Цены на недвижимость падают!

Кстати то что у нас некоторые называют инвестициями в других странах называют спекулятивным капиталом и пытаются ограничить ему доступ.

Росія має намір обмежити доступ в країну спекулятивному капіталу і поступово перейти до режиму плаваючого валютного курсу. Про це заявив прем'єр-міністр Росії Володимир Путін.
"У нас створені умови для припливу спекулятивного капіталу. Треба поправити правила, аби зменшити інтерес спекулятивного капіталу", - сказав глава уряду.
Спекулятивний капітал створює макроекономічні проблеми: різко "припливаючи" і різко "витікаючи" з країни. "Зараз склалася ситуація, коли інвестиції, що надходять до Росії на короткий час, при першому дощику прагнуть звідси піти", - пояснив Путін рішення уряду. У РФ хочуть створити сприятливі умови для довгострокових прямих іноземних інвестицій.
//news.finance.ua/ua/~/2/0/all/2010/01/0 3/183092

Цитата:

Продаваны как вы их называете руководствуются простым человеческим чувством - жадностью. Этим же чувством руководствуются и те кто над ними насмехается в ожидании когда продаваны снизят цены. И пока в эту борьбу чувств не вмешается здравый смысл рынок не оживет.

А давайте поднимем цену на хлеб до 50 грн. за буханку, и если вы скажете, что цена на хлеб должна быть меньше, обвиним вас в жадности?

Цитата:

И потом самым страшным последствием которым пугают Украину в случае внутреннего дефолта это снижение инвестиционной привлекательности. Хотя я глубоко убежден в том что в случае роста экспорта инвестиции все равно потекут в страну поскольку основными инвесторами у нас являются все те же местные олигархи заводящие свои же деньги из офшоров. Насколько я помню еще ни одна зарубежная компания с истинно иностранным капиталом никакого глобального и хоть как то влияющего на экономику Украины проекта не реализовала. Ну разве что Лакшми купил Криворожсталь, хотя вряд ли это тянет на новый инвестиционный проект.

Ну, на наших олигархов - [жадных людей] надеяться - себя не уважать. Весь приток как раз таки был кредитный - иностранные банки вкладывали сюда бабки, в наши корпорации. Теперь на это надеяться нет смысла. А кризисы у нас обычно ведут к печатанию денег и к обнищанию населения.

Цитата:

Нашел вот интересный материальчик про психологию бедных

10 шагов к бедности
//gigamir.net/mans/works/pub34780

Это для тех кто вечно ноет что все будет хреново.

Согласен только с 5-м, 6-м, и 10-м пунктом. Все остальное - плод скрытых комплексов автора статьи и "загон оленей", навязанный нам продаванами разной чепухи постулат, что нужно жить в свое удовольствие, для этого покупать всякую чепуху, а деньги - это бумага, которую они сами почему-то так хотят заполучить. Автор нам говорит: "Не экономьте, бросайте деньги на ветер, богатство не в деньгах, занимайтесь не делом, а хобби и ждите, что оно принесет вам доход, а если не принесет, не хныкайте и не сравнивайте себя с другими". Смешно, честное слово.
Люди, связанные с торговлей, очень часто видят богатых покупателей, которые торгуются за копейку. И хобби у всех не на первом плане.

Цитата:

Ну и чем страшен был технический дефолт нефтегаза???

Да ни чем. Но ситуация в дыржаве целом 1:1 как в Нафтогазе. А вот это уже страшно.

Цитата:

Но ведь продаваны ей верят и думают что цены опускаться не должны, потому что кризиса нет или потому что он закончится через пару недель.

да пусть верят...до того как она не станет президентом... потом она им всем покажет как игнорировать законы экономики.... вторая волна началась недели три-четыре назад и через полтора -два месяца будет у нас ...мы ее встретим во всеоружии с баксами-евро...а с чем ее встретят продаваны?....с бетоном? сколько желающих (имеющими возможность) купить бетонометры?....и сколько желающих продать бетонометры?...между нами разница в десятки раз...

если я не купил весной\летом трешку за 70 куе (предлагали) то теперь я ее не куплю и за 60 куе ...я подожду...мне не к спеху...сегодня готов дать 800 уе \м2 (весной 1000 уе) за нормальное жилое состояние... но не уверен что буду готов заплатить такую сумму в марте-апреле... и примерно так-же думает БОЛЬШИНСТВО хомяков...так как деньги ЗАРАБАТЫВАЛИСЬ...а ЗАРАБОТАННЫЕ деньги имеют более высокую ценность чем сворованные или взятые в кредит...

Цитата:

Вы сначала по кредиту расчитайтесь... А то Я, Я!
Молитесь на арендную плату, мол процент от кредита перекрывает . а туда же.
КРЕДИТ ВАМ УЖЕ НЕ ДАДУТ. Когда через пару лет надумаете.

