Цены на недвижимость падают!

Цитата:

А кто-то писал, что компьютер меняли на 1-ком.

Своими глазами видел и ушами слышал как кто-то из наших артистов рассказывал, что ему за видак в 80-х годах предлагали дачу под Москвой. Но я хочу вас расстроить, теперь подержаный мерс так стоить не будет. Знаете почему-потомучто в отличие от видаков в СССР в начале 80-х, у нас этих Мерсов как говна.

Цитата:

ОЧЕНЬ!!! Очень много раз я видел на этом форуме и слышал в миру эту скараментальную фразу! "Посмотрите, сколько у нас безумно дорогих машин"!

Очень захотелось прокомментировать.

Бабуля моя живет в Восточной Германии, в маленьком городке с населением около 15 тыс человек. Живет на центральной улице (шумновато, конечно). Дом находится на перекрестке с небольшой улицей, длиной ок. 200-300 метров. В принципе, полотно на этой улочек было неплохое, но все же старое - бетоночка. Тротуар обычный асфальт. В прошлом году муниципалитет затеял реконструкцию этой улочки. Сменили полотно, положили идеально ровное, положили тротуарную плитку, наверное какие-то коммуникации под дорогой сменили, велосипедная дорожка, вдоль тротуара керамзитный бордюрчик.
По отчету мэрии ремонт улочки обошелся в 1,5 млн. евро. Подчеркиваю 200-300 м.!
Дорогие мои товарищи, 1,5 евро это 15! мерседесов С класса.

А теперь, если есть математические способности, посчитайте сколько бабла требовалось бы для нормальной реконструкции ул. Владимирской по европейским стандартам. В мерседесах получилось бы штук 100-150.

А теперь, если есть аналитические способности, сделайте вывод богато ли, на самом деле, живет украинский народ. Исходные данные: стоимость реконструкции 300 метров дороги (ширина где-то 30-40 м.), количество мерседесов С-класса на улицах Киева, количество уебищных улиц в Киеве, состояние водопровода, уровень ночного освещения, убраность улиц, чистота в парках.

Кстати, скакать на арабских скакунах по заваленным фекалиями путепроводам в Европе уже давно не модно .

Да, я об этом думал. Почти все эти Мерсы- украденные у нас, налогоплатильщиков деньги. Так что мы действительно очень богаты, оказывается.

Цитата:

Квартиры которые мне предлагали в доме который сдали, документы с БТИ есть. Полностью комплекс не сдан, срок сдачи не сообщают, там осваивают 17Га, коммуникации только подключают... 16% годовых начисляется на остаток задолженности.
14500 грн. за кв. метр меня убила. Итого хатка 100 кв. потянула с оформлением на 200000 баков. За такие деньги только в евро, мне предлагал трешку в центре Парижа с видом на Эйфелеву башню француз-знакомый, переехавший в Украину на ПМЖ.

не знаю, видел в Париже объяву типа 24 кв. м, студио, улица Сен-Рош (это узенькая такая улочка. она хоть и неподалеку от Лувра, но никакого вида там не будет)
175 тысяч евро. при этом даже не особо важно, о жилой ли площади идет речь или об общей (хехе, гостинка?). это из тех объяв, что запомнились. остальные - в том же духе.
так что трешку в центре за такие деньги? сомнительно.
а башню может быть очень издалека видать в хорошую погоду

Цитата:

а ведь так уже было лет десять назад... а 15 лет назад новый мерс стоил 10-15 квартир

Было время, когда квртира = ноутбук

Цитата:

не знаю, видел в Париже объяву типа 24 кв. м, студио, улица Сен-Рош (это узенькая такая улочка. она хоть и неподалеку от Лувра, но никакого вида там не будет)
175 тысяч евро. при этом даже не особо важно, о жилой ли площади идет речь или об общей (хехе, гостинка?). это из тех объяв, что запомнились. остальные - в том же духе.
так что трешку в центре за такие деньги? сомнительно.
а башню может быть очень издалека видать в хорошую погоду

Бывают разные варианты, товарищ купил на улице "Имиль Золя"(вроде такого), 2 км от эфильевой башни, две спальни, зал с кухней, без вида(в стену), но маленькие комнаты и вообще маленькая квартира. Тут продал видовую на лавру(позняки)100м. Тут продал за $200, там купил за 150 евро+ налоги. говорил еще $20т. осталось.

Цитата:

Иностранный банк решил уйти с нашего рынка...

А некоторые великие аналиТЕГИ рассказывают, что в нашу страну скоро бабло польется рекой

получил. причем ровно 100. мы же договаривались что оплата за счет выигравшего ихти я в шоке во первых ты не соответствуешь своему реноме, на этом форуме во вторых ты влил в украинскую экономику еще 10-15 баксов а ведь из-за таких вот мелочей цена кв. метра может и не опустится до мешка картохи.. короче потерял дважды ну ладно. чтоб помочь тебе немного выпью за твою днюху че нить буржуйского

З.Ы. К сожалению чек предоставить не могу у них сломался принтер... говорил же тебе свифт, а ты юнион юнион. барыги ихти если есть чек об оплате - выкладывай, только фамилию мою закрась

Цитата:

А некоторые великие аналиТЕГИ рассказывают, что в нашу страну скоро бабло польется рекой

Говорил с девочкой с страховой компании, названия называть не буду, владельцы Чехи.
Так вот бизнес потихоньку сворачивается и закрывается.
Наверно это обманный маневр, искусно маскируются сволочи, а сами бабло лить начнут, вот-вот, ну еще немного владельцам хрущевской недвиги продержаться и рост начнется

Цитата:

Бывают разные варианты, товарищ купил на улице "Имиль Золя"(вроде такого), 2 км от эфильевой башни, две спальни, зал с кухней, без вида(в стену), но маленькие комнаты и вообще маленькая квартира. Тут продал видовую на лавру(позняки)100м. Тут продал за $200, там купил за 150 евро+ налоги. говорил еще $20т. осталось.

ага, нашел на карте, чуть южнее марсового поля.
может, на том берегу, где башня, цены поменьше.

зы: кстати, он случайно не говорил, какие там ежемесячные расходы на квартиру? налоги/коммунальные во сколько обходятся? интересно очень.

Цитата:

.........., ну еще немного владельцам хрущевской недвиги продержаться и рост начнется

Угу, начнется . Я тут некоторых тупых продаванов и риэлторов подкалываю ( 16 и 17 объявы ) :
//gorod.dp.ua/gazeta/list.php?words=%... %E4%EA%EE%E2%E0

И самй прикол в том, что в 17 объяве квартиру продают с начала лета и цена была 50 штук, а после нового года вдруг стала 55 штук.

Цитата:

- выкладывай, только фамилию мою закрась

Боитесь ипотечники поймают?

Сегодняшний спам от сеседей.

Срочно продаю 74 гектар земли по цене 25 долларов за сотку. Состоит из 3 участков 12 га,17 га, , 47 га.
Земля находится в 180 км от МКАД. Тверская область.
До Волги 5 минут пешком.
Асфальтированная дорога до участка.
Электричество, газ по границе.
Красивый вид.
Сосновый лес.
Чистое экологичное место.
Частная собственность.
Также есть участки первой линии берега Волги по цене 250 долларов, участки с документами под строительство в коттеджном городке от 20 соток по цене 300 долларов.
Участки в деревнях рядом с Волгой по цене от 100 долларов и дешевые массивы сельхозземли до 20 доларов за сотку.

Цитата:

Да, я об этом думал. Почти все эти Мерсы- украденные у нас, налогоплатильщиков деньги. Так что мы действительно очень богаты, оказывается.

во во. в этом и беда. на каждую произведенную гривну приходится накручивать минимум столько же на поддержку армии воров государственных, вот и получается что даже при китайских зарплатах мы будем им проигрывать в конкурентоспособности

Цитата:

В этом я согласен с Шаттлом, 10-12 куе есть у относительно многих... или скопить могут относительно быстро относительно много. Я понимаю, что много "относительно". Если у вас есть более точные расчеты хотелось бы на них взглянуть. Ну из реальных контаргументов могу привести хотя бы такой-сколько тогда в селе будет стоить хата - 100 баксов? 50 баксов? А квартира в где-нить в Алчевске 5000-2000 у.е.? Может быть, но это из разряда домыслов, так что если есть расчеты-плиз в студию.

расчеты я уже давал. Мне честно говоря лень заново выстраивать логическую цепочку и подсчеты. Поэтому можете смело считать, что инфа у меня от "Высших сил".

Цитата:

Боитесь ипотечники поймают?

ага. мне столько ипотечных квартир не нужно

Цитата:

расчеты я уже давал. Мне честно говоря лень заново выстраивать логическую цепочку и подсчеты. Поэтому можете смело считать, что инфа у меня от "Высших сил".

Хомячек, при всем моем к вам уважении, я тоже не верю в цены 10-12 штук за двушку в Киеве. Если, только предположим, такая цена на вторичку и будет, то зарплаты будут по 100-150 уе максимум , но тогда в этой стране, как не печально, уже делать будет нечего.

Цитата:

Угу, начнется . Я тут некоторых тупых продаванов и риэлторов подкалываю ( 16 и 17 объявы ) :
//gorod.dp.ua/gazeta/list.php?words=%... %E4%EA%EE%E2%E0

И самй прикол в том, что в 17 объяве квартиру продают с начала лета и цена была 50 штук, а после нового года вдруг стала 55 штук.

Молодца, я чуствую как подойдем к фазе страх, вот тут начнется веселуха, по 5 тонн в день будут скидывать, абы слить побыстрее

Цитата:

В этом я согласен с Шаттлом, 10-12 куе есть у относительно многих... или скопить могут относительно быстро относительно много. Я понимаю, что много "относительно". Если у вас есть более точные расчеты хотелось бы на них взглянуть. Ну из реальных контаргументов могу привести хотя бы такой-сколько тогда в селе будет стоить хата - 100 баксов? 50 баксов? А квартира в где-нить в Алчевске 5000-2000 у.е.? Может быть, но это из разряда домыслов, так что если есть расчеты-плиз в студию.

а сколько стоил дом в селе, когда квартира в киеве стоила 12К? да. счас денег в украине побольше. но жил площади еще больше..
вот расчет. для того чтобы КРН жил нужно примерно 10000 тыс сделок в месяц. это 120 тыс. в год. т.е. на каждого жителя примерно 1 сделка за 25-30 лет. 2-3 сделки за жизнь. так и было всегда когда рынок жил.. для нормальной страны этого даже мало
120 тыс. на 20К (не все покупают самое дешевое!) получается валовый доход на КРН 2.4 ярда в год. и это только Киев. остальные регионы еще раз в 10 больше. итого 24 ярда зелени в год на РН Украины. ну не доросла наша страна до этих цифр! значит и 10К за галимую киевскую однушку на сегодняшний уровень экономики - много. поэтому сделок нет. рынка нет. цены идут вниз.

Цитата:

Хомячек, при всем моем к вам уважении, я тоже не верю в цены 10-12 штук за двушку в Киеве. Если, только предположим, такая цена на вторичку и будет, то зарплаты будут по 100-150 уе максимум , но тогда в этой стране, как не печально, уже делать будет нечего.

есстественно, я об этом все время и говорю. Хотя средние зарплаты будут 180-240 уе.
Кстати такие цены на житло продержатся недолго (3-4 месяца).
Приводили аргумент, что в регионах цены будут 2-3 куе, если в Киеве 10-12 куе. На это отвечу что лично помню когда двушку в Луганске можно было купить за 1,2 куе в хорошем районе (2000 год). И ничего страшного не было.

Цитата:

Вот таким образом и формируют общественнрое мнение по поводу цен на ЖРН. Кароче, чет я немного нервничать начинаю. Посмотрим что будет через месяцок-другой.

Случилось так, что ВЕСЕННИЙ ЗАГОН АЛЕНЕЙ уже начался.
Все чаще появляются статьи типа: //dom.ria.ua/news/168135
Предполагаю, что в ближайшее время вся информация о РН будет состоять из подобного рода опусов чуть более, чем полностью.
И снова здравствуйте: ВСЁБУДИТОКАДАРАЖАТЬ!
В информационном пространстве цены будут расти, однако, мы с вами знаем, что если растут цены на продукты, то они действительно растут - люди покупают по этим ценам, а на РН Украины растут исключительно хотелки, что, впрочем, не важно для заказчиков статей (АН, девелоперских, риелторских образований), ибо, как мы знаем, все они прекрасно умеют печатать ценники, а берут или нет - хрен докажешь.
В данных произведениях массмедийной мысли в ответ на САМЫЙ ВАЖНЫЙ вопрос: "Где народ возьмет деньги на недвигу?":
1.чаще всего будут упоминатся мифические 50 внутриматрасных ярдов, которые вот-вот счастливо вольются в рынок недвижимости Украины;
2.вот-вот зарубежные инвесторы прознают про недооцененность, доходность и прчую прекрасность РН Украины и ярды потекут в него рекой;
3.скоро-может-быть-пачимута начнут давать ДИШОВУЮ ипотеку;
4.вопрос будет замалчиваться.
Второй по важности вопрос - количество реальных сделок на РН:
1.данные будут тщательно скрываться;
2.будет исполнена любимая продаванами реприза: "Количество сделок выросло!", но мы-то знаем...(в прошлом месяце продали 2 квартиры, в этом - 4. Рост налицо.)
Ну и, разумеется - уникальность, непредсказуемость, инопланетность ets., и анализ РН с точки зрения экономического положения Украины - побоку, как всегда.
Кстати об уникальности: я вообще поражаюсь, как статьи типа: "можетинедорожать" появились в информационном пространстве Украины.
Дело в том, что вся масс-медийка (газеты, ресурсы инет и т.д.), вещающая и пишущая о РН, принадлежит людям ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ В РОСТЕ ЦЕН (АН, девелоперские, риелторскиие образования) чуть менее чем полностью.
А что не принадлежит - можно запросто купить за небольшие (для данных образований) деньги.
Могу предположить, что сыграли какую-то роль красноречивые комментарии читателей, но это лишь предположение - не более.

Случилось так, что Великая и Ушас-с-сная Мафия, которую столь ярко, красочно и эмоционально описал уважаемый Иззет Кизиларслан, таки-да - существует.
И только вы САМИ можете решить - бояться этой мафии или посылать ее в йух; верить написанному или нет; покупать или не покупать, а заодно и to be, or not to be.

That is the question.