Цены на недвижимость падают!

Цитата:

1. У меня- хватает, могу хоть сегодня купить + ремонт+ еще остаток на заначку, но не куплю я сегодня по таким цена, понимаете - НЕ КУПЛЮ , продаваны от меня этого не дождутся, т.к. я вижу реальную картину, что цены снижаются.

2. Примерно да, только у него ремонт получше будет . Я снимаю 2-х ком чешку с косметическим ремонтом и он взял в кредит на 2-х ком чешку+сделал ремонт.

1300 ето в каком городе ?
И я прекрасно вас понимаю , пока вы будете видеть , что цены не растут вы не будете покупать ( жадность она ведь штука понятная ) - ето нормально , но если цены начнут расти ( не сейчас , времени у вас полгода как минимум есть -ориентируйтесь на август 2010 ) , вы видя как ваши накопления обесцениваются ( если не дурак конечно ) побежите обменивать бумагу на "бетон " .


Товарищ, верь, придет она,

На хрущик старая цена!

Дешевым станет пиво, квас ...

Вот только, жаль, не станет нас.

Цитата:

Дайте, пожалуйста, ссылку, на указанную Вами информацию.

Я же дал. Трудно внимательно прочесть что пишут?
На САЙТЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА все лежит.

в и р і ш и в:
1. Визнати таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним), Закон України „Про внесення змін до деяких законів України щодо запобігання негативним наслідкам впливу світової фінансової кризи на розвиток агропромислового комплексу“ від 4 лютого 2009 року № 922–VI.
2. Закон України „Про внесення змін до деяких законів України щодо запобігання негативним наслідкам впливу світової фінансової кризи на розвиток агропромислового комплексу“ від 4 лютого 2009 року № 922–VI, визнаний неконституційним, втрачає чинність з дня ухвалення Конституційним Судом України цього Рішення.
3. Рішення Конституційного Суду України є обов’язковим до виконання на території України, остаточним і не може бути оскаржене.
Рішення Конституційного Суду України підлягає опублікуванню у „Віснику Конституційного Суду України“ та в інших офіційних виданнях України.

Цитата:

Так ето время уже прошло , после летне-осеннего затишья 2008 , спекули поджатые кредитами слили за первые 3 месяца свой баласт -обвалив цены вдвое а сейчас рынок по инерции ждет продолжениа банкета А сливать то уже и некому , остались индивидумы с одной собственной квартиркой и сознанием того что слив по дешевке по бросовой цене можно сильно прогадать

Советую посмотреть кол-во квартир в Киеве площадью 90квадратов и выше в новостроях БЕЗ учета центра
Квартир таких очень много - цены от 100к и до 600-700к баксов!!! Продаж в этом ценовом диапазоне НЕТ, ибо реально здравый человек не будет покупать 3-4к квартиру гденить на Левобережке или Голосеево за пол.ляма баксов кешем сегодня.
Как думаете КТО и КОГДА начнет покупать эти квартиры?

Мое мнение, что продать их реально только серьезно снизив цены или если обстановка в стране вернется на уровень докризиса (завал шальных денег из-за бугра)

Ситуация с такого плана квартирами и домами вокруг Киева напоминает ДУбаи - понастроили много красивых цацок с перспективой сдачи/перепродажи - а оказалось оно никому ненужно

Цитата:

1.Так ето время уже прошло , после летне-осеннего затишья 2008 , спекули поджатые кредитами слили за первые 3 месяца свой баласт -обвалив цены вдвое а сейчас рынок по инерции ждет продолжениа банкета
2. А сливать то уже и некому , остались индивидумы с одной собственной квартиркой

1. Что-то вы не о том. Цена в гривнах практически осталась на том же уровне плюс-минус. Цены упали в долларе из-за его повышения и , в связи с этим, паники.( понижения гривны как вам будет угодно ) и спекули к обвалу имеют маленькое отношение.

2. Мы ведем речь о людях, которым нужно продать по тем или иным причинам.

Цитата:

1. 1300 ето в каком городе ?

2. И я прекрасно вас понимаю , пока вы будете видеть , что цены не растут вы не будете покупать ( жадность она ведь штука понятная ) - ето нормально , но если цены начнут расти ( не сейчас , времени у вас полгода как минимум есть -ориентируйтесь на август 2010 ) , вы видя как ваши накопления обесцениваются ( если не дурак конечно ) побежите обменивать бумагу на "бетон " .

1. Посмотрите на аватарку

2. Если доллар будет обесцениваться, то что будет с гривной и ценами на жилье - даже не представляю. Но доллар - вещь ликвидная и в любую секунду я могу его обменять на что угодно.

Цитата:

2. Мы ведем речь о людях, которым нужно продать по тем или иным причинам.

ааа а я думал мы о рынке , когда встречаются тот кому надо продать с тем кому надо купить ... А у вас получается что в сделке будут участвовать только те кому надо продать , а остальные так проходили мимо ...

Цитата:

1. Посмотрите на аватарку

2. Если доллар будет обесцениваться, то что будет с гривной и ценами на жилье - даже не представляю. Но доллар - вещь ликвидная и в любую секунду я могу его обменять на что угодно.

