Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Уже принято решение про запрет валютных операций в кредитовании + обязали держать залог в нбу по плохим валютным кредитам в гривне + ввели сложную процедуру регистрации капитализации и весьма ограниченное инструментальное решение для всех валют кроме гривны. Короче делают так как это должно быть - если хочешь быть с долларом то должен понимать что это просто бумага для внешних платежей и заработать на ней можно но не в родной стране.
Уменьшение ставок на депозиты УЖЕ ЕСТЬ а в долларах она если будет в пределах 6-8% то люди , как это не парадоксально наоборот понесут еще больше - в сми раскрутили тезис - чем меньше ставка тем надежнее депозит . Ну и ставка в долларах должна отражать реальные доходы от таких операций а не содержать мульти валютные риски. Вслед и депозиты по гривне упадут до уровня 14-18.
Кто ждет девальвации ?
Уже кричали про 12-15 в прошлом году и даже про 22 я сам читал. Тока нету пуки.
Да за рубеж пока тока должны. Будут и платить и оттягивать по срокам и банкрот будет. В этом году еще 3 банка лопнет минимум. Но активы пользуются спросом и россияне уже купили не один крупный объект и внешнее финансирование и экспорт будет до конца года - про это говорят все. Поэтому нбу и регулирует свои промахи.

А с точки зрения логики, отдавать эти доллары тоже будут в гривне, или НБУ научился грн. переводит в дол. США……

Цитата:

ИМХО это ещё один ремейк //ua-banker.com.ua/articles-and-analy... financial/5517/

А источник об этом писал ещё в ноябре //ibank.ua/news/print/1764

Статейка может быть и старенькая, но , по-моему, более или менее отражает действительность на РН.

Цитата:

Вот чего добились украинские продаваны в купе с властью от Хомяка (в моем лице) за 2009 год:
Хомяки понесут!"
Понесут.
Но не туда, куда вы предполагаете.

+1
Кроме того, уже год прилагаю массу усилий чтобы отвязаться от Украины как источника дохода.
Да здравствует домик на берегу океана
Если ничего на рынке не изменится, сначала планирую аренду где тепло, а там будем посмотреть...

Цитата:

+1
Кроме того, уже год прилагаю массу усилий чтобы отвязаться от Украины как источника дохода.

например? мжно? уж очень интересно
спасибо

Цитата:

+1
Кроме того, уже год прилагаю массу усилий чтобы отвязаться от Украины как источника дохода.

например? мжно? уж очень интересно
спасибо

Украинская реальность //news.finance.ua/ua/~/7/2010/03/09/1897 00 вопрос стоит когда?

в нашей стране фиг поймешь что будет с ценами....все ж совсем не по рынчным законам

Цитата:

например? мжно? уж очень интересно
спасибо
например? мжно? уж очень интересно
спасибо

Любой фрилансер или удаленно работающий может жить где угодно, если конешно квалификация соответствующая.
Домик на берегу океана подальше от крупных городов, ноутбук, банкомат поблизости и ну нафик киевские хрущобы.

Очередные мантры от Лёвы Украине рынок недвижимости восстановится через три года - эксперт
1127

Рынок недвижимости в Украине восстановится за 2-3 года.

Об этом заявил председатель совета директоров компании XXI Век, президент Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

По его словам, в Украине на рынок недвижимости влияет несколько факторов, в частности, экономический кризис, сокращение кредитования и сокращение спроса. "Развитие гостиничных проектов и торговых комплексов - это два сектора, которые будут достаточно быстро выходить из кризиса. Надеемся, что также быстро восстановится и жилищный сектор, потребность в котором в стране очень большая", - сказал он.

Парцхаладзе отметил, что в результате кризиса больше всего пострадала офисная недвижимость, которая будет восстанавливаться более медленно, чем другие сектора недвижимости. "Рынок нуждается в государственном финансировании, которое могло бы стимулировать бизнес к развитию новых проектов", - отметил он.

По прогнозу эксперта, рынок должен выздороветь к 2012 году во многом благодаря инвестиционным проектам Евро-2012. "Однако одного футбольного чемпионата нам недостаточно, необходимы и другие мероприятия, которые бы стимулировали инвестиционные строительные проекты", - сказал Парцхаладзе.

