Цены на недвижимость падают!

Цитата:

а вы чем то несогласны с этим утверждением?

Проблемы с хапугами-арендодателями были присущи на рынке во время роста.

Кризис попустил арендодателей и теперь порядочный арендатор ценится и врядли нормальный арендодатель будет предлагать клиенту съежать через несколько месяцев проживания. По крайней мере у меня сложилось впечатление что некоторые арендаторы переежают именно с такой частотой: "Семья,есть семья... малой сейчас начнёт гонять и перевозить его из квартиры в квартиру нет желания... Думаю за 2-3 года не умру в 1-к с ребёнком" //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry341108

Цивилизоваый рынок аренды - и идут засройщики в лес со своими бетонометрами

Цитата:

Алиас прогнозировал сначала первое, потом второе. Дефляция, а потом гипер. О чем писал с апреля-09. Перечитайте. Я от своих слов никогда не отказываюсь. А если ошибаюсь - то признаю.

Так, я говорил про падеж рынков осенью - 09, не вышло, будет этой весной. Признал.

Исчо вопросы?

Для полной картины - прогноз по гривне на 2010

Цитата:

Для полной картины - прогноз по гривне на 2010

А шо, пророк, или касандра?

Тренд - будет валится осенью сильна. А уровни сами думайте.

Сравнил давяче, предложение в Авизо в "допузырный" 2004 год и Авизо сегодня 2010.
Так вот кол-во предложений увеличилось на 1,5 -2 раза в зависимости от сигмента. Очевидно, что за эти годы, квартир на продажу стало намного больше.

Цитата:

А ниче, что евра была 1,51, а теперь 1,354? Фигня, да?

Вы тут точно работаете.

Прикол в том, что бакс растет и гривна растет вместе с ним. А если Ахметов и Ко начнут возвращать свои деньги в Украину, то гривна может и по отношению к баксу укрепиться.

Цитата:

Прикол в том, что бакс растет и гривна растет вместе с ним. А если Ахметов и Ко начнут возвращать свои деньги в Украину, то гривна может и по отношению к баксу укрепиться.

и скока он думаете вернёт? 1 зелёный арбузик? и то его отдадут за укртелеком с одесским припортовым, деньги в бюджете как всегда потом раздерибанятт и выведут за кордон
Ну на месяц хватит газпрому по 325 долларов за 100м3 заплатить...
ну или пенсам выплатить пенсии (10 млрд грн) за один месяц
и всё Короче считайте месяцы зачёркивайте дни...
Или вы считаете, что за общак бандитосы бабушек до их смерти содержать будут?

Как говорил один человек. Вопрос не в том будут ли печать или сколько будут печатать. Вопрос в том КОГДА бумага хлынет на рынок
В позитивный или в нулевой баланс по валюте поверю ТОЛЬКО в случае если НЕ БУДЕТ внешних потрясений (которые ОЙ как вероятны)...

Ахметов ещё тот хозяин, активы у него подешевели на 10-15 млрд. А если нефть повалится, то ещё подешевеют. С каких бабосов ему заводить? Правда спекули с инвесторами другого, пока мнения и евро валится а нефть стоит как вкопанная, .. пока. А вообще путь у ней неблизкий до 20-35 долларов за баррель Как впрочем и у цен на КРЖН

Цитата:

Прикол в том, что бакс растет и гривна растет вместе с ним. А если Ахметов и Ко начнут возвращать свои деньги в Украину, то гривна может и по отношению к баксу укрепиться.

ахметов и ко свои деньги проели. покупали покупали и покупали, кто каены кто заводы. есть активы, а разговоры о десятках ярдов в офшорах - миф. может у кого и есть 1-2 ярда так и то не в офшорах а в активах и вкладывать их в качающуюся украину глупо, эти активы - страховка от слишком наглых местных политиков. как своих так и чужих.

Цитата:

Прикол в том, что бакс растет и гривна растет вместе с ним. А если Ахметов и Ко начнут возвращать свои деньги в Украину, то гривна может и по отношению к баксу укрепиться.

Сейчас экспортеры из долларовой зоны уже страдают... а если гривна еще и вырастет, то наш экспорт будет в глубокой неопределенности....

//www.rbc.ua/rus/newsline/show/goskaz... palata_12022010

вот это больше похоже на причину роста гривны... ну а банки и хлебом не корми.. дай спекульнуть.

Ну все, ща как подорожает!!!!

Государственное казначейство и система государственных финансов находятся в состоянии технического дефолта.