Сирожа , пусть молятся те кто верует а я полагаюсь на расчет. У меня формируются запасы средств и если тот прогноз сбудется и жилье будет стоить очень дешево то я куплю и без кредита. Выплачивать существующий кредит мне не сложно потому что максимальный платеж это 106 долларов и его обязательно нужно будет платить с 2016 года а я планирую его погасить в ближайшие 2 года.
И по необходимости мне кредит дадут правда условия а именно ставка очень не приятная. Думаю что ставки пойдут вниз до уровня 12 годовых через 2 года тогда и будет видно. А пока мне без труда доступны ресурсы по 22 годовых в размере до 64 штук гривен - максимальный овер на 5 лет с возможной лонгацией.
надеюсь моя позиция ясна тока я не сильно расчитываю что цены на переферии ещё в 2 раза упадут потому что по моим расчетам с привязкой к аренде пока тенденция наблюдается обратная хотя покупатели заняли выжидательную позицию но само собою что так долго продолжаться не будет. Подождем 24 месяца.

Цитата:

да пусть верят...до того как она не станет президентом... потом она им всем покажет как игнорировать законы экономики.... вторая волна началась недели три-четыре назад и через полтора -два месяца будет у нас ...мы ее встретим во всеоружии с баксами-евро...а с чем ее встретят продаваны?....с бетоном? сколько желающих (имеющими возможность) купить бетонометры?....и сколько желающих продать бетонометры?...между нами разница в десятки раз...

если я не купил весной\летом трешку за 70 куе (предлагали) то теперь я ее не куплю и за 60 куе ...я подожду...мне не к спеху...сегодня готов дать 800 уе \м2 (весной 1000 уе) за нормальное жилое состояние... но не уверен что буду готов заплатить такую сумму в марте-апреле... и примерно так-же думает БОЛЬШИНСТВО хомяков...так как деньги ЗАРАБАТЫВАЛИСЬ...а ЗАРАБОТАННЫЕ деньги имеют более высокую ценность чем сворованные или взятые в кредит...

Это точно, своими кровно-заработанными набивать чужой карман никто не станет

Цитата:

да пусть брешет... главное додавить продаванов... а то просмотрел авизу и от цен на бетон...

Такая информация не помогает "додавливать" продавцов, они верно могут решить вот вот 2-3 месяца пройдет, пройдет Юлин кризис и народ как ломанет за квартирами и продам еще дороже... Даже тут Юля играет с людьми злую шутку-)

Цитата:

да пусть верят...до того как она не станет президентом... потом она им всем покажет как игнорировать законы экономики.... вторая волна началась недели три-четыре назад и через полтора -два месяца будет у нас ...мы ее встретим во всеоружии с баксами-евро...а с чем ее встретят продаваны?....с бетоном? сколько желающих (имеющими возможность) купить бетонометры?....и сколько желающих продать бетонометры?...между нами разница в десятки раз...

если я не купил весной\летом трешку за 70 куе (предлагали) то теперь я ее не куплю и за 60 куе ...я подожду...мне не к спеху...сегодня готов дать 800 уе \м2 (весной 1000 уе) за нормальное жилое состояние... но не уверен что буду готов заплатить такую сумму в марте-апреле... и примерно так-же думает БОЛЬШИНСТВО хомяков...так как деньги ЗАРАБАТЫВАЛИСЬ...а ЗАРАБОТАННЫЕ деньги имеют более высокую ценность чем сворованные или взятые в кредит...

Встретить волну кризиса стоит не с полными карманами а с хорошими заказами по работе. Помоему народ УЖЕ не будет так шокирован очередными выборами и волнами потому что нужна будет работа а не курс доллара который не да х,..й будет купить. ну и время показало что таки лучше иметь жилье в перспективе чем бумажки которые быстро меняют свою ценность.

Цитата:

вторая волна началась недели три-четыре назад и через полтора -два месяца будет у нас ...мы ее встретим во всеоружии с баксами-евро...а с чем ее встретят продаваны?....с бетоном? сколько желающих (имеющими возможность) купить бетонометры?....и сколько желающих продать бетонометры?...между нами разница в десятки раз...

Когда и где началась вторая волна? На чем основываются заявления что это вторая волна? И уточните пожалуйста разница между вами в чью пользу?

//www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/43501/
В своих прогнозах относительно развития ситуации на рынке недвижимости Украины в 2010 г., иностранные инвестиционные компании свои наиболее оптимистические ожидания связывают с сегментом гостиничной недвижимости, что в первую очередь вызвано позитивным решением УЕФА относительно проведения матчей Евро-2012 в четырех украинских городах. Наиболее пессимистические прогнозы иностранных инвесторов связаны с сегментом жилой недвижимости.

