Цены в Москве

Цитата "Boris":

И стала квартира 70 м2 стоить не 294630 у.е. , а 294335 у.е. Народ вздохнул с облегчением.

Потрясающая новость! Если экономить на каждом метре порядка 20 уе, можно даже попытаться поднакопить на отечественный автомобиль с двадцатилетним стажем:)

Цитата "Kamnez":

Потрясающая новость! Если экономить на каждом метре порядка 20 уе, можно даже попытаться поднакопить на отечественный автомобиль с двадцатилетним стажем:)

То была информация начала апреля 2007 года.
Вот свежие данные, взятые из статьи "Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2012 года" //domik.ua/novosti/obzor-rynka-nedvizhim osti-moskvy-po-itogam-avgusta-2012-goda- n171376.html

Август 2012 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4 957 пункт.
К июлю 2012 -1,2%

Где-то писали.что себестоимость метра в типовых новостройках народных (не монолит) в пределах 600-800$ кв метр.все остальное-накрутки.

Солнцево, за МКАД, спальный район типа Троещины, правда не самый дешевый спальник, 3к 85кв.м в 5летнем панельном доме, экв. 400.000 долларов, правда, это в прошлом году, сейчас уже дороже. Ну и 6% риэлтору на досуг

Цитата "Spy":

Я вас не смешу.
Я лишь считаю, что Россия сейчас в относительно хороших руках, по сравнению с Украиной.
Путину не все равно, что будет со страной через 50 лет, и он работает над тем, чтобы Россия вернулась на мировую арену.
Я не питаю иллюзий по поводу путинизма и корпоративной модели государства, но тем не менее, наш хаос ИМХО намного хуже корпоративизма.
У них делаются реальные шаги, и поверьте, россияне имеют намного больше шансов присоединится к золотому миллиарду. У них идет работа на федеральном уровне по либерализация рынка земли и принятии законов о малоэтажном строительстве, у нас - мораторий и точка.

да к золотому миллиарду по прошествии пары тройки лет вы несомненно удивитесь ценам на жилье в Москве и в России вцелом...

Цитата "sasha nemov":

А сколько интересно в пригороде Москвы(10-15 км) стоит жилье?

Однушка на этапе строительства от 3 500 000(примерно 120 тыс $),сдача полгода,год,полтора.Это Одинцово(за ним),Балашиха,Люберцы(Томилино),Видное.

Цитата "antoniVS":

Солнцево, за МКАД, спальный район типа Троещины, правда не самый дешевый спальник, 3к 85кв.м в 5летнем панельном доме, экв. 400.000 долларов, правда, это в прошлом году, сейчас уже дороже. Ну и 6% риэлтору на досуг

Это считается перспективным направлением почему-то.
Вполне адекватная цена летом была от 7000000(220 тыс $ примерно) за маленькую двушку в 50 кв м начиная с 5й от кольца станции метро.А,вообще,от дома зависит сильно-у нас очень много всяких типов домов,не как у вас,всем известные серии,там черт ногу сломит.В одном районе могут быть одинаковые по метражу квартиры,но разных домах,одна будет стоить 7 000 000,другая-40 000 000.

Рынок вторичного жилья в Москве упал на 30 процентов. Из комментариев россиянина
"Цены упадут в три-четыре раза к концу года, будут продавать по себестоимости, только бы бабло вложенное в стройки отбить.
Пока держат цены из последних сил, но рынок этот просел, а через некоторое время тупо рухнет, как и все обычные пирамиды.
Ведь по сути, цена на недвижимость в Москве и ближнем МО это не реальная цена недвижимости, это как стоимость билета МММ, луковицы тюльпана, или любого другого актива, который покупали в твердой уверенности что завтра он точно будет дороже и продав его можно навариться.
Средняя зарплата в Москве допустим 60 тыс. руб., а цена метра под 200 000, то есть три месяца с гаком среднему москвичу нужно работать, не кушать, никуда не ездить чтобы купить ОДИН квадратный метр жилья, а в год целых ЧЕТЫРЕ, ок, если немножко кушать то можно купить ТРИ метра в год, а за 10 лет купить конуру, чуть больше чем домик пана тыквы, где для кота уже места не будет, не говоря уже о супруге и детях.
Поэтому рынок этот треснет скоро, к бабке не ходи, россияне понабравшие ипотеку в жырные десятые, и уволенные с работы будут оставаться без жилья, банки будут выбрасывать на рынок квартиры сотнями.
Рынок вторичного жилья в Москве упал на 30 процентов. из комментариев "В идеале повторится ситуация конца 98 года, когда недвижка стоила сколько она и должна реально стоить, то есть недорого.
Выиграют в этой ситуации те барыги, то есть простите инвесторы, которые все же сумеют распродать горы не пользующейся спросом недвижки, и вложить это бабло в другое русло, потому как таких прибылей, десятикратных они уже не получат.
И чтобы не говорили, что Москва, все дела, тут всегда жилье нужно, в текущей ситуации это вряд ли. В предыдущие годы в Москвы опережающими темпами росла зарплата по сравнению с регионами, поэтому народ сюда ехал, плюс гастеры, создавая устойчивый спрос на недвижку, и на аренду в том числе. По мере усиления кризиса в Москве будет такая же попа с работой как и в регионах, поэтому целесообразности сюда ехать будет все меньше и меньше. То же касается и гастеров, сектора где они работали сжимаются как шагреневая кожа, а это торговля и услуги, про строительство см. выше.
В общем у кого есть кэш, тому лучше дождаться когда вся эта пирамида с грохотом рухнет, и уж точно, в текущей экономической ситуации не стоит брать ипотеку, так как неизвестно вообще что будет с экономикой. "

