Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Ну, я в селе никогда не жил, я родился в Киеве. Мне, чтобы там жить, нужно привыкать к новой жизни, осваивать хозяйство, делать то, чем я никогда не занимался. Лучше спросите, почему прут сюда те, кто в селе родился и вырос. Насмотрелись рекламы, видели мажоров по телеку и хотят легкой жизни. Есть и другая сторона - закупочные цены и мафия. С/г продукцию скупают за копейки. Но надо бороться с мафией - сама она не исчезнет. Пусть, я не знаю, устраивают страйки, жгут машины этим скупщикам-бандитам, пытаются пробиться на рынки, самим без посредников продавать свою продукцию. Во всем мире фермерство - прибыльное дело, а конечные цены не выше чем у нас. Значит, дело в перекупщиках и мафии. А также в лени самих селян, которые бросают свое хозяйство и едут в города в поисках легкой жизни.

А чтобы свежие фрукты-овощи кушать Вам привыкать трудно было Прут сюда....Пойдем по вашим словам дальше..Окружить надо села проволокой,забрать паспорта, нечего им, плебеям, в стольный град Киев ехать!Их ,и детей их, и потомков их место у навоза с вилами.Да что Вам говорить Лень...В селах у наших людей рабский труд.Оправдывает вас незнание. Иначе я бы сказала ,что совести у вас нет.
Скажем другое, в Еропе занимается производством с\х продукции 8 процентов населения, а у нас в селах живет 40 процентов.

НовиниУкраїнців вже менше 46 мільйонів
13:46, 15.12.2009
Кількість населення України опустилася нижче позначки 46 мільйонів людей і на 1 листопада 2009 року сягла 45 млн 999 тис. 934 осіб. Про це сьогодні, 15 грудня, повідомила прес-служба Державного комітету статистики України.
Лише за жовтень число українців скоротилося на 11 тис. 411 осіб. При цьому, поточного року число населення країни скорочувалося в середньому на 5-8 тис. осіб щомісяця.

За даними Держкомстату, на 1 листопада чисельність міського населення України сягла 31 млн 536 тис. 444 осіб (на 1 жовтня – 31 млн 528 тис. 567), кількість сільського населення – 14 млн 463 тис. 490 осіб. (14 млн 482 тис. 778 осіб).


Довiдка ZAXID.NET

На 1 січня 2009 р. населення України становило 46 млн 143,7 тис. осіб, а на 1 жовтня 2009 року - 46 млн 11 тис. 345. Таким чином, лише за 11 місяців поточного року населення України скоротилось на 132 тисячі 355 осіб.

На маленький городок нас стало меньше...

Цитата:

Лучше бы обратили внимание на то, что вкус молока украинцы скоро забудут. В селе никто не хочет жить, все хотят приехать в Киев и перекладывать бумаги, пить кофе, отвечать на пару звонков в день и получать за это бабки. А платить кто будет? С такими темпами литр молока скоро будет стоить как метр жилья.

Тут причина в ином. Люди с радостью будут в селе работать, только их прссуют переработчики. То же молоко. Закупочная цена где то в районе 90 коп, а за сколько вы молоко покупаете в магазине? Улавливаете разницу? Если селяне получат за свое молоко справедливую цену, то молоко будет. А с таким подходом - конечно нет. То же и с мясом. Закупочная цена где то гривен 9 кажись. А продажная на базаре?

Цитата:

А пальмы-то у нас не растут, да и пальмовое масло никогда не станет полноценной едой -это техническое масло, которое мы едим вместо сгущенки, вместо сливочного масла, вместо сметаны, вместо сыра!

Ну вы за себя говорите.

Загальна кількість постійного населення України станом на 5 грудня 2001 року складала 48 млн. 241 тис. осіб(//www.ukrcensus.gov.ua/). С 2001 по 2009 - 8 лет - 2 098 тыс. В среднем 21,8 тысяч в месяц. Так что, учитывая, что в этом году всего 139 тыщ - это еще нормально. Т.е. скоро пойдем в увеличение.

Цитата:

Мумий ТРОЛЛЯМ на заметку.


Более доступно изложено здесь //domik.ua/mod/web/stat?act=display

График красивый и обнадеживающий, но реальность такова, что таких предложений по цене, которые встречались в марте, сейчас нет. И продавцы, и риэлторы сомкнули ряды и перестали паниковать. Неадекват, что стоял с зимы, так и стоИт на 90 % тот же, а симпатичных вариантов ниже хотелок и с хорошим торгом - единицы.
Опять ждем-с

Высказывания "Неидиота" сродни - понаехали тута!

