Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Так не честно, это тоже самое, что я могу сказать, что через миллион лет наша планета погибнет.
Озвучте хотя бы приблизительно.

Мы доживем точно! По некоторым признакам могу судить что не очень долго ждать. Извините но точнее мне не дано Может пару лет, может 5-6 примерно такой промежуток (но очень примерно)
Зато точно известно что такая цена продержится почти год, с последующим ростом 5-6 % в год по мере восстановления экономики.

Цитата:

Мечты, мечты...
______________
Я же вчера писал за Чутово, что бабулька 17 штук за 1-комн. просит?
Для меня это конечно смешно. Очень смешно. Но не чересчур смешно, потому что я знаю случай реальной сделки в этом же населённом пункте. Месяца 3 назад там срочно продаваласть трёшка в бетонном доме. Я лично её смотрел, по пути в Харьков вызвонил хозяев. Просили 120 тыс. грн., в процессе осмотра и на след. день упали до 106. У них даже документы не были готовы, продавали по доверке. А потом знакомые мне сказали, что эта квартира за 100 тыс. ушла. Это достоверно на 100%, видел даже хозяина на новой машине, который на эти баблосы её взял. Поэтому пришлось поверить словам хозяйки, что многие чутовчане хотят продать свой дом и купить у них эту квартиру.
Это реальный уровень цен в этой дыре. Из преимуществ которой можно отметить только что на Харьков и на Полтаву оттуда не реже раза в час автобусы ходят. Ехать на автобусе два часа и час соответственно. В остальном посёлок - полный отстой!
А Вы говорите двушка в Киеве по 10 тыс.! Ох и рассмешили, батенька

Очень хороший пример! Живой...
А теперь пример в противовес. Мой родной брат сейчас ищет квартиру в Одессе чтоб снять на год или дольше. Ситуация - повеситься можно. На краю поселка Таирова, Черемушек, Котовского за трешки в убитом состоянии просят по 3500 грн./мес., доехать от туда до центра надо часа полтора утром потратить (одесские дороги <:( ). При том при всем есть несколько вариантов 2-х комнатных в центре (1 комната студия, вторая спальная) с евроремонтом, новой мебельлью и бытовой техникой, общей площадью 60 м. кв. стоит 1700 грн./мес.

Вывод - рынок еще "не устаканился", много людей так и остались безграмотными, до сих пор не понимают происходящих тенденций, живут по слухам, сплетням и инерции. Именно это нас привело к таким нереально высоким ценам в 2006-м году, именно это, думаю, немного позже будет держать цены на очень низком уровне.... (вспомните пример Ихтиандра в 1999 году).

Цитата:

Насчет картохи не знаю, но цена реальна! к сожалению не знаю срок.
Вы тоже медитировали?

Я пользуюсь исключительно логикой и математикой, медитация - это не моё.

Цитата:

Как всегда точно про хомяков . Нам живется хорошо, на новый год вся семья с подарками, все хорошо кушают и тепло одеты. И нас не погает приближение первого числа нового месяца - как дата выплаты кредита). Это все где там далеко... как шум за окном).

ИМпотечникам этого не понять , когда спиш , как младенец и видиш сны в розовых тонах, а они просыпаются в поту и с болью в голове, где найти деньги на первое число , чтобы погасить очередной траш.

Цитата:

1. Согласен, интересут самый главный вопрос - КОГДА ?

2. Когда , по-вашему, хотя бы ориентировочно ???

Записывайте, прогноз больше на интуиции (в наше стране по другому не получатся ) – весна 2011 года тогда наверное осмотрюсь у буду брать как будет… видь есть и внутренние факторы которые стимулируют/ не стимулируют покупку……

Цитата:

Я пользуюсь исключительно логикой и математикой, медитация - это не моё.

Логика и математика - язык богов. Жаль мы плохо знаем весь язык (словарный запас мал). И не умеет мыслить математическими образами.

Цитата:

Мечты, мечты...
______________
Я же вчера писал за Чутово, что бабулька 17 штук за 1-комн. просит?
Для меня это конечно смешно. Очень смешно. Но не чересчур смешно, потому что я знаю случай реальной сделки в этом же населённом пункте. Месяца 3 назад там срочно продаваласть трёшка в бетонном доме. Я лично её смотрел, по пути в Харьков вызвонил хозяев. Просили 120 тыс. грн., в процессе осмотра и на след. день упали до 106. У них даже документы не были готовы, продавали по доверке. А потом знакомые мне сказали, что эта квартира за 100 тыс. ушла. Это достоверно на 100%, видел даже хозяина на новой машине, который на эти баблосы её взял. Поэтому пришлось поверить словам хозяйки, что многие чутовчане хотят продать свой дом и купить у них эту квартиру.
Это реальный уровень цен в этой дыре. Из преимуществ которой можно отметить только что на Харьков и на Полтаву оттуда не реже раза в час автобусы ходят. Ехать на автобусе два часа и час соответственно. В остальном посёлок - полный отстой!
А Вы говорите двушка в Киеве по 10 тыс.! Ох и рассмешили, батенька

