Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Продаваны УЖЕ начали. На моем районе цены поднялись на 1-4 штуки.

"Весенние оживление"?

Цитата:

"Весенние оживление"?

ХЗ , но на вопрос к риэлторам : ПОЧЕМУ ? КАКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ? - в ответ - ТИШИНА . Просто дорожает и ВСЕ.

Цитата:

ХЗ , но на вопрос к риэлторам : ПОЧЕМУ ? КАКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ? - в ответ - ТИШИНА . Просто дорожает и ВСЕ.

Шо, уже даже придумывать не хотят? .

Это ничего, денюх больше у людей не стало и это главное. И не станет.

Цитата:

ХЗ , но на вопрос к риэлторам : ПОЧЕМУ ? КАКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ? - в ответ - ТИШИНА . Просто дорожает и ВСЕ.

история из жизни.
мой знакомый сдает свою однокомнатную на юбилейном (чистый спальный район далеко от центра), квартира так себе вроде есть дешевый ремонт 7 лет отроду, но ниче не течет и не ломается. мебель дешевая тоже есть. наши риелторы ее предлагают как жилую с хорошим ремонтом и он тоже так считает
сдавал зимой по 1200, счас арендатор съехал он поставил объяву по 1200, пару раз звонили и никто не пришел смотреть, он в газеты смотрит а там по 1200 еще три объявы, он в след выпуск поставил 1400 и у него на след день после выхода 3 просмотра и сразу сняли я в шоке я говорю ему КАК? он ну сам не знаю перевел квартиру в другой сегмент рынка сам ржет понимает что просто подфартило, но победителей не судят..
продаж как не было так и нет, аренда начала рост, это я смотрю сразу по нескольким людям снимающим квартиру и тех кто в поиске

Цитата:

1. Шо, уже даже придумывать не хотят? .

2. Это ничего, денюх больше у людей не стало и это главное. И не станет.

1. Угу, зажрались

2. Это точно, но продаваны и риэлторы , наверное, надеются на какое-то ЧУДО

Вчера хорошая знакомая, она держит небольшое АН, рассказала, что за январь-февраль 6 сделок , задаю такой же вопрос: А чего это вдруг дорожает ? в ответ - тишина

Цитата:

история из жизни.
мой знакомый сдает свою однокомнатную на юбилейном (чистый спальный район далеко от центра), квартира так себе вроде есть дешевый ремонт 7 лет отроду, но ниче не течет и не ломается. мебель дешевая тоже есть. наши риелторы ее предлагают как жилую с хорошим ремонтом и он тоже так считает
сдавал зимой по 1200, счас арендатор съехал он поставил объяву по 1200, пару раз звонили и никто не пришел смотреть, он в газеты смотрит а там по 1200 еще три объявы, он в след выпуск поставил 1400 и у него на след день после выхода 3 просмотра и сразу сняли я в шоке я говорю ему КАК? он ну сам не знаю перевел квартиру в другой сегмент рынка сам ржет понимает что просто подфартило, но победителей не судят..
продаж как не было так и нет, аренда начала рост, это я смотрю сразу по нескольким людям снимающим квартиру и тех кто в поиске

А представьте себе, что на забыченном 12 квартале цены выросли, как я уже говорил , на 1-4 штуки , я в шоци

все эти "повышения" - понты! нефига из того, что смотрела декабрь-январь не продано!!!
хотя, как всегда, есть кучка неадекватов - вчера, например: звоню - ..... и сколько хотите за дом?- нам нужно 68000 (дом 56г рождения), 70м, у черта на куличках...

снова риэлты стали наяривать по моей кв-ре, кот я еще осенью продала...


по домам обещала отписаться :
2эт, 170м общ, жилая 156, термодом, пенобетон, свет, вода-скважина, электрокотел, 12 сот приват-
-мне очень понравился, добротный, хорошо спланирован, НО - далеко от транспорта, никаких магазов поблизости, вернее до ближайшего ток на маршрутке - хотят 60, у них кредит жмет, продают с прошлого года, хотели 85 летом...

156м, 1эт, без внутр работ, 14,5 соток - кирп забор, кирп гараж и времянка - с доками проблемма!
коробка без окон и дверей, хотелка 40 - за 33 отдают

сейчас предлагают домик с частичной чистовой отделкой (1 этаж), 180м, с претензией на дизайн,
ковка (отделка двери, забора), гараж в доме, биллиардная... - хотят 85, пока не видела, в выходные посмотрю, если понравится - отпишусь

не в тему, прикольно: //obkom.net.ua/articles/2010-03/11.1738. shtml

Вот такие дела:

Цитата:

Верховна Рада відмовилась підтримати закон про податок на нерухомість.

