Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

деньги. (пошёл на кухню выключать свет...)

Бывает же ... думаю денег у Софии Ротару хватает достроить отельчик, только смысла в этом нет :n4:

Кризис вынуждает Софию Ротару продать вип-гостиницу имени себя

Финансовый кризис накрыл с головой не только простых людей, но прошелся и по богатым и знаменитым. Звезды шоу-бизнеса вынуждены потуже затянуть пояса. Менее всего повезло певице Софии Ротару. Из-за нагрянувшего кризиса ей пришлось выставить на продажу недостроенный вип-отель в Ялте.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/10/2 0/140608

Цитата:

На ипотечников злимся из-за того, что они устроили эту гонку цен на жилье, и довели их до абсурда. Когда народ гребет квартиры в кредит не глядя ни на цены, ни на проценты, лишь для того, чтобы через пару лет содрать с тебя три шкуры. И считают при этом себя САМЫМИ УМНЫМИ.

Вот где собака зарыта ваше самолюбие. Несмотря на ваши "умные" высказывания многие из моих знакомых кто в кредите не жалеют что живут в своей квартире, у всех порядок с работой и думаю что нынешние события ни как особо не отразятся на их доходах. Расписывать не стану но скажу что кум не купив квартиру дочери за деньги от продажи дома потерял больше чем те кто решился на кредит.
Желаю удачи в работе она вам явно пригодится товарищи обвалисты.
Жду ноября - помню что спорил с кем то что снижение цен на вторичное жилье у нас в городе станет обвальным. пока только 1к выросли в цене в среднем с 40 до 45.
Помоему с убийцей эфира, он интересовался ценами..

//www.shansplus.com.ua/?id=200
еще месяц назад такого разброса не было.
в харькове 1к не могла продаться за 50к а на неделе ушла за 53 . я не говорю что нас вообще не коснется нынешняя ситуация с финансами, но нагнегать обстановку до критической не стоит. не так страшен зверь как его малюют некоторые.
кому страшно - можете как страусы - голову в песок. ктати я вижу реальные улучьшения от дефицита средств: зп в киеве наконец то снизится, как и аренда с недвж-тью.. откровенно говоря вам платят лишние деньги , которых вы не зарабатываете! наконец то поредеет банковский сектор - уже как в лас вегасе -одни банки и игровые автоматы, и я очень рад что некоторые бездельники потерябт работу, немного собьется ажиотаж с зп и кадрами, и накоенец то рынок недвижимости очиститься от посредников, строительные фирмы если совсем не свернут строительство то хотя бы не станут строить жилье по космическим ценам и /1к = 70м2/ и невероятным "люкс" планировкам! я кстати совершенно не переживаю за металлургов... то что у них будут проблемы было известно еще летом, на заводе фрунзе еще в начале года поставили "кризисное руководство" которое сократило штат аж на 900 человек и урзало зп почти в половину. и кстати то что доллар растет относительно гривны то это "кризси" а когда гривна растет относительно доллара то это не кризис.. товарищи панекеры и обвалисты вам конечно я благодарен что вы так упорно впаривали в мозги читатеей туман, и наконец то ваши мечты реализуются, но только от части, которая меня лично очень устраивает, жилье то не падает в цене.... по крайней мере у нас в городе

Цитата:

Квартира - двухкомнатная. покупатель - девочка, скорее всего папа или жених )
На самом деле до проблем с ипотекой никто не удивлялся таким ценам и сделкам, мне всегда было интересно где люди берут столько нала (это же не в кредит), притом что это еще совсем недорогой вариант, ведь покупают квартиры и за 400-500. 5000 у.е. в Киеве считается более чем приличной зарплатой и даже при такой зарплате накопить 200 000 очень не просто.

есть на форуме спец цван который рисовал план чт он будет обладать аж 120к уе через 5 лет... тока сомневаюсь что он купит жилье себе за эти деньги через 5 лет если вообще соберет.

квартира действительно стоит "дорого" по общим меркам... миллион гривен это вполне прилично... думаю что за эти денежки вы за два годика сможете отстроиться, хотя время для строительства /цены на материалы и услуги/ не совсем удачное, но и тем не менее назревает психологический "кризис" навеваемый и политиками и истериками-банкротами-авантюристами.. так что возможно что вы сможете выжать из этой ситуации полезное.

