Дом №1 - ЖК "Ярославичи"

Цитата "Sonar":

Я и не устраняю идею ОСББ полностью, а лишь кратко написал чем предстоит заняться в случае если половина жильцов нашего дома решиться на это. Ну и найдутся люди которые этим займутся как основной работой (совмещать не получиться) с определенными знаниями и умением. Можем нанять и другую организацию, всё в наших руках (я об этом и писал выше).
Касательно конкретно ТОВ "Комфорт мастер" ничего пока плохого или хорошего сказать не могу, мы в большинстве своем (в отличии от уже сданных ранее домов) с ними еще не сталкивались (исключение когда все дружно в синем домике подписывали с ними договора, и даже на этом примере не скажу, что было плохо. Принимали 4-и человека, в принципе большая часть подписала договора в первую неделю).
Поэтому поживем-увидим, если все написанное в соседних ветках касательно ТОВ "Комфорт мастер" имеет место быть, ну как говорится всё в наших руках.

А Вы думаете, в соседних ветках написали про Комфорт, только лишь с целью поболтать?
Когда заселитесь, заходите в гости, я покажу Вам, что входит в тариф за обслуживание дома. Только не те бумажечки, которые вам вывесят возле лифтов, а настоящую расшифровку тарифа, со штатом, зарплатой, ценами и т.д. Потом мы Вам расскажем, как Комфорт общается с жителями, как выполняет обещания, в чем заинтересован, в чем нет, вообщем - очень много чего можем рассказать, если Вам действительно интересно кто и как Вас будет обслуживать? Ну, а если так и не решитесь, со временем сами узнаете, что такое Комфорт.
Если бы не незаконченное строительство и недоделки ДБК, мы бы уже давно ОСМБ создали. Ничего, всему свое время!

2Claster: Алла Владимировна сказала, что получить техпаспорт будет возможно только через 1,5мес. ДБК сообщит.

мдаа,теплові лічильники вже здається заслуговують на окрему тему на форумі))

а нікого наприклад не турбують дикі перепади напруги в будинку???

в мене встановлене реле напруги, так воно не встигає включатись після перепадів... напруга пригає до 260В...
4 секція, якщо комусь цікаво.

Цитата "Rielti":

все это хорошо...на практике пока так не вышло...Принесли квитанции одинаковые - у кого по счетчику на дом и у кого по счетчику на квартиру...Так что пока ну никак не 40% экономии

И такое бывает, зависит от многих факторов, в том числе и от теплопотери (назаделанные технологические отверстия, плохие окна, щели, сквозняки и т.д.) самое страшное во всем этом если кто-то решит делать перепланировку батарей, вот тут совсем беда может начаться. Тогда уже никакие счётчики не помогут, система отопления рассчитывается очень сложно и любое внесение изменений в одной из квартир чревато очень большими проблемами у других (изменятся расчётные данные по давлению). Однако будем надеяться, что у всех всё хорошо с головой, и тогда Вы сам себе хозяин (прикрутили-закрутили-открыли). Аналогично уезжаете в отпуск или командировку прикрутили на минимум и соответственно заплатили минимум.

В случае без счётчика, контролировать выставленные счета, тоже не составляет особых проблем. Идёте (если это Вам нужно) в Теплосеть (она выставляет счета на оплату) и просите предоставить информацию о снятых показаниях с дома в Гкл. за выставленный к оплате период (скажем крайний месяц, информация не является закрытой и Вам её могут предоставить).Имеем договорные 708,41 грн/Гкал. Далее узнаем у ДБК (или ЖЭК) общую площадь отапливаемых жилых помещений и общую площадь отапливаемых МОП (балконы, пролёты не входят если нет батарей). Несложным математическим действием рассчитываем коэффициент потребления, умножаем на свои отапливаемые квадратные метры (квартира), аналогично с МОП, всё это вместе складываем и сравниваем с платежкой.

Все остальные потери как правило несёт застройщик или ЖЭК (как договорятся), до момента полного заселения дома. В основном все эти потери потом вкладываются в стоимость недвижимости. Расчет начинается с момента подписания акта о приёмо-передаче с ЖЭКом, и заключении Договора с Теплосетью, а далее живете Вы или нет, их уже не интересует (главное оплачивайте).