Прекрасно знаю этот нас. пункт. Ну и что, что бабушка просит. Кто ж её захочет? А за 100 штук гривен, наверно молодушка втюхала. Короче- всё это не показатели, случаи бывают разные. А вот тенденции неминуемого обвала цен на РН, подтверждают даже сами "специалисты" АН Оболонь,т.е заинтересованная сторона. До 10 штук за двушку может и не дойдёт, а вот за однушку хрущёвку в Киеве, очень даже может быть. Моё мнение.

Цитата:

ИМпотечникам этого не понять , когда спиш , как младенец и видиш сны в розовых тонах, а они просыпаются в поту и с болью в голове, где найти деньги на первое число , чтобы погасить очередной траш.

Многие ипотечники тоже скоро будут спать, как младенцы, будут просыпаться, обосравшись, и плакать

Цитата:

Новожаново юго-восточнее Холодной Горы, за Новосёловкой, район железнодорожных развязок (их там большой пучёк, во все направления). Ул. Власенка чуть в стороне, упирается в Мирскую рощу, по-моему...
Очень сомневаюсь что предложение реальное, больше похоже на обычный "маяк". Таких цен в Харькове сейчас нет!

и не сомневайтесь!реальное предложение, позвоните , убедитесь!Да это еще что!В Харькове , если поискать, уже сегодня можно найти вполне приемлемые цены для средних хомяков.Липовая роща.А район тракторного завода еще дешевле, уж очень неблагополучный район.
//stroyobzor.net.ua/news.php?ournews_ful l_id=8743

Цитата:

Вот из интереса вы сами бы смогли на 6Кгрн на двоих пожить?

не знаю кто как а у меня семья в Днепропетровске 4 человека: муж, жена, доця и теща живем на 8К в месяц. Это с расходами на бензин (1К примерно). Ни в чем себе не отказываем.. т.е. это бабки на жратву, шмотки, домашняя мелочь, погулять (скромно, шашлыки дома или с друзьями пиво, иногда театр, игроленды), детский воспитатель. Теща еще огородничает правда консервации много
Исключены крупные траты: брюлики-шубы жене, ноуты, быт. техника, крупная мебель, плата за кредит авто, поездка в крым 2 раза в год (эти траты идут другой статьей)

Мы не платим за аренду, с тещей конечно не сахар но во первых за дочкой следит, когда мы с женой работаем, во вторых имел я всех платить аренду я лучше счас помучаюсь немного но быстрее на свое счастье скоплю.
так что прожить двоим за 6К т.е. четверым за 12К это больше чем мои средние траты в месяц на всю семью, со всеми включениями. при этом мы не жируем конечно, но и не отказываем себе ни в чем.

Цитата:

Очень хороший пример! Живой...
А теперь пример в противовес. Мой родной брат сейчас ищет квартиру в Одессе чтоб снять на год или дольше. Ситуация - повеситься можно. На краю поселка Таирова, Черемушек, Котовского за трешки в убитом состоянии просят по 3500 грн./мес., доехать от туда до центра надо часа полтора утром потратить (одесские дороги <:( ). При том при всем есть несколько вариантов 2-х комнатных в центре (1 комната студия, вторая спальная) с евроремонтом, новой мебельлью и бытовой техникой, общей площадью 60 м. кв. стоит 1700 грн./мес.

Вывод - рынок еще "не устаканился", много людей так и остались безграмотными, до сих пор не понимают происходящих тенденций, живут по слухам, сплетням и инерции. Именно это нас привело к таким нереально высоким ценам в 2006-м году, именно это, думаю, немного позже будет держать цены на очень низком уровне.... (вспомните пример Ихтиандра в 1999 году).

Абсолютно с вами согласен. Хозяйка квартиры, которую я снимаю, в конце ноября заявила мне, что повышает плату с 1300 грн до 1500 грн ( наверное она думала, что я с двумя детьми и в такую холодину переезжать испугаюсь ) . Я ей очень спокойно сказал, что не вопрос, верните мне мой задаток в размере месячной оплаты 1300 грн и через неделю меня здесь не будет. У хозяйки ШОК , она думала, что я , как , со всем соглашусь, но я ей, опять же, очень спокойно объяснил, что этот район я мониторю почти год, т.к. здесь собираюсь покупать и цены на продажу и аренду очень хорошо знаю, а за 1500 я сниму трешку. Она немножко помялась, поплакалась в жилетку, как все дорого и типа я ее уговорил не повышать, а она такая добродушная , только ради моих детей, согласилась не повышать

