Цены на недвижимость падают!
Тема закрита
lanusya

Старожил
545
10 жовтня 2007
25 лист 2009 07:47
Цены будут падать, пока такое есть! 

glubochanin2008

Постійний користувач
280
29 квітня 2009
25 лист 2009 07:53
Цитата:
Но самое интересное начнётся
Самое интересное начнется через 5 млрд лет, когда Солнце взорвется. Крах США в этих же временных диапазонах.
green fire
gf
Старожил
823
19 серпня 2008
25 лист 2009 07:54
по поводу укрепления гривны, как одной из предпосылок падения цен на недвижимость.
Думаю, это не очень хорошая идея со стороны НБУ просто зажать гривну. Они таким образом зажали ликвидность и не дают экономике продохнуть, нет развития промышленности(т.е. реального сектора). И при всем этом у нас нет дефляции в грн. А это значит, что можно и задохнуться. При таком развитии тренд цен на недвижимость может быть только вниз.
Думаю, это не очень хорошая идея со стороны НБУ просто зажать гривну. Они таким образом зажали ликвидность и не дают экономике продохнуть, нет развития промышленности(т.е. реального сектора). И при всем этом у нас нет дефляции в грн. А это значит, что можно и задохнуться. При таком развитии тренд цен на недвижимость может быть только вниз.
green fire
gf
Старожил
823
19 серпня 2008
25 лист 2009 08:00
Цитата:
Я уже много лет интересуюсь экономикой. Я могу читать литературу и прессу на русском, французском, немецком и английском. Кроме этого, я периодически езжу по миру.
Моё глубочайшее убеждение, сложившееся за много лет наблюдений, размышлений и сравнений: сейчас снова надувается мега-пузырь. Слишком много ликвидности, и слишком много спекулянтов, имеющих к ней доступ. Вот так просто всё объясняется. На Украине рынка дериватов нет, эту роль играют квартиры в Киеве, вот поэтому долларовые цены на них должны тоже вырасти. Но что такое доллар? Бумага в лучшем случае, а в худшем - виртуальная единица, фиат-мани
Но самое интересное начнётся после неизбежного краха доллара и евро и государственного банкротства США и стран ЕС. Что тогда будет, совершенно невозможно предсказать. Это же касается цен на недвижимость во всём мире, не только на Украине. Глобально надо мыслить, товарищи! Весь мир изменится, политические и экономические структуры и т.д.
Ну и плюс глобальное потепление. Тоже фактор.
Сегодняшняя ликвидность превратится в неликвид. Я предполагаю, что золото + солидные акции + земельные участки (а не квартиры!!!) - еднинственная возможность спасти капитал и обеспечить себе килокалории после экономической катастрофы... Ну я ещё и надеюсь, что летать люди всё равно будут, и специалисты по авиационной гидравлике где-то понадобятся... Боюсь только, что работать придётся не за деньги, а за еду :-(
а в чем выражается ликвидность на Украине? Где она? конкретные примеры назовите, пожалуйста. Если бы было так, как Вы описываете и на Украине, то, судя по Вашим же словам, росла бы недвижимость. Почему нет роста?
elessar
e
Постійний користувач
156
14 березня 2007
25 лист 2009 08:00
Цитата:
Да про "контрабанда-стоп" можно не расказывать вкурсах-)
Но -80% продаж по авто и -60% продаж по бытовой думаю свое дело делают, вы конечно скажите что и арбайтеры получают меньше, да но не 60% всеж не такой в Европе кризис. Да проходила инфа что средний перевод оттуда наших арбайтеров 150$ а что их там 5-7 млн тоже проходила инфа. Точной инфы по торговому балансу нет, но думаю не отрицательный.
В Европе мега-супер-кризис, только наши бараны (тут я имею в виду пересичных французов