С теплосчетчиком Вы сам себе хозяин, но на начальном этапе необходимо вложиться. И тут уже каждый вправе сам себе окончательно принять решение, каким путем идти.

Цитата "T.S.":

а нікого наприклад не турбують дикі перепади напруги в будинку???

в мене встановлене реле напруги, так воно не встигає включатись після перепадів... напруга пригає до 260В...
4 секція, якщо комусь цікаво.

Согласен, сегодня был в квартире около 1 часа, перепады от 226 до 240 пиковые наблюдал, выше пока не видел. Уже думаю о стабилизаторе.

Цитата "sarvi":

Когда заселитесь, заходите в гости, я покажу Вам, что входит в тариф за обслуживание дома. Только не те бумажечки, которые вам вывесят возле лифтов, а настоящую расшифровку тарифа, со штатом, зарплатой, ценами и т.д.

Спасибо, очень интересная информация. У меня к Вам просьба, (если не сложно) сделать сканкопию или фото платёжки (предварительно затереть личные данные посредством Paint,PS, ручкой или другим способом) и разместить у нас на форуме. Мы еще не получали их, но думаю большинству будет нтересно ознакомится досрочно что нас ожидает, а то мы все в гости если придём то уххх как загулять можем, как на хорошей свадьбе. Спасибо.

Цитата "Sonar":

Спасибо, очень интересная информация. У меня к Вам просьба, (если не сложно) сделать сканкопию или фото платёжки (предварительно затереть личные данные посредством Paint,PS, ручкой или другим способом) и разместить у нас на форуме. Мы еще не получали их, но думаю большинству будет нтересно ознакомится досрочно что нас ожидает, а то мы все в гости если придём то уххх как загулять можем, как на хорошей свадьбе. Спасибо.

А что Вам даст платежка? В ней одна строка - за обслуживание дома и придомовой территории. Стоимость 3,61 за м.кв. Первым этажам 3,01.
Гораздо интересней экономическое обоснование тарифа, но там 50+ листов.
Если действительно захотите участвовать в жизни вашего дома и "поработать" с Комфортом, нам все равно удобней познакомиться.
Вот, например, ваши жители уже просят подключиться к вопросу с интернет провайдерами. Так что, еще познакомимся.

Цитата "sarvi":

А что Вам даст платежка? В ней одна строка - за обслуживание дома и придомовой территории. Стоимость 3,61 за м.кв. Первым этажам 3,01.
Гораздо интересней экономическое обоснование тарифа, но там 50+ листов.
Если действительно захотите участвовать в жизни вашего дома и "поработать" с Комфортом, нам все равно удобней познакомиться.
Вот, например, ваши жители уже просят подключиться к вопросу с интернет провайдерами. Так что, еще познакомимся.

Спасибо за ответ. Однако я хочу сказать 3.61 это еще по божески. У нас на Виноградаре в аналогичном доме, сейчас 4.20 грн. А если создавать ОСББ и реально что-то делать, то экономически обоснованная тарификация будет в районе 7 грн. Познакомимся обязательно)))

Цитата "Sonar":

Спасибо за ответ. Однако я хочу сказать 3.61 это еще по божески. У нас на Виноградаре в аналогичном доме, сейчас 4.20 грн. А если создавать ОСББ и реально что-то делать, то экономически обоснованная тарификация будет в районе 7 грн. Познакомимся обязательно)))

На счет 7 грн, Вы не правы. От 3 до 4 - вполне достаточно. Но чтобы не засорять ветку не будем об этом. По ОСМД есть другая ветка. Удачного заселения!

Цитата "sarvi":

На счет 7 грн, Вы не правы. От 3 до 4 - вполне достаточно. Но чтобы не засорять ветку не будем об этом. По ОСМД есть другая ветка. Удачного заселения!

От 2 до 3 тоже вполне реально выйти.

Несмотря на обещания оставлять один лифт включенным всегда, сегодня после 21-00 в 4 и 5 секциях не работали лифты. Пришлось на 19 этаж пешком идти (правда согрелся), видел как сосед с ребенком и женой спускался с 18 тоже пешком. Ребятам с 3 повезло, они с грузом приехали и лифт работал. ЗАДОЛБАЛИ ВЫРУБАТЬ ЛИФТЫ. Опять появилась какая-то у них инструкция, что лифты будут работать круглосуточно после заселения 60% населения. После подъема с коробкой груза на 19 этаж, появилось непреодолимое желание наступить на лицо тому кто придумал сие правило.

