Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Юлия_Ф":

Мне кажется, не стоит их недооценивать..Если мы с вами знаем что это, то чиновники тем более..

Конечно же слышали. И даже не только достоинства от "консультирующих компаний", но и недостатки криптовалют. Плюс у людей задача стояла не приумножить несмотря на риски, а сохранить.

Приват снизил ставки опять, время вкладываться в новострои.

Цитата "Taras_Pe":

Были бы деньги, а куда их вложить и на кого зарегистрировать - это наши люди придумать умеют всегда.

це точно) в нас ментальність така, з будь-якої ситуації вихід знайдемо)

Цитата "ЯнеЯ":

Приват снизил ставки опять, время вкладываться в новострои.

Снижение ставок не самый хороший показатель..

Снижение ставок (в гривне особенно), свидетельство нащупывания определенного равновесия в экономике.
Расходы соотносятся с доходами, и количество денег в обороте сильно не увеличивается.
Банки оценивают риски падения гривни и разбалансировки экономики не такими очевидными как ранее, и не готовы платить больший процент (как платили ранее).

Почему Вы считаете что снижение ставок не самый хороший показатель?

Цитата "Krysoboi":

Снижение ставок (в гривне особенно), свидетельство нащупывания определенного равновесия в экономике.
Расходы соотносятся с доходами, и количество денег в обороте сильно не увеличивается.
Банки оценивают риски падения гривни и разбалансировки экономики не такими очевидными как ранее, и не готовы платить больший процент (как платили ранее).

Почему Вы считаете что снижение ставок не самый хороший показатель?

Это общемировая тенденция. А если точнее, то тенденция экономик, завязанных на долларе (в Азии все по другому и там принцип экономики совсем другой - связано это с законами, построенными на Коране - там запрещено продавать то, чего у тебя еще нет в наличии). И связана она не с наступлением равновесия, а с экономическим кризисом. В отдельных случаях уже наблюдаются отрицательные процентные ставки. И ряд финансистов прогнозирует увеличение этой тенденции. На фоне снижения процентных ставок в мире увеличение их у нас выглядело как перспективная экономика - стране нужны деньги, т.к. имеются проекты, куда их можно с пользой вложить.

Статья вышла на Минфине, кто что думает??https://minfin.com.ua/2017/07/20/28991730/?utm_source=daily_news&utm_medium=email&utm_campaign=2017-07-20

Украинцам станет проще инвестировать деньги за границу. С начала июля Нацбанк пообещал выдавать гражданам электронные лицензии, которые позволят без лишних хлопот выводить за пределы страны до $50 тыс в год. В дальнейшем эта сумма может еще увеличиться.

Если верить индексу Домика то дно уже пройдено.

Цитата "Eksampay":

Статья вышла на Минфине, кто что думает??https://minfin.com.ua/2017/07/20/28991730/?utm_source=daily_news&utm_medium=email&utm_campaign=2017-07-20

Украинцам станет проще инвестировать деньги за границу. С начала июля Нацбанк пообещал выдавать гражданам электронные лицензии, которые позволят без лишних хлопот выводить за пределы страны до $50 тыс в год. В дальнейшем эта сумма может еще увеличиться.

якщо є зайві гроші, це доволі вигідна інвестиція)) на відпочинку економія у майбутньому, а коли не сезон, можна комусь з місцевих здавати..

По графику РИСТ

Цитата "ЯнеЯ":

Если верить индексу Домика то дно уже пройдено.

Если верить индексу то это уже третье дно за два года. Копаем дальше.

Цитата "ЯнеЯ":

Если верить индексу Домика то дно уже пройдено.

Домик рисует график относительно USD и Гривны, что не совсем верно. Дело в том, что за этот период времени курс Доллара по отношению к гривне просел с 27 до 26. НО так же за эти пол года курс доллара по отношению к Евро изменился на 10% с 1.06 в январе и 1.16 в июле. Следовательно в реальности мы имеем удешевление недвижимости на 7% по сравнению с январем сего года. Я бы советовал Домику рисовать динамику изменения цен на недвижимость в SDR тем более что есть у НБУ официальный курс данной валюты https://index.minfin.com.ua/chart/?1&XDR
Курс SDR к Гривне за 100 SDR -
30/12/2016 - 3643.8 Гривен
24/07/2017 - 3629,3 Гривен
Так было бы более правдиво и не будет вводить людей в состояние "Надежды на светлое будущее".

Цитата "Eksampay":

Домик рисует график относительно USD и Гривны, что не совсем верно. Дело в том, что за этот период времени курс Доллара по отношению к гривне просел с 27 до 26. НО так же за эти пол года курс доллара по отношению к Евро изменился на 10% с 1.06 в январе и 1.16 в июле. Следовательно в реальности мы имеем удешевление недвижимости на 7% по сравнению с январем сего года. Я бы советовал Домику рисовать динамику изменения цен на недвижимость в SDR тем более что есть у НБУ официальный курс данной валюты https://index.minfin.com.ua/chart/?1&XDR
Курс SDR к Гривне за 100 SDR -
30/12/2016 - 3643.8 Гривен
24/07/2017 - 3629,3 Гривен
Так было бы более правдиво и не будет вводить людей в состояние "Надежды на светлое будущее".

