Дом №10 - вул. Ломоносова, №85-а

Запас прочности - понятное дело. Но он не зря заложен. Теперь его нет...
...и вообще ну не нормально когда садишься в самолет и видишь в окно, как какой-то гений-авиатор отпиливает кусок закрылка, чтобы ему из его окна было лучше видно...а пассажиры говорят о запасе прочности самолета,о системах компенсации крена и об автопилоте... ... думаю, что в реальности такого товарища прировняли бы к террористу. А тут 400 грн и както заклеить отпиленное..

по поводу остекления лоджии. В 8 доме (относительно давно сдан, дальше по Ломоносова), большая часть уже застеклена и видимо претензий нет. С точки зрения наличия у нас в домах тепловых счетчиков это логично. Дополнительное утепление снизит и наши расходы как конечных потребителей, так и расход для котельной.

Дорогие друзья. Я думаю стоит написать коллективное письмо в Аркада а так же в полицию и в ЖЕК и в ГАСК! Я думаю при таком раскладе на них найдется управа. Надо дать максимальную огласку такому поведению. Ведь от этого зависят сотни человеческих жизней . Из за одного дебила все должны жить в страхе ???

Цитата "Exhalation":

по поводу остекления лоджии. В 8 доме (относительно давно сдан, дальше по Ломоносова), большая часть уже застеклена и видимо претензий нет. С точки зрения наличия у нас в домах тепловых счетчиков это логично. Дополнительное утепление снизит и наши расходы как конечных потребителей, так и расход для котельной.

Остекление лоджий пожарных лестниц, было бы более существенным утеплением, ... но их категорически нельзя стеклить согласно пожарных норм, в отличие от квартирных.

Хотілось почути коментар від представника Аркади з наступного приводу. Сьогодні ввесь день намагались підписати документи про прийняття квартири, договір купівлі оформлений на юридичну особу. Представник операційного залу ФФБ півдня ганяв представників за різними папірцями - типу заяву на бланку потрібно відпечатати(при цьому бланки підприємства у представників були при собі, було наявне засвідчене нотаріусом генеральне доручення і представник зазначений в дорученні з ручкою, мобільним телефоном та печаткою підприємства). Можливо щось змінилось в нашому законодавстві і вже написане за допомогою шарикової ручки на бланку підприємства, завірене підписом уповноваженого представника і печаткою юридичної особи (а за допомогою телефону було уточнено номер вихідного листа-заяви) не діє в цій країні, чи це просто нерадиве відношення до інвесторів зі сторони співробітників Аркади? При цьому напередодні представник підприємста (інвестора) по телефону уточнював перелік всіх необхідних документів для прийняття квартири: бланк підприємства, печатка, уповноважений представник, свідоцтво про сплату 100% коштів - все що необхідно, відповів представник операційного залу Аркади. Все наступного дня (тобто сьогодні) було на 2-му поверсі на вул. Ольгінській, 3. Півдня минуло і нічого не відбулось. То заяву тільки в печатному вигляді потрібно (тобто з собою компьютер і принтер ще прихопити потрібно було), то генеральна довіреність на ведення справ на наявного представника завірена нотаріально, не така, то ще купа причин. При цьому прострочення по договору зі сторони Аркади 10 місяців, якість відверто "слабенька", то на завершення ще й коронна "фраза" - навіть якщо ви підпишете всі документи, ми не зможемо з Вами (як юр. підприємством) укласти договір на експлуатацію аж до поки не отримаємо поштову адресу будинку. На питання коли отримаєте - відповіді теж нема, це може бути через рік -чотири-десять, але оформивши акт прийняття Аркада знімає з себе зобов'язання, а доступу на об'єкт інвестування не надає. Шановні це як називається?

Поділюся трохи своїм досвідом прийняття квартири.
Три тижні тому були у кварирі. Написали перелік недоліків десь із 10 - ти пунктів.
Так по пам’яті:
[list]Труть при закритті двері.
Деякі плінтуса просто лежать на підлозі.
Не приклеєні багети у коридорчику між туалетом і ванною.
Повна ванна будівельного сміття.
Немає вимикачів світла.[/list:u]
...

