Дом №1 - ЖК "Ярославичи"

Цитата "lokizzzz":

//nashkiev.ua/zhurnal/novosti/kiev-na-grani-stroitelnogo-krizisa-zhilye-doma-mogut-ne-dostroit.html



Киев оказался на грани строительного кризиса. Чтобы не заморозить строительство объектов, некоторые застройщики стали требовать у инвесторов дополнительные деньги, пишет Обозреватель.

Ситуация с курсом валют жестко ударила по рынку первичной недвижимости. Заключив с жильцами договора на покупку квартир в рассрочку при одном курсе, многие застройщики оказались у разбитого корыта, так как с тех пор валюта подорожала вдвое, а за ней в два раза подскочили цены на покупку строительных материалов, большинство из которых – импортные. Также подорожала логистика и оплата строительных работ.

"Масса застройщиков находится в полукритическом состоянии. Стройматериалы подорожали вдвое, денег взять неоткуда, а банки кредиты не выдают. Если ситуация не изменится, застройщикам уже через месяц не за что будет строить", – рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Естественно, застройщики тоже подняли цены, но не в два раза, как в случае с долларом, а на 30-50%, но это мало чем поможет, учитывая рост цен.

"Назревает такая ситуация при которой застройщики вынуждены будут либо массово замораживать строительство объектов, либо просить инвесторов доложить деньги, как это произошло в случае с Домостроительным комбинатом 4 (ДБК-4), который на днях разослал инвесторам, имевшие рассрочку, смс-сообщения, с предложением внести дополнительную оплату".

Зайдя на сайт ДБК-4, мы действительно обнаружили обращение застройщиков к жильцам: "Информируем вас, что с 23.02.15 года изменяется текущая цена за невыкупленные квадратные метры в жилых домах (список прилагается – Ред.) в соответствие с п.3.1. Договора купли-продажи имущественных прав".

"Это стандартные условия для всех инвесторов, заключивших с нами договора. Изменения касаются только тех инвесторов, у которых есть рассрочка. Посмотрите сайты других застройщиков, и вы найдете точно такую же информацию", - прокомментировали в ДБК-4.

Некоторые эксперты называют ситуацию со строительством в Киеве не просто кризисной, а катастрофической. Стоит ли ожидать "Элиту-центр" городского масштаба, или все образуется, покажет время.

оце писаки В статі все написано-те,що вище на форумі 2 сторінки писали!!!Всім же СМСки прийшли,що з 23.02 ціна буде новою!!
Накрайняк,якщо перестануть будувати,ті хто захопить новий офіс під житло!.той і житиме там)))

Цитата "NeoMashin":

поправочка! у нашому будинку біля 200 квартир виплатили в 100%....хтось по 9000...хтось по 10 500,не відомо!!

1500квартир это они про все свои стройки

а 200квартир в нашем доме это 35%

по поводу статьи
"заказухой"пахнет

ДБК строит своими материалами, плиты их производства и тд.
цена не сильно поднялась учитывая расход на технику (амортизация)+бензин.
утеплитель+трубы+сантехника+окна+обои - ну тоже не из польши везут

а вот то, что они портят цену другим "елит-центрам" и КГС своей низкой ценой - это да я так думаю...

Цитата "cunning":

по поводу статьи
"заказухой"пахнет

ДБК строит своими материалами, плиты их производства и тд.
цена не сильно поднялась учитывая расход на технику (амортизация)+бензин.
утеплитель+трубы+сантехника+окна+обои - ну тоже не из польши везут

а вот то, что они портят цену другим "елит-центрам" и КГС своей низкой ценой - это да я так думаю...

+100
статтю розмістив більше для інформації.
дбк як на мене зараз один з найнадійніших забудовників.

Цитата "cunning":

по поводу статьи
"заказухой"пахнет

ДБК строит своими материалами, плиты их производства и тд.
цена не сильно поднялась учитывая расход на технику (амортизация)+бензин.
утеплитель+трубы+сантехника+окна+обои - ну тоже не из польши везут

а вот то, что они портят цену другим "елит-центрам" и КГС своей низкой ценой - это да я так думаю...

Поддерживаю полностью, заказная статейка. Дбк строя на своих материалах может позволить держать цену НАМНОГО ниже рынка, тем самым привлекая инвесторов- поток реальных денег к себе. То, что немного поднимают ценник это крайне понятно, у других уже давно от15-16к, и подальше Вышгорода. Мне было удивительно, что столько продержали не поднимая. Киев то по 25-35к за квадрат... Денег у народа не так много остается, и респект финансистам дбк, что они соберут их себе, придержав немного ценник. Наши метры достроят, а вот кто заказал статейку, думаю о своем уже сомневается...

поділіться свіжими фотографіями хто був на будівництві. дякую.

Хочется свеженьких фоточек....

Хтось був в офісі вгостях?Яка ціна для старих інвесторів?

Сегодня звонили на Луговую по поводу новой цены за метр2 для состоявшихся инвесторов. Ответили "У нас идет сверка. Следите за инфо на сайте, сегодня поменяют цены".

12 000 с сегодняшним курсом наверно врядли...
14 500 или 16 000 ...? вечером узнаем

Цитата "cunning":

12 000 с сегодняшним курсом наверно врядли...
14 500 или 16 000 ...? вечером узнаем

Менів ДБК сказали сьогодні ціну-12000,00. Правда спочатку спитали квадратуру квартири (75,29)

Цитата "diana-614":

Менів ДБК сказали сьогодні ціну-12000,00. Правда спочатку спитали квадратуру квартири (75,29)

На 1к цена будет больше (мое мнение). Как говорилось выше - около 14000 будет

Что там со строительством хто был что видел поделиссь....

Цитата "korsashka":

Что там со строительством хто был что видел поделиссь....

Нічого особливо нового В крайній секції вже закінчили девятнадцятий і почали двадцятий поверх. По інших роботи більше.
Поки робота йде, сьогодні вранці бачив як везли панелі, було десь 7.20.
Так що все нормально

На 1к цена будет больше (мое мнение). Как говорилось выше - около 14000 будет [/quote]

Это Вы про дом №2? Или в первом появились однушки?

Цитата "Fenix1":

На 1к цена будет больше (мое мнение). Как говорилось выше - около 14000 будет

Это Вы про дом №2? Или в первом появились однушки?[/quote]

Это о доме №1 для инвестирующих 1к.

Сусіди, а підкажіть які документи на даному етапі повинні видати ДБК по факту 100% оплати? Тільки довідку про всю оплату чи також і акт прийому/передачі майнових прав?

Цитата "lokizzzz":

Сусіди, а підкажіть які документи на даному етапі повинні видати ДБК по факту 100% оплати? Тільки довідку про всю оплату чи також і акт прийому/передачі майнових прав?

Акт и справку.

Цитата "smuglyanochka":

Акт и справку.

дякую

Всем доброе утро. Доллар по 40... Как там стройка?