Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Двинуть карту немного вверх и внизу можно увидеть главную центральную точку, тоесть обхват центра Атланты в 4 км или 2,5 миль:



Также на сайте офисов ясно сказано что это downtown.

Непонимаю как можно этого не видеть или так лгать.

Replay, +1
у Вас весьма адекватный взгляд на мир. Приятно читать.

Цитата:

Понимаете в чем дело, у нас в последних года 2-3 развелось слишком много виртуальных миллионеров. Им очень сложно принять тот факт, что обладание "золотыми" метрами это самообман.
Отсюда и теории про неудовлетворенный спрос, а также песни о том, что мало строят.
Заработать миллион, это ж сколько трудиться надо. А так бах, спекульнул на волне, ну или наследство упало на голову, и ты уже обеспечен до старости. И появляется ощущение собственной исключительности и прозорливости.

Виртуальным хорошо, а вот вам покупать квартиры нужно в реале.

Цитата:

Экономика все раставит на свои места. Продажа голых стен отойдет в небытие точно также как малые архитектурные формы ( стихийные рынки), причем гораздо быстрее чем многие здесь думают.
Типичную пирамиду у нас почему-то называют рынком. Вот такую курят читают

+1

Цитата:

Спасибо! Очень интересно! Кстати, если бы американцам предложили взять квартиру в кредит под 20% годовых, да на 20 лет, да украинского качества, да и по нашим ценам, они бы, вероятно, не поверили, что находяться такие! А ведь есть! И не единичный случай, массово!

Пожалуйста.
Жаль... не понимаю как можно с такой зарплатой, за таке бабки, да ещё и с такими процентами...

п.с. Этот канкулятор нужен всем, кто хочет купить квартиру в кредит: //finance.realtor.com/homefinance/cal... FINCALCINDHA001
Это то, как люди понимают какую стоимость дома они могут себе позволить.

Зарплата__________Стоимость Дома

$2000 в месяц, квартира за $87,000
$1000 в месяц, квартира за $55,000
$500 в месяц, квартира за $25,000
$250 в месяц, квартира за $11,000

Кстати, на 15 лет, банк может дать под 5%...

Цитата:

Спасибо! Очень интересно! Кстати, если бы американцам предложили взять квартиру в кредит под 20% годовых, да на 20 лет, да украинского качества, да и по нашим ценам, они бы, вероятно, не поверили, что находяться такие! А ведь есть! И не единичный случай, массово!

А вы пробовали предложить им положить в Банк в Украине по 12 -14% в долларах "они бы, вероятно, не поверили, что находяться такие! А ведь есть! И не единичный случай, массово!" © Replay

Цитата:

Кстати, на 15 лет, банк может дать под 5%...

15 Year Fixed 5.76% 5.70%

Цитата:

А вы пробовали предложить им положить в Банк в Украине по 12 -14% в долларах "они бы, вероятно, не поверили, что находяться такие! А ведь есть! И не единичный случай, массово!" © Replay

Тут важен момент изъятия денех ))
Денежная русская рулетка - национальный вид спорта.
В МММ, по совету Лени Голубкова тоже массово несли, ну и?

Цитата:

А вы пробовали предложить им положить в Банк в Украине по 12 -14% в долларах "они бы, вероятно, не поверили, что находяться такие! А ведь есть! И не единичный случай, массово!" © Replay

Так ещё летом было сказано, что такие проценты по депозитам вызывают опасение.

Цитата:

Тут важен момент изъятия денех ))
Денежная русская рулетка - национальный вид спорта.
В МММ, по совету Лени Голубкова тоже массово несли, ну и?

Ну и когда депозиты в Украине будут под 1-2 процента ипотека будет под 6% . Вы же не жалуетесь на то что депозитная ставка 12 %

Цитата:

Тут важен момент изъятия денех ))
Денежная русская рулетка - национальный вид спорта.
В МММ, по совету Лени Голубкова тоже массово несли, ну и?

Моя мама положила деньги в банк - в Киеве (не помню имя...), под такие же проценты. Банк пролетел, владельцы сбежали и она потеряла все сбережения.
В других странах хорошие законы, без "рулетки" и в США даже есть страховка по-моему до 100 тыс. зелёных, если банк пролетит...