Позавчора, після відпустки навідались із дружиною. Із всіх пунктів виправили лише "Немає вимикачів світла"
Ми вирішили, що домагатись, щоб прибили плінтуса буде коштувати массу часу та нервів. В той час, як самому це зробити - пів - години, годину. І по решті те ж саме.
Дружина домовилась, що прораб Максим просто видасть те, що ще не встановлено нам. А ми вже самі вирішимо, що ставити. Дружина поїхала на Ольгинську. Заплатила біля 2800 грн. (двушка).
Учора знову на будинку.
В Максим видав:
[list]Головки терморегулятора.
Ручки до дверей у туалет і ванну.
Патрони для лампочок.
Плінтус один.
Налічники (лиштви) - один комплект.
Сифони під мойку у кухні і раковинах. (Їх варто викинути, якість ніяка).
Невеликий кусок обоїв (у нас місцями просто відстали і порвались).
Ще якийсь дріб’їязок
Ну, і саме головне - ключі від квартири і пропуск!!![/list:u]
Замінив уключину у замку на свою і поїхав на роботу, а дружина "розважалась" тим, що збирала сміття, відмивала підлогу і все, до чого змогла дістати. Стремянку не здогадались взяти зразу.
Ввечері, після роботи застав дружину трохи засмученою. Каже, що таке, схоже як хтось спеціально нашкодив:
[list]Виявилось, що при спробі ввімкнути світло вибило автомат. Огляд показав, що в ванній кімнаті три проводи, що повинні йти до розетки були зачищені від ізоляції і скручені разом. Сама пофіксила за допомогою ізоляції.
У стояку каналізації, що йде від ванної і кухні тріщина на відводі на 50 мм. Таке враження, що хтось із будівельників просто намагався дотянутись до труб зверху і став на цей відвод. Я не здогадався сфотографувати. То знайшов схожий у інтернеті.[/list:u]

Ну та це діло також поправиме.
Якось так.
Да, ще, сьогодні заїзджав знову. Виявилось, що вранці спуститись ліфтом - це досить довга процедура. Із трьох ліфтів працює лише один вантажний. І в час пік діждатись його це проблемно. Та і як діждешся, то ще декілька разів зупиниться, бо на інших поверхах також чекають люди.

трещина на тройнике это реально печальная ситуация.

Так, потрібно буде міняти цей трійник. Але полегшує справу те, що над нами (та і під нами, скоріше також) ще ніхто не користується ванною або кухонною мийкою. Тож вийняти пошкодженний трійник і вставити замість нього цілий не складе значних зусиль. Я так сподіваюсь.
Я як воно вийде насправді, побачимо...

Цитата "shpingolet":

в строительных делах я не эксперт, но скажу так, зачастую изделия с номинальной нагрузкой указанной производителем в реальности почти всегда есть запас хода, пример, надувная лодка грузоподъемностью 300 кг, грузил в нее намного больше и не утонул,
кислородный баллон который накачивают на 150 атмосфер а выдержать он может 250, канатные стропа для подъемных кранов в номинальной нагрузке указан вес в 3 раза меньше от веса, который они могут поднять, я не говорю что это хорошо и что с превышением номинальной нагрузки , что-то прослужит также, как без ее превышения, и если дом и даст трещину, то точно не завтра, а если и даже даст, то далеко не факт, что из-за проема, причиной может послужить не качественных бетон и настроение сварщика, который варил "скелет" для сваи

Этот запас прочности для землетрясений, например, что регулярно происходят каждые 5-10 лет в Киеве. Труханет даже на мизерные 3-4 балла и где гарантия с такими перепланировками что дом трещинами не пойдет ?

Цитата "BeeKeeper":

Ввечері, після роботи застав дружину трохи засмученою. Каже, що таке, схоже як хтось спеціально нашкодив:
[list]Виявилось, що при спробі ввімкнути світло вибило автомат. Огляд показав, що в ванній кімнаті три проводи, що повинні йти до розетки були зачищені від ізоляції і скручені разом.

