Цены на недвижимость падают!

Цитата:

//www.newsru.co.il/finance/27nov2009/dub ai310.html

еще раз подтверждает то, что рынок - надутый сейчас...
всего лишь наблюдается стабилизация в мире на дне, но никак не рост...
цены растут на металл и тп тк падает бакс,но не потому что растет спрос

рынок - дутый... будет еще очень серьезное падение... надеюсь, капиталисты и сенаторы уже слились, поэтому можно идти вниз

Цитата:

//www.newsru.co.il/finance/27nov2009/dub ai310.html

Чувствовал попой, что нужно в баксах сидеть

Хм... рубль падает, а гривна вчера-сегодня растет. Это оригинально
Интересно, валютные олени уже слили свой бакс?

Можно предоположить, что недвиж в Дубаях вообще умрет скоро. Ну а в Киеве цены поднимутся вслед за гривной

Цитата:

1. Чувствовал попой, что нужно в баксах сидеть

2. Хм... рубль падает, а гривна вчера-сегодня растет. Это оригинально

3. Интересно, валютные олени уже слили свой бакс?

1. Аналогично , чувствовал тем же местом, что нужно быть в долларе

2. Гондурас он и в Африке Гондурас

3. Бежали аж в припрыжку, цепляясь рогами за ветки деревьев . Сегодня знакомый слил 10 куев , хочет подождать недельку-другую и на разнице заработать, т.к. уверовал в Юлькины слова, что бакс будет 1\6,5 . Хотя хз. может и выгадает чего-нибудь.

Цитата:

1. Аналогично , чувствовал тем же местом, что нужно быть в долларе

2. Гондурас он и в Африке Гондурас

3. Бежали аж в припрыжку, цепляясь рогами за ветки деревьев . Сегодня знакомый слил 10 куев , хочет подождать недельку-другую и на разнице заработать, т.к. уверовал в Юлькины слова, что бакс будет 1\6,5 . Хотя хз. может и выгадает чего-нибудь.

рисковый парень... а мы пока

Цитата:

1. Аналогично , чувствовал тем же местом, что нужно быть в долларе

2. Гондурас он и в Африке Гондурас

3. Бежали аж в припрыжку, цепляясь рогами за ветки деревьев . Сегодня знакомый слил 10 куев , хочет подождать недельку-другую и на разнице заработать, т.к. уверовал в Юлькины слова, что бакс будет 1\6,5 . Хотя хз. может и выгадает чего-нибудь.

Ну еще вчера б, так можно было б понять, но сегодня, зная что НБУ выкупил доллары на МБ, не дав укрепиться гривне сильнее, это очень смело

Цитата:

рисковый парень... а мы пока

Однозначно, играть с государством в такие игры чревато плохими последствиями.

Цитата:

......., это очень смело

Я бы сказал - глупо

Цитата:

Чувствовал попой, что нужно в баксах сидеть

Хм... рубль падает, а гривна вчера-сегодня растет. Это оригинально
Интересно, валютные олени уже слили свой бакс?

Можно предоположить, что недвиж в Дубаях вообще умрет скоро. Ну а в Киеве цены поднимутся вслед за гривной

бакс все равно самый надежный...
а гривна таки на межбанке растет цирк

Цитата:

а гривна таки на межбанке растет цирк

ХДЕ???? пока баксик падымаецца но... опять же тудым-сюдым 1-3 копейки не в счет

Недвиж обязан упасть... Но, ведь нас жизнь не чему не учит.
Все имеет свою цикличность, и я не знаю еще ни одного человека который бы хотел жить хуже чем он живет. Так что цены на нежвиж буду еще долго, ох как велики для простого рабочего и колхозницы...

Интересная статейка:

Цитата:

ИНВЕСТИРОВАТЬ ЛИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?
Инвестиции в недвижимость всегда считались выгодным решением. Вместе с тем, события, произошедшие на рынке недвижимости Украины за последний год, заставляют быть более вдумчивым и внимательным при выборе объектов и времени инвестирования. Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас и, если стоит, то в какую именно, Fingid.com рассказал директор столичного агентства недвижимости «Кияни» Анатолий Топал.

