Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Мне трудно спорить, я не жил в Торонто. Но я живу в Киеве на лесном и даже там таких цен на трехкомнатные квартиры (я правильно поняд 2бедрум?) нет в помине.
А ведь совсем недавно, в 2008 году, за эти деньги на лесном были только однушки .

Это пародия по-украински. Лесной- олицетворение плохого жилфонда. Киев тоже- олицетворение плохого жилфонда. Так оно и есть. Цены на это дерьмо- дело рук мафии. Мы не в силах бороться с мафией. Мы можем ее бойкотировать. Не покупать бетон за такие деньги. Чем глобальней бойкот, тем ниже цены на жилье. Нам другого не дано. Надо ждать. Время их погубит.

Цитата:

Вторичная недвижимость в Киеве подешевела на 22,8%

"С января цены на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте упали на 22,8%. Об этом говорится в аналитическом отчете "Столичной недвижимости".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ, относительно декабря, цены в 20% квартир низкого ценового сегмента снизились на 1,5% до 1559 у.е./кв.м"

А вы сейчас ето только узнали Мы и прогнозы даже давали в 2009 году

"Снижение цен с января 2009 года в низком ценовом сегменте составило 25,3% (на 529 у.е./кв. м.), а в высшем – 25,1% (на 1740 у.е./кв. м)", - отмечают эксперты "Столичной недвижимости".

Цитата:

Есть потребитель нуждающийся в жилье, заработавший деньги на это самое жилье. Вот и все. О чем спор?

Так а перепроизводства жилья ж нет . Потому что реальной конкуренции в стройсекторе нет. Потому что бюрократия кого попало с улицы строить не пустит. А остатки непроданного - это временно. Поскольку скоро, очень скоро (как сказал инвентор) деньги на кредитование найдут. После этого начнут акции посвящения хомяков в олени. Многие из хомяков, так и не дождавшись ожидаемого удешевления квадратов, согласятся стать на 50% , достав свои хомячие накопления на первоначальный взнос.

Цитата:

VVV, Вашему всемирно известному мегахиту про 17 причин уже исполнился год? И что? Сильно ситуация изменилась? Причины НЕ РАБОТАЮТ! Объясните почему?

Заработают. Государство у нас такое. У нас многие причины не работают. Но это дело времени. Так как сцать против ветра бесконечно невозможно. Идти против законов экономики долго нереально. Плыть против течения, кстати, тоже.

Цитата:

Материал в принципе большой, и на мой взгляд достаточно объективный. Мнения высказаны разные. И если отбросить хотелки в оду и в другую сторону то я думаю можно трезво оценить ситуацию.
Хотя убеждать как растишек так и обвалистов - себе дороже.

в подобных статьях совершенно не учитывается фактор экономики.
пишут с прицелом на сегодняшний стабилизец.

Цитата:

Подешевеет там, где жить никто не захочет.

Вы хотите сказать что подешевеет на всей Украине?

Цитата:

поверьте, как только вы захотите найти в торонто жилье, в котором Вы ЗАХОТЕЛИ БЫ ЖИТЬ, и соответствующий район, то нолик дорисуется очень быстро и может не один)))

Не допишется. Моя мать хотела купить квартиру в центре, прямо в так называемой "Rodeo Drive" Атланты. (наподобии Rodeo Drive в Беверли Хиллс)
Дом - шикарный, с красивой отделкой в парадном и на каждом этаже, также бассейн, тренажёрный зал, охрана и т.д. - $80,000 за 2-ух комнатную односпалку. $350 HOA, которые включают телефон, страховку дома, поддержку бассейна и т.д.

Цитата:

Вы хотите сказать что подешевеет на всей Украине?

Подешевеет в тех городах, предприятия которых не выдержат конкуренции в новых экономических условиях. Они закроются или существенно сократят свой персонал. Конкуренция на рынке труда возрастёт, народ начнёт оттуда тикать. Если сильно, то и в панике.
По моим прогнозам это будет донбасс (но не Донецк), плюс некоторые города с металлургическими градообразующими предприятиями.
Вопреки распостранённому мнению Китаю наш металл не нужен. Китай уже давно экспортирует свой металл. Ему нужна руда. И ближнему востоку уже столько металла не надо будет. И машины на западе из нашего металла не делают, наш лист ни в жопу. Машины делают из нашей руды...