Как сообщалось ранее, объем выполненных в Украине в 2010 году строительных работ может увеличиться при условии возобновления кредитования отрасли приблизительно на 15-20% по сравнению с 2009 годом - до 43,6-45,5 млрд гривен.

По материалам РБК-Украина Помнится обещалось что дно уже наступило, и теперь ценам только в гору, а тут на тебе ещё целых 2-3 года ждать!? и только потом в гору!?

Цитата:

Не смешите. Вы посмотрите на ФР.
Или в россии не такие дома ? Вы зайдите на сайты банков. Банки не покупают активы они их продают. Инвесторы покупают конкурентов вместе с активами. Тока ни кому не выгодно падение цен.

+1
Банки не дают денег!
Они берут деньги!

Цитата:

Сочувствую...
Смотрите, в самом начале 90-х, зарплаты были по 20 у.е. в месяц, квартира 1-к в Харькове - 1000 у.е.!
Стали зарплаты к 2000-м по 200 баксов, квартиры по 10000 у.е. И т.д.
Есть объём товаров, услуг... есть денежная масса.
Думайте, Андрей!
Ну да! Конечно! Если у учительницы зарплата 100 у.е., то она таки в ресторан бы пошла? А если 5000 у.е., то она туда регулярно будет ходить и прибыль владельца ресторана будет расти и владелец быстренько купит новый Дом, к примеру!
Вывод: Что бы Владелец ресторана купил Дом, надо, что бы зарплата у учителей, врачей и т.д. - была как можно больше!
И следствие: Чем больше домов купят "владельцы ресторанов", тем больше прибыль строителей и .... кредитующих их банков! Замкнулись!
1. Украина - набирает денег в долг, распродаёт предприятия и т.д. и заваливает граждан баблом!
2. Это всё бабло - перекачивается к "владельцам бизнеса" и далее - к депутатам-олигархам...
3. В конце-концов, деньги уходят иностранным кредиторам, причём - с приличными процентами.
4. Украина остаёться с олигархами и ободранным населением, которое, в силу жадности и т.д., не понимает, что реальная стоимость квартиры, купленной за 100 тыщ+%, напрямую привязана к уровню доходов населения, которые были просто ЗАВЫШЕНЫ накачкой деньгами...

Андрей, у нас в 2008-м, построили 60% ( в квадратных метрах) от 1990-го!
Почему же квартиры подорожали?
Денежная масса возросла! Все эти "энергоресурсы" - вторичны.
У Вас в подписи всё есть!
Если бы учитель сейчас получал в Киеве 50 у.е. в месяц, никакие уговоры "ипотеки" не загнали бы его, покупать 1-ком квартиру за 100 000 у.е.
Но, рост зарплат, мощнейшая атака, типа "скоро будем все по 10 000 у.е. получать", "квартира- смысл жизни, лучше умереть с голоду, чем жить без квартиры", "рожать детей, без новой квартиры и БМВ - глупо", "если муж не купил в кредит квартиру и Ланос - он не мужчина"... привели к тому, что Умное население - таки клюнуло на наживку...
Тут многие винят Банки. Да нет, даже не инкомбанки виновны. И не депутаты и не Ющенко, мечтающий попасть в ЕС, догнав ценами Европу (не производством...).
Виновны - мы. Народ...
Извините, я уж думал, что Вы вполне понимаете происходящее...

Вам +1, в очередной раз, за горькую правду. Если бы народ был думающий, не позволил бы этой мафии превратить страну в такое дерьмо...

Цитата:

Если бы народ был думающий, не позволил бы этой мафии превратить страну в такое дерьмо...

Позвольте не согласиться с Вами. Здесь неоднократно говорилось о самом лучшем образовании при СССР, что и школы и вузы выпускали думающих, умных людей.
Квартиры (периода пузыря) в основном покупали люди, прошедшие советские школы-вузы.
Может, проблема не в народе?
И что такое мафия? Откуда она взялась?