В данный момент очень благоприятное время для инвестирования в недвижимость. Но не всякая недвижимость может быть хорошим вложением средств. Наилучшие условия для инвестора сейчас на рынке коммерческой недвижимости. Кроме того, появилось много перспективных с коммерческой точки зрения земельных участков. Продавцы начинают более реалистично оценивать ситуацию, и соотношение «цена-качество» по ряду объектов приближается к оптимальному. Причиной появления таких объектов является желание собственников избавиться от ненужных активов. Сейчас самое время приобретать недвижимость для дальнейшего ведения бизнеса.

Тем не менее, примерно по 70-80% объектов цены завышены.

До Нового года ситуация изменится незначительно. В 2010 следует ожидать дальнейшего падения цен на коммерческую недвижимость.

Вкладывать средства в жилую недвижимость, будь то городскую квартиру или загородный дом, не стоит. Если, конечно, речь не идет о покупке жилья для дальнейшего проживания в нем. Цены на большинство объектов жилой недвижимости еще завышены. Ведь себестоимость строительства значительно отличается от выставляемых продавцами сумм.

Вместе с тем, жилье в столице никогда не было и не будет доступным. Сейчас за приличную трехкомнатную квартиру в Киеве стоимостью $150-200 тыс. уже можно купить в пригороде качественный новый дом. В то время как в 2005-2007 годах найти хороший вариант было невозможно.

Помочь покупателю грамотно инвестировать средства призван институт риэлторов. Но, к сожалению, большой проблемой является низкий профессиональный уровень большинства из них. Очень мало специалистов, которые могут просчитать ликвидность объекта вложения средств, правильно позиционировать его на рынке и т.д. Но главная беда в том, что сами риэлторы не понимают, за что они берут деньги.

Домик за городом больше не нужен?

Цитата:

Сейчас предложение на рынке загородной недвижимости бьет все рекорды. Такое ощущение, что продается половина Украины. Бум предложения наблюдается как по земельным участкам, так и по домам.

В продаже сейчас самые разные участки: от 12 соток до 100 га. Спросом пользуются участки площадью 25-50 соток под индивидуальную застройку в 25-километровой зоне вокруг Киева. На одного потенциального покупателя приходится 4-5 предложений. Стоит отметить, что с рынка ушла спекулятивная составляющая. Остались те, кто покупает для себя.

Для покупателя важным при покупке земельного участка или дома является наличие или близость к коммуникациям, дорогам, транспорту, лесу, озерам и т.п. Нужно сказать, что продается то жилье или участок, владелец которого хорошо торгуется. Иногда продавец сбрасывает до 30% стоимости. Их можно понять: люди закладывали в банках квартиры под кредиты на земучастки, покупали землю по $2-3 тыс. за сотку, а теперь эта земля стоит по $1 тыс. за сотку, а банки давят на заемщиков.

Вместе с тем, многие продавцы держат цены «до последнего». Долю адекватных ценовых предложений на рынке можно оценить в 20%. Цены на земельные участки колеблются в диапазоне от $90 до $15 тыс. за сотку.

Относительно частных домовладений стоит отметить, что основным остается вопрос качества. Особенно это актуально для коттеджных городков. Их, по разным данным, только вокруг столицы насчитывается от 140 до 160. Из них готовых или тех, которые будут сданы в ближайшее время, - 12-16%. Стоимость коттеджей колеблется от $120 тыс. до миллионов. Стоимость квадратного метра домовладений с учетом стоимости земли стартует от $450 (в таунхаусах).

Сейчас рынок стабилен, но спрос минимальный, массового оттока в пригород не наблюдается. Многие лелеют радужные надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону после выборов Президента. Однако, по мнению многих экспертов, ценового уровня 2008 года рынок достигнет через 5-7 лет.

Хм... баннер приглянулся, работа реалтором ))
Почитал - самое интересное, риэлтору жилья высшее образование не надо, а риэлтору офисов нада... Может за этим что-то есть?

Цитата:

Компания предоставляет:
...
бла
бла
бла
...
качественные базы данных объектов недвижимости;
клиентскую базу.

*Задумался*
Вот и способ пропустить фазу промывания мозгов и дойти до реально заинтересованного в продаже лица

Цитата:

Почитал - самое интересное, риэлтору жилья высшее образование не надо, а риэлтору офисов нада...

У 95% риэлторов вместо мосКа - плавленый сырок , зачем еще и образование.

Дубайский кризис может иметь "серьезный эффект" для всех азиатских банков, полагает аналитик CLSA Дэниэл Тэббаш. Он назвал Standard Chartered, HSBC и сингапурский DBS Group в качестве потенциальных главных жертв.