Цитата:

Давно уже говорят что всё на соплях держится и всё скоро навернётся, а срок всё не приходит. Все скакают как через разрытые теплотрасы, падают со своими псами в открытые люки, - но почему-то продавать ничего не хотят.
Жильё не подешевеет. Потому что люди очень любят жить. Жить так как они сейчас живут. И там где они живут.
Подешевеет там, где жить никто не захочет. А уж тем более столичные хомяки.
З.Ы. В Макеевке и сейчас 2 сотни заброшенных частных квартир стоит. Думаю, цены начинаются с мешка картошки.

Цитата:

Так а перепроизводства жилья ж нет . Потому что реальной конкуренции в стройсекторе нет. Потому что бюрократия кого попало с улицы строить не пустит. А остатки непроданного - это временно. Поскольку скоро, очень скоро (как сказал инвентор) деньги на кредитование найдут. После этого начнут акции посвящения хомяков в олени. Многие из хомяков, так и не дождавшись ожидаемого удешевления квадратов, согласятся стать на 50% , достав свои хомячие накопления на первоначальный взнос.

Учитывая непокобелимую мощь Ваших аргументов, действительно беспокоит вопрос:

Что случилось?

Цитата:

Учитывая непокобелимую мощь Ваших аргументов, действительно беспокоит вопрос:
Что случилось?

Приснился дурной сон.
А если серьёзно, то мне кажется что просто сидеть и ждать обвала недостаточно. Потому что так его не будет. Нужны более радикальные меры. Например всеукраинская хомячая забастовка. Если конечно на время забастовки есть нора где жить.
Потому что видя железные нервы продавцов, можно сделать вывод что они могут ждать гораздо дольше, чем хомякам хочется верить. Иногда даже кажется, что они выстоят практически без потерь. Даже без помощи риелторов, которые конечно играют на их стороне. Положат строй отрасль, но выстоят. А затем и спрос придёт.

Цитата:

Не допишется. Моя мать хотела купить квартиру в центре, прямо в так называемой "Rodeo Drive" Атланты. (наподобии Rodeo Drive в Беверли Хиллс)
Дом - шикарный, с красивой отделкой в парадном и на каждом этаже, также бассейн, тренажёрный зал, охрана и т.д. - $80,000 за 2-ух комнатную односпалку. $350 HOA, которые включают телефон, страховку дома, поддержку бассейна и т.д.

Мы с вами про один и тот же Торонто говорим , в городе котором продажи растут с января 2009 и средняы цена продаж 420 тыс ?

Нескромный вопрос кто же все ети ослы и зачем они сорят деньгами 420 тыс если отличное жилье по 80 тыс !!!

PS еще хочу обратить внимание на факт , что когда продажи упали в январе падения по ценам не произошло , ну и конечно цены отыграли свое уже полгода спустя

Цитата:

Мы с вами про один и тот же Торонто говорим , в городе котором продажи растут с января 2009 и средняы цена продаж 420 тыс ?

Нескромный вопрос кто же все ети ослы и зачем они сорят деньгами 420 тыс если отличное жилье по 80 тыс !!!

PS еще хочу обратить внимание на факт , что когда продажи упали в январе падения по ценам не произошло , ну и конечно цены отыграли свое уже полгода спустя

Цены кстати реальны, Андрей (я уже приводил ссылку на болг где недвигу канадскую обсуждали). В депресивном городке гвонохрущ за 150к (в от на чьи форумы могут идти растишки и там забавлятся про буиттока даражать)
Отвечаю на Ваш вопрос:
Там в секретной тайне НАДЕЮТСО дотянуть ДО ГИПЕРА по $$.
Но!некоторые почему-то уже не дотянули. (а некоторые так и не дотянут )

ПыСы в австралии с РН таже фигня. Там стоимость домов по 400000 - 600000К$ за дом (120-150м2, если не ошибаюсь)
Млин у меня от нолей в глазах рябит, когда такое пишу

Цитата:

Приснился дурной сон.
А если серьёзно, то мне кажется что просто сидеть и ждать обвала недостаточно. Потому что так его не будет. Нужны более радикальные меры. Например всеукраинская хомячая забастовка. Если конечно на время забастовки есть нора где жить.
Потому что видя железные нервы продавцов, можно сделать вывод что они могут ждать гораздо дольше, чем хомякам хочется верить. Иногда даже кажется, что они выстоят практически без потерь. Даже без помощи риелторов, которые конечно играют на их стороне. Положат строй отрасль, но выстоят. А затем и спрос придёт.