Цитата "artem-la":

да к золотому миллиарду по прошествии пары тройки лет вы несомненно удивитесь ценам на жилье в Москве и в России вцелом...

Вот и прошли эти пару лет))))

Цитата "Новосел":

Однушка на этапе строительства от 3 500 000(примерно 120 тыс $),сдача полгода,год,полтора.Это Одинцово(за ним),Балашиха,Люберцы(Томилино),Видное.

Это что за однушка такая за 120тыс ? 120 метров наверно ? Нет там таких цен. У нас за кольцевой однушки по 17-20, а у них в два раза дороже было !!!

Цитата "Nall":

Это что за однушка такая за 120тыс ? 120 метров наверно ? Нет там таких цен. У нас за кольцевой однушки по 17-20, а у них в два раза дороже было !!!

Просто сообщению на которое Вы ответили больше трех лет

А что сейчас с ценами на новостройки в так называемой Новой Москве? Намного дешевле чем в "старой"?

Странно, что никто не обсуждают как рухнули цены на московскую недвижимость в долларах

В Москве складывается интересная ситуация.

Даже рублевые цены падают на протяжении последних лет, при этом есть хорошо работающая госпрограмма по ипотеке (11% годовых), что способствует спросу, и как следствие надуванию пузыря и это при падении рублевых цен.

ставки по депозитам в банках высокие (8-9%)

Вся эта картина имхо указывает на надвигающуюся очередную коррекцию по рублю, и как следствие удешевлению недвижимости в долларах

Цитата "adam301976":

А что сейчас с ценами на новостройки в так называемой Новой Москве? Намного дешевле чем в "старой"?

Примерно 100 000 руб м2 у застройщика,если брать среднюю температуру по палате.Сколько там сейчас курс доллара? 70 рублей вроде?+Реновации,погуглите.
И еще-Новая Москва -это совсем не Москва,ну,совсем.Это даже не сравнить с Петровским,например или Борщаговкой по времени ,которое тратится на дорогу до работы в столице,по инфраструктуре и по качеству жизни.

Цитата "Krysoboi":

В Москве складывается интересная ситуация.

Даже рублевые цены падают на протяжении последних лет, при этом есть хорошо работающая госпрограмма по ипотеке (11% годовых), что способствует спросу, и как следствие надуванию пузыря и это при падении рублевых цен.

ставки по депозитам в банках высокие (8-9%)

Вся эта картина имхо указывает на надвигающуюся очередную коррекцию по рублю, и как следствие удешевлению недвижимости в долларах

Эта госпрограмма касается только некоторых слоев населения,скажем так.

Так смешно сейчас ,через 2-3 года читать выпады о том,что Россия в хороших руках и путину не все равно,что будет через 50 лет,рыдаю под столом,реально Надо чаще перечитывать форум,такие перлы попадаются

Цитата "Беркана":

Эта госпрограмма касается только некоторых слоев населения,скажем так.

И каких же, если не секрет?

Цитата "Lucky Luke":

И каких же, если не секрет?

МЧС,МВД,армия и пр госслужащие.Они в приоритете.Серые зп ,общее снижение уровня жизни и все такое не способствует развитию ипотеки,десятки,если не сотни тысяч м2 новостроек стоят непроданными-для этого и придумали реновацию.+Огромный % невозврата кредитов по ипотеке.