Цитата "sarvi":

По сути, если отопление не прикручивать, то устанавливать счетчик нет смысла. Он себя не окупит, чтобы не рассказывали установщики. Но вот мы, например, еще отопление и не включали, в квартире и так 20-21 минимум. Поэтому платим только за МЗК.
На счет первого и 18-го - немного не так. В наших домах двухуровневая разводка отопления. С 1 по 10 и с 20 по 11.

Ага, это хорошо, что двойная. Я на 19 получается близок к входу теплоносителя. Блин, почему ж так холодно то тогда уже 4 сутки, батареи еле теплые.

Цитата "Alexaust":

Ага, это хорошо, что двойная. Я на 19 получается близок к входу теплоносителя. Блин, почему ж так холодно то тогда уже 4 сутки, батареи еле теплые.

на Здолбуновской стоят термодатчики - возле парадных, если на улице не холодно, то и батареи не сильно горячие

Цитата "sarvi":

А что Вам даст платежка? В ней одна строка - за обслуживание дома и придомовой территории. Стоимость 3,61 за м.кв. Первым этажам 3,01.
Гораздо интересней экономическое обоснование тарифа, но там 50+ листов.
Если действительно захотите участвовать в жизни вашего дома и "поработать" с Комфортом, нам все равно удобней познакомиться.
Вот, например, ваши жители уже просят подключиться к вопросу с интернет провайдерами. Так что, еще познакомимся.

Скажіть будь ласка, а можна з Вами зустрітись, та зробити ксерокс цих 50-ти сторінок, щоб можна було ознайомитись до того, як ми вселемось, щоб знати, що на нас чекає.
А з приводу інтернету, теж дуже цікава тема!

Цитата "Alexaust":

Ага, это хорошо, что двойная. Я на 19 получается близок к входу теплоносителя. Блин, почему ж так холодно то тогда уже 4 сутки, батареи еле теплые.

Я в четверг, пока электрик подключал квартиру, озадачился батареями. Тепловатые были только в точке подключения. Рассматривая батарею, обнаружил клапан спуска воздуха... После стравления воздуха батареи стали полностью теплые. Хотя и не горячие.
Может кому-то это поможет.
Хотя, пока весь наш дом не прогреется, а если слухи о связи отопления первого со вторым домом подтвердятся, то и второй дом так же не прогреется, батареи будут не африка.

А кто-то знает как организовывали вход через дверь на лестницу в первых двух домах? Она открывается отдельно от той, которая идет к лифту и консьерж ее не контролирует.

С лифтом сегодня выяснилось, что у нас в доме образовался перекос фаз на вот этой времянке, что весит с края 5 секции. Электрик в тупую вырубил лифты в 4 секции (в 5 тоже вчера не работали за сегодня не знаю). Пока не исправят этот косяк лифт включать на отрез отказался.

Цитата "Эйна":

Скажіть будь ласка, а можна з Вами зустрітись, та зробити ксерокс цих 50-ти сторінок, щоб можна було ознайомитись до того, як ми вселемось, щоб знати, що на нас чекає.
А з приводу інтернету, теж дуже цікава тема!

Можна. 1 корпус, 2 парадне. А там конс`єржи підкажуть.

Цитата "Alexaust":

Несмотря на обещания оставлять один лифт включенным всегда, сегодня после 21-00 в 4 и 5 секциях не работали лифты. Пришлось на 19 этаж пешком идти (правда согрелся), видел как сосед с ребенком и женой спускался с 18 тоже пешком. Ребятам с 3 повезло, они с грузом приехали и лифт работал. ЗАДОЛБАЛИ ВЫРУБАТЬ ЛИФТЫ. Опять появилась какая-то у них инструкция, что лифты будут работать круглосуточно после заселения 60% населения. После подъема с коробкой груза на 19 этаж, появилось непреодолимое желание наступить на лицо тому кто придумал сие правило.

О,это мы как раз разгружались! И правда тогда с лифтом повезло же нам!

Цитата "sarvi":

Можна. 1 корпус, 2 парадне. А там конс`єржи підкажуть.

А що саме вони підскажуть? Я ні ім*я ні прізвища Вашого не знаю!