Об этом журналистам сообщил глава Счетной палаты Валентин Симоненко, передает корреспондент РБК-Украина. "На 1 января 2010 г. на едином казначейской счете был 1,7 млрд грн, а сумма обязательств Казначейства составляла 25,4 млрд грн. Прошел месяц. Сумма на ЕКС стала 2,4 - 2,5 млрд грн, а обязательства выросли до 28,3 млрд грн. ... Сегодня казначейство находится и наша финансовая система в техническом дефолте", - сказал он. Основными причинами такого положения дел В.Симоненко назвал «незаконное кредитование НАК "Нафтогаз Украины", и финансирование пенсионного фонда, которое, по его словам, осуществлялось в 2009 г. в нарушение бюджетного кодекса и закона о бюджете.

Кроме этого, обострение положения Казначейства произошло, по мнению главы счетной палаты, из-за "ручного управления бюджетом" в 2009 г. "Как показали наши исследования, ни много ни мало около 50% всей расходной части бюджета были проведены в ручном режиме. А ручной режим, это как правило и почва для коррупционных действий, и почва для протекционизма и абсолютное отсутствие контроля за движением средств. По нашему мнению, ... произошло полное разрушение системы управления финансовыми ресурсами (государства)" - сказал В.Симоненко.

Непонятно правда чем технический дефолт отличается от "обычного".

Цитата:

Площадь (кв.м) : 29 - общая, 10 - жилая, 5.0 - кухня

Цена : 47 000 $ / 1620 $ за кв.м; торг, срочно!
Оболонский р-н,
Рокоссовского Маршала пр.

И как можно жить в 10 кв. м. жилой площади? У меня кухня и то больше
При этом стоит 50к. Кошмар

Цитата:

а если гривна еще и вырастет

С 8,0 на 8,2 а потом назад. Просто эпические колебания аж в 2,5 процента. О чем разговор вообще? Это не рост и не падение, а непонятно что.

Причем, эти колебания толком ни на что не влияют.

Квартира в Майами NW 68AV#J, Miami, FL33015 Цена: $39, 9тыс. /88кв. м

Category:
Apartment
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Price: 39900.0000
Date Posted: Sunday, November 29, 2009
Location: Майами, Florida
Country: USA



DESCRIPTION

Продается Квартира в Майами NW 68AV#J, Miami,FL33015 Цена:39,9тыс.долл. 88кв.м. 1спальная, 1ванная комнаты, возм.требует косм.ремонта. Успешно сдается, доходность 500-700долл./мес. Квартира в аккуратном зеленом районе Майами, в центре, развитая инфраструктура, школы, колледжи, шоппинг плазы и спортивные центры. От Океана 20мин. Предоставим менеджмент, ремонт и сервис по недвижимости в Майами. * Цена указана без комиссии. Варианты подобной недвижимости. Приоберетение данной недвижимости более целесообразно по нескольку квартир как инвестмент. Контакты на наших сайтах: Компания USA CAPITAL EURO LLC Тел./cell: +1 720 862 43 82 США Тел./cell: +7 915 247 11 60 Россия (Москва) e-mail: usakapital@yahoo.com сайт недвижимости: //usa-realty.biz/ сайт, предложения: //www.dom-usa.okis.ru/ сайт, бизнес в США: //business-usa.okis.ru/

Цитата:

Непонятно правда чем технический дефолт отличается от "обычного".

Звучит более умно. Вроде как "Оно-то дефолт. Технически. А на самом деле все еще ничего..."
и хитрый такой смайлик.
Может кто и поверит...

вы будете смеяться, но сегодня перезвонила супердевочка-реэлтор. говорит "я прошу прощения за наш инцидент (типа мои пальцы), и хочу спросить - вы что-то решили?" я говорю нет, до осени этот вопрос отложили. думаю, хоть постебусь нашарика. у ней аж в зобу дыханье спёрло! говорит, вы что, ведь все квартире в этом комплексе УЖЕ ОТЛОЖЕНЫ, это ж двушки... шо ж в осенью покупать-то будете? типа дефицит квартирушечек! я говорю - ну у вашего продавца-то их 2 оказалось) остальных мы пока даже не пытали! девочка была в шоке... промямлила, ну, вы понимаете, они ж сейчас документы пооформляют, и опять эти же квартиры на рынке всплывут, но вы звоните, не забывайте... я говорю - и вам не хворать.
и ещё прозванивала один вариант, думаю, дай узнаю, не замануха ли! спросила, водят ли экскурсантов по выходным, говорят - приходите плз, всегда рады.. на моё предложение перезвонить на неделе, типа на этот уикенд у меня планы, отреагировали броском кобры - а ваш телефончик? типа я забуду... отаке. видать, несладко ребятам живётся...

Цитата:

Непонятно правда чем технический дефолт отличается от "обычного".

ответил в оффтопе.

