Продавец отказывается брать задаток. Что бы это значило?

Цитата "Lusya67":

Цитата "antoniVS":

успокойтесь- никто с сотней тонн зеленых по улицам не ходит, кладут сразу или на счет или в ячейку.

от нотариуса надо дойти до ячеечки в банке.

нотариусу платится денежка, чтобы он приехал в банк.

Цитата "Lusya67":

Цитата "antoniVS":

успокойтесь- никто с сотней тонн зеленых по улицам не ходит, кладут сразу или на счет или в ячейку.

от нотариуса надо дойти до ячеечки в банке.

Отсюда вывод:
Нотариусам надо снимать помещение для своей деятельности в здании банка.
Или размещать банковские ячейки в своём офисе
Или нотариальные услуги должен оказывать банк. (Тем более что банку самому часто надо услуги нотариуса)

Цитата "antoniVS":

Цитата "Lusya67":

Цитата "antoniVS":

успокойтесь- никто с сотней тонн зеленых по улицам не ходит, кладут сразу или на счет или в ячейку.

от нотариуса надо дойти до ячеечки в банке.

нотариусу платится денежка, чтобы он приехал в банк.

и тогда в банке надо договариваться за помещение для сделки.

Цитата "Lusya67":

Цитата "antoniVS":

Цитата "Lusya67":

от нотариуса надо дойти до ячеечки в банке.

нотариусу платится денежка, чтобы он приехал в банк.

и тогда в банке надо договариваться за помещение для сделки.

страховка тоже- чего-то, да стоит.
можно сэкономить и на риэлторе, и на нотариусе, и на ячейке... но тогда только "твоя голова...в ответе за то, куда сядет твой зад" (Илья Кормильцев "Тутанхамон")

Цитата "antoniVS":

страховка тоже- чего-то, да стоит.
можно сэкономить и на риэлторе, и на нотариусе, и на ячейке... но тогда только "твоя голова...в ответе за то, куда сядет твой зад" (Илья Кормильцев "Тутанхамон")

Я считаю, что меры предосторожности должны быть при переносе денег.
1. Не нести их одному (одной). (Привлечь для этой цели одного-двух-трёх людей из числа своих родственников)
2. Не болтать понапрасну. (Особенно накануне в пивнухе не хвастать, что "завтра я буду сказочно богат" )
3. Не экономить на транспорте, а заказать такси.
4. Быть хитрее, чем кажешься. Менять свои планы вслух. Сказать что едешь в банк ложить в ячейку, а сам сделав петлю, поехать домой (оглядываясь, нет ли хвоста. Повтор вашего нелогичного маршрута другой незнакомой машиной означает, что надо таки в банк, ибо "ведут".
5. В некоторых банках есть услуги по инкассации, пробить заранее сколько стоят и что это за услуги.
6. Не ложить всё в один ящик дома, быть хитрее. (Хранить деньги там, где никто бы не подумал, а не под подушкой.
(У меня, например, часть ценностей хранится замурованными в стене. По стуку пустоту не определишь, ибо глубоко. видимых признаков никаких. Собака не учует. А если будут нужны - взял отбойный молоток и через 5 минут всё достал. Потом растворчику чуток замесил и всё обратно заделал, так что не видно...)

Закажите охрану. Рекомендую к Титану обратится... ребята не глупые. К тому же имеют полный набор услуг (от вооружённого сопровождения до бронированого автотранспорта и т.д.). Иметь дело с парой-тройкой автоматчиков ради сотни кусков - надо быть идиотом.

Ребята, извините, пожалуйста, но все что вы несете про охрану, титан, болтовню в кабачке и прочее - это ПОЛНЫЙ БРЕД и мрачное неасфальтированное село!

Спокойное оформление в банковском отделении в пристутствии нотариуса по полной стоимости с перечислением денег в гривне на счет. Обе стороны должны открыть счета в этом отделении. Чуть больше расходов - но все спят спокойно.