Цитата:

Вот где собака зарыта ваше самолюбие. Несмотря на ваши "умные" высказывания многие из моих знакомых кто в кредите не жалеют что живут в своей квартире, у всех порядок с работой и думаю что нынешние события ни как особо не отразятся на их доходах. Расписывать не стану но скажу что кум не купив квартиру дочери за деньги от продажи дома потерял больше чем те кто решился на кредит.
Желаю удачи в работе она вам явно пригодится товарищи обвалисты.
Жду ноября - помню что спорил с кем то что снижение цен на вторичное жилье у нас в городе станет обвальным. пока только 1к выросли в цене в среднем с 40 до 45.
Помоему с убийцей эфира, он интересовался ценами..

Чтобы жалеть, нужно признать что ошибся, а в природе человека находить оправдания своим поступкам. У меня начальник на работе купил старую 1к панельку перед НГ за 100к баксов в кредит. Ходил расказывал как это правильно и выгодно платить за свое, как дальше будут расти зарплаты и цены.... Брал под 13%, сейчас подняли до 17%. Пока платит и делает вид, что все пучком. Но самое интересное еще только начинается. Интересно посмотреть как будут вести себя ипотечники если подымут проценты по кредиту до 20% в баксах, или если скажут вернуть всю залоговую сумму завтра (это если банки не смогут перекредитоваться).
И вообще ипотека дело долгое, и то что они еще не жалеют еще не о чем не говорит. Времени пожалеть еще предостаточно.
Кстати те кто брал в кредит для себя пострадают больше всех, т.к. они будут цепляться за СВОЮ квартиру до последнего. Им психологически сложно начать продавать сейчас, пока все только начинается, уж очень жаль расставаться со СВОИМ жильем. Спекулянтам же намного легче, т.к. для них это только способ заработать, и как только запахло жаренным они начали сливать. А кто последний сольет тот больше всех и попадет.

Цитата:

2 WWMUZ
Я чесслово не знаю, что такое "RAMA", - какая-то гадость?

Вы либо слишком молоды, либо не жили в Украине в 92-98 гг..

ЗЫ Нукак Вам сказать... гадость конечно, называемая в те года маслом (на деле что-то вроде маргарина).

Цитата:

Чтобы жалеть, нужно признать что ошибся, а в природе человека находить оправдания своим поступкам. У меня начальник на работе купил старую 1к панельку перед НГ за 100к баксов в кредит. Ходил расказывал как это правильно и выгодно платить за свое, как дальше будут расти зарплаты и цены.... Брал под 13%, сейчас подняли до 17%. Пока платит и делает вид, что все пучком. Но самое интересное еще только начинается. Интересно посмотреть как будут вести себя ипотечники если подымут проценты по кредиту до 20% в баксах, или если скажут вернуть всю залоговую сумму завтра (это если банки не смогут перекредитоваться).
И вообще ипотека дело долгое, и то что они еще не жалеют еще не о чем не говорит. Времени пожалеть еще предостаточно.
Кстати те кто брал в кредит для себя пострадают больше всех, т.к. они будут цепляться за СВОЮ квартиру до последнего. Им психологически сложно начать продавать сейчас, пока все только начинается, уж очень жаль расставаться со СВОИМ жильем. Спекулянтам же намного легче, т.к. для них это только способ заработать, и как только запахло жаренным они начали сливать. А кто последний сольет тот больше всех и попадет.

Расскажу о себе. Купил в ноябре 2007 года за 107 тыс. по 12,9% 1к 40 кв.м улучшеный кирпич. Сейчас в соседнем доме таких же 2-вы продают за 125 тыс.
Плачу исправно с опережением. Осталось 82 тыс. С таким графиком за 6-7 лет погашу. Пока банк проценты не повысил. Звонил узнавал - сказали повышают тем кто платит плохо: с задержками и т.п.
Своя квартира, а не известно кого. Я уверен, что вторичка не упадет... Из-за первички. Вот где возможены потери, риски и т. п. От туда народ пойдет во вторичку - и рост будет. Тут и на Петровку ехаить за книгами по экономике не надо...