За закон проголосувало 159 депутатів.

Зокрема від Партії регіонів проголосувало 7, від БЮТ - 105, НУНС – 5, комуністів – 26, блок Литвина – 15, позафракційні – 1.

БЮТ мотивував своє бажання ухвалити закон зокрема і тим, що помешкання голови СБУ Валерія Хорошковського дорівнює приблизно 200 двокімнатним квартирам.

Водночас регіонали заперечували проти ухвалення закону, звертаючи увагу на те, що громадяни будують будинки за доходи, з яких вже платять податки.

Українська правда

А депутаты покупают недвиж за взятки, со взяток по определению налоги не платятся
Спекулянтам БЫТЬ вечно

Вот первые сигналы о тои, что новая власть ничего кардинально в вопросах недвижимости делать не собирается, а зря, это могло стать началом выхода из той ситуации , в которой находится отрасль и вся экономика в целом Рада отказалась ввести налог на недвижимость
Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.


За принятие соответствующего законопроекта №2113 проголосовали 159 депутатов при минимально необходимых 226.

Законопроектом предусматривалось, что налог будет взиматься со всех видов недвижимого имущества, которое является собственностью физлиц и юрлиц, а также физлиц-предпринимателей.

Ставки на налог планировалось установить в процентах от прожиточного минимума, установленного на начало года, за 1 кв. м жилья.

Налог должен был взиматься только с граждан, совокупная площадь недвижимости которых превышает 300 кв. м., а также только с тех людей, доходы которых действительно позволяют приобрести большие площади недвижимости.

Предоставление каких-либо льгот законопроектом не предусматривалось.

Авторы законопроекта рассчитывали, что его принятие повлияет на доступность жилья в Украине, а также станет в какой-то степени сдерживающим фактором в искусственном повышении цен на недвижимость и увеличит поступление средств в местные бюджеты.

Напомним, в июле 2009 депутат Верховной Рады от фракции Партии регионов, министр финансов оппозиционного правительства Николай Азаров зазвал несвоевременным введение налога на недвижимость.

В то же время, Кабинет Министров под руководством Юлии Тимошенко настаивал на рассмотрении Радой законопроекта о налоге на недвижимость.

Цитата:

Вот первые сигналы о тои, что новая власть ничего кардинально в вопросах недвижимости делать не собирается, а зря, это могло стать началом выхода из той ситуации , в которой находится отрасль и вся экономика в целом: Рада отказалась ввести налог на недвижимость
Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.


За принятие соответствующего законопроекта №2113 проголосовали 159 депутатов при минимально необходимых 226.

Законопроектом предусматривалось, что налог будет взиматься со всех видов недвижимого имущества, которое является собственностью физлиц и юрлиц, а также физлиц-предпринимателей.

Ставки на налог планировалось установить в процентах от прожиточного минимума, установленного на начало года, за 1 кв. м жилья.

Налог должен был взиматься только с граждан, совокупная площадь недвижимости которых превышает 300 кв. м., а также только с тех людей, доходы которых действительно позволяют приобрести большие площади недвижимости.

Предоставление каких-либо льгот законопроектом не предусматривалось.

Авторы законопроекта рассчитывали, что его принятие повлияет на доступность жилья в Украине, а также станет в какой-то степени сдерживающим фактором в искусственном повышении цен на недвижимость и увеличит поступление средств в местные бюджеты.

Напомним, в июле 2009 депутат Верховной Рады от фракции Партии регионов, министр финансов оппозиционного правительства Николай Азаров зазвал несвоевременным введение налога на недвижимость.

В то же время, Кабинет Министров под руководством Юлии Тимошенко настаивал на рассмотрении Радой законопроекта о налоге на недвижимость.

+ за БЮТ себе в блокнотик поставил, а то что от Азарова ничего путного не выйдет, так это мы уже проходили. Млять нахапали себе недвижимости и теперь жмутся налоги платить, как это в Европе делают. А закон правильный, если б приняли, глядишь быстрее б начали дома продавать, а там квартиры потянулись бы вслед, и бюджету-бы перепало.
Ну почему так, все в нашей стране через ж---у.

А вот еще сигнальчик, что от новых-старых толку будет мало:

Цитата:

Минрегионстрой пообещал возобновить кредитование застройщиков
Министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба намерен способствовать возобновлению кредитования застройщиков.
Об этом новый министр сообщил во время его представления коллективу Минрегионстроя.

