Цены на недвижимость падают!

Если покупаешь что-то, без чего можешь обойтись, уже до покупки надо задуматься, кому это можно продать. Можно не задумываться, если потраченных денег не жалко...

Цитата:

Я скажу так большое отличие 90 х и сейчас , что при наличии головы ,компьютера и интернета в Украине любой сможет обеспечит себе - " на пожевать " а при наличии умной головы и все остальное

У меня есть комп, интернет, многие считают мою голову умной, но заработать, сколько хочется, таки трудно А с голодухи в Израиле и последнему бомжу подохнуть не дадут...

Цитата:

Я не знаю динамику цен на сало и кирпичи, но на хлеб, масло и сметану мне уже не хватает 20 грн. А лет пять назад в 8 грн. укладывался.

...так ЗП, пять лет назад, у вас тож была поменьше

Цитата:

...так ЗП, пять лет назад, у вас тож была поменьше

Зарабатываю я действительно больше, но не благодаря государству, а благодаря "голове и компьютеру". Государственной зарплаты по прежнему хватает только лишь на оплату комунальных да на проезд в общественном транспорте.

Цитата:

Зарабатываю я действительно больше, но не благодаря государству, а благодаря "голове и компьютеру". Государственной зарплаты по прежнему хватает только лишь на оплату комунальных да на проезд в общественном транспорте.

здесь не про это, я к тому что уровень жизни примерно не менялся, даже рос (за счет кредитов))), только цифры росли,
хотя сейчас, после падения гривна/долл с 5 до 8, появился намек на легкое обнищание, в масштабе страны......

а если прочитать ссылку, про то как мы потеряли все наше маш-,станк-,авиа-,воен-,автостроение и т.д.... то дела плохи.....

Раз пошло такое падение недвиги, то интересно, когда цены в грн уже будут называться???

Цитата:

Если рост доходов, то это должно произойти в разы для удержания этих цен. И то сначала цены все равно упадут. Многие продаваны не будут ждать несколько лет, пока новые доходы позволят людям скопить суммы для покупки. 30-процентная ипотека, еще и с процентом от всей суммы все годы, не рассматривается.
Да и фантастика это пока.

Правильно, продаваны ждать не будут. Если услышат, что зарплаты выросли в разы - сразу поднимут цены в разы <:[

Цитата:

Согласен. Хочешь пропахать всю жизнь и остаться бомжом иди в учителя, не прогадаешь. Грустно. Хотя не только учителя, 80% работающих при нынешних ЗП и ценах не имеют даже теоретических шансов купить жилье. Еще процентов 15 смогут если упадет хорошо и еще подзаработают и 4% могут но не спешат потому что не дураки, и 1% покупают по нынешним ценам, потому что дураки. За цифры строго не судите, это на глаз.

ну не скажите - смотря какие учителя...
вон у моего среднего сына - классная, вела 1-4 классы
квартира в центре, ниссанчик - а все почему? потому что к ней в класс попасть желающих
раза в три больше, чем возможно!
преподаватель от Бога! и дети ее обожают, хоть и строга.
всегда проверены домашние задания, всегда с ребенком на продленке занимается
и при этом возможно дополнительно учиться, естесно за опред НЕВЫСОКУЮ плату
да родители ей САМИ несут - от благодарности! Евроремонт в классе сделали, кондишн и комп и в класс и домой подарили, и т.д.
И сын сейчас уже в 7 классе, но до сих пор бегает к ней каждый день - то помочь с малышами, то просто побеседовать...
так что учителя разные бывают

Цитата:

А что кто-то думает ( кроме неИдиота -конечно ) , что квартиры будут покупать учителя -особенно в Киеве

а никуда мы от этого не денемся. во всем мире врачи и учителя (+ юристы и программисты) - самые высокооплачиваемые специалисты. а почему? потому что стоимость(последствия) решений сопаставимы с стоимостью решений руководителя 30-50 человек. у нас по другому потому что спрос превышает предложение. но это только начало пути, уже люди поняли что выгодней заплатить но лечится/учиться у профессионала, завтра профи будет еще меньше. люди начнут платить больше. намного больше. никуда не денемся

Цитата:

Ну давайте про цену и качество - качество не изменилось - так а цена , что выросла - тоже нет ... Просто мешки с деньгами пока не дошли до Украины , а дома уже построили - надо подождать Тем более , деньги то есть , просто приберегают авось еще подешевеет , а когда надежды не будет , начнут покупать - ето было и будет - торопится только не надо ...

ну Вы и загнули - "а когда надежды не будет , начнут покупать"
с такими выводами уже сегодня должны покупать! ведь уже месяц цены не меняются...
значит больше и не упадут?!
не смешите!!!
уже не однократно приводили причины дальнешего падения цен на РН
и повторяться не буду...
а если у продавцов еще теплится надежда на повышение цены - так пожалуйста.
главное, чтобы весной не обрыдались от проявившейся действительности
и новых цен.
так что это только у продавцов надежд не станет, и они сами продолжат падение цен выброшенным количесвтом бетонометров!

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 336.

Изменение предложения:
1-к +6.7%
2-к +5.1%
3-к +6.5%

ахренеть можно макс по однушкам 60-70, двушкам 80-90, трешкам 90-100. двушки и трешки в цене сравнялись практически однушки идут к ним скоро можно будет не разбивать квартиры по комнатам у тебя есть 20К? - можешь купить себе квартиру. А какую? - а любую

Цитата:

ну не скажите - смотря какие учителя...
вон у моего среднего сына - классная, вела 1-4 классы
квартира в центре, ниссанчик - а все почему? потому что к ней в класс попасть желающих
раза в три больше, чем возможно!
преподаватель от Бога! и дети ее обожают, хоть и строга.
всегда проверены домашние задания, всегда с ребенком на продленке занимается
и при этом возможно дополнительно учиться, естесно за опред НЕВЫСОКУЮ плату
да родители ей САМИ несут - от благодарности! Евроремонт в классе сделали, кондишн и комп и в класс и домой подарили, и т.д.
И сын сейчас уже в 7 классе, но до сих пор бегает к ней каждый день - то помочь с малышами, то просто побеседовать...
так что учителя разные бывают

почему то сразу вспомнилась Снежанна Денисовна из Воронежа

Эксперты: Укрепление гривны начнется сразу после выборов

Цитата:

Финансисты прогнозируют укрепление курса национальной валюты, которое начнется сразу после выборов при условии надлежащей политики Нацбанка, сообщает ТСН.
. . .
В свою очередь, банкиры считают, что уровень 7,6 грн за доллар и ниже будут достигнуты сразу после выборов.

Ну, слава богу. Всё будет нормально. Там договорились

Цитата:

Ну если ипотека подожмет и возможности сдать нет и не предвидеться то тогда конечно будут продавать.
А в остальном на то она и недвижимость что есть не просит может стоять и не двигаться до лучших времен

Недвижимость купленая не дорого или полученная по наследству это сильная штука. Если брать в долг то максимум на 5-6 лет. Очень сложно собрать нужную сумму а ещё сложнее купить что то нормальное вот поэтому так много людей попали на этом деле. Но в итоге кто выкрутится - жалеть не будет.

Цитата:

здесь не про это, я к тому что уровень жизни примерно не менялся, даже рос (за счет кредитов))), только цифры росли,
хотя сейчас, после падения гривна/долл с 5 до 8, появился намек на легкое обнищание, в масштабе страны......

а если прочитать ссылку, про то как мы потеряли все наше маш-,станк-,авиа-,воен-,автостроение и т.д.... то дела плохи.....

Если кратко то :раньше мы были бедными а потом нас обокрали.
К сожалению дела плохи но поправимы но поправлять некому. Очень социально ориентированное государство и все выборы зависят не от тех кто работает а от пенсионеров. Вот и имеем что имеем.

Інфраструктурна пастка, або Чому Україна приречена
Кожен третій житловий будинок потребує капітального ремонту. В аварійному стані перебуває більше третини водопровідно-каналізаційних та теплових мереж, близько 30% теплопунктів. Сьогодні 90% енергоблоків ТЕС вичерпали свій розрахунковий ресурс роботи, а 51% перевершили прийнятий у світовій практиці ґраничний показник фізичної зношеності - 200 тисяч годин.
//www.epravda.com.ua/publications/4b41ce 44a20fa/

ТАКЕ не повинно коштувати дешевше ніж в Нью Йорку!!!