green fire
gf
Старожил
823
19 серпня 2008
25 лист 2009 08:02
Комрад, дайте, пжлт., ссылочку на сайт Афанасия.
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
25 лист 2009 08:05
На каком уровне цен будет дно и когда? Сколько оно продержится.
Думаю так к концу весны цена на недвигу упадет на 30-50 % и потом долгий и медленный спад цен около года-полтора на 1-3 % в месяц , затем дно и с ростом экономики и восстановления ДОСТУПНОЙ ипотеки медленный рост.
Думаю так к концу весны цена на недвигу упадет на 30-50 % и потом долгий и медленный спад цен около года-полтора на 1-3 % в месяц , затем дно и с ростом экономики и восстановления ДОСТУПНОЙ ипотеки медленный рост.
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 квітня 2009
25 лист 2009 08:05
Цитата:
Сегодняшняя ликвидность превратится в неликвид. Я предполагаю, что золото + солидные акции + земельные участки (а не квартиры!!!) - еднинственная возможность спасти капитал и обеспечить себе килокалории после экономической катастрофы...
это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.
elessar
e
Постійний користувач
156
14 березня 2007
25 лист 2009 08:08
Цитата:
а в чем выражается ликвидность на Украине? Где она? конкретные примеры назовите, пожалуйста. Если бы было так, как Вы описываете и на Украине, то, судя по Вашим же словам, росла бы недвижимость. Почему нет роста?
Я не специалист по Украине, но избыточная ликвидность идёт по миру странными и весьма кривыми путями. Раньше или позже она дойдёт до Украины, и её надо будет срочно сливать = инвестировать. А какие альтернативы есть у украинских Ынвесторов, кроме рынка недвижимости?
И вот тогда возможен новый рост. Но он будет весьма недолгим. А потом доллар сдохнет, начнётся долларовая гиперинфляция, и что будет потом, я не знаю.
Всё это моё личное мнение

green fire
gf
Старожил
823
19 серпня 2008
25 лист 2009 08:10
Цитата:
это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.
Вы думаете, что при всеобщем крахе, кто-то будет ходить мимо земли и говорить: "о нет, я на ней ничего сажать не буду, она ведь не моя.)))))
Я думаю при глобальном крахе будет иначе, земли на Украине хватит всем. Займут себе участки самозахватом и будут возделывать.
elessar
e
Постійний користувач
156
14 березня 2007
25 лист 2009 08:10
Цитата:
Самое интересное начнется через 5 млрд лет, когда Солнце взорвется. Крах США в этих же временных диапазонах.
Почему? Я вот в 88-м, в 16 лет, думал, что СССР никогда не развалится. 3 года спустя его не стало.
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 квітня 2009
25 лист 2009 08:10
Цитата:
Рассмотрим пример. **па настала, индекс домика пошел домкратом вниз:
1600 долл./кв.м., 1400 долл./кв.м, 1000 долл./кв.м, 500 долл./кв.м
(я не говор, что так будет, просто предположим).
Хомяк, это тот же продаван, только с другой стороны барикад. У него такое же мышление, только наоборот в 90% случаев.
Будет как у Пушкина: "Не хочу корыто, хочу избу, не хочу избу, хочу терем, не хочу терем, хочу дворец" и т.д.
Т.е. нафиг мне ***** хрущ за 15к на лесном? Хочу 2к на Оболони за 25к. максимум. Нафиг мне та оболонь? Хочу частный дом на Печерске...
Т.е. при обвальном падении все будут ждать "дна".
И сделок не будет пару месяцев вообще. После чего хомки как с ума сойдут и все выгребут на все деньги. Увидите.
З.Ы. цифры в посте даны от балды и не стоит к ним привязываться. Они даны для иллюстрации ситуации и не более того.
поддерживаю!
Большинство именно так и будет себя вести, и сейчас ведет! Ибо помню как в 2008 году многие говорили, "вот бы цены упали хотябы в 2 раза, вот меня-бы это устроило" в итоге сейчас видим, что в 2 раза уже никого не устраивает

Даже по себе могу сказать что есть такие чувства , но всячески пытаюсь их перебороть, и покупать когда устроит цена и вариант. Ибо не зря придумана поговорка "скупой платит дважды"
elessar
e
Постійний користувач
156
14 березня 2007
25 лист 2009 08:12
Цитата:
это все тоже очень спорно. Акции - такие-же бумажки как и бумажные деньги, и в случае глобального краха как Вы описываете, с этими бумажками можно будет в
туалет сходить - уверен на 100%.
Золото - да, в какойто мере можно через него спасти капиталы, НО в блокадном Ленинграде на брюлики и жмени золота меняли краюху хлеба; так-что при глобальном п..це его стоимость явно будет не такая как сейчас.
ЗЕмля - вообщем-то да; едиснтвенная вещь в мире которую нельзя произвести/построить или украсть.
Акции не совсем бумажки. Акционерам принадлежит часть предприятия, и, что самое интересное, они имеют право на дивиденды.
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 квітня 2009
25 лист 2009 08:16
Цитата:
Вы думаете, что при всеобщем крахе, кто-то будет ходить мимо земли и говорить: "о нет, я на ней ничего сажать не буду, она ведь не моя.)))))
Я думаю при глобальном крахе будет иначе, земли на Украине хватит всем. Займут себе участки самозахватом и будут возделывать.
да я так какраз не думаю, конечно, будут владельцы земли с обнесенным забором в десят метров вокруг

Лично я на 99% уверен что при глобальном крахе как описывает товарищ выше, произойдет или сразу 3я мировая война, или начнется куча мелких локальных войн по всему миру которые перерастут опять-же в мировую. И самые главные ценности будут это - АК-47, ящик патронов, ящик тушенки и медикаменты ну и канистра бенза/нефти. А все эти цацки в виде акций, золота, денег до фени всё.
Comrade

Ветеран
2 474
22 лютого 2008
25 лист 2009 08:16
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 квітня 2009
25 лист 2009 08:17
Цитата:
Акции не совсем бумажки. Акционерам принадлежит часть предприятия, и, что самое интересное, они имеют право на дивиденды.
при глобальных катаклизмах, это ТОЛЬКО бумажка.Особенно в нашей стране, где власть поменяется (как в 1917 году), и отберут это предприятие в счет другого владельца аж бегом
glubochanin2008

Постійний користувач
280
29 квітня 2009
25 лист 2009 08:20
Цитата:
Т.е. нафиг мне ***** хрущ за 15к на лесном? Хочу 2к на Оболони за 25к. максимум. Нафиг мне та оболонь? Хочу частный дом на Печерске...
А что здесь такого? Это же как в казино - главное вовремя остановится. Кто сумел удержать жадность, тот и молодец, кто нет момент упустит.
Скажу по себе - в 2007-2008 хотел "хоть что-то". В конце 2008 хотел 1-к. Сейчас хочу 2-к. Не факт, что не захочу 3к, но на 2к остановлюсь. кроме жилья есть много других вещей интересных, а кости кинуть и в двушке можно и без ремонта по 500 у.е. Ведь жилье нужно, что бы там переночевать.
Ilana

Постійний користувач
301
23 листопада 2009
25 лист 2009 08:25
Цитата:
А что здесь такого? Это же как в казино - главное вовремя остановится. Кто сумел удержать жадность, тот и молодец, кто нет момент упустит.
Скажу по себе - в 2007-2008 хотел "хоть что-то". В конце 2008 хотел 1-к. Сейчас хочу 2-к. Не факт, что не захочу 3к, но на 2к остановлюсь. кроме жилья есть много других вещей интересных, а кости кинуть и в двушке можно и без ремонта по 500 у.е. Ведь жилье нужно, что бы там переночевать.
поддерживаю


Quadus

Ветеран
2 140
12 липня 2007
25 лист 2009 08:31
Цитата:
поддерживаю!
Большинство именно так и будет себя вести, и сейчас ведет! Ибо помню как в 2008 году многие говорили, "вот бы цены упали хотябы в 2 раза, вот меня-бы это устроило" в итоге сейчас видим, что в 2 раза уже никого не устраивает
Даже по себе могу сказать что есть такие чувства , но всячески пытаюсь их перебороть, и покупать когда устроит цена и вариант. Ибо не зря придумана поговорка "скупой платит дважды"
Если бы у хомяков остались бы в 2009г. доходы на уровне 2008г., при долларовых ценах 2008/2 - думаю, бОльшую часть такая ситуация устроила бы...
А так (цифры от балды)
2008 - ЗП 2К - стоимость 150К
2009 - 1-1.2К - стоимость 80К.
Вроде и нормально, паритет сооблюдается...
НО увеличился % расходов на жизнь (питание, одежда, етс)...
Кроме того, ни ипотеки, ни перспектив, ни увернности в том, что не останешься без работы в своей квартире...

Держитесь, коллега!
Проедет и по нашей улице инкассатор (С).


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше