Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

В украинский прорыв уже никто не верит, поэтому инвестиции не просто уходят, а убегают. Особенно портфельные инвестиции, хотя и некоторые инвестпроекты тоже замораживаются. Но вопрос в том, будет ли существенная (20% и более) девальвация гривни в обозримом будущем. Я считаю, что нет, потому что есть большой потенциал по наращиванию внешнего долга на поддержание гривни. Если же доллар будет и дальше расти к евро, то НБУ просто привяжет гривну к валютной корзине и она немного опустится к доллару, но вырастет к евро.

вы наверно далеки от реальности. те кто вложил в реальное производство год назад или сейчас строит планы на работу - сворачивться не собираются. то что кнауф заявил о сворачивании своих инвестиций не означает что другие производители идут по его стопам. насколько я вижу то только в одном районе нашего города было куплено и строиться три полно масштабных завода с инфраструктурой. технопарк патриот где наш офис не исключение. спекулянты уходят или бегут... это не инвесторы, да и от их денег то на самом деле ни чего не изменялось, только округлялись глаза у дилеров и рос виртуальный доход у пифов.... слава богу что и на рынке жилья в провинции спекулей мало...
кстати более чем уверен что гривну четко привязали к баксу и к корзине валют или другой валюте вязять не станут не под каким предлогом. это аксиома курсообразования.

Цитата:

Еще одно последствие журналистских сенсаций. Предполагаемые цифры катастрофы подложить сможем?

Здесь посмотрите: //autoconsulting.com.ua/article.php?sid= 10574

Вот цитата:

Как сообщает AUTO-Consulting, в августе зафиксирован рост рынка на уровне всего 1,27% по сравнению с показателем годом ранее. На фоне июля продажи сократились на 11,4%.
Таким образом, к осеннему сезону авторынок подошел в состоянии стагнации, хотя еще весной демонстрировал феноменальные темпы роста под 80%.

Цитата:

Здесь посмотрите: //autoconsulting.com.ua/article.php?sid= 10574

Вот цитата:

Как сообщает AUTO-Consulting, в августе зафиксирован рост рынка на уровне всего 1,27% по сравнению с показателем годом ранее. На фоне июля продажи сократились на 11,4%.
Таким образом, к осеннему сезону авторынок подошел в состоянии стагнации, хотя еще весной демонстрировал феноменальные темпы роста под 80%.

О продажах меньше, чем в июле я написал тремя постами выше. Размер будущей попы озвучивать будете?

Цитата:

О продажах меньше, чем в июле я написал тремя постами выше. Размер будущей попы озвучивать будете?

Это вам лучше у Павла Глобы спросить.

Цитата:

Это вам лучше у Павла Глобы спросить.

Ок. Будем считать, что слив засчитан.

Цитата:

Ок. Будем считать, что слив засчитан.

Вы, наверное, хотели, чтобы я вам назвал точные проценты падения объемов продаж в осенние месяцы?

Цитата:

Вы, наверное, хотели, чтобы я вам назвал точные проценты падения объемов продаж в осенние месяцы?

Ну хоть это Тут такие супер прогнозы строят по обвалу ПФТС, гривни, нефти, КРЖН, что на фоне этого прогноз осенних продаж автомобилей выглядит жалко, но хоть что-то...
Надеюсь что хоть тут Вы не ожидаете массового изъятия кредитных автомобилей и, как следствие, обвал цен на новые и б/у автомобили в 5...10 раз?

Цитата:

Ну хоть это Тут такие супер прогнозы строят по обвалу ПФТС, гривни, нефти, КРЖН, что на фоне этого прогноз осенних продаж автомобилей выглядит жалко, но хоть что-то...
Надеюсь что хоть тут Вы не ожидаете массового изъятия кредитных автомобилей и, как следствие, обвал цен на новые и б/у автомобили в 5...10 раз?

Зачем же так передёргивать про авто ?
Суперпрогнозы, я б сказал, уже сбылись...

Цитата:

Зачем же так передёргивать про авто ?
Суперпрогнозы, я б сказал, уже сбылись...

Квартиры просели в 5 раз?
За доллар дают 10...15 гривен?
Нефть стоит не более $40/барелль?

Цитата:

Ну хоть это Тут такие супер прогнозы строят по обвалу ПФТС, гривни, нефти, КРЖН, что на фоне этого прогноз осенних продаж автомобилей выглядит жалко, но хоть что-то...
Надеюсь что хоть тут Вы не ожидаете массового изъятия кредитных автомобилей и, как следствие, обвал цен на новые и б/у автомобили в 5...10 раз?

Нет, конечно. Массового изъятия кредитных авто никто не ожидает. Ожидается сокращение кредитования и как следствие постепенное сокращение объемов продаж. Я думаю, что в сентябре авторынок немного оживится, а затем опять объемы продаж будут падать. Для меня авторынок интересен только как еще один индикатор состояния финансов страны.

Цитата:

Нет, конечно. Массового изъятия кредитных авто никто не ожидает. Ожидается сокращение кредитования и как следствие постепенное сокращение объемов продаж. Я думаю, что в сентябре авторынок немного оживится, а затем опять объемы продаж будут падать. Для меня авторынок интересен только как еще один индикатор состояния финансов страны.

Опять общие фразы. Насколько будет падать?

Для справки: январь-август 2008 дали +34% к январь-август 2007.