Задайте себе несколько вопросов
- если бы Вы имели возможность безболезнено для своих доходов купить кв-ку в Киеве (при условии, что она Вам очень нужна), Вы бы ее купили?
- если бы Вы стали депутатом ВР, Вы были бы честным политиком. (честность, как мы ее здесь все понимаем?

Цитата:

например? мжно? уж очень интересно
спасибо

нельзя Не для всеобщего пользования... Нахрен нам еще конкуренты ...
Скажу только, что возможности есть...

[quote name='Бананьев' date='8.3.2010, 2312' post='347113']
Скажу одно если ситуация к концу 2010 года не изменится, мне придется пережить (уж как-нибудь) расставание с прекрасными украинскими девушками, а Украине с моими деньгами
я уже 3 года делаю каждую неделю маршрут Украина Италия. Перевозка пасажыров и контрабаса так сначала ето были женщини 35—55 лет а в последние время девушки 19—30. Уже в дороге интересуютса как и где заработать индывидуалке (проститутке). Потом снимают квартиры а дальше зовут подруг. Я бываю в некоторых в гостях многие девушки с дипломом но я их понимау где дома заработаеш 300—500euro в час (на дорогах 30—80 но я к таким). А што хотел сказать неволнуйтесь девушки уже здесь (в ёвропе).
Смотрю етот форум так как хотел бы купить магазин во Львове за 80—100тис.дол но предлагают одно дер..о
p.s в руском я профан извеняюсь

Цитата:

Чтобы построить дом эконом класса не нужен Леонардо Да Винчи. Мой двоюродный брат с помощью своего отца и деда самостоятельно построил двухэтажный дом и сделал в нём ремонт. Ни один из них не имеет строительного образавания. Согласен, многоэтажный дом без спеца не построить, но у спецов работы стало таки меньше, и многим приходится демпинговать.

Не демпинговать, а таксовать... Ибо набранные кредиты денех требуют... каждый месяц...
Сюда могу только добавить, что у этих ребят реальная работа начнётся, когда продажи м кв на КРЖН опустятся до возможностей реального покупательного спроса
то бишь сядут в 2-3-4 раза от текущих...

Цитата:

Вот чего добились украинские продаваны в купе с властью от Хомяка (в моем лице) за 2009 год:

1. Месяц назад жирный кусок моих денег получила экономика Китая.
Не то, чтобы я очень люблю китайцев, просто инвестиции в китайскую промышленность дают стабильный и весьма ощутимый доход, в отличии от бездарного кормления местных жопоморд, которые являются верхом любой пищевой цепочки в этой стране (РН - не исключение).
Произошло это по причине переноса мной покупки недвиги, вначале, на лето , а теперь уже на конец(!) 2010 года.

2. В результате ЗКК (Зимний Киевский Киздец) все мои колебания по поводу проживания в Столице Мира (это Киев - не путать с Сумами!) отпали сами собой - я понял, что, таки не могу жить в этом грёбаном колхозе и сместил приоритеты в сторону ЮБК.

А теперь о перспективах проданов в отношении моих бабулек на 2010 год:

На данный момент цены на недвигу в засаленной Ялте в полтора-два раза выше чем в Турции, при несравнимо отвратительном качестве первой.
Я не надеюсь на просветление в мозгах продаванов - мне пофиг.
Скажу одно: если ситуация к концу 2010 года не изменится, мне придется пережить (уж как-нибудь) расставание с прекрасными украинскими девушками, а Украине с моими деньгами.

Поправьте, если ошибаюсь: Вы хотите сказать, что год-другой спокойной жизни в украинском киздеце, при невъипенных ценах и тотальном обнищании народонаселения, подвигнет Хомяков вкладывать деньги в Украину?
Запомните, Буд: Хомяк - это человек, который способен СОХРАНИТЬ и ПРИУМНОЖИТЬ.
При реализации Вашего сценария деньги могли бы понести Ослы, но у Ослов, на которых Вы, собственно, и рассчитываете, БОЛЬШЕ ДЕНЕГ НЕТ. И взять их в ипотеку, а уж, тем более, заработать, они НЕ СМОГУТ - ослы патамушта.

ЗЫ. Я бессчетное количество раз слышал из разных источников: "Хомяки понесут! Хомяки понесут!"
Понесут.
Но не туда, куда вы предполагаете.