Цитата:

Ну и когда депозиты в Украине будут под 1-2 процента ипотека будет под 6% . Вы же не жалуетесь на то что депозитная ставка 12 %

Нет, я не жалуюсь, я просто под такие проценты не кладу. И вообще ни в одной пирамиде не участвовал. И не буду. )))

Цитата:

Ну и когда депозиты в Украине будут под 1-2 процента ипотека будет под 6% . Вы же не жалуетесь на то что депозитная ставка 12 %

Андрей! Тут мне товарищ звонил как-то... Спрашивал, а не будет-ли доллар 1:10 к февралю, когда у него закончиться срочный вклад его 100 тыщ гривен... Он не рискнул много класть в гривнах, но знаете, при его зарплате нынешней в 1500 грн, положить 20 тыщ баксов(100 тыщ грн), а снять через год 12, весьма болезненно... Вовремя снять досрочно он не захотел(говорит - не успел), хотя я его предупреждал! Знаете, ему сказать в лицо про "высокие годовые проценты)- он может и рассердиться, а он "здоровый", однако...
Вот так-то! Всё - закономерно! И проценты, изначально "сложные" для бизнеса, предполагали нынешний конец... Это - отдельный разговор. Разговор о "коррупции", "заговорах", "монополиях" и т.д. и т.п...
Но, ничто бы не получилось, если бы не нашлись те, кто поверил в реальность таких "схем"... Не доганять, что на этом "пузырном росте" некоторые нерезы рубят "бабло" в "постели у развивающейся экономики" - могли единицы... Вы всерьёз верите, что Ющенко не видел такого "конца"? Вы считаете, что хрущёвка в Киеве, на окраине, должна была продолжать рости до 1 млн долларов? Ответте, какие на это есть предпосылки? Технологии, уникальнейшие курорты, пиво бьющее фонтанами из под земли, нефть, золото, газ? :157:

Цитата:

Нет, я не жалуюсь, я просто под такие проценты не кладу. И вообще ни в одной пирамиде не участвовал. И не буду. )))

Респект! Если и учавствовать, то на начальной стадии! Да и вообще, в любом бизнесе главное - вовремя "спрыгнуть", переориентироваться... Хотя, Вы правы, это не бизнес у нас с РН, а типичный "пузырь", основанный на "совкизме" граждан... Те-же амеры, пережили кризисы 70-х, знают, что такое "хорошая работа"(Андрей777 (с)), ради которой могут переезжать в другую часть страны, переучиваться и т.д. ...

Цитата:

Седьмой,
Вы, наверняка, были за пределами Украины, хотя бы как турист. Зачем говорить, что киевские квартиры достойны той цифры за квадрат, которую декларируют продавцы??? ВЫ посещали гостинки? Видели подъезды? Мусоропроводы? и т.д.
Видеть все это, и говорить, что цена в 3000 у.е. адекватная???

Тут даже ветка есть с фотографиями (спасибо Комраду) киевсого мега-элитного жилья, с великолепным ресепшеном за много $$$$$$ :105:
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...=1199 8&st=0

Цитата:

Ну и когда депозиты в Украине будут под 1-2 процента ипотека будет под 6% . Вы же не жалуетесь на то что депозитная ставка 12 %

А какая доля риска в этих 12% заложена?
И почему вдруг так стали популярны банковские ячейки? И никто под 18% не несет деньги в банк?

Цитата:

Седьмой,
Вы, наверняка, были за пределами Украины, хотя бы как турист. Зачем говорить, что киевские квартиры достойны той цифры за квадрат, которую декларируют продавцы??? ВЫ посещали гостинки? Видели подъезды? Мусоропроводы? и т.д.
Видеть все это, и говорить, что цена в 3000 у.е. адекватная???

Во-первых, я всё равно должен сказать, что по сочетанию "цена-качество" киевское жильё не столь плохо, как кажется, хотя в настоящий процент оно раза в полтора дороже, чем должно было бы быть. Во-вторых, разного рода гумус типа домов имени Аллы, у которых окна выходят прямо на железнодорожные пути, или киевские квартиры с подъездами и мусоропроводами я не рассматриваю.

А факт в том, что даже при нынешних ценах киевское жильё в полтора-два раза дешевле, чем в США что-то сравнимое. При том, что зарплаты (пока) меньше примерно на столько же. Впрочем, я думаю, что киевское жильё упадёт. Как, пожалуй, и жильё в Атланте: если бедняжка Алла со своим мужем захочет эту квартиру купить, а не мастурбировать вприсядку в режиме "ипотека на 30 лет", то им придётся на двоих ишачить года три. При том, что в США нормальные люди в квартирах не живут.

Она просто ещё не поняла, во что она влипла.

Обалдеть, остались же еще такие назойливые ростишки по типу седьмого.

Алла же вам показывает на карте где находятся дома

Какие доводы вас еще убедят что жилье будет снижаться?

Если надо, могу показать что можно купить за хотелку киевской хрущобы в германии

кстати к весне прогнозируют что хрущебы в киеве упадет на 50%

//www.obval.com.ua/realtyua/284-k-ves... t-v-2-raza.html

но нам еще надо зиму пережить, и мне интересно что будет с курсом после нового года, можт быть снижение цен на рн в украине на 50% - это очень оптимистичный сценарий.

Цитата:

А факт в том, что даже при нынешних ценах киевское жильё в полтора-два раза дешевле, чем в США что-то сравнимое. При том, что зарплаты (пока) меньше примерно на столько же.

Очередной юморист. Хе-хе. Смешно. Средняя зарплата в Украина в сентябре была 1916 грн., что составляет примерно 330 долларов. Украина - одна из беднейших стран Европы. Мы богаче только Молдавии и Албании.

Цитата:

Во-первых, я всё равно должен сказать, что по сочетанию "цена-качество" киевское жильё не столь плохо, как кажется, хотя в настоящий процент оно раза в полтора дороже, чем должно было бы быть. Во-вторых, разного рода гумус типа домов имени Аллы, у которых окна выходят прямо на железнодорожные пути, или киевские квартиры с подъездами и мусоропроводами я не т
А факт в том, что даже при нынешних ценах киевское жильё в полтора-два раза дешевле, чем в США что-то сравнимое. При том, что зарплаты (пока) меньше примерно на столько же. Впрочем, я думаю, что киевское жильё упадёт. Как, пожалуй, и жильё в Атланте: если бедняжка Алла со своим мужем захочет эту квартиру купить, а не мастурбировать вприсядку в режиме "ипотека на 30 лет", то им придётся на двоих ишачить года три. При том, что в США нормальные люди в квартирах не живут.

Она просто ещё не поняла, во что она влипла.

Оставьте Аллу в покое.

А с зарплатами в полтлра раза Вы погорячились. Сравните зарплаты врачей, учителей и многих других. Сравните уровень средних зарплат.

По поводу Вашего во-первых, в Киеве нужно адреса указывать, где подъезды хорошие. У меня родители на Печерске живут(Л. Украинки 28). Так вот там подъезд последний раз ремонтировался лет 10 назад. Причем ремонт состовлял окрашивание стен в голубой цвет. (Это заметьте прицентральный район, а что делается на Сырце и т.д.).
Хотите сравнивать сравнивайте, но давайте сравнению реальную оценку.

Цитата:

Во-первых, я всё равно должен сказать, что по сочетанию "цена-качество" киевское жильё не столь плохо, как кажется, хотя в настоящий процент оно раза в полтора дороже, чем должно было бы быть. Во-вторых, разного рода гумус типа домов имени Аллы, у которых окна выходят прямо на железнодорожные пути, или киевские квартиры с подъездами и мусоропроводами я не рассматриваю.

Слушайте, покажите уже сами пример жилья, которое Вы рассматриваете. А то Вам что не покажут, Вы всё носом воротите. К квартирам в США у Вас требования ого-го, а в Украине - на порядок меньше. Типа Украина такая замечательная страна, что все только и мечтают в ней жить! Если все Ваши требования как-то сложить - и 3-4-к готовая новостройка с ремонтом, и так чтоб метро рядом, и вид хороший, и школа рядом, и супермаркет - то в указанные Вами $400 000 такой рай пожалуй не вложится. Где это может быть - Оболонские Липки - где людям на головы облицовочный кирпич валится и трещины по стенам идут - об этом соотношении "цена-качество" Вы тут рассказываете? Даже если такие места и найдутся в Киеве, то их - единицы, и они никак не могут отображать общей тенденции по киевскому жилью.

Цитата:

А факт в том, что даже при нынешних ценах киевское жильё в полтора-два раза дешевле, чем в США что-то сравнимое. При том, что зарплаты (пока) меньше примерно на столько же.

Примерно на сколько же? Седьмой, я не знаю, сколько Вы зарабатываете, и откуда эти деньги на Вас падают, но среди моих знакомых (и работодателей, и работников) как-то сложилось мнение, что чтобы зарабатывать $2000 надо быть очень неплохим специалистом, а у нас в стране таких специалистов последнее время очень негусто... Я уже не говорю о том, что средняя зп по Киеву $600 (и не нужно рассказывать про зп в конвертах, есть много специальностей, где это не применяется или применяется не так уж массово)

Цитата:

При том, что в США нормальные люди в квартирах не живут.

Ух ты! Значит, в США нормальные люди не живут, а для украинских нормальных людей эти квартиры должны быть заработаны потом и кровью на протяжении половины жизни, а о домах и мечтать не приходится?

Кстати, Вы там где-то писали о том, что в Киеве земля дорогая из-за плотности населения... Так вот:
Киев: 3277 чел/км2
Нью-Йорк: 10 194,2/км²

"А факт в том, что даже при нынешних ценах киевское жильё в полтора-два раза дешевле, чем в США что-то сравнимое" (Седьмой) Уже больше года наблюдаю в AVISO объявление ул.Новополевая (Отрадный, под домом ж/д станция Пост-Волынская) 1 ком. квартира(!), 13/8/3 (!!!!!!!!!!),1/5эт.(естественно без балкона) 78.000у.е.Цена за год не упала ни на 1 копейку. Давайте посчитаем сколько 1 кв.м в таких хоромах. 78.00013=6000у.е. кв.м И это далеко не единичное объявление такого плана.Полно квартир площадью 22кв.м по 85-120тыс.у.е. И вообще, Седьмой, вы могли бы и контролировать свои выражения - этот пост читают нормальные люди. Вы хотели унизить Аллу и её мужа, а унизили только себя.