Цитата "Чеширский кот":

Ребята, извините, пожалуйста, но все что вы несете про охрану, титан, болтовню в кабачке и прочее - это ПОЛНЫЙ БРЕД и мрачное неасфальтированное село!

Спокойное оформление в банковском отделении в пристутствии нотариуса по полной стоимости с перечислением денег в гривне на счет. Обе стороны должны открыть счета в этом отделении. Чуть больше расходов - но все спят спокойно.

Согласен с Котом полностью. Предложите этот вариант. Деньги перечисляются с одного счета на другой. Продавец может не забирать их из банка. Покупатель получает четкое подтверждение уплаты задатка.

Кроме того задаток обычно дается на незначительную часть стоимости квартиры (а гоп-стоп в масках и на угнаном автомобиле тоже имеет точку безубыточности, знаете ли )

Отказ от задатка (ИМХО ессно) говорит о том, что продавец хочет и на люстре покататься, и косточкой не подавиться. А-ля "если завтра ко мне придет другой покупатель, я ему скажу что клиент у меня уже есть, а он мне предложит больше и сразу, а я уже не просто пообещал, а связан договором..."

Цитата "Lusya67":

Цитата "Michman":

уже согласны на моегно нотариуса, но задаток не хотят

Ну, и ладно ! Вероятность, что квартира уйдёт до сделки другому покупателю , есть?

Но документы надо проверить очеень тщательно, может, вместо задатка всё-равно встретится, Вы прийдёте с ушлым человеком, который просмотрит ВСЕ оригиналы их документов : на квартиру, паспорта, пробить, кто когда с кем женился-разводился, нет ли кого-то в дурке, в армии, на зоне. За месяц, который будет до сделки, сходите в ЖЕК- переЖЕК, но это только с хозяином, без него - ничего, скорее всего, в ЖЕКе не скажут. Или , смотря, КАК ПОДОЙТИ ?

Поздравление бухгалтера и паспортиста в ЖЭКе с днем работника комунхоза решает проблему.

За все ЖЭКи расписаться не могу, но в моем случае сработало. Подходите к человеку который ведет дом, здороваетесь, держите в кулачке 20-50 грн, улыбаетесь и честно рассказываете - Вы покупатель, интересуетесь долгами и историей квартиры, хотите все проверить лично.

В моем случае паспортистка подтвердила полную чистоту, бухгалтер рассказал о небольшом но неприятном долге (справка была без задолжености, ходил в день сделки!). Продавец согласился, вопрос закрыли.

Такое чувство, что Кот и есть банкир.

"Граждане, храните деньги в сберегательной кассе! (Если, конечно, они у вас есть). (с)

Цитата "vov4ick":

Закажите охрану. Рекомендую к Титану обратится... ребята не глупые. К тому же имеют полный набор услуг (от вооружённого сопровождения до бронированого автотранспорта и т.д.). Иметь дело с парой-тройкой автоматчиков ради сотни кусков - надо быть идиотом.

Сами же и отберут все деньги.

Главное в єтом деле - чтоб не было утечки информации.
Тогда и 100 штук можно в дамской сумочке перевезти. Если же кто-то кому-то... по секрету - то может быть беда.

Цитата "Lusya67":

Цитата "vov4ick":

Закажите охрану. Рекомендую к Титану обратится... ребята не глупые. К тому же имеют полный набор услуг (от вооружённого сопровождения до бронированого автотранспорта и т.д.). Иметь дело с парой-тройкой автоматчиков ради сотни кусков - надо быть идиотом.

Сами же и отберут все деньги.

Главное в єтом деле - чтоб не было утечки информации.
Тогда и 100 штук можно в дамской сумочке перевезти. Если же кто-то кому-то... по секрету - то может быть беда.

Еще раз... Знаете сколько будет стоить одноразовый найм автоматчиков?!
И куда они, собственно, сопроводят бедолагу? Если домой - то завтра же, когда они уедут, в гости придут другие лица. А если в банк, то зачем деньги вообще из банка выносить7!
НУ ДУМАЙТЕ ЖЕ!!!