Про "железные нервы продавцов" - понравилось.
Возможно я ошибаюсь, но по-моему, здесь никто особо не напрягается.
Просто сидят себе люди в топике.
Ждут? Возможно.
Анализируют? Несомненно.
Не хотят покупать сейчас? Так это их личные проблемы.
Что не так-то?

Цитата:

Про "железные нервы продавцов" - понравилось.
Возможно я ошибаюсь, но по-моему, здесь никто особо не напрягается.
Просто сидят себе люди в топике.
Ждут? Возможно.
Анализируют? Несомненно.
Не хотят покупать сейчас? Так это их личные проблемы.
Что не так-то?

Вот и я говорю о том же.
Что проблемы продавцов (а это всего сотни, от силы пару тысяч строительных магнатов и банкиров) - это их общие проблемы, а проблемы сотен тысяч покупателей - их личные

Цитата:

Мы с вами про один и тот же Торонто говорим , в городе котором продажи растут с января 2009 и средняы цена продаж 420 тыс ?

Нескромный вопрос кто же все ети ослы и зачем они сорят деньгами 420 тыс если отличное жилье по 80 тыс !!!

PS еще хочу обратить внимание на факт , что когда продажи упали в январе падения по ценам не произошло , ну и конечно цены отыграли свое уже полгода спустя

+1

Цитата:

Мы с вами про один и тот же Торонто говорим , в городе котором продажи растут с января 2009 и средняы цена продаж 420 тыс ?

Нескромный вопрос кто же все ети ослы и зачем они сорят деньгами 420 тыс если отличное жилье по 80 тыс !!!

PS еще хочу обратить внимание на факт , что когда продажи упали в январе падения по ценам не произошло , ну и конечно цены отыграли свое уже полгода спустя

?????????

Цитата:

...хотела купить квартиру в центре, прямо в так называемой "Rodeo Drive" Атланты.
Дом - шикарный, с красивой отделкой в парадном и на каждом этаже, также бассейн, тренажёрный зал, охрана и т.д. - $80,000 за 2-ух комнатную односпалку. $350 HOA, которые включают телефон, страховку дома, поддержку бассейна и т.д.

Toronto

4 спальни - $136,500
//www.remaxwest.com/index.php?io_listing =585130

3 спальни - $135,000
//www.remaxwest.com/index.php?io_listing =595989

3 спальни - $138,800
//www.remaxwest.com/index.php?io_listing =601958

И так далее:
//www.remaxwest.com/index.php?p=163&a... arch_display=10





.

Цитата:

Вот и я говорю о том же.
Что проблемы продавцов (а это всего сотни, от силы пару тысяч строительных магнатов и банкиров) - это их общие проблемы, а проблемы сотен тысяч покупателей - их личные

А! Я понял.
Пкупаны должны испугаться этой огромной сплоченной махины, которая им противостоит!
Я тоже вроде покупан...
Упс! Че-то мне не страшно...
Может со мной что-то не так?

Toronto

3 комнатная 2-ух спалка - $68,000
//www.remaxwest.com/toronto/Toronto/5915 79

3 комнатная 2-ух спалка - $69,900
//www.remaxwest.com/toronto/Toronto/5840 32

3 комнатная 2-ух спалка - $72,900
//www.remaxwest.com/toronto/Toronto/5916 49

И так далее:
//www.remaxwest.com/index.php?p=163&a... arch_display=10

Для восстановления экономики Украины до уровня 2008 года нужно до семи лет . Оно так получается: затянули с дном на год - восстанавливаться два года, затянули на два - восстанавливаться четыре. Если после второго тура начнется кака-либо котовасия с перевыборами, то дно оттянется и на три года. Сколько продержится рынок недвижимости на баснях о росте?

Цитата:

Для восстановления экономики Украины до уровня 2008 года нужно до семи лет

Та то Цветочки!
Во! Программа Тимошенко:
//www.zn.ua/2000/2020/68456/

Цитата:

С целью защиты отечественного рынка от импорта без нарушения условий ВТО и кредитной поддержки отечественных предприятий за счет уплаченного им потребителями НДС, целесообразно повысить ставку НДС до 25%, заменить налог на прибыль предприятий налогом на затраты предприятий и ввести налог с оборота в качестве источника формирования пенсионного фонда и других социальных фондов вместо начислений на фонд заработной платы, — считает директор Департамента макроэкономического прогнозирования Министерства финансов Украины Владимир Парнюк.

Знаете, нет желаний комментировать!
Производство и экспорт, от этого не оживёт!
Это просто Взвинтит цены...
И скажите мне, что я когда то был не прав?