По его словам, в первую чередь необходимо озаботиться финансированием строительной отрасли. "Отношения строителей с банками - это вопрос номер один", - уверен министр.

Яцуба пообещал быть лоббистом застройщиков в вопросах банковского кредитования. "Ждать бюджетных денег - это неправильная позиция", - добавил он.

Министр отметил, что намерен встретиться с главой Национального банка Украины Владимиром Стельмахом, совместно с банкирами рассмотреть варианты возобновления кредитования строительных компаний.

Яцуба также попросит правительство отработать механизмы по предоставлению государственных гарантий застройщикам.

Как сообщалоась ранее, руководители строительных компаний положительно оценивают назначение Владимира Яцубы на должность министра регионального развития и строительства Украины и ожидают положительных изменений в строительной отрасли страны.

//korrespondent.net/business/realestate/ 1056135



Ничего не хотят они менять, вместо государственных программ все те же застарелые подходы от которых и строителям легче не станет, и отрасль будет стагнировать.

Цитата:

+ за БЮТ себе в блокнотик поставил, а то что от Азарова ничего путного не выйдет, так это мы уже проходили. Млять нахапали себе недвижимости и теперь жмутся налоги платить, как это в Европе делают. А закон правильный, если б приняли, глядишь быстрее б начали дома продавать, а там квартиры потянулись бы вслед, и бюджету-бы перепало.
Ну почему так, все в нашей стране через ж---у.

Тогда и коммунистам +, они в полном составе голосовали ЗА

Цитата:

А вот еще сигнальчик, что от новых-старых толку будет мало:
//korrespondent.net/business/realestate/ 1056135
Ничего не хотят они менять, вместо государственных программ все те же застарелые подходы от которых и строителям легче не станет, и отрасль будет стагнировать.
Тогда и коммунистам +, они в полном составе голосовали ЗА

Не за них не буду, уж очень много они нехорошего зделали на своем веку

Цитата:

Вот такие дела:

А депутаты покупают недвиж за взятки, со взяток по определению налоги не платятся
Спекулянтам БЫТЬ вечно

уроды. это единственный налог который будут платить только богатые и за свое наворованное богатство. зря они так. ведь уже на улице избивают пьяных выродков за аварии и сбитых людей, машинам стекла бьют.. еще немного и начнут стрелять..

Цитата:

Вот первые сигналы о тои, что новая власть ничего кардинально в вопросах недвижимости делать не собирается, а зря, это могло стать началом выхода из той ситуации , в которой находится отрасль и вся экономика в целом: Рада отказалась ввести налог на недвижимость
Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.


За принятие соответствующего законопроекта №2113 проголосовали 159 депутатов при минимально необходимых 226.

Законопроектом предусматривалось, что налог будет взиматься со всех видов недвижимого имущества, которое является собственностью физлиц и юрлиц, а также физлиц-предпринимателей.

Ставки на налог планировалось установить в процентах от прожиточного минимума, установленного на начало года, за 1 кв. м жилья.

Налог должен был взиматься только с граждан, совокупная площадь недвижимости которых превышает 300 кв. м., а также только с тех людей, доходы которых действительно позволяют приобрести большие площади недвижимости.

Предоставление каких-либо льгот законопроектом не предусматривалось.

Авторы законопроекта рассчитывали, что его принятие повлияет на доступность жилья в Украине, а также станет в какой-то степени сдерживающим фактором в искусственном повышении цен на недвижимость и увеличит поступление средств в местные бюджеты.

Напомним, в июле 2009 депутат Верховной Рады от фракции Партии регионов, министр финансов оппозиционного правительства Николай Азаров зазвал несвоевременным введение налога на недвижимость.

В то же время, Кабинет Министров под руководством Юлии Тимошенко настаивал на рассмотрении Радой законопроекта о налоге на недвижимость.

Ясное дело, что для Азарова это "несвоевременно". Государственная дача, которую он прикарманил, наверняка имеет площадь больше 300 кв.м.

Цитата:

"Весенние оживление"?

Вот не пойму , почему все смотрят на рынок недвижимости как на упавший ? Может он такой и будет всегда - если нормально . А раньше был спекулятивный - там и крутились сделки и количества были огромные . Сейчас покупают-продают только те кому нужно и денег хватает . Вспомните советские времена - много было сделок ? ( Сделкой будем считать любую операцию по переселению ) . Так что стагнация рынка недвижимости - это может просто миф . Строители реальные -то строят и продают все равно . Всякие жулики и халявщики - пропали , а кто работал нормально - тем не менее строит и сдает . Гляньте на ТММ , НЕСТ , Киевгорстрой - работают.
Кстати по реальной цене - на сегодня : Васильков - 1к 38 метров , 5 этаж , неплохой ремонт - 35 тысяч чистыми . А вы говорите по 600 в Киеве ...

Цитата:

Вот не пойму , почему все смотрят на рынок недвижимости как на упавший ? Может он такой и будет всегда - если нормально . А раньше был спекулятивный - там и крутились сделки и количества были огромные . Сейчас покупают-продают только те кому нужно и денег хватает . Вспомните советские времена - много было сделок ? ( Сделкой будем считать любую операцию по переселению ) .

Вот передергивать и приводить в пример страну без свободы передвижения не надо, ага?

Цитата:

ХЗ , но на вопрос к риэлторам : ПОЧЕМУ ? КАКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ? - в ответ - ТИШИНА . Просто дорожает и ВСЕ.

Загадки собственно нет , только за последнюю неделю фонды росли будь здоров , банковский сектор за неделю отыграл все что потерял за пред два месяца , я в минусах был 17 к , а сейчас выхожу в ноль ... а если бы слушал Гони помоему или Алиаса про возвращения доу к мартовской отметке и продался тогда ,сейчас бы равл волосы не только на голове ... а вы все медидируйте на понижение

Цитата:

Вот не пойму , почему все смотрят на рынок недвижимости как на упавший ? Может он такой и будет всегда - если нормально . А раньше был спекулятивный - там и крутились сделки и количества были огромные . Сейчас покупают-продают только те кому нужно и денег хватает . Вспомните советские времена - много было сделок ? ( Сделкой будем считать любую операцию по переселению ) . Так что стагнация рынка недвижимости - это может просто миф . Строители реальные -то строят и продают все равно . Всякие жулики и халявщики - пропали , а кто работал нормально - тем не менее строит и сдает . Гляньте на ТММ , НЕСТ , Киевгорстрой - работают.
Кстати по реальной цене - на сегодня : Васильков - 1к 38 метров , 5 этаж , неплохой ремонт - 35 тысяч чистыми . А вы говорите по 600 в Киеве ...

в советское время сделок было раз в 10 больше чем сейчас. и в наши самые пиковые годы 07-08 количество сделок не дотягивало до советских времен. поэтому и стагнация. нету сделок значит хотелки продованов и покупанов не встретились. вот когда встретятся тогда и пойдет рост. сначала рост сделок, а потом уже через год-два и рост цен.. вы прикинте. по минимуму одна сделка за жизнь на каждого гражданина. реально больше но пусть даже одна. средний возраст 65 лет. 2 млн. киевлян должны сделать хотя бы 1 сделку за 65 лет. 2млн/65 = 30 тыс. примерно т.е. если в киеве меньше 30 тыс сделок в год это стагнация. реально эту цифру, особенно для киев можно смело увеличить в 2 или даже 3 раза т.к. в киеве живет не 2 млн, намного выше миграция и 1 сделка за жизнь это очень мало. есть люди которые разводятся/женятся и просто уходят от родителей... так что пока количество сделок по киеву не выйдет хотя бы на 3-5 тыс. сделок в месяц, цены будут падать(еще один малореальный в нашей стране вариант - доходы, а вернее сбережения расти).

Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.

За принятие соответствующего законопроекта №2113 проголосовали 159 депутатов при минимально необходимых 226.

Законопроектом предусматривалось, что налог будет взиматься со всех видов недвижимого имущества, которое является собственностью физлиц и юрлиц, а также физлиц-предпринимателей.

Ставки на налог планировалось установить в процентах от прожиточного минимума, установленного на начало года, за 1 кв. м жилья.

Налог должен был взиматься только с граждан, совокупная площадь недвижимости которых превышает 300 кв. м., а также только с тех людей, доходы которых действительно позволяют приобрести большие площади недвижимости.

Предоставление каких-либо льгот законопроектом не предусматривалось.

Авторы законопроекта рассчитывали, что его принятие повлияет на доступность жилья в Украине, а также станет в какой-то степени сдерживающим фактором в искусственном повышении цен на недвижимость и увеличит поступление средств в местные бюджеты.

Как сообщало агентство, в июле 2009 депутат Верховной Рады от фракции Партии регионов, министр финансов оппозиционного правительства Николай Азаров заявил о том несвоевременным введение налога на недвижимость.

Цитата:

Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.

Никто не сомневался , кто будет рубить сук на котором сидит