ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

В новостях сказали, что согласно новым строительным нормам в новостроях не будут строить мусоропровод. Вступит в силу в течение полугода. Надеюсь что у нас таки его не будут использовать.

варто тут шумоізоляцію робити?

Тоже очень интересует этот вопрос.
И что за тема с одним обязательным интернет-провайдером? Отсутствие конкуренции - это плохо. Уж не Воля ли это будет?

ребята, а что за проблема с сертификатом?

он до сих пор не получен, теперь Ковальская обещает сертификат к 15 марта. Хотя изначально обещала чуть ли не к 1 декабря 2017.

Напрягает отсутствие обьяснения причин.

Цитата "johnny_walker":

варто тут шумоізоляцію робити?

Варто, пустотні стіни добряче звук передають.

Цитата "Dyn":

Тоже очень интересует этот вопрос.
И что за тема с одним обязательным интернет-провайдером? Отсутствие конкуренции - это плохо. Уж не Воля ли это будет?

Не Воля, а Undernet, у них эксклюзивный договор с Ковальской.

Отзывы по провайдеру Undernet показывают низкое качество услуг, несоответствие заявленной скорости, завышенные тарифы (отдельные отзывы). Всё это объяснимо, потому что когда деваться некуда, пользуются тем, чем есть. Из личного опыта пользования монополистом Воля - та же картина, качество низкое, изменить ничего не возможно. Пока не будет выбора 2-3 провайдеров, дела не будет. Понятно, что Ковальская с этого копейку имеет, но о жильцах тоже думать надо, при таких условиях тоже можно зарабатывать. В противном случае рано или поздно будет ОСББ (надеюсь что как минимум не поздно) и тогда нерадивый провайдер аж зафурчит с Династии.

відгуки по інших провайдерах теж паскудні. але бунтувати,шоб зайшов конкурент точно треба

Надо с самого начала всем вместе начать рвать монополии(жек и провайдер в ом числе) которые как клопы уже поселились в наших квартирах и ждут денежный поток на свои щита с каждой еще даже незданной квартиры

Цитата "marinam2901":

Надо с самого начала всем вместе начать рвать монополии(жек и провайдер в ом числе) которые как клопы уже поселились в наших квартирах и ждут денежный поток на свои щита с каждой еще даже незданной квартиры

Поделитесь,как?

Цитата "mdima":

Добрый день, суда по-документу, я ваш сосед, у меня 4-2Д, на 7м этаже

Добрый! Да, я Вам написал как-то, когда Вы фотоотчет выложили

Цитата "marinam2901":

Надо с самого начала всем вместе начать рвать монополии(жек и провайдер в ом числе) которые как клопы уже поселились в наших квартирах и ждут денежный поток на свои щита с каждой еще даже незданной квартиры

Кто уже принял квартиры? Какие замечания, кто когда собирается начинать ремонты? Делитесь информацией, пожалуйста, интересно же!

Цитата "Уникум":

ребята, а что за проблема с сертификатом?

он до сих пор не получен, теперь Ковальская обещает сертификат к 15 марта. Хотя изначально обещала чуть ли не к 1 декабря 2017.

Напрягает отсутствие обьяснения причин.

что за сертификат?

ДПТ в рамках Воздухофлотского проспекта, улиц Соломенской, Механизаторов, Кудряшова и ж/д путей

Предлагаю рассмотреть детальный план территории (ДПТ) развития жилого массива с фокусом на ЖК "Династия" в рамках Воздухофлотского проспекта, улиц Соломенской, Механизаторов, Кудряшова и ж/д путей, подготовленного Департаментом градостроительства и архитектуры d 2015 году.

Существующий на 2015 год план территории:

Цитата:

Проектный план с учетом развития на 5-7 (15-20) лет:

Цитата:

Для удобства эти два изображения наложены друг на друга на анимированной GIF'ке со сменой изображений раз в 3 сек.

Геология
Между улицами Липковского и Механизаторов существенная разница высот, соответственно данный участок относится к оползнеопасным. В ДПТ про данную территорию сказано так:

Цитата:

Надеюсь, были предприняты все необходимые инженерно-архитектурные работы по усилению опорных стенок при строительстве ЖК.