Кроме того что банк возьмёт себе внушительный процент за операции по переводу, обналичиванию и что там ещё (скажите сколько?), участники сделки ещё и засветятся по документам, а это не каждому выгодно. (Могут потом с налоговой или с УБЭПа спросить откуда денежки ).
А также сомнение вызывает возможность обналичивания и снятия таких крупных сумм впоследствии. (В тот же вечер наличку с отделения увезёт инкассация, а потом ходи к ним как щедровальник и забирай по 5 тысяч, и так раз 20...
Или не будет такого?

Ну не знаю, я банкам не очень доверяю. Тем более государству.
Налом оно как-то... спокойнее, что ли

Буквально месяц назад проводили сделку на сопоставимую сумму. СОшлись на укрсиббанке(я выступал продавцом) Покупатель заранее открыл депозит "Активные деньги", положил на него всю сумму, в день сделки ее "снял"(физически денег не забирал) и я от своего имени положил их на свой депозит такой же депозит. Сделку провели в кабинете начальника отделения. Итог - наличных денег ни он ни я в день сделки не видели, комисий никаких нету...(только за аренду кабинета под сделку)

1. Какая валюта рассчётов?
2. Сколько же стоила аренда кабинета?

1) Бакс, но нет проблемм так же сделать по гривону или евро
2) Аренда - по договоренности, в нашем случае по знакомству бесплатно.

Цитата "Чеширский кот":

Ребята, извините, пожалуйста, но все что вы несете про охрану, титан, болтовню в кабачке и прочее - это ПОЛНЫЙ БРЕД и мрачное неасфальтированное село!

Спокойное оформление в банковском отделении в пристутствии нотариуса по полной стоимости с перечислением денег в гривне на счет. Обе стороны должны открыть счета в этом отделении. Чуть больше расходов - но все спят спокойно.

Это Ваше право так считать и Ваше мнение У нас демократия... странная какая-то, но демократия. Но подвопрос был связан с перевозкой денежных знаков. Извините, но приходилось покататся

Кот чтобы доказать вовчику свою правоту, сегодня даже инкассаторов ограбил на 5 миллионов возле Эпицентра, сделав этих автоматчиков полными идиотами
Демонстрация удалась!

Цитата "Чеширский кот":

Ребята, извините, пожалуйста, но все что вы несете про охрану, титан, болтовню в кабачке и прочее - это ПОЛНЫЙ БРЕД и мрачное неасфальтированное село!

Спокойное оформление в банковском отделении в пристутствии нотариуса по полной стоимости с перечислением денег в гривне на счет. Обе стороны должны открыть счета в этом отделении. Чуть больше расходов - но все спят спокойно.

Та ви шо, куме?!! Як це - грошей не побачити? Як не помацаю - то не повірю!

Цитата "Silent":

Буквально месяц назад проводили сделку на сопоставимую сумму. СОшлись на укрсиббанке(я выступал продавцом) Покупатель заранее открыл депозит "Активные деньги", положил на него всю сумму, в день сделки ее "снял"(физически денег не забирал) и я от своего имени положил их на свой депозит такой же депозит. Сделку провели в кабинете начальника отделения. Итог - наличных денег ни он ни я в день сделки не видели, комисий никаких нету...(только за аренду кабинета под сделку)

Замечательная технология.
Я несколько лет назад продавал квартиру в другом городе. Открыл до сделки приват-вклад в Привате (положил 10 дол.). При заключении сделки в нотконторе оформили договор и расписку о расчете по договору (без которой договор не действителен). Я с подписанной мною распиской, заверенной нотариусом, покупатель с деньгами встретились в банке. Покупатель передал деньги кассиру по взносному на мое имя. Кассир проверил купюры, выдал взносное с печатью. Обмен взносного на расписку, прощание.
Не написал раньше, поскольку это не совсем подходит топикстартеру. Эта схема полностью безопасна для продавца. Еще удобно было перевести вклад и снимать в Киеве.