Взять и всё поделить я типа буду в городе - я тут привык, а селяне нехай молочко, картошечку поставляют и не стесняются пусть богатеют

"А я уже 2-ую неделю не ел.
- батенька, так нельзя,.. заставлять себя надо, заставлять.."

Ведь проблема системная, я вот в Германии вообще не видел деревень - есть маленькие городки. Мы просто слабо представляем на сколько передовые отряды человечества ушли вперёд от нашего феодального общества.
Это конечно не значит что нам за ними,туда в будущее, их будущее. Но всё же найти свой путь придётся обязательно.

До сих пор чтобы получить СВОЮ землю, на которую мы как украинцы имеем ПОЛНОЕ ПРАВО, нужно положить много времени, нервов и денег и тп... А ведь это может одно из основных прав на земле! Что же нам даёт государство? Да не так уж и много, а вот наживаются на системе и используют её на себя многие.
О чём это я? ) увлёкся простите

В общем к ногтю посредников и спекулянтов, к ногтю банки и чиновников... размечтался, а жаль.

Так что уважаемые "неидиоты" мы с вами достойны своей власти, вся проблема в нас... Пока мы будем шариковыми (взять и поделить) будем пожинать эти плоды наших чаяний.

Простите что налил столько "воды", не удержался.

Сегодня вышла в Днепре Авизо и Шо я вижу ! Почти все дружно вниз 1,2,3,4,5 т уе Таки да даходит до людей что у народа нет просто таких денег ,что они хотят за свои холупы !

Убытки украинских банков за 11 месяцев составили 27,6 млрд


Сегодня, 14 декабря, на сайте Национального банка Украины сообщается, что убытки украинских банков по итогам января-ноября текущего года составили 27,635 млрд грн (за 10 месяцев - 23,6 млрд грн) против прибыли 10,1 млрд грн годом ранее.

"Наибольший удельный вес в структуре расходов продолжают занимать отчисления в резервы под активные операции банков, которые сравнительно с соответствующим периодом прошлого года выросли в 3,6 раза и на 1 декабря 2009 года составляли 64 млрд грн (40% расходов)", - говорится в сообщении НБУ.

По данным НБУ, доходы банков за 11 месяцев 2009 года, сравнительно с соответствующим периодом прошлого года, выросли на 24,6% и составили 131,4 млрд грн, расходы - выросли на 62,1% - до 159,1 млрд грн.

коммерсант.уа

З.Ы. налицо признаки оживления деловой активности, проблемы с ликвидностью в прошлом, ждет с НГ массового кредитования .

Цитата:

График красивый и обнадеживающий, но реальность такова, что таких предложений по цене, которые встречались в марте, сейчас нет. И продавцы, и риэлторы сомкнули ряды и перестали паниковать. Неадекват, что стоял с зимы, так и стоИт на 90 % тот же, а симпатичных вариантов ниже хотелок и с хорошим торгом - единицы.
Опять ждем-с

Хомячка, история говорит, что изменения в цене произойдет скачком. Раз - и всё. Цены на 30-40% ниже/выше.

Но под "выше" фундамента нет, зато под "ниже" есть.

Кризис в сфере строительства жилья не собирается идти на спад. Грядет его вторая волна, которая начнется с приходом 2010 года. Так считает глава подкомитета по вопросам строительства и архитектуры Комитета ВР Украины по вопросам строительства Владимир Яцуба. Политик отмечает, что еще неизвестно, какой этап окажется более сложным. По всей видимости, именно второй. «Строительство жилья в отдельных регионах практически заморожено. Самые низкие показатели выполнения строительных работ (менее 1 %) от общей суммы потраченных средств отмечаются в Кировоградской, Херсонской, Волынской областях и Севастополе. Реально сейчас одна компания строит в Днепропетровске и две - в Киеве, остальные «лежат», - констатирует Владимир Яцуба.

Как этот процесс повлияет на цены на новое жилье в 2010 году? Стоит ли простым украинцам ожидать дальнейшего падения рынка?

Интересно, что мнения здесь разделились. Большинство строительных компаний без особого энтузиазма уверяют общественность в неизменном «катастрофическом» росте цен на новое жилье. Опрошенные корреспондентом Утро.UA представители компаний-застройщиков уверены в этом на все 100%. Так, например, Василий Можар, первый вице-президент холдинговой компании «Киевгорстрой» в очередной раз (как и риэлторы) говорит о «громадном отложенном спросе». «Это рано или поздно может взорвать рынок, ведь сегодня обеспеченность украинцев жильем в 2-3 раза ниже, чем в странах Европы». Так что, по мнению, руководителей строительных компаний ни о каком снижении цен вообще речи быть и не может. К тому же, как уверяют многие из них, в Украине растут цены на многие строительные материалы. А этот факт однозначно влияет только лишь на повышение цен на жилье.

Как говорится, «старая песня». Так ли это?

По мнению руководителей компании «Архиматика», с момента начала кризиса себестоимость строительства многоквартирных домов в стране сократилась на 15%. Так, в настоящее время она составляет $600 за кв. м в Киеве и около $400 в регионах. К тому же, по мнению аналитиков компании, значительнее всего сократилась стоимость строительных материалов (в среднем на 50%). Однако в отдельных случаях компании-производители стройматериалов и крупные сбытовики могут продавать свой товар даже по себестоимости. Это и понятно, чтобы не оказаться вообще в большом минусе, лучше продать стройматериалы хоть по какой-то приемлемой цене.

Далее, цены на услуги подрядчиков и строительно-монтажные работы упали в среднем на 20-35%. Как считают эксперты, на докризисном уровне осталась лишь стоимость услуг согласующих инстанций. Можно смело утверждать, что так называемые неофициальные платежи (а попросту взятки) тем же органам в кризисное время также значительно упали.

Но компании-застройщики уперто заверяют общественность в большом удорожании и невозможности падения цен на готовое жилье. А что они еще могут сказать, ведь большинство из них привыкло жить реалиями докризисного времени, когда самые «ловкие» получали по отдельным объектам до 300-400% рентабельности. А сегодня об этих сладких временах осталась лишь вспоминать.

Для роста цен на возводимую недвижимость в 2010 году никаких предпосылок нет. А вот падение рынка вполне возможно, как и возможно установление наконец-то реальных цен.

Цитата:

Скажем другое, в Еропе занимается производством с\х продукции 8 процентов населения, а у нас в селах живет 40 процентов.

Сельское население Европы 17%, а не 8, а Украины 30%, а не 40. И что вы хотие сравнить холодную Финляндию, например, с Украиной? Украина - аграрная страна, и здесь раньше 90% было сельское население.

Цитата:

Сельское население Европы 17%, а не 8, а Украины 30%, а не 40.

15М от 46М, каждый откругляет как хочет, кто к 30%, кто к 40%. Украинская математика. Строители тоже не брезгуют более грубыми округлениями.

Цитата:

И что вы хотие сравнить холодную Финляндию, например, с Украиной? Украина - аграрная страна, и здесь раньше 90% было сельское население.

Каждая страна была с свое аграрной. Даже Германия с Францией. Но развитыми они стали совсем не по этому, более того, благодаря тому, что они отказались от статуса "аграрной страны" их ждало процветание. Может Вы найдете пример процветающей аграрной страны?

Хотя, наверное, киевский снобизм - страшная болезнь, поражает мозг быстро и беспощадно.

PS. Почему Вам так хочется выпереть селян из Киева?

[attachment=0]intra3_rus.gif[/attachment]
Тенденция однако... евро к доллару за последний месяц на 4%
[attachment=1]intra4_rus.gif[/attachment]
[attachment=2]intra5_rus.gif[/attachment]
так и до 1:1 докатимся...

Цитата:

Может Вы найдете пример процветающей аграрной страны?
Хотя, наверное, киевский снобизм - страшная болезнь, поражает мозг быстро и беспощадно.
PS. Почему Вам так хочется выпереть селян из Киева?

Но практически во все развитые страны имеют нормальные фермерские хозяйства, если позволяют природные условия, и кормят себя не пальмой, а молоком. А ведь это только начало - дефицит молока набирает обороты. Плюс мяса, потом и всего остального. В селах-то остались одни бабушки, которые еле ходят. Посмотрите - в Финляндии лета нет, но там выращивают клубнику! Наши туда едут выращивать клубнику! Это не позор? И наши же посредники их кидают и не платят за работу. А у нас в сезон своя клубника дороже, чем финская!
Да ради бога, никто никого не хочет выпирать. Есть где работать - работайте. Но скоро ведь не будет - банки, страховщики, разного рода агенства, посредники - им никто не будет доверять и они никому не будут нужны. Чинуш тоже сокращать придется, и ментов. Их просто очень много - если и дальше все они будут сидеть на шее у народа, то народ сдохнет, и не на чем будет больше сидеть. А больше в Киеве ничего и нет.