Цитата:

А Украине достаточно включить станок - и курс сразу улетит в космос.

......или бакс сбежит отсюда, тогда гривна которая под него рисовалась, раздует кошельки пэресичных......

Цитата:

все выборы зависят не от тех кто работает а от пенсионеров. Вот и имеем что имеем.

....ранее уж писал: выборы ниче не решат, посмотрите сколько импортного товара и "зеленых ваучеров" с ихними президентами, вот с чем нужно бороться, а бороться действительно некому, у них тож долл-счета........

...и в догонку: пэресичному запретили(не рекомендовали) брать кредиты в ин.валюте, а сами у МВФ взяли по самое не балуй, как в том анектоде про Вовочку: "где логика" )))))))

так что: здравствуй Ж.....ПА НОВЫЙ ГОД!!!!!!!

Цитата:

ну Вы и загнули - "а когда надежды не будет , начнут покупать"
с такими выводами уже сегодня должны покупать! ведь уже месяц цены не меняются...
значит больше и не упадут?!
не смешите!!!
уже не однократно приводили причины дальнешего падения цен на РН
и повторяться не буду...
а если у продавцов еще теплится надежда на повышение цены - так пожалуйста.
главное, чтобы весной не обрыдались от проявившейся действительности
и новых цен.
так что это только у продавцов надежд не станет, и они сами продолжат падение цен выброшенным количеством бетонометров!

Но точно так же неоднократно приводились и примеры того почему эти цены падать не будут. Каждый видит и слышит то что ближе его телу.
Со своей стороны хочу сказать что не вижу объективно причин для роста цен, хотя бы потому что свободных денег у населения которое нуждается в жилье попросту нет и взять пока неоткуда. В то же самое время для того что бы произошел очередной обвал цен необходим фактор который может спровоцировать панику на РН что бы продавцы массово начали существенно сбрасывать цены. Таким фактором может быть либо массовый выброс банками залоговых квартир (на что банки скорее всего не пойдут по объективным причинам), либо резкая девальвация гривны 10грн. за 1бакс, и более. А просто материалы о том как все в стране тяжело вряд ли поколеблют уверенность продавцов в том что их бетон имеет большую ценность, тем более когда так много желающих (пусть и без возможностей) этот бетон получить в свою собственность.
А потому скорей всего 2010 пройдет без ценовых потрясений с небольшими сезонными колебаниями в сторону снижения и роста.
А вот что возможно начнет происходить ( и мне бы этого самому хотелось) так это цивилизованная сегментация РН. Ну не может однокомнатная хрущевка стоить почти столько же как однокомнатный новострой.

Доступное жилье при нынешних политиках невозможно
Доступное жилье — это небольшие однокомнатные квартиры стоимостью 150–200 тыс. грн, и строительные компании готовы возводить его по таким ценам. Но, к сожалению, есть препятствия, которые они преодолеть не могут, — это отсутствие государственной политики в сфере строительства доступного жилья.
//meget.kiev.ua/news/view/8138

Цитата:

.... Очень социально ориентированное государство и все выборы зависят не от тех кто работает а от пенсионеров. Вот и имеем что имеем.

вчера ходил в парикмахерскую.
есть там бабуля, полы подметает и по мелочам помогает.
вот разговор зашел про то, что Леня и его команда, гады, Киев разворовали, беспредел и бардак. Снег лежит уж две недели - ничего не чистят, песком не посыпают, упавшие деревья не убирают и т.д. и т.п.
спросили у бабули - как вы, мол, к этому относитесь, вы ж за него голосовали и до сих пор его рьяная сторонница.
на что последовал ожидаемый ответ - у меня машины нет, от работы живу недалече - так шо, снег мне пофигу. а Михалыч мне к пенсии 100 гривен подкидывал к праздникам... и впредь за него буду.
вот и все. а откуда эти 100 гривен взяли и у кого забрали ей пофигу. в чем, собственно, ее и винить то нельзя...