Тему про то как можно потратиь крупную сумму мы уже обсуждали , Варианты даже были потратить на себя любимого , прогулять месяц в ресторане или просуществовать лет 5 на накопления ... Накупить золота , ну или еще чего то там ... если вы про ети варианты , то понятно , учитывайте что даже бакс подверже инфляции и ее поддерживают сейчас в интересах раскрутки економии ... Ну собственно у каждого свой вариант , лично я считаю что держать больше 10-20 ( если не планируется крупная покупка ) не рационально ... Если у вас есть надежный вариант вложения денег , ето другой вариант ... В етом варианте , можно даже хату заложить или продать зная что будет прибыль !

Цитата:

1. Посмотрите на аватарку

2. Если доллар будет обесцениваться, то что будет с гривной и ценами на жилье - даже не представляю. Но доллар - вещь ликвидная и в любую секунду я могу его обменять на что угодно.

Я бы в Днепре и за 10 у.е м2 не купил.

А обменять доллар можно, пока. Но если он будет 1:1 с гривней что тогда менять?

Сегодня наблюдаю в Авизе массовый вброс новых предложений и по более адекватным ценам. НО... начинаю сопоставлять с базами данных агенств, а там таких квартир и рядом не стояло! Звонить и выслушивать "такой нет, а что интересует, мы подберем" и посылать всех на йух на ночь глядя не хочеться
Завтра займусь. В любом случае тенденция мне нравится

Цитата:

Сегодня наблюдаю в Авизе массовый вброс новых предложений и по более адекватным ценам. НО... начинаю сопоставлять с базами данных агенств, а там таких квартир и рядом не стояло! Звонить и выслушивать "такой нет, а что интересует, мы подберем" и посылать всех на йух на ночь глядя не хочеться
Завтра займусь. В любом случае тенденция мне нравится

да появилось много интересного.
вот например:

10км от Кагарлыка, здание, кирпич, 350 кв.м, ж/б пер., участок 40 соток, рядом трасса, можно под склад, производство, другие виды деятельности, 55000у.е.

думаю что можно и поторговатся.

Цитата:

если он будет 1:1 с гривней

Завязывайте с тяжелыми наркотиками

Andrey777
Вы проигнорили мой вопрос выше ? Нет ответа?

Цитата:

Я бы в Днепре и за 10 у.е м2 не купил.

А обменять доллар можно, пока. Но если он будет 1:1 с гривней что тогда менять?

а если завтра прорвет дамбу под Вышгородом и смоет пол Киева - что тогда делать?

Цитата:

все просто ... он в "бетоне", планирует его продать и купить себе дом в США (где в данный момент живет). Это, если коротко ...

Был бы умным, продал бы его 1,5 года назад, вместо того, чтобы за эти полтора года написать 3 тысячи постов, и остаться с подешевевшей недвигой.

Цитата:

Andrey777
Вы проигнорили мой вопрос выше ? Нет ответа?
а если завтра прорвет дамбу под Вышгородом и смоет пол Киева - что тогда делать?

Волна будет 7 метров и ударит по левобережью в основном. Растечется по долам и сойдет.
Ничего страшного не будет. Все под контролем.

Цитата:

Ошибочка ...
Дом я буду покупать сейчас, а продавать "бетон " в 2011-12 - ето если коротко

Макроэкономическая ситуация в Украине такова, что через следующие 1,5 года (в 2011-2012 годах) у Вас добавится ещё несколько тысяч постов, а Ваша недвижимость ещё подешевеет в несколько раз.

Цитата:

Завязывайте с тяжелыми наркотиками

Есть два варианта и они на сегодня равнозначны для выхода из рецессии. Я привел один из.
Второй гривна 20:1.

Но такое равновесие как сейчас долго не продлится.

И причем тут наркотики? Или что у кого болит тот о том и говорит?

Цитата:

Был бы умным, продал бы его 1,5 года назад, вместо того, чтобы за эти полтора года написать 3 тысячи постов, и остаться с подешевевшей недвигой.

как показала практика, умные инвесторы (которые и греют рынки акций, недвижки, сырья) и выходят первыми с прибылью; а вот такие олени остаются с "инвестицией" и надеждами что он всетаки не олень, а "инвестор"! Но чтобы реальный и умный инвестор заработал денег, должны быть вот такие олени

Цитата:

Но если он будет 1:1 с гривней что тогда менять?

А если Санта-Клаус из трубы с оленями велезет? Как реагировать?

Цитата:

как показала практика, умные инвесторы (которые и греют рынки акций, недвижки, сырья) и выходят первыми с прибылью; а вот такие олени остаются с "инвестицией" и надеждами что он всетаки не олень, а "инвестор"! Но чтобы реальный и умный инвестор заработал денег, должны быть вот такие олени

100% верно. Ну куда мы без аленей и хомяков денемся. Грустно будет

Цитата:

А если Санта-Клаус из трубы с оленями велезет? Как реагировать?

я ответил выше.

Цитата:

Так ето время уже прошло , после летне-осеннего затишья 2008 , спекули поджатые кредитами слили за первые 3 месяца свой баласт -обвалив цены вдвое а сейчас рынок по инерции ждет продолжениа банкета А сливать то уже и некому , остались индивидумы с одной собственной квартиркой и сознанием того что слив по дешевке по бросовой цене можно сильно прогадать

Если есть возможность, посмотрите на канале Сити по субботам и воскресеньям передачу о продаже недвижимости.
Там постоянно к продаже предлагаются квартиры "после строителей" в домах, сданных в эксплуатацию в 2003-2005 и позже годах.
Так что запасы у спекулей - неисчерпаемы.