но всё таки валюта накопления доллар

Цитата "ЯнеЯ":

но всё таки валюта накопления доллар

Это Ваше личное мнение. Некоторые люди больше склоняются к евро. И для них, например, цена недвижимости очень даже и подешевела. Так что у каждого свои взгляды на жизнь, поэтому форум и существует.

Цитата "Eksampay":

Это Ваше личное мнение. Некоторые люди больше склоняются к евро. И для них, например, цена недвижимости очень даже и подешевела. Так что у каждого свои взгляды на жизнь, поэтому форум и существует.

это не моё личное мнение, это объективная реальность, все кто копят на вторичку складывают доллары

Цитата "Eksampay":

Дело в том, что наша контора оказывает консультационные услуги, как платные так и бесплатные. Если человек приходит и спрашивает как ему купить порядка 10 биткоинов, то за такой совет денег никто не берет. А если сумма выше, то консультации платные, так вот начиная с января сего года у нас бывали дни, когда записывались в очередь. Потому и написал, что знаю не по наслышке.

Спасибо за инсайд. Будем теперь знать. Хотя чему тут удивляться и правда - наш народ изобретательный.

Цитата "yalynka":

це точно) в нас ментальність така, з будь-якої ситуації вихід знайдемо)

Знаете, с какой то стороны это даже не плохо. направлять бы всю эту энергию в правильное русло. Так вообще бы нам цены бы небыло. Но это уже философия пошла.

Цитата "ЯнеЯ":

это не моё личное мнение, это объективная реальность, все кто копят на вторичку складывают доллары

Честно говоря, думал что кризис 2008-9 годов научит людей не допускать ошибок, но видимо такие уж люди, что понятие о диверсификации им чуждо.
Вечно складывают все яйца в одну корзину.

Пару дней назад, Домик сделал ре-пост статьи Охрименко. Прочитало её очень много народу, но Вы проанализируйте, какие выводы делают люди???
Охрименко делает не всегда объективные выводы или пишет в угоду кому-то. Но дыма без огня не бывает. Например, Кристин Лагард еще 12 Июля об этом заявляла и сайт UBR опубликовал кое-что из ее выступления 13 Июля. А Охрименко подумал и "Отвечает" аж 21 числа.
Как Вы думаете, Кристин Лагард просто так языком треплет, или знает что-то, чего не знаем мы и Охрименко? И надо ли быть готовыми к возможному кризису??
От себя добавлю, что все в Мире происходит волнообразно и имеет цикличность, это хорошо видно на любых ценовых графиках. Так уж устроено человеческое мышление и сознание.
А то, что на Американском рынке опять надувается пузырь, говорят многие, но пока реакции нет, надолго ли это - никому не известно. Но ВЫ только задумайтесь сколько Украина набрала кредитов, а в случае паники на рынке долговых обязательств, какой курс Доллара или Евро будет по отношению к гривне??? И да, между прочем, курс Евро растет по отношению к доллару, посмотрите на график, и так может быть, что будет расти и дальше, так как у Трампа не все хорошо. Так что думайте, читайте и наблюдайте. Всем удачных инвестиций и приумножения своего капитала.

Цитата "ЯнеЯ":

это не моё личное мнение, это объективная реальность, все кто копят на вторичку складывают доллары

Может станем ближе к Европе, выработается привычка копить в евро..Но это не в скором будущем точно..

Цитата "Юлия_Ф":

Может станем ближе к Европе, выработается привычка копить в евро..Но это не в скором будущем точно..

В нашей стране очень много людей работает в Европе и зарабатывают в Евро. Для этих людей Доллар ничего не значит, более того, он им даже не интересен. Многие люди, желающие купить недвижимость в Европе, собирают средства в Евро, так как в Европе доллар никому не нужен.

Но смысл не в этом, а в том, что после кризиса 2008-9 годов, у людей должно было бы появится понятие "Финансовой грамотности". То, как правильно распоряжаться своими деньгами что бы сохранить и приумножить их, и их покупательную способность. Но практика показывает, что многих так ничему и не научил тот кризис. Всё равно несут в банк или покупают недвигу, на всю котлету.
После развала "Союза", оно было понятно, что люди ничего не видели и не знали в своей жизни "О капитализме". Но сейчас, во времена Интернета и развития рыночных отношений, сколько существует возможных способов инвестирования - огромное множество. Надо только изучать и действовать. Инвестировать в себя, повышать уровень знаний. И будет Всем счастье.