Цитата:

Многие ипотечники тоже скоро будут спать, как младенцы, будут просыпаться, обосравшись, и плакать

вот и риелторы ан оболонь запели новую.ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В УКРАИНЕ ОЖИДАЕТ ЛИБО РЕЗКИЙ ЛИБО ПЛАВНЫЙ ОБВАЛ, //polemika.com.ua/news-59245.html#title так-что доедаем попкорн.весной можно потихоньку начинать просмотры

Цитата:

До вчерашнего дня, как то не особо верил в продажу залоговых, ипотечных квартир. Казалось, что люди которые долго шли к данной покупке, будут делать все возможное, чтоб оставить себе свое жилье. Далее случай из жизни.
Одни мои знакомые продают свою 1к квартиру прям перед кризисом и на 2й день берут кредит в банке и покупают 3х комнатную. Кред в валюте в Надра банке, доходы в гривне. С приходом кризиса % подняли, доллар вырос - платили из последних сил, что только могли продали, родственники как могли помогали. Из последнего разговора -Квартиру продаем. -А сколько она сейчас стоит 3комнатная? И называет сумму меньше остатка по кредиту, первый взнос был 40% стоимости. - Но мы ее будем продавать дороже, у нас хорошая, в хорошем р-не. Выводы:
- Когда прижмет, будешь продавать, никуда не деться.
- Будешь продавать в минус, чтоб не продать в еще больший минус, так как пеня и штрафы банку.
- Человек неисправим, все равно верит, что найдет лоха еще круче чем он сам...

вспомнил анек про слона
Один новый русский другому рассказывает.

- Купил,- говорит,- слона. Слоник такой замечательный, детей на себе катает, на задние ноги встаёт по команде, утром нежно хобот на грудь кладёт – будит, на целый день хорошее настроение. Чудо, а не слон.

- Я бы тоже купил, - второй отвечает.

- Так покупай у меня.

Через неделю встречаются, второй говорит:

- Слон просто кошмар какой-то. Мебель всю поломал, везде срёт большими кучами, есть постоянно просит, топает, спать мешает. Купи слона обратно.

- Не, брат, с таким настроением ты слона не продашь.

Цитата:

Записывайте, прогноз больше на интуиции (в наше стране по другому не получатся ) – весна 2011 года тогда наверное осмотрюсь у буду брать как будет… видь есть и внутренние факторы которые стимулируют/ не стимулируют покупку……

Принято.

Цитата:

вот и риелторы ан оболонь запели новую.ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В УКРАИНЕ ОЖИДАЕТ ЛИБО РЕЗКИЙ ЛИБО ПЛАВНЫЙ ОБВАЛ, //polemika.com.ua/news-59245.html#title так-что доедаем попкорн.весной можно потихоньку начинать просмотры

Видать совсем худо риэлторам стало, раз такие прогнозы печатают, да и кушать , наверное, очень сильно хоца

Цитата:

Ну и что, что бабушка просит. Кто ж её захочет?

Бабушку? Ну, наверное, дедушка какой-нить..
А квартиру ту за 8-9 тыс. взяли бы аж бегом. Но бабка настолько падать не будет (я думаю, 15 потолок её уступчивости). Будет стоять пустой как та трёхкомнатка, которая 6 лет стояла. Трубы поразрывало как взрывчаткой...

Цитата:

ИМпотечникам этого не понять , когда спиш , как младенец и видиш сны в розовых тонах, а они просыпаются в поту и с болью в голове, где найти деньги на первое число , чтобы погасить очередной траш.

Я еще каждый рабочий день читаю вслух этим иппотечникам курсы валют . Не злобствуя, а так, как предупреждение - чтобы не питали иллюзий и продавали свои квартиры с облегчением.

Цитата:

Я еще каждый рабочий день читаю вслух этим иппотечникам курсы валют . Не злобствуя, а так, как предупреждение - чтобы не питали иллюзий и продавали свои квартиры с облегчением.

Жестокий вы

Цитата:

Я на Кротова в 1999 году двушку за 5000 американских рублей продал, и с Украиной ничего не стало...

отличие сейчас от тогда - отсутствие сбережений у народа. за 2 года их не проедят все хомяки.. как не крути а из 100 ярдов что нам завели ярдов 20 осело в карманах простых хомяков.. не меньше. + наша экономика стала более открыта для западных компаний у них уже есть опыт работы в украине с прибылью при ставках 2-3 раза меньше чем у них.. уже сформировалась конкуренция зап. компаний на наших рынках. так что денег счас больше и 100 баксов за метр - сказки. тем более что доллар тоже не стоит на месте и реанимация сша пусть и с контролируемым но печатанием баксов - неизбежна.

Цитата:

весна 2011 года тогда наверное осмотрюсь у буду брать

А пока затянем пояса и жуем эйркорн....