Цитата:

Во всем мире фермерство - прибыльное дело, а конечные цены не выше чем у нас.

Не удивительно почему вас в игнор некоторые поставили -наверное чтоб вот таких перлов не читать

Цитата:

Не удивительно почему вас в игнор некоторые поставили -наверное чтоб вот таких перлов не читать

не думаю что игнор это правильное решение.... здесь на форуме также учатся слышать других...вести беседу...узнают что-то новое...высказывают свое мнение и видение\понимание проблемы... а игнор...

Цитата:

не думаю что игнор это правильное решение.... здесь на форуме также учатся слышать других...вести беседу...узнают что-то новое...высказывают свое мнение и видение\понимание проблемы... а игнор...

А это личное дело каждого. Если одни слоганы, как у Неидиота и нулевая аргументация - то что там читать?

Аргументация может быть и не верной, но у большинства она присутствует. Можно дискутировать. А там - одно и тоже. Как будто бот пишет, а не человек.

Исчо новостей подкину:

Остаток на едином казначейском счету по состоянию на начало декабря составил всего 3,3 миллиарда гривен, сообщил НБУ. Это минимум за последние четыре года. Для примера, на 1 декабря 2008 года, когда кризис в Украине как раз набирал обороты, остаток единого казначейского счета составлял 20,9 миллиардов гривен.

В общем, крыза почти добита и будиттолькадаражать!

Банки подали 100 тыс. исков к должникам
//focus.ua/economy/87130/

Пытаясь вернуть долг с заемщиков, банки подали в суды 100 тыс. обращений. При этом объем оспариваемой задолженности измеряется сумой в 25-30 млрд. грн

По словам участников рынка, все крупные банки уже подали от 1 тыс. до 10 тыс.судебных обращений.

Как бы ни боролись банки со своими клиентами в судах, последние зачастую оказываются более изобретательными, чем их кредиторы. Как сообщает «Бизнес», кредитный договор может быть признан в суде недействительным. Кроме того, известны решения судов, в соответствии с которыми заемщики получали право выплачивать валютный кредит исходя из курса 5,05 грн/доллар.

«Мы судимся с крупным корпоративным заемщиком, который пытается через суд заставить банк реструктуризировать кредит на его условиях, ссылаясь на макроэкономические показатели, утвержденные советом НБУ», - приводит пример председатель крупного банка, пожелавший остаться неназванным.

«Отечественные суды руководствуются какой-то странной логикой, - заявил председатель правления банка «Финансы и кредит» Владимир Хлывнюк. - По всем крупным искам, которые мы подали, чувствуется работа должников. В результате суды идут у них на поводу. Часто кредитные договоры признаются недействительными, так как ненастоящей признается, например, подпись одной из сторон в договоре. Иногда всплывает решение суда четырехлетней давности об отмене регистрации субъекта хозяйствования, хотя он все это время работал, платил налоги. Один заемщик доказывает, что вообще не занимал у нас 10 млн. долларов. В общем абсурда хватает. Практика показывает, что более-менее взвешенные решения появляются только в высших судебных инстанциях. А это время и деньги, только на уплату госпошлин банк тратит миллионы гривень».

По данным НБУ, объем проблемных кредитов вырос в 3,4 раза и по состоянию на 1 ноября составил почти 60,9 млрд. грн.

Цитата:

Исчо новостей подкину:

Остаток на едином казначейском счету по состоянию на начало декабря составил всего 3,3 миллиарда гривен, сообщил НБУ. Это минимум за последние четыре года. Для примера, на 1 декабря 2008 года, когда кризис в Украине как раз набирал обороты, остаток единого казначейского счета составлял 20,9 миллиардов гривен.

В общем, крыза почти добита и будиттолькадаражать!

Алиас, Ваш прогноз известен - полная ж**а. Но пути к отступлению, в виде частного дома - ищите. Т.е. в сроках этой самой "ж**ы" уверенности нет?
Лично я устала ждать это когда-то и тоже готовлю пути к отступлению - новострой, но это не совсем то, что хочу.
Короче, вопрос для Алиаса и всех-всех: Как думаете когда?