Цитата:

Расскажу о себе. Купил в ноябре 2007 года за 107 тыс. по 12,9% 1к 40 кв.м улучшеный кирпич. Сейчас в соседнем доме таких же 2-вы продают за 125 тыс.
Плачу исправно с опережением. Осталось 82 тыс. С таким графиком за 6-7 лет погашу. Пока банк проценты не повысил. Звонил узнавал - сказали повышают тем кто платит плохо: с задержками и т.п.
Своя квартира, а не известно кого. Я уверен, что вторичка не упадет... Из-за первички. Вот где возможены потери, риски и т. п. От туда народ пойдет во вторичку - и рост будет. Тут и на Петровку ехаить за книгами по экономике не надо...

В казахстане и в прибалтике тоже говорили что не упадет. Давайте посмотрим, как оно будет дальше. Все только начинается. Насчет того что % вам не подняли, тут конечно повезло.
Факторы которые обвалят РН:
1. Спад в экономике, уменьшение ЗП.
2. Запрет выдачи кредитов.
3. Отсутствие перспективы роста, этот факт уменьшит кол-во спекулянтов, а значит и спрос.
В нынешнем положении выгодней арендовать квартиру и откладывать деньги, т.к. плата раза в 2.5 - 3 меньше, во время кризиса аренда будет падать, а проценты по ипотеке наоборот расти, у арендаторов нет риска потерять все вложенные средства, и жилье по любому будет дешеветь....

Цитата:

Чтобы жалеть, нужно признать что ошибся, а в природе человека находить оправдания своим поступкам. У меня начальник на работе купил старую 1к панельку перед НГ за 100к баксов в кредит. Ходил расказывал как это правильно и выгодно платить за свое, как дальше будут расти зарплаты и цены.... Брал под 13%, сейчас подняли до 17%. Пока платит и делает вид, что все пучком. Но самое интересное еще только начинается. Интересно посмотреть как будут вести себя ипотечники если подымут проценты по кредиту до 20% в баксах, или если скажут вернуть всю залоговую сумму завтра (это если банки не смогут перекредитоваться).
И вообще ипотека дело долгое, и то что они еще не жалеют еще не о чем не говорит. Времени пожалеть еще предостаточно.
Кстати те кто брал в кредит для себя пострадают больше всех, т.к. они будут цепляться за СВОЮ квартиру до последнего. Им психологически сложно начать продавать сейчас, пока все только начинается,

Скажеш "гоп " как перескочещ а то на форуме уже 3 года протоки говорят про обвал. Я за себя лично скажу что как брал в $ под 12.3% так и осталось. Почти всем кто брал в 2007 подняли до 15. Почему так не знаю. Есть пример сестры в харькове которая купив квартиру сделав ремонт и удачно её продав в залоге купила вариант дешевле и полностью избавилась от кредита в итоге её затраты составили 10-12 к уе. Я среди своих знакомых ни от кого не слышал что они жалеют что живут в своей конуре. ..Платить трудно 1 год потом проще. Ну я не отрицаю что есть авантюристы которые переоценили свои возможности. Хотя в жизни я таких встретил только раз и то с постройкой дома на продажу.

Цитата:

В казахстане и в прибалтике тоже говорили что не упадет. Давайте посмотрим, как оно будет дальше. Все только начинается. Насчет того что % вам не подняли, тут конечно повезло.
Факторы которые обвалят РН:
1. Спад в экономике, уменьшение ЗП.
2. Запрет выдачи кредитов.
3. Отсутствие перспективы роста, этот факт уменьшит кол-во спекулянтов, а значит и спрос.
В нынешнем положении выгодней арендовать квартиру и откладывать деньги, т.к. плата раза в 2.5 - 3 меньше, во время кризиса аренда будет падать, а проценты по ипотеке наоборот расти, у арендаторов нет риска потерять все вложенные средства, и жилье по любому будет дешеветь....

ну. чтобы картина была более объективной к этим факторам нужно добавить еще несколько

1. Деньги, полученные с депозитов пойдут не на соль со спичками а скорее на РН
2. Доверие к фондовому рынку подорвано, хотя фондовый в переспективе должен был стать альтернативой недвижу
3. ввод жилья сокращается, а замороженное строительство-прямой путь к дифициту


А вот что касается выгодности аренды, очень скоро это будет уже не так выгодно, а может и совсем не выгодно хороший пример -Штаты, народ( а это в основном Обамоподобные американцы), отдает банкам свои дома, так как не может платить по счетам и переезжает обратно в арендованное жилье, это как раз то жилье, из которого несколько лет назад выехали эти олухи, слушая цитаты Буша, - "каждому американцу свой дом". Так вот, эти олухи начали возвращаться обратно в квартирки и ыли пренеприятно удивлены, что аренда сильно подорожала.