Если кредиторы откажут Дубаю в отсрочке выплат по краткосрочным долговым обязательствам до мая 2010г., правительство эмирата будет вынуждено начать экстренную распродажу недвижимости по всему миру. При этом могут сильно пострадать и крупные строительные компании. Уже сейчас они опасаются, что могут не получить деньги за грандиозные строительные проекты Дубая, включая строительство самого высокого в мире здания.

"Истории, подобные дубайской, по всей видимости, будут появляться время от времени, приводя к выводу рисковых денег из активов, таких как сырье и акции", - считает представитель Nozomi Securities Такахико Мураи.

Латвия стала мировым лидером по падению цен на недвижимость (27.11.2009)
Латвия в III квартале 2009 года стала мировым лидером по падению цен на недвижимость. В указанный период цены на жилье в Латвии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшились на 59,7%, что является крупнейшим в мире падением цен на недвижимость, говорится в исследовании компании Global Property Guide, пишет РБК.

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в Латвии уменьшились на 6,75%, что также является самым крупным снижением.

Global Property Guide констатирует падение цен на недвижимость в III квартале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в большинстве государств планеты. Так, в Объединенных Арабских Эмиратах цены на недвижимость за год снизились на 48,05%, в Болгарии - на 28,66%, в Исландии - на 21,21%, в России - на 19,5%, в Словакии - на 15,3%.

Кроме того, наблюдается резкое различие между странами Азии с их стабильным экономическим развитием и ростом цен на жилье, с одной стороны, и Восточной Европой и США - с другой стороны.
выделенное писали видимо еще до информации про дубай...

Японский биржевой индекс Nikkei упал на 3,3%, шанхайский Shanghai Se – на 2,36%, а гонконгский Hang Seng Index – на 4,84%.

Кто там говорил про нестабильность доллара?

Индекс 50 европейских компаний Markit iTraxx Crossover, который оценивает обязательства с самой высокой степенью риска, вырос в четверг на 31 базисный пункт до отметки 572. Аналогичный японский индекс Markit iTraxx Japan вырос на 23,5 пункта до уровня 169.

Во всем мире зафиксировано падение фондовых рынков и рост курса доллара относительно местных валют после того, как Dubai World, крупнейшая в эмирате Дубай компания, чей бизнес включает в себя управление недвижимостью и портами, попросила шестимесячной отсрочки выплат по своим долговым обязательствам.

Проблемы "Dubai World" спровоцировали падение цен на золото
Цена на золото в пятницу 27 ноября упала впервые за 9 торговых сессий, так как долговые проблемы "Dubai World" вызвали сброс акций и фьючерсов на сырьевые ресурсы.
Как передает "K2kapital", по результатам регулярной торговой сессии на Нью-йоркской товарной бирже, NYMEX, декабрьские фьючерсы на поставку золота подешевели на 1,1% до $1174,20 за тройскую унцию.

Цитата:

1)Квартиру в доме на Щекавицкой (новый, о кот, Вы говорите) нужно покупать только с подземным паркингом(стоимость паркинга очень кусается 50тыс.у.е.). Во дворе и рядом реально нет места даже для одной машины.
2)Что-то я не заметила, что там покупают. В объявлениях все теже квартиры по тем же ценам.
3) там(Щекавицкой) двушки 75 метров - это в сумме дает 150-160тыс. А квартиру на Волошской купили за 127. Ну нет больше у людей денег (или не хотят платить больше), а кредит брать не хотят.

Выглянул в окно, стоит валом машин. Если не покупать в паркинге, можно взять в аренду или просто платишь диспетчеру, он в нем сидит и ставь как на стоянке.
Сосед так ставит.
И покупают потихоньку. Я то знаю. И цена я считаю отличная. Ниже не будет и так народ упал на 1000 у.е. с м2.
Но это дело такое. Каждому свое.

Цитата:

Падение надо бы считать в той валюте, в которой основная масса учасников РН держит (копит) свои сбережения для покупки жилой недвижимости. Вы свои преведущие квартиры за гривны покупали/продавали?

Больше половины недвижимости покупал за гривны и терял при этом на обменах.

Цитата:

бакс все равно самый надежный...
а гривна таки на межбанке растет цирк

Цирк уже уехал , клоуны остались