Цитата:

Такая информация не помогает "додавливать" продавцов, они верно могут решить вот вот 2-3 месяца пройдет, пройдет Юлин кризис и народ как ломанет за квартирами и продам еще дороже... Даже тут Юля играет с людьми злую шутку-)

Мне интересно что есть люди которые ещё верят юле ? Или вообще верят политикам ?

Цитата:

У меня формируются запасы средств и если тот прогноз сбудется и жилье будет стоить очень дешево то я куплю и без кредита.

Ну вот. Опять если. А если нет? Пытаться рассчитывать на вероятности в стиле если очень рисковое дело.

Цитата:

тока я не сильно расчитываю что цены на переферии ещё в 2 раза упадут потому что по моим расчетам с привязкой к аренде пока тенденция наблюдается обратная хотя покупатели заняли выжидательную позицию но само собою что так долго продолжаться не будет. Подождем 24 месяца.

А вот это уже трезвый взгляд на ситуацию. Хотя вывод подождем 24 месяца на основании того что все ждут мягко говоря странный.

Цитата:

Мне интересно что есть люди которые ещё верят юле ? Или вообще верят политикам ?

Ну без веры как говорят духовники душа мертва. Второй вопрос почему люди упорно продолжают верить тем кто их уже не один раз кидал. Неужели им нравиться когда их лицом в г...но тычут.

Неужели нужно дойти наивысшей точки кипения что бы возникло желание что либо изменить в стране как в 2004-м. Можно ведь просто прийти проголосовать за кого то нового, не Я и Ю.

Цитата:

Когда и где началась вторая волна? На чем основываются заявления что это вторая волна? И уточните пожалуйста разница между вами в чью пользу?

на финансах ( и в интернете) есть несколько аналитических статей с которыми я согласен ... я тоже анализирую ситуацию и делаю выводы из разговоров с друзьями-знакомыми... квартир на продажу в разы больше чем людей могущих их купить... (не хотящих)...

у вас может другое мнение ?...выскажитесь...с удовольствием (или без) почитаю...

Цитата:

А давайте поднимем цену на хлеб до 50 грн. за буханку, и если вы скажете, что цена на хлеб должна быть меньше, обвиним вас в жадности?

Нормально, а почему нет? Если есть 10ток лохов которые готовы купить за 50грн. Если в соседнем магазине тоже цена в р-не 50грн. Да белый хлеб нынче не для всех, кто не может, пусть берет за 1грн. макуху(аренду)-)) Тут уже описывали формирование цен на рынке, пляжем от того как продает сосед рядом.
Да смотрю объяв на МирДомов поуменьшилось, таки пришел, как и прогнозировали, несезон попродажам Недвижимости, а еще и погода нынче мешает ходить на просмотры. Или может уже все "сладкое" продали за неделю до НГ

Цитата:

Встретить волну кризиса стоит не с полными карманами а с хорошими заказами по работе. Помоему народ УЖЕ не будет так шокирован очередными выборами и волнами потому что нужна будет работа а не курс доллара который не да х,..й будет купить. ну и время показало что таки лучше иметь жилье в перспективе чем бумажки которые быстро меняют свою ценность.

буд... в который раз убеждаюсь что вы работаете в бюджетной сфере.... вы не думали о том что будет с вами если вашего покровителя отправят в отставку после выборов?... работая с частником вы измените свое мнение так как и частник изменит свое желание...

Цитата:

Мне интересно что есть люди которые ещё верят юле ? Или вообще верят политикам ?

Ну вы ж понимаете, Надька умирает последней. Как хомяки выискивают приятную им информацию, слушают и читают и выделяют из потока информации ту, что укрепляет их убеждения. Так и продавцы, риелторы только ту инфу что приятна им.
офф - мне нравиться Тигибко, все его ответы в интервью были достаточно грамотными, и главное в нем есть позитив, и не обливает конкурентов фикалиями как Юли и Вити... Думаю он пройдет во второй тур, а если пройдет то и победит...

Цитата:

на финансах ( и в интернете) есть несколько аналитических статей с которыми я согласен ... я тоже анализирую ситуацию и делаю выводы из разговоров с друзьями-знакомыми... квартир на продажу в разы больше чем людей могущих их купить... (не хотящих)...

у вас может другое мнение ?...выскажитесь...с удовольствием (или без) почитаю...

Слишком обтекаемый ответ.
Если аргументировать вашими словами то у меня сведения что в 2012 году квартиры равно как и деньги никому ненужны будут, потому как кирдык планете земля. Конец света. Тоже есть несколько статей в интернете и разговоры людей, а также фильмы голливудские и книжки фантастические.

Меня интересует вменяемая информация с конкретными примерами и динамикой развития.
А поповоду квартир в разы больше, то если я не ошибаюсь по сравнению даже с восьмым годом квартир на сайте того же домика выставленных на продажу значительно поубавилось.