+1. Маладца!

Цитата:

Позвольте не согласиться с Вами. Здесь неоднократно говорилось о самом лучшем образовании при СССР, что и школы и вузы выпускали думающих, умных людей.
Квартиры (периода пузыря) в основном покупали люди, прошедшие советские школы-вузы.
Может, проблема не в народе?
И что такое мафия? Откуда она взялась?

Задайте себе несколько вопросов
- если бы Вы имели возможность безболезнено для своих доходов купить кв-ку в Киеве (при условии, что она Вам очень нужна), Вы бы ее купили?
- если бы Вы стали депутатом ВР, Вы были бы честным политиком. (честность, как мы ее здесь все понимаем?

позвольте вам ответить :

безболезненно для моих доходов это купить кв-ру по 300-400 баксов за м2...и она мне нужна...

если б я стал депутатом ВР (а я им стану... ) то был бы честным политиком... как мы все здесь понимаем...(это не шутка)...

п.с. ...и еще ... всеми силами буду добиваться чесности от других политиков\депутатов...

Цитата:

например? мжно? уж очень интересно
спасибо

Есть в образе жизни замечательное понятие Downshifting
В мире - давно популярный образ жизни.
К примеру, Вы собирали полжизни на квартиру в Киеве - насобирали 200-300 тыс. уев. Вроде бы можно и покупать, и даже выбирать с такими деньгами между Соломенским и Голосеевским районами.
А Вы сидите и думаете: "А начерта оно мне нужно? Такие деньжищи за крышу над головой?" И сами офигеваете поначалу от вопросов и дум?
Cледующий этап - Вы делитесь этими мыслями с женой. Потом Вы разворачиваете карту Украины и изучаете ее.
- Йо-Майо! - прозреваете Вы. Украина, оказывается такая разная, такая большая страна. В ней, оказывается, можно найти место под солнцем, и это солнце будет согревать тебя, твоих детей, твой род.
Еще следующий шаг - Вы дожидаетесь отпуска, садитесь в машину и едете по тем местам Украины, которые Вы выбрали.
Действительность оправдывает Ваши ожидания - оказывается и в Севастополе, и в Чернигове, и в Черновцах (можно подставить любой город Украины) живут люди. Там есть садики, школы, поликлиники, даже есть работа!
Боже, но как же жить не в Киеве??? Разве это жизнь???
И Вы начинаете понимать, что не в Киеве, оказывается, можно жить, и жить хорошо, и жить гораздо лучше, чем в Киеве.
Вы тратите на хорошую кв-ру 50-60 тыс., на ремонт 30-40 тыс.
И у Вас остается еще 100-200 тыс. из тех, что Вы накопили.
Ваши дети ходят в нормальный садик, учатся в хорошей школе. Дети могут даже без присмотра гулять на улице, а в бассейн или муз.школу ездить(ходить) сами.

Цитата:

- насобирали 200-300 тыс. уев.

Мда, как 2 пальца об асфальт.

Цитата:

позвольте вам ответить :

безболезненно для моих доходов это купить кв-ру по 300-400 баксов за м2...и она мне нужна...

если б я стал депутатом ВР (а я им стану... ) то был бы честным политиком... как мы все здесь понимаем...(это не шутка)...

п.с. ...и еще ... всеми силами буду добиваться чесности от других политиков\депутатов...

+1 за фразу
"если б я стал депутатом ВР (а я им стану... ) то был бы честным политиком... как мы все здесь понимаем...(это не шутка)... "
Я Вам по-человечески искренне желаю стать им. Честных политиков не хватает Украине.

По-поводу квартиры, я тоже не против, чтобы они стоили "по 300-400 баксов за м2". И они, честно сказать, больше и не стоят. Но для того, чтобы так изменилась цена нужны кардинальные изменения в экономике. Это либо революционные открытия в науке, которые изменят мир,
либо такая задница в стране, когда основную массу народа будет интересовать кусок хлеба, а не бетонометры.
Второй вариант нежелателен.
Да, небольшое уточнение, мы говорим о ценах в Киеве. Потому как по Украине 300-400 баксов за м2 - реальность.

Цитата:

+1 за фразу