ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

Цитата "lv28":

меня еще интересует договор с ЖЕКом перед началом ремонта. Будут только обязательства заплатить по счетчикам за воду и электроэнергию, которая будет использована по время ремонта (как делали мои знакомые в другой новостройке), или ИНТЕРГАЛ начнет зарабатывать с первого дня и включит и обслуживание территории? Вроде вопрос и мелочный, но до получения права собственности оплата по счетчикам осуществляется не по тарифу для населения, а по каком-то рыночному тарифу, что в разы выше первого. мысли вслух)

Судя из веток "Лидера" и "Малахита" в оплату вносят и обслуживание 5,5 грн. за кв.м. квартиры и услуги консьержа 70 грн. в месяц. Кстати у них в форуме есть и образец договора с ЖЕКом.

Цитата "1Alexandra1":

Меня больше интересовал ремонт-так как живем сейчас в арендованном жилье.Сроки основного договора не называют, так как от застройщика тут уже мало что зависит. И получение почтового адреса и получение прав собственности на дом-это деятельность городских структур. От них зависят и сроки. По договору, если не ошибаюсь, стоит конец 2015. Не зря ведь взяли с запасом:)

В среднем получение адреса и регистрация прав собственности занимает около месяца каждый и естественно зависит от того сколько попросят и сколько заплатят. В случае, если мы заключаем договора с ЖЕКом без права собственности мы уже берем на себя коммунальные платежи, а это значит, что спешить ИГ не надо, так как мы снимаем с них дополнительные расходы, которые могли бы повлиять на скорость получения всех документов.
Я прекрасно понимаю людей которые живут в арендованных квартирах и которые готовы делать ремонт вне зависимости от получения прав собственности. И все вышеперечисленное это не камень в их огород.

Затягивать процесс получения документов застройщику вряд ли интересно. А вот ускорять или нет... Интересно было бы узнать процент желающих начать ремонт до получения права собственности. Действительно мы значительно облегчим финансовое бремя застройщика или нет? Половина квартир,кажется,вообще не продана?

Увы и ах, для тех, кто платит рассрочку.
//www.ud.ua/index.php?option=com_dealing quotation&task=forexukr&Itemid=59
Курс на межбанке по версии Укрдиллинга сегодня скаканул с 17.10 до 22.20 грн.

Цитата "1Alexandra1":

Затягивать процесс получения документов застройщику вряд ли интересно. А вот ускорять или нет... Интересно было бы узнать процент желающих начать ремонт до получения права собственности. Действительно мы значительно облегчим финансовое бремя застройщика или нет? Половина квартир,кажется,вообще не продана?

Если всё будет хорошо, начну в конце марта. Пока что раздаю валютные долги.

Цитата "KarolinaNik":

Увы и ах, для тех, кто платит рассрочку.
//www.ud.ua/index.php?option=com_dealing quotation&task=forexukr&Itemid=59
Курс на межбанке по версии Укрдиллинга сегодня скаканул с 17.10 до 22.20 грн.

Ещё за 2 недели Гонтарева сказала что пятого февраля с индикативным курсом будет покончено, рынок сам будет формировать цену доллара. Учитывая сколько было напечатано гривны, мы можем легко увидеть и 30.

Цитата "1Alexandra1":

Затягивать процесс получения документов застройщику вряд ли интересно. А вот ускорять или нет... Интересно было бы узнать процент желающих начать ремонт до получения права собственности. Действительно мы значительно облегчим финансовое бремя застройщика или нет? Половина квартир,кажется,вообще не продана?

планирую начать с апреля. самое ранее - конец марта.

это договор с ЖЕКОМ Малахитовцев, очень всех позабавила инструкция для консьержа, особенно пропуск гостей, учитывая что в основном сидят бабушки, то это похоже на общежитие советского времени.

Цитата "liya77":

это договор с ЖЕКОМ Малахитовцев, очень всех позабавила инструкция для консьержа, особенно пропуск гостей, учитывая что в основном сидят бабушки, то это похоже на общежитие советского времени.

5,50 грн за м кв за "утримання будинку і прибудинкової території" для Демеевки - гониво. Тариф должен быть не выше 4,00-4,20 грн. Будем ожидать предложения ИГ. То же самое можно сказать о бабке-консьерже за 70 грн. по всем остальном - стандартные договора.

