Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Ramms_eta0":

іпотечне кредитування

100% Але з реальними умовами та відсотковими ставками.

Цитата "Ramms_eta0":

іпотечне кредитування

По прогнозам ЦРУ до 2050 года в Украине будет проживать 13.5 миллионов человек, при этом ежегодно вводят в эксплуатацию по данным госстата - в городах за ГОД введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м, в сельской местности – 2,86 млн кв.м. прошу заметить за ГОД.

Всего в прошлом году введено в эксплуатацию 112,6 тыс. квартир, средняя площадь которых составила 80,2 кв. м.
Вопрос на засыпку, кто будет заселять эти квартиры в будующем при таких темпах строительства? Я дам ответ, - наши умершие предки за последние 25 лет "незалежности", или наверное более реальный сценарий -Китайцы, дак у них и зп вродь больше, не поедут же) Ипотеку давать на тех условиях что было ранее не будут.
А с 18 года налог на недвигу 96 грн. квадрат.

Тарифы на комуналку у нас как в Германии. Вот только энергосбережение у них не от совка, и вертикальная система отопления скорее реликвия. Закончилась сказка про "бетон", как когда-то тюльпаномания в середине 17 века в Голландии.

"По прогнозам ЦРУ" ссылку на источник приведите пожалуйста.

Цитата "orenda":

По прогнозам ЦРУ до 2050 года...

тут не хватає лише тегу "ШОК!!!" "ЖАРА!!!"

Цитата "orenda":

Вопрос на засыпку, кто будет заселять эти квартиры в будующем при таких темпах строительства?

ті, хто зараз ці квартири собі купує, в них і буде жити

Цитата "VST":

"По прогнозам ЦРУ" ссылку на источник приведите пожалуйста.

https://m.censor.net.ua/news/243692/cherez_50_let_naselenie_ukrainy_mojet_sokratitsya_do_12_millionov_ministr_azarova. Международные источники сами ищите, Гугл в помощь.

Цитата "orenda":

https://m.censor.net.ua/news/243692/cherez_50_let_naselenie_ukrainy_mojet_sokratitsya_do_12_millionov_ministr_azarova. Международные источники сами ищите, Гугл в помощь.

В приведённой вами статье ЦРУ не упоминается, зато упоминается министр Азарова, небольшая разница не находите?

Цитата "VST":

В приведённой вами статье ЦРУ не упоминается, зато упоминается министр Азарова, небольшая разница не находите?

Нахожу, в статье написано по инфо ООН население Украины через 10 лет будет составлять 36-38 млн человек, а через 50 лет - 12 млн человек.
//glavred.info/zhizn/k-2030-godu-ukrainc ev-stanet-menshe-na-6-millionov-252722.h tml
Суть это меняет?

Цитата "orenda":

Нахожу, в статье написано по инфо ООН население Украины через 10 лет будет составлять 36-38 млн человек, а через 50 лет - 12 млн человек. Суть это меняет?

астанавитесь (с)
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD_%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B0_(%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B7)

Цитата "Ramms_eta0":

астанавитесь (с)
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD_%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B0_(%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D0%B7)

Это без инфо новой переписи, там уже несоответствие по 2005 году. Когда делали перепись населения у нас? Лет так 16 да?
По оптимтстичному Население Украины 2016, население Украины составляло 42 462 218 человек. За 2016 год население Украины уменьшилось приблизительно на 155 127 человек.

Население немного меньше сокращается только благодаря вхождения в детородный возраст поколения 80-х, в те годы был бум рождения, дальше убыль будет значительнее. Так что мало верится в рост РН) Для этого нет не экономических, не демографических факторов, реальность сурова, все остальное блабла.

Цитата "Ramms_eta0":

тут не хватає лише тегу "ШОК!!!" "ЖАРА!!!"


ті, хто зараз ці квартири собі купує, в них і буде жити

Або діти їхні, може й з онуками.
Не было бы спроса - никто бы не строил, как-то же застройщики планирует отбивать вложенное, не на авось - вроде ж не в "мокрую курицу" играют: кто последнему покупателю квартиру продаст - на том и посыпется?

не. не в курицу. в виталика. как только его подвинут, так все настроенное сейчас в рост и пойдет...
ну а если не подвинут, тогда в курицу...

Цитата "orenda":

По прогнозам ЦРУ до 2050 года в Украине будет проживать 13.5 миллионов человек, при этом ежегодно вводят в эксплуатацию по данным госстата - в городах за ГОД введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м, в сельской местности – 2,86 млн кв.м. прошу заметить за ГОД.

Наверное этого не знают строители и строят, строят, строят)))
Спасибо, посмеялся.

А если серьезно, спрос регулирует цену предложений...

Цитата "orenda":

Вопрос на засыпку, кто будет заселять эти квартиры в будующем

Всем Привет!
Всё ищете Дно?

Вероятно, планируется приток арабов из Европы, так сказать принудительное переселение.
Создание на территории страны - "Отстойника".

Ладно, я тут - мимо проходил.
Пы.Сы. А прогнозы то, на 100 % сбылись!

Цитата "phoenix_kys":

А если серьезно, спрос регулирует цену предложений...

Очень смешно!
Деньги вкладываются "С перспективой".
Если разных там сирийцев будут переселять, Европа выделит средства на обустройство "не белого населения" и через недвигу с прибылью - можно будет впарить.

Запишите помадой на стене: "Во времена корпоративного феодализма - Рыночные механизмы, описываемые в учебниках -не работают".

Цитата "orenda":

Население немного меньше сокращается только благодаря вхождения в детородный возраст

Население меньше сокращается из-за выезда на зароботки!
И многие из уехавших, постараются не возвращаться.
Национальная идея, понимаете ли, свалить из страны, желательно - навсегда.
Всё, уехал, пока!

Цитата "Replay":

Очень смешно!
Деньги вкладываются "С перспективой".
Если разных там сирийцев будут переселять, Европа выделит средства на обустройство "не белого населения" и через недвигу с прибылью - можно будет впарить.

Запишите помадой на стене: "Во времена корпоративного феодализма - Рыночные механизмы, описываемые в учебниках -не работают".

Нажмите на кнопочку - профиль. Думаю можно понять, что более-менее стреляю метко.

Цитата "dacha_rus":

не. не в курицу. в виталика. как только его подвинут, так все настроенное сейчас в рост и пойдет...
ну а если не подвинут, тогда в курицу...

не вижу связи. Не объясните подробнее? Виталик - это сдерживающий или поддерживающий фактор?

Цитата "Replay":

Очень смешно!
Деньги вкладываются "С перспективой".
Если разных там сирийцев будут переселять, Европа выделит средства на обустройство "не белого населения" и через недвигу с прибылью - можно будет впарить.

Запишите помадой на стене: "Во времена корпоративного феодализма - Рыночные механизмы, описываемые в учебниках -не работают".

Про "не белое население" вот прям удивительно было. Мне довелось побывать в Дамаске - так вот живут (жили) они там получше нашего. Да и климат потеплее будет. И уезжать они оттуда как-то особо рвутся.

Цитата "VHolod":

не вижу связи. Не объясните подробнее? Виталик - это сдерживающий или поддерживающий фактор?

Виталик стимулирует строительство. В том числе и уко и ко. А перепроизводство уже заметно. КГС снижает цены на готовое. Убуд пытается толкать в рассрочку...