То напевне електрики продзвонювали проводку. В мене теж всі поскручувані були.

Цитата "Figaro":

Этот запас прочности для землетрясений, например, что регулярно происходят каждые 5-10 лет в Киеве. Труханет даже на мизерные 3-4 балла и где гарантия с такими перепланировками что дом трещинами не пойдет ?

Начальник Жека Віктор Іванович обіцяв, що порушникам із 17 квартири (виніс несної стіни) нічого просто так з рук не зійде. Вони визнали свою вину. Зараз вони зобов'язалися тимчасово укріпити конструкцію до моменту як протягом місяця замовлять і отримають проект на укріплення того, що залишилося від несної стіни, і зроблять постійне відновлення пошкодженої стіни. Також має ще бути суд, який присудить суму штрафу. Тому розмова про 400грн. поки неактуальна, напевне щось не так почули...
Даний кейс має бути показовим, щоб іншим малодумаючим руки не свербіли.

Цитата "Igoris":

Начальник Жека Віктор Іванович обіцяв, що порушникам із 17 квартири (виніс несної стіни) нічого просто так з рук не зійде. Вони визнали свою вину. Зараз вони зобов'язалися тимчасово укріпити конструкцію до моменту як протягом місяця замовлять і отримають проект на укріплення того, що залишилося від несної стіни, і зроблять постійне відновлення пошкодженої стіни. Також має ще бути суд, який присудить суму штрафу. Тому розмова про 400грн. поки неактуальна, напевне щось не так почули...
Даний кейс має бути показовим, щоб іншим малодумаючим руки не свербіли.

В квартире действительно вырезали очень многое, сам видел когда искал Максима, а как раз в квартире была комиссия. Это очень печально, думал что только выход на балкон расширил, но там капец

Цитата "napasius":

В квартире действительно вырезали очень многое, сам видел когда искал Максима, а как раз в квартире была комиссия. Это очень печально, думал что только выход на балкон расширил, но там капец

То там ще і не лише одна балконна стіна винесена???

Цитата "napasius":

В квартире действительно вырезали очень многое, сам видел когда искал Максима, а как раз в квартире была комиссия. Это очень печально, думал что только выход на балкон расширил, но там капец

А що там ще зробили всередині?

Цитата "Igoris":

То там ще і не лише одна балконна стіна винесена???

там много чего вынесено, по строймусору можно понять масштабы, кто то выкладывал ранее. Этому человеку явно нужно в клинику, а по поводу укрепления нужно приглашать специалистов, чтоб все рассчитали и сделали укрепление до заезда 22 этажей выше

Проект усиления будет выглядить таким образом (примерно):
1.Дырку заполнят бетоном.
2.Снаружи панели, с обоих сторон, от низа до верха разместят стержни вертикальной рабочей арматуры и горизонтально, более редко, стержни распределительной арматуры.
3.Новая арматура будет закрыта с двух сторон панели бетонной рубашкой, которая уменьшит где-то на 50 мм ширину комнаты и кухни.
Таким образом, несущая способность панели будет восстановлена, вот только ее толщина станет на 100 мм больше

Интересно, сколько будет стоить проект и работы по усилению проемов.
А вот вопрос, касательно перегородки между кухней и коридором в трешках: разрешено ли ее убирать ? Есть ли у кого официальное разрешение?

Будет ли он реализован этот проэкт или нет . Это большой вопрос . Если хозяин такой...который кладет на всех ..

Цитата "Святослав Л.":

А вот вопрос, касательно перегородки между кухней и коридором в трешках: разрешено ли ее убирать ?

Дані перестінки 8см не є несними. Тому з точки зору міцності будинку вони неважливі.
Конструктор із Фундаменту в неофіційній розмові підтвердив мені це. Телефон його ще колись Гулий давав на одні із зустрічей із інвесторами рік тому.
Але попередив, що якщо виносити, то без застосування ударних навантажень, вирізаючи малими елементами.
Загалом Всі 8см перестінки не є несними.
Всі решту стіни 16см НЕСНІ. І їх іже чіпати НЕможна.

Дякую!