Цитата:

С 8,0 на 8,2 а потом назад. Просто эпические колебания аж в 2,5 процента. О чем разговор вообще? Это не рост и не падение, а непонятно что.

Причем, эти колебания толком ни на что не влияют.

2,5 процента даже в масштабах такой небольшой экономики, как украинская, способны согреть чью-то душу... это когда мы говорим о спекуляциях... и возникла эта спекуляция на дефиците гривны, а не на каких-либо позитивных сдвигах в экономике.

Когда мы говорим о экспорте, то это уже не 2,5, а 12,5% относительно к Евро... что делает чуть менее привлекательным для Европы, например, любой украинский продукт.

Цитата:

Квартира в Майами NW 68AV#J, Miami, FL33015 Цена: $39, 9тыс. /88кв. м

Category:
Apartment
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Price: 39900.0000
Date Posted: Sunday, November 29, 2009
Location: Майами, Florida
Country: USA

DESCRIPTION

Продается Квартира в Майами NW 68AV#J, Miami,FL33015 Цена:39,9тыс.долл. 88кв.м. 1спальная, 1ванная комнаты, возм.требует косм.ремонта. Успешно сдается, доходность 500-700долл./мес. Квартира в аккуратном зеленом районе Майами, в центре, развитая инфраструктура, школы, колледжи, шоппинг плазы и спортивные центры. От Океана 20мин. Предоставим менеджмент, ремонт и сервис по недвижимости в Майами. * Цена указана без комиссии. Варианты подобной недвижимости. Приоберетение данной недвижимости более целесообразно по нескольку квартир как инвестмент. Контакты на наших сайтах: Компания USA CAPITAL EURO LLC Тел./cell: +1 720 862 43 82 США Тел./cell: +7 915 247 11 60 Россия (Москва) e-mail: usakapital@yahoo.com сайт недвижимости: //usa-realty.biz/ сайт, предложения: //www.dom-usa.okis.ru/ сайт, бизнес в США: //business-usa.okis.ru/

Мля, чувствую, у меня нервы сдадут. Майями, океан...США... бля, какая Украина за 39.000?!?!!?!?

Цитата:

Когда мы говорим о экспорте, то это уже не 2,5, а 12,5% относительно к Евро... что делает чуть менее привлекательным для Европы, например, любой украинский продукт.

Ответил в оффтопе.

Квартира
ВАТ “Український Професійний Банк”, Киев

Квартира знаходиться на 1 поверсі 9-поверхового будинку. Загальна площа - 73,1 кв.м., житлова - 41,0 кв.м., 1-а кімната - 18,0 кв.м., 2-а кімната - 11,8 кв.м., 3-я кімната - 11,2 кв.м., кухня - 8,5 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., коридор - 16,2 кв.м. кв.м., лоджія - 3,8 кв.м. Вул. Беретті, 12, кв. 1 .

Стоимость 519595 грн (64868.3 USD)

11.01.2010

Троещина...

Цитата:

вы будете смеяться, но сегодня перезвонила супердевочка-реэлтор. говорит "я прошу прощения за наш инцидент (типа мои пальцы), и хочу спросить - вы что-то решили?" я говорю нет, до осени этот вопрос отложили. думаю, хоть постебусь нашарика. у ней аж в зобу дыханье спёрло! говорит, вы что, ведь все квартире в этом комплексе УЖЕ ОТЛОЖЕНЫ, это ж двушки... шо ж в осенью покупать-то будете? типа дефицит квартирушечек! я говорю - ну у вашего продавца-то их 2 оказалось) остальных мы пока даже не пытали! девочка была в шоке... промямлила, ну, вы понимаете, они ж сейчас документы пооформляют, и опять эти же квартиры на рынке всплывут, но вы звоните, не забывайте... я говорю - и вам не хворать.
и ещё прозванивала один вариант, думаю, дай узнаю, не замануха ли! спросила, водят ли экскурсантов по выходным, говорят - приходите плз, всегда рады.. на моё предложение перезвонить на неделе, типа на этот уикенд у меня планы, отреагировали броском кобры - а ваш телефончик? типа я забуду... отаке. видать, несладко ребятам живётся...

да фигня эти все разговоры. нету в сознании продавцов желания уступать. ждут пока дорожать начнет.. так что даже звонить счас смысла нету, просто объявы мониторить на предмет серьезной просадки до тоего уровня и желания. а то что все желающие отоварятся у меня сомнений нет(ну может на счет ихти с его мешком картохи я сомневаюсь, правда у него еще паяльник есть ). вопрос в том когда. сложный вопрос. -20 + 10 -30 +15 и такая тянучка годами будет.. разве что при сильном падении курса цены могут отыграть не только на плановою просадку в 15-20% годовых, но и на % курс разницы. вот такие пироги.