ли к датчику, который возле входных дверей, какой-то провод или пластиковый короб?
Есть ли у кого-то достоверная информация? Лучше фото.

Цитата "Oleg49":

1. У нас в доме уже смонтированы накладки на счетчики? Два месяца назад их не было. Как выглядят накладки см на фото.

На предпоследнем собрании из отдела надзора мужички говорили, что в 12 накладки есть в 13 доделывают. Но можно ли им верить?

Цитата "mummy":

обіцяють до середини вересня подати документи в ГАСК. Пропоную 12 і 13 домам прийти в Аркаду 18.09 і спитати чи подані документи. За 3 тижні можна і косяки виправити і папери зібрати.
p.s. інформація для аркади: не заселюсь до середини жовтня, переїду у ваш офіс жити

добрый день на встрече 28.08 мы планировали собираться 7.09 сильно мног времени давать нельзя раз в 10-15 дней нужно их навещать..
Иначе все так и будет в вяло текущем ритме

Ви маєте рацію. Думаю 7.09 як домовлялися і наступного разу 18.09. Прохання до тих, хто час від часу читає форум і не горить бажанням щось робити, зробіть зусилля і прийдіть, бо поки не будемо голосно шуміти, все буде тихо.

Привіт всім! Я з 13 будинку, в нас невеличкий колектив, і ми так саме як і ви боремось задля досягнення спільної мети. Може треба якось об'єднати зусилля

Цитата "Quo":

Привіт всім! Я з 13 будинку, в нас невеличкий колектив, і ми так саме як і ви боремось задля досягнення спільної мети. Може треба якось об'єднати зусилля

Однозначно треба! Наша пропозиція 7.09 об 11 на Ольгинській зустріч, похід в банк з запитаннями і далі вирішуємо коли і як діяти.

Цитата "yurik098":

Однозначно треба! Наша пропозиція 7.09 об 11 на Ольгинській зустріч, похід в банк з запитаннями і далі вирішуємо коли і як діяти.

+1