Транспорт
- Смена категории улицы Механизаторов с жилой на магистральную с расширением проездной части до 16 м (период 3-7 лет).
- Строительство двух новых станций метрополитена Подольско-выгуровской линии “Вокзальная” и “Соломенская площадь” с соединением ж/д вокзала с аэропортом в Жулянах.
- Строительство тоннельного прохода между улицами В.Липковского, Ползунова и Кудряшова.

Цитата:

Паркинги
С паркингами и парковками тяжело во всем городе и ЖК Династия не исключение, особенно если учесть цену за крытую автостоянку. Если верить проектной схеме ДПТ, то в радиусе 1 км от ЖК Династия планируется построить достаточно многоуровневых паркингов, чтобы разгрузить запаркованные улицы и дворы. Также паркингами комплектуются все новые жилые комплексы, что дает дополнительную свободу выбора с приобретением парковочного места. А вот существующие гаражные кооперативы на проектной схеме отсутствуют (см. ниже), поэтому к покупке гаража в одном из кооперативов (Кавказ, Попелюшка) нужно подходить с осторожностью. Вместо них жителям микрорайона предлагаются детские сады, школы, но на практике сооружаются, как правило, новые ЖК, в чем можно убедиться на примерах ЖК Малахита и ЖК Time.

Цитата:

Цитата:

Цитата:

Цитата:

Что из запланированного на схеме ДПТ уже реализовано, а что в плане

Цитата:

[size=150]1.[/size] Собственно, ЖК Династия.
Согласно проектной схеме:
- дом 2 должен был иметь 25 (1 секция) и 16 (2 секция) этажей, по факту - 25/25.
- дом 1 должен был состоять из 3-х 18-ти этажных и 2-х 25 этажных домов, по факту - 3 дома по 25 этажей и 2 дома по 16 этажей.
В графе особых требований указано, что застройщику поручено также произвести благоустройство общественного сквера.

Цитата:

[size=150]2.[/size] Будущие близкие соседи ЖК Династия - два минимум 16-ти этажных дома, расположенных на Рощинском переулке вместо существующего частного сектора из 4-х домов. Приятного жителям частного сектора мало, но градостроительные планы по застройке также никто не отменял. Следует учесть и основные условие застройки - компенсация владельцам земельных участков и домов стоимости имущества, что изымается.

Цитата:

Цитата:

Заявленная высота в 16 этажей может быть запросто увеличена до 26, что практикуется многими застройщиками, поэтому перед окнами жителей 5-й секции 1-го дома, а также 4 секции 2-го дома могут в будущем появится эти два дома.
Тенденция к увеличении этажности также изложена в документе ДПТ:

Цитата:

[size=150]3.[/size] ЖК Адамант: в проекте - 22 этажа, по плану - 25 этажей. Строится

Цитата:

[size=150]4.[/size] На проектной схеме ДПТ между ЖК Династией и школой №115 по улице Кубанская нарисовано 2-х этажное здание вместо существующего частного сектора. Дом 2-х этажный, маркирован на схеме как “учреждение народной основы / общественного значения”, а в тексте упоминается как расширение образовательной школы до 1100 учеников.

Цитата:

[size=150]5.[/size] Детский сад по плану, ЖК Time - по факту. Строительство на этапе фундамента

Цитата:

[size=150]6.[/size] В плане - 17-ти этажный жилой комплекс по дороге в Мегамаркет

Цитата:

[size=150]7.[/size] ЖК “Александрия”. Построен Укрбудом, введен в эксплуатацию.

[size=150]8.[/size] ЖК “Малахит”. Часть домов введена в эксплуатация, часть - строится

[size=150]9.[/size] В проекте - общеобразовательная школа

[size=150]10.[/size] ЖК “Квартет”. Построен, частично введен в эксплуатацию

[size=150]11.[/size] В проекте - детский сад

Цитата:

[size=150]12.[/size] В плане - развлекательно-торговый комплекс с отелем. Расположен на стороне Соломенского ландшафтного парка, при чем заявленная максимальная высота - 17 этажей.

Цитата:

[size=150]13.[/size] В проекте - общеобразовательная школа. Расположилась вместо гаражного кооператива “Кавказ”. По факту, скорее всего, будет еще один ЖК по типу ЖК “Изумрудный”

Цитата:

Цитата:

[size=150]14.[/size] Подземный переход под ул. Механизаторов, поскольку, как указывалось выше, улица переводится из категории жилой в магистральную шириной 16 м.

[size=150]15.[/size] В проекте - 2-х этажный спортивный комплекс общественного значения

[size=150]16.[/size] Сквер общего назначения по улице Механизаторов. См. пункт 1 по его благоустройству.

Цитата:

[size=150]17.[/size] На въезде в сквер с ул. Механизоторов на схеме ДПТ размещены 2 низкоэтажных здания общественного питания, рестораны.

[size=150]18.[/size] ЖК “Solo Park”. Введен в эксплуатацию
На кадастровой карте целевое назначение земли до сих пор указано как “для строительства и обслуживания сооружений временного проживания”

Цитата:

Из всего вышеперечисленного радует одно , метро))))

Цитата "Уникум":

ребята, а что за проблема с сертификатом?

он до сих пор не получен, теперь Ковальская обещает сертификат к 15 марта. Хотя изначально обещала чуть ли не к 1 декабря 2017.

Напрягает отсутствие обьяснения причин.

Меня тоже интересует данный вопрос, хочу купить кв. в ЖК Династия, жду сертификат.
настораживают судебные процессы, которые непосредственно относятся к стройке! Вот и причина отсутствия сертификата стороной по делу проходит ДАБИ.

"Солом'янський районний суд міста Києва
760/245/17
на цивільну справу (позовне провадження) 2/760/537/18 03.01.2017 Усатова Ірина Анатоліївна позивач: Горбасенко Ігор Михайлович, позивач: Зінченко Ігор Миколайович, відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "КийБуд", відповідач: Публічне акціонерне товариство "Завод залізобетонних конструкцій ім. С. Ковальської", Третя особа: Державна архітектурно- будівельна інспекція України про зупинення будівельних робіт

Окружний адміністративний суд міста Києва
826/13229/16
Адміністративний позов 23.08.2016 головуючий суддя: Катющенко В.П.; суддя-доповідач: Катющенко В.П., суддя-учасник колегії: Кармазін О.А., суддя-учасник колегії: Скочок Т.О. Відповідач (Боржник): Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, Позивач (Заявник): Круткова Неріка Олександрівна, Позивач (Заявник): Стеценко Світлана Олександрівна, Позивач (Заявник): Горбасенко Ігор Михайлович, Позивач (Заявник): Зінченко Ігор Миколайович, 3-я особа: Громадська організація "Солом’янський голос", Відповідач (Боржник): Державна архітектурно-будівельна інспекція України, 3-я особа: Публічне акціонерне товариство "Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської", 3-я особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Кийбуд" визнання протиправними дій, зобов'язати вчинити дії

Отдел продаж "Адаманта" рулит

Спілкувалася зі знайомим які живуть в обох Зелених Островах. Про ЖЕК відгуки дуже погані. Люди в Зеленому Острові-2 старалися організувати ОСББ і це перетворилося в жах. Підіслали засланців, які саботували процес і влаштовували скандали і конфлікти. Цих засланців потім знайшли на відео з інших ЖК. Тобто Ковальська робила все для того, щоб ЖЕК лишився при владі. Плюс були проблеми зібрати підписи у власників, які купили квартири під здачу або у власників офісних приміщень. Як висновок ЖЕК лишився зі своїми високими тарифами. Мало того, ці тарифи постійно підвищують. Тому про ОСББ потрібно починати думати якнайраніше і таки спробувати його організувати. Все залежить від нас:)

Цитата "pololo":

Отдел продаж "Адаманта" рулит

Может отдел продаж Адаманта и "рулит", но один факт оспорить сложно: сертификата нет,цены не поднялись (а должны были на этом этапе).Почему?

Цитата "pololo":

Отдел продаж "Адаманта" рулит

Кто бы это не был, тут пока что возразить сложно!!!
И отдел продажи Ковальской, об этой информации точно не скажет...
Вот и получается, что объективность где то между этими двумя соседами

на измене уже сидим с этим серттфикатом и судами.