Цитата "KarolinaNik":

Увы и ах, для тех, кто платит рассрочку.
//www.ud.ua/index.php?option=com_dealing quotation&task=forexukr&Itemid=59
Курс на межбанке по версии Укрдиллинга сегодня скаканул с 17.10 до 22.20 грн.

ми не по цьому міжбанку платим( по договору фінбіз сайт прописано і там станом на сьогодні 26,025 - отаке

Цитата "інвестор":

ми не по цьому міжбанку платим( по договору фінбіз сайт прописано і там станом на сьогодні 26,025 - отаке

Да, сначала подписывали договора с курсом по Укрдилингу, а позже перешли на fin.bis

Цитата "інвестор":

ми не по цьому міжбанку платим( по договору фінбіз сайт прописано і там станом на сьогодні 26,025 - отаке

Мы как раз по укрдиллингу платим, в договорах два разных сайта указаны. Укрдиллинг еще 4го показывал курс около 17.
Впрочем, сейчас курс на обоих сайтах будет одинаково неприятным.

Вычитал в договоре с ЖЭКом, что перед началом электромонтажных и сантехнических работ необходимо проконсультироваться с ЖЭКом на предмет необходимости разработки проекта таких работ. Кто-то знает, какие конкретно работы требуют проект?

Еще позабавили пункты про несанкционированную установку спутниковых антенн и кондиционеров. Они как бы запрещены, но за 3000 и 1000 грн. соответственно (типа компенсация за порчу фасада) никто не будет против

И судя по договору, если кондиционеры можно ставить (бесплатно) в согласованных местах, то тарелки - нельзя ни при каких условиях (разве что за 1000 грн.)

P.S.

Цитата "LeXXkiev":

(разве что за 1000 грн.)

Пардон, 3000.

Не хочется как-то ради установки унитаза и ванны заморачиваться с проектами....

Цитата "LeXXkiev":

P.S.

Пардон, 3000.

Не хочется как-то ради установки унитаза и ванны заморачиваться с проектами....

скорее всего это имеют ввиду перенос "мокрой" зоны в жилые помещения. более подробно можно проконсультироваться на ветке Лидера или Малахита, у них там как раз подобные вопросы обсуждаются.

Цитата "liya77":

скорее всего это имеют ввиду перенос "мокрой" зоны в жилые помещения

Нет-нет, это отдельным пунктом запрещается вообще.

Цитата "LeXXkiev":

Нет-нет, это отдельным пунктом запрещается вообще.

А Малахитовцы переносят, они там с двушки трешку делают...

Цитата "liya77":

А Малахитовцы переносят, они там с двушки трешку делают...

Ну, учитывая, что за некоторые нарушения договор не предусматривает наказания, то...

Для информации: К наиболее распространенным перепланировкам, которые нужно «узаконивать» относятся объединения квартир на одном этаже, или на разных этажах, присоединение мансарды, устройство дверных проемов в несущих стенах, объединение комнаты и лоджии, устройство кухни-ниши, и другие перепланировки, которые связанные с нарушением капитальных конструкций. Такие перепланировки возможно «узаконить» только путем получения разрешительных документов на выполнение строительных работ и введением в эксплуатацию. Менее существенные изменения в квартире не нуждаются в разрешениях.
Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров и вспомогательных помещений не требуется «узаконивать», достаточно заказать новый технический паспорт, в котором будет отражена квартира с существующей перепланировкой.
Также существуют перепланировки, которые невозможно «узаконить» в принципе, при всем желании из-за своеобразного законодательства. К таким относятся: вынесение батарей на лоджию или балкон, объединенный с комнатой, устройство ванной комнаты, кухни, туалета над или под жилыми комнатами.
Что касается кондиционеров и спутниковых тарелок - хотелось бы что бы дом все-таки выглядел прилично. Видимо стоит соблюсти какие-то правила их расположения.

Немного пугает затишье на нашем форуме. Кто-нибудь звонил в отдел продаж по поводу выдачи ключей для ремонта и получения почтового адреса? Может кто-то был в доме, что там сейчас происходит?

Мы не звонили, пока нет возможности при любом раскладе заходить на ремонт.
Нам прислали тех план по электричеству, но сечения проводов там не указаны. Планируем подъехать в ОП и уточнить где же все-таки написано было хотя бы про сечение провода, что к электроплите (4 квадрата).