Цитата:

Квартиры просели в 5 раз?
За доллар дают 10...15 гривен?
Нефть стоит не более $40/барелль?

Рынок недвижимости очень инертный. Он будет падать последним. Гривну, как я считаю, будут держать до последнего и, скорее всего, удержат в коридоре 4,85-5,35. Для этого можно еще очень долго брать госкредиты на поддержание гривны. Если, конечно, сильно не взлетит бакс. Если же он продолжит рост, то гривну могут привязать к валютной корзине, но и в этом случае ничего такого ужасного не произойдет. А все остальное верно. ПФТС упала на 60% и это еще не дно. Нефть падает и я не знаю, почему $40 за бочку кажется вам невероятной ценой.

Цитата:

Опять общие фразы. Насколько будет падать?

Для справки: январь-август 2008 дали +34% к январь-август 2007.

Зато август к августу: +1,27%. А насчет точных объемов это вам надо на картах таро кинуть. Точные ответы знают только астрологи и биржевые аналитики. Правда обычно пальцем в небо попадают. Я могу еще процитировать автоконсалтинг:

Итоги августа продемонстрировали, что былой динамики украинскому авторынку уже не достичь. Вопрос сейчас скорее в том: «Удастся ли по итогам года достичь 25%-го роста продаж?».

Цитата:

Рынок недвижимости очень инертный. Он будет падать последним. Гривну, как я считаю, будут держать до последнего и, скорее всего, удержат в коридоре 4,85-5,35. Для этого можно еще очень долго брать госкредиты на поддержание гривны. Если, конечно, сильно не взлетит бакс. Если же он продолжит рост, то гривну могут привязать к валютной корзине, но и в этом случае ничего такого ужасного не произойдет. А все остальное верно. ПФТС упала на 60% и это еще не дно. Нефть падает и я не знаю, почему $40 за бочку кажется вам невероятной ценой.

$40 когда станут реальностью? Не ранее ближайших 3...5 лет. И то если в ближайшие пару месяцев мы сможем устойчиво закрепиться на $80
ПФТС упал? Так от этого только паевики и подзалетели.
Забыл еще упомянуть прогнозы армагеддона по металлу. Будет $150 за тонну проката? Когда?

Цитата:

$40 когда станут реальностью? Не ранее ближайших 3...5 лет. И то если в ближайшие пару месяцев мы сможем устойчиво закрепиться на $80
ПФТС упал? Так от этого только паевики и подзалетели.
Забыл еще упомянуть прогнозы армагеддона по металлу. Будет $150 за тонну проката? Когда?

Оглянитесь назад, нефть всегда резко падала процентов на 60-70, и в семидесятые, что привело к "застою", и в восьмидесятые, что поставило крест на СССР, и в девяностые, что усугубило кризис. По моему, время пришло

Цитата:

ПФТС упал? Так от этого только паевики и подзалетели.

То есть остальной рынок это никак не коснется? Подумайте, капитализация ПФТС была порядка 100 млрд долл., а сейчас она снизилась почти вдвое. Т.е. капитал сжался примерно на 40 млрд долл. и это еще не дно. Достаточно приличная сумма как для Украины. Да и резиденты выводят деньги, а они контролируют порядка 80% активов. Хотя, конечно, вы можете сказать, что объемы торгов небольшие, поэтому много они не выведут. Но ведь раньше заводили деньги в страну, а теперь выводят. Дальше, из-за кризиса откладываются IPO наших компаний в Лондоне. А где им еще брать капитал?
Дальше, операции слияния и поглощения. Возьмите мультипликаторы P/B для украинских банков. В прошлые годы продажи банков за 3-4 и даже до 5 собственных капиталов никого не удивляли, это было нормально. И эти деньги заходили в страну и разогревали рынок. А теперь? Какой из украинских банков был продан за последние пол года. И каково было соотношение стоимости к собственному капиталу банка?

Цитата:

Зато август к августу: +1,27%. А насчет точных объемов это вам надо на картах таро кинуть. Точные ответы знают только астрологи и биржевые аналитики. Правда обычно пальцем в небо попадают. Я могу еще процитировать автоконсалтинг:

Итоги августа продемонстрировали, что былой динамики украинскому авторынку уже не достичь. Вопрос сейчас скорее в том: «Удастся ли по итогам года достичь 25%-го роста продаж?».

+25% - это падения рынка? Алес. :101:

Цитата:

Оглянитесь назад, нефть всегда резко падала процентов на 60-70, и в семидесятые, что привело к "застою", и в восьмидесятые, что поставило крест на СССР, и в девяностые, что усугубило кризис. По моему, время пришло

Сколько лет длилось это "резко"? Какие причины были у предшествующего роста?

Цитата:

+25% - это падения рынка? Алес. :101:

Так все познается в сравнении. Июль к июлю рост был 22,9%. Июнь к июню - 22,5%. За первые 4 месяца так вообще рост был 61%. А вот август к августу уже только +1,27%. Не слишко ли резко? А в следующем году возможны и сокращения объемов продаж год к году.

У кого есть время посмотрите сюжет,
//www.youtube.com/watch?v=nexoAAuXKmk... feature=related

там говорят что осталось всего 56 квартир в доме который почти построили. Что то не так. Что еще не раскупили? А я думал уже все продано на три года вперед. Странно, как то. Кто-то говорит что мало строят, а у кого-то квартирки лишние (всего 56 штучек). Купите сейчас, плиз, дальше будет только дороже. :29: :97: