Подати оголошення

Цены на недвижимость падают!

Тема закрита

1. . .137139. . .672
18 груд 2009 13:22
Такими темпами скоро уолышим и про 200 баксов за метр экономного жилья, наконец-то прозревают В Украине предложили строить экономное жилье


Застройщики нашли путь, как вывести рынок из кризиса. В Ассоциации Украинских строителей предлагают переориентироваться на возведение экономного жилья, а не социального или доступного из госбюджета.



Для этого нужно принять государственную программу и бесплатно выделить землю под застройку. Это и будет главная статья экономии. Ведь стоимость самой земли, а еще больше - взятки, чтобы ее получить, составляют большую часть в затратах денег и времени застройщиков.



"Пока оно не готово в определенном контексте для подачи, для общего обсуждения. Но жилье которое может стоить 300-350 доларов метр... в принципе, оно уже просчитано. Уже видится", - комментирует Сергей Грабар, исполнительный директор Украинской строительной ассоциации.
18 груд 2009 13:28
Цитата:

Вы знаете, я высказал чисто свое мнение, кому-то может сталинка или хрущевка самая лучшая - не буду спорить, но для меня - это говно и я в таких домах никогда не куплю.

то вы наверно сталинки с хрущевками и брежневками путаете ;) мож с екатирининками... сталинки, их в нашем городе очень не много, это 4-5-6 этажные дома, с толстенными стенами, шикарной планировкой, высокими потолками, огромными окнами, с холлом, большой ванной. только для больших начальников строили.
18 груд 2009 13:28
Цитата:

:-) лично меня аж развеселило такое "понятие" . Хохол он и в Африке х . . А потом жалуются что Гондурас в южной америке :-) .
Наш народ действительно еще не созрел к переменам.

Буд, не отождествляйте себя, пожалуйста, со всем народом.
Далеко не весь народ - Алени. :) :olen:

Не все, как Вы, будучи мелким клерком, сидя на невысокой зарплате, влезли в ипотеку.
Ещё и без нужды, поскольку в этой квартире не было необходимости, акромя Ваших слов "хай будэ", может, сыну через надцать лет понадобится.
И жабы, что эта суперквартира подорожает до цены пентхауса в Нью-Йорке.
Причём это говорил человек, притворяющийся строителем, о конченом хруще.
Воистину - суперинвестиция. :)

И при чём тут остальные жители Украины? Чем они Вам не угодили?
Что они "не созрели" до Ваших ипотечных подвигов?

Слава Богу, что не созрели.
И живут сейчас, не нервничая.
В отличие от Вас.
18 груд 2009 13:29
Цитата:

:-) лично меня аж развеселило такое "понятие" . Хохол он и в Африке х . . А потом жалуются что Гондурас в южной америке :-) .
Наш народ действительно еще не созрел к переменам.


Следующий рубикон - выборы. Посмотрим кто всплывет ..... и какие шаги предприймет.

А менталитет еще тот: грабь награбленное и так по кругу :smoke: На 5 мин притормозили, нашли "виновных" и снова "крушат". Хомячья тумба-юмба ........
18 груд 2009 13:30
Цитата:

то вы наверно сталинки с хрущевками и брежневками путаете ;) мож с екатирининками... сталинки, их в нашем городе очень не много, это 4-5-6 этажные дома, с толстенными стенами, шикарной планировкой, высокими потолками, огромными окнами, с холлом, большой ванной. только для больших начальников строили.



На 12 квартале сталинок около 10 домов и в одной сталинке у меня живет приятель.
18 груд 2009 13:32
Цитата:


Буд,
Не все, как Вы, будучи мелким клерком, сидя на невысокой зарплате, влезли в ипотеку.
Ещё и без нужды, поскольку в этой квартире не было необходимости, акромя Ваших слов "хай будэ",





:lol: :lol: :lol: :super:
18 груд 2009 13:32
Цитата:

Потому, что Камрад озлоблен от своего просчета, повторю вам мой сегодняшний пост. Камрад мне напоминает моего знакомого :
...... Многие правда срываются и покупают, но это уже их проблемы. Я уже писал, как мой знакомый наслушавшись зомбоящика, спекулей и риэлторов , летом купил себе на 12 квартале 3-х ком за 50 000уе или 52 000уе ( не помню ), я его отговаривал, но он говорил, что я дурак и цены больше не упадут, а только будут расти. И вот, на сегодня такая же квартира стоит 42-45 куе. Он от своей тупости волосы на ..Опе рвет .

Капитан, ну с чего вы взяли что Друг злой и хочет мстить ? Глупости. вы бы еще меня приписали к мстительным.
Волосы как раз рвут хомяки - судя по колличеству постов. Лично я уверенн что 2 года многое изменится и УЖЕ я не жалею
18 груд 2009 13:33
Цитата:

Буд, не отождествляйте себя, пожалуйста, со всем народом.
Далеко не весь народ - Алени. :) :olen:

Не все, как Вы, будучи мелким клерком, сидя на невысокой зарплате, влезли в ипотеку.
Ещё и без нужды, поскольку в этой квартире не было необходимости, акромя Ваших слов "хай будэ", может, сыну через надцать лет понадобится.
И жабы, что эта суперквартира подорожает до цены пентхауса в Нью-Йорке.
Причём это говорил человек, притворяющийся строителем, о конченом хруще.
Воистину - суперинвестиция. :)

И при чём тут остальные жители Украины? Чем они Вам не угодили?
Что они "не созрели" до Ваших ипотечных подвигов?

Слава Богу, что не созрели.
И живут сейчас, не нервничая.
В отличие от Вас.


Буд - строитель. Своими руками строит, делает дело! Любого человека, который делает полезное дело надо беречь и поощрять таких людей.

Разгоните "будов" - уедут они в Польшу и Испанию строить ........ завтра кто будет строить ? Какая у этого строителя будет квалификация ? Какие цены будут ?

Насчет менталитета он прав - прежде чем делать нужно подумать, а не как у вас там ;) На шаг вперед думайте товарищи, а вы все мусолите 2007 год.
18 груд 2009 13:36
Цитата:

Следующий рубикон - выборы. Посмотрим кто всплывет ..... и какие шаги предприймет.

..



Камрад, ну вы як мала дытына, ужу много раз говорили об этом. Ничего хорошего выборы не принесут, кто бы не победил - понимаете ? Выборы только усугубят ситуацию в стране , как экономическую, так и политическую.
18 груд 2009 13:36
Цитата:

А таки народ потихоньку скупляется. Киевский коллега недавно купил квартиру в Запорожье 1к в спальнике, убитую. За сколько не признается. Говорит что нужна в Киеве, но посколько цены падать уже не будут, то купил пока в Запорожье (на все деньги)....

https://news.euro-coins.info/wp-content/uploads/2009/08/house_of_the_deer.jpg
18 груд 2009 13:37
Цитата:

Я могу из своего личного опыта заявить что аренда и стоимость жилья , по моему городу, сейчас пришли в нужные пропорции - около 6-8 проц. годовых от стоимости жилья. Аренда в гривне выросла на треть. Уже сейчас если бы я сдавал жилье то это как минимум на 2 сотни дороже с октября. И людей на жилье стало больше в разы по сравнению с 06 или 08 годом.

Буд, а как Вы об этом узнали?
Наверное, по утрам Вы просыпаетесь от шума возле Вашего хруща, в котором живёте?
Там идёт перекличка очереди желающих снять у Вас второй, ипотечный хрущ, который Вы сдаёте? :)
18 груд 2009 13:39
Цитата:

Камрад, ну вы як мала дытына, ужу много раз говорили об этом. Ничего хорошего выборы не принесут, кто бы не победил - понимаете ? Выборы только усугубят ситуацию в стране , как экономическую, так и политическую.


Вам пистолет подарить ? :)

Предлагаю надеятся на лучшее и рассчитывать на худшее. Шанс есть, что принесут позитив: при условии что не будете голосовать за двух "лидеров"-популистов племени тумба-юмба.
18 груд 2009 13:39
Цитата:

Капитан, ну с чего вы взяли что Друг злой и хочет мстить ? Глупости. вы бы еще меня приписали к мстительным.




8-() 8-() 8-() О какой мести вы говорите????
18 груд 2009 13:44
Цитата:

Буд - строитель. Своими руками строит, делает дело! Любого человека, который делает полезное дело надо беречь и поощрять таких людей.

Разгоните "будов" - уедут они в Польшу и Испанию строить ........ завтра кто будет строить ? Какая у этого строителя будет квалификация ? Какие цены будут ?

Насчет менталитета он прав - прежде чем делать нужно подумать, а не как у вас там ;) На шаг вперед думайте товарищи, а вы все мусолите 2007 год.

Камрад, не смешите мои тапочки.
Буд - строитель. :olen:
Вы решили всех уморить смехом, раз других аргументов нет?

Единственное, что Буд делает руками - это с 7 утра до ночи лапает и долбит клаву, благодаря чему напостил рекордное количество откровений о недвижимости. :)

Куда он поедет?
Там сметчики не нужны.
Там нужно реально арбайтен, плитку класть, а не язык с утра до вечера об клаву чесать. :)
18 груд 2009 13:45
Цитата:


1. Вам пистолет подарить ? :)

2. Предлагаю надеятся на лучшее и рассчитывать на худшее. Шанс есть, что принесут позитив:

3. при условии что не будете голосовать за двух "лидеров"-популистов племени тумба-юмба.



1. Спасибо, у меня наградной за службу есть.

2. А вот это уже совсем другое дело :super:

3. Предложите кандидатуру из всего этого дерьма .
18 груд 2009 13:46
Цитата:

Золотые слова.
Я, по Вашему совету, оценил тренд цен на рынке киевского жилья.

На ближайшие годы - тренд вниз.

//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=value

Это даже Владимир подтвердит.


Домосед, а если так посмотреть:
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...&peri od=all

то это была только первая волна роста, сейчас идет коррекция, а впереди еще две волны роста, и, как правило, они гораздо мощнее первой

И, вероятнее всего, именно это виденье подтвердит Владимир
18 груд 2009 13:46
Цитата:

и что они купили ?уверен что не трешки... :-D в графе куплю практически нет объяв :куплю трешку... :-D ...а какя понимаю большинство хомяков ждет именно трешки по доступной цене... :-D
А при чем тут именно трешки? Купили они все 1к квартиры в Киеве, 2 панельки, 1 хрущ. Я написал еще в своем посте к чему я - к тому что люди (часть) уже решили свои желищные проблемы-то есть в какой-то степени дефицит если и был, то вот реальные примеры того, что он мог существенно уменьшится. А к чему ваш пост я так и не понял. Я тоже хочу трешку, но боюсь что денег у меня на нее не хватит, особенно если что-то будет не в порядке с долларом/евро и пр. валютами.
18 груд 2009 13:51

Краткие тезисы экономических процессов в Украине конца 2009 года:

Чувствуете что происходит ? Душит шариковщина остатки производства. По-моему в данной ситуации алогично радоваться снижению цен.

Если бы снижение цен на РН происходило за счет увеличения предложения, расцвета отрасли и смежных производств - я бы порадовался с хомяками, иначе - это очередная тупость снижение.

Цитата:
За 8 мес. текущего года убытки предприятий выросли в практически в 3 раза., возросло количество банкротств и остановленных производств. Снижение инвестиций составило 58%. Такая ситуация на фоне низкой денежной ликвидности привела к нехватке оборотных средств предприятий и падению объемов производства во всех сферах.

Доходы бюджета продолжают сокращаться: снижение в 3-м квартале составило 22% или 18 млрд.грн. Общий дефицит бюджета составляет 26 млрд.грн., при этом расходы не сокращаются или продолжают расти +6,1%.

Уменьшаются объемы налоговых поступлений, сокращение в 3-м квартале - 23%. Сокращение поступлений НДС - 41%, налога на прибыль - 32%, налога на доходы - 7%. Бюджет держится только на невыплаченном НДС (рост просроченных возвратов за квартал - 73%), практики переплаты других видов налогов (плюс 11 млрд.грн.) и постоянного роста акцизов. Рост акцизных налогов за счет повышения ставок составил 80% против прошлого года.

Moody's сохранил суверенный рейтинг Украины на уровне B2 (прогноз негативный). В качестве рисков отмечены низкие макроэкономические показатели, недостатки фискальной и монетарной политик.

Укразализныця продолжает испытывать проблемы: прибыль компании сократилась на 65%, а грузооборот за текущий год снизился на 31%. Из-за отсутствия средств остановлены закупки новых вагонов, что парализовало деятельность украинских вагоностроительных компаний.

Недобор налоговых сборов в бюджет в ноябре составил 7,2 млрд.грн. Общий дефицит бюджета, достигший 41% был погашен за счет средств МВФ. Вся квота Украины, полученная от МВФ - 1,3 млрд. SDR (2,1 млрд.дол) была проконвертирована и зачислена в доход бюджета. 1,27 млрд.дол. было использовано для оплаты газа в ноябре и декабре, а остатком был покрыт дефицит бюджетных расходов.

Украина входит в стадию дефолта корпоративных обязательств. Данный этап проходит в стиле 90-х. Украинские корпорации просто кидают своих кредиторов и держателей акций. Недавний пример, - "Караван", который был признан банкротом в Николаеве . Перед этим фирма вывела свои активы из собственности и поменяла кивскую прописку на николаевскую.

В условиях катастрофического недобора налогов ДПА стремится к новым расширенным полномочиям. Готовится новый законопроект согласно которому ДПА хочет получить беспрепятственный доступ к банковской тайне, учету ЦБ и статистической инофрмации по нотариальным реестрам. ДПА также получит возможность проводить проверки и обследования (читай обыск) в любых помещениях ,используемых налогоплательщиками, включая жилье граждан. Документ также предполагает автоматическую подачу в налоговую банками любых сведений о международных переводах граждан (получении и передаче). Предприятия должны будут платить налог на прибыль ежемесячно. Также в законопроекте нашел отражение госреестр налоговых накладных (я писал об этом ранее), постановление о котором было уже отменено Президентом. Короче, в случае принятия данного закона, заплатят (или сядут) все.

Объем рынка нефтепродуктов в Украине сократился в этом году на 19%.

За последние 12 месяцев украинцы не вернули 7,2 млрд грн. ипотечных долгов. По прогнозам банкиров, в 2010 г. количество невозвратов увеличится до 50% от всех кредитов против нынешних 20%. По некоторым видам займов, в основном потребительских, просрочки уже достигли 40%.

Сумыхимпром получил отсрочку по платежам Нафтогазу, данное решение спровоцирует ухудшение положения Нафтогаза. С другой стороны, многие предприятия уже в принципе не способны платить за газ.

НБУ запретил банкам отправлять гривну по системе Western Union с конвертацией в процессе перевода гривны в доллары. Таким образом перекрыт еще один официальный канал обмена гривни на валюту по рыночному курсу.

Нацбанк продолжает политику загона финансовой системы в гривневый концлагерь путем запрета любых официальных каналов обмена гривни на валюту. Данная политика уже вызвала негативную реакцию ряда международных организаций, включая МВФ.

Источник: //uah.cc
18 груд 2009 13:53
Цитата:

На 12 квартале сталинок около 10 домов и в одной сталинке у меня живет приятель.

Капитан, а че вы так уцепились в этот 12 квартал? Раенчик еще тот. Нафиг вам надо под окнами эти КГШ, Днепропресс, Мирный с кладбищем и бродящие по-всюду нарики и представители "низшего" криминалитета?
ИМХО лучше чуток деньжат добавить и купить хотя-бы на 2-квартале или Титова, верх Кирова.
18 груд 2009 13:54
Цитата:

3. Предложите кандидатуру из всего этого дерьма .


Меня съедят заживо :-D

Намек: точно не ДВА "лидера" гонки. (вполне объективно, прочитал их сайты даже программы нет, кроме лозунгов)

Возможно третий - кто он сами определяйте ;)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1. . .137139. . .672
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
+34624407828xxxx