Цитата:

ну. чтобы картина была более объективной к этим факторам нужно добавить еще несколько

1. Деньги, полученные с депозитов пойдут не на соль со спичками а скорее на РН
2. Доверие к фондовому рынку подорвано, хотя фондовый в переспективе должен был стать альтернативой недвижу
3. ввод жилья сокращается, а замороженное строительство-прямой путь к дифициту
А вот что касается выгодности аренды, очень скоро это будет уже не так выгодно, а может и совсем не выгодно хороший пример -Штаты, народ( а это в основном Обамоподобные американцы), отдает банкам свои дома, так как не может платить по счетам и переезжает обратно в арендованное жилье, это как раз то жилье, из которого несколько лет назад выехали эти олухи, слушая цитаты Буша, - "каждому американцу свой дом". Так вот, эти олухи начали возвращаться обратно в квартирки и ыли пренеприятно удивлены, что аренда сильно подорожала.

Забыли одну деталь заметить, загорелый американский безработный имеет доход среднего киевского менеджера, и это при ценах на жильё, меньше киевских. Снимайте розовые очки, господа, вся украинская ипотека - subprime.

Цитата:

Забыли одну деталь заметить, загорелый американский безработный имеет доход среднего киевского менеджера, и это при ценах на жильё, меньше киевских. Снимайте розовые очки, господа, вся украинская ипотека - subprime.

А вы забыли другую маленькую деталь, у американского рабочего, в отличии от украинского намного больше расходов.

Цитата:

А вы забыли другую маленькую деталь, у американского рабочего, в отличии от украинского намного больше расходов.

Я за безработных говорил, у них примерно такой же доход, такая же медицина, пособие, сравнимое с зарплатой украинского работяги, да и цены где-то больше, где-то меньше. И вот таким оленям стали кредиты давать. Американские рабочие легко тянут ипотеку, но из-за попытки построить коммунизм, где каждый раздолбай будет свой дом иметь, они могут пополнить ряды безработных.

Как не кстати у Доминика Строскана (директора МВФ) возникли проблемы с тем что французы несколько вульгарно называют "histoire du cul", язык не повернется дословно перевести. Это вроде Била и Моники.
Почему некстати? Потому что МВФ нужен сейчас крепкий хозяин с крепкими нервами в то время как "Исландия, Украина и Венгрия становятся в очередь за кредитами от МВФ, помогая тем самым фонду вернуть позицию кредитора последней инстанции проблемным странам. Доминик Строскан предсказал в этом месяце, что сумы необходимого финансирования от МВФ могут взлететь до сотен миллиардов доларов, с нынешних 17 млрд" © Bloomberg.
//www.bloomberg.com/apps/news?pid=new... id=a8fTr1LbhzoM
Любителям теории заговоров, есть пища к размышлению

А Юлия Владимировна продолжает обвинять во всем международный финансовый кризис, да? Т.е. "Не виновата я, он сам пришел" ©
//news.finance.ua/ru/~/1/2008/10/20/1406 28

2 WWMUZ
Я жил в Украине до 1995 года (пока учился ВУЗе), но все равно не помню "RAMA", - возможно был слишком беден, или не обращал внимание на то что ел

Цитата:

ну. чтобы картина была более объективной к этим факторам нужно добавить еще несколько

1. Деньги, полученные с депозитов пойдут не на соль со спичками а скорее на РН
2. Доверие к фондовому рынку подорвано, хотя фондовый в переспективе должен был стать альтернативой недвижу
3. ввод жилья сокращается, а замороженное строительство-прямой путь к дифициту

1. Вопрос не в том, куда пойдут деньги с депозитов. Вопрос в том, как деньги попадут на депозиты. И вопрос этот довольно интересный.
3. Поколение бейби-бумеров начинает освобождать квартиры естественным путём, поколение детей бейби-бумеров уже практически всё выросло и переехало в те города, в которые оно хотело переехать. Ситуация, когда два поколения борятся за одни и те же квартиры постепенно отходит в прошлое.

Цитата:

А вот что касается выгодности аренды, очень скоро это будет уже не так выгодно, а может и совсем не выгодно хороший пример -Штаты, народ( а это в основном Обамоподобные американцы), отдает банкам свои дома, так как не может платить по счетам и переезжает обратно в арендованное жилье, это как раз то жилье, из которого несколько лет назад выехали эти олухи, слушая цитаты Буша, - "каждому американцу свой дом". Так вот, эти олухи начали возвращаться обратно в квартирки и ыли пренеприятно удивлены, что аренда сильно подорожала.

По-моему, вы не в курсе. Основное число дефолтов по ипотеке наблюдается не среди, как вы выразились, Обамоподобных американцев, а среди Баффетоподобных американцев - белых "умных инвесторов", которые спекулировали недвижимостью. Сабпрайм потому и брался, что он получал получить какое-то фантастическое кредитное плечо под чисто спекулятивные сделки. Домов "под сдачу" у этих инвесторов сейчас как раз пруд пруди, поскольку изначально в них никто жить не собирался.

Цитата:

Я за безработных говорил, у них примерно такой же доход, такая же медицина, пособие, сравнимое с зарплатой украинского работяги, да и цены где-то больше, где-то меньше. И вот таким оленям стали кредиты давать. Американские рабочие легко тянут ипотеку, но из-за попытки построить коммунизм, где каждый раздолбай будет свой дом иметь, они могут пополнить ряды безработных.

В прринципе, про оленей не могу не согласиться.

Хотя, что касается медицины, как только наступает клинический случай, они банкроты, так как такие страховки не покупают, и если вдруг руку сломают, то скорей всего им не правильно наложут гипс

Цитата:

1. Вопрос не в том, куда пойдут деньги с депозитов. Вопрос в том, как деньги попадут на депозиты. И вопрос этот довольно интересный.
3. Поколение бейби-бумеров начинает освобождать квартиры естественным путём, поколение детей бейби-бумеров уже практически всё выросло и переехало в те города, в которые оно хотело переехать. Ситуация, когда два поколения борятся за одни и те же квартиры постепенно отходит в прошлое.
По-моему, вы не в курсе. Основное число дефолтов по ипотеке наблюдается не среди, как вы выразились, Обамоподобных американцев, а среди Баффетоподобных американцев - белых "умных инвесторов", которые спекулировали недвижимостью. Сабпрайм потому и брался, что он получал получить какое-то фантастическое кредитное плечо под чисто спекулятивные сделки. Домов "под сдачу" у этих инвесторов сейчас как раз пруд пруди, поскольку изначально в них никто жить не собирался.

Седьмой, извините меня, но ваши ответы под номерами один и три опять не понял, если будет не трудно разжуйте мне.

Что касается Америки, то да я там не живу, но я как раз в курсе так как мои источники не пресса. Что касается спекуляций, то это не совсем так, последние годы очень активно застраивались побережья, народ брал кредиты на покупку в нашем понимании дачки на берегу моря ( океана скорей всего . а вот сил на две недвижки не хватило, а в украине это нормально, квартирку иметь в городе и хатынку за городом.

Цитата:

//www.shansplus.com.ua/?id=200
еще месяц назад такого разброса не было.
...
кому страшно - можете как страусы - голову в песок...
товарищи панекеры и обвалисты вам конечно я благодарен что вы так упорно впаривали в мозги читатеей туман, и наконец то ваши мечты реализуются, но только от части, которая меня лично очень устраивает, жилье то не падает в цене.... по крайней мере у нас в городе

Butt, вы любите тут анекдоты рассказывать в тему вот вам анекдот про так называемых обвалистов. Сидит Ростишка на суку большого дуба и пилит свой сук со стороны дерева. Идет Даунишка и видит эту странную картину. Подходит и говорит ему : Слушай, что же ты делаешь? Ты же упадешь...
Ростишка отвечает: Проваливай, тоже советчик мне нашелся!
Даунишка уходит...
Через пять минут слышит треск и грохот и матерную тераду: Вот Бл...., Су..., Уро...!!!!! Накаркал таки!!!!!

Цитата:

В прринципе, про оленей не могу не согласиться.

Хотя, что касается медицины, как только наступает клинический случай, они банкроты, так как такие страховки не покупают, и если вдруг руку сломают, то скорей всего им не правильно наложут гипс

Бесплатная американская медицина не хуже и не лучше бесплатной украинской. Несколько раз приходилось убеждать украинских врачей работать бесплатно, но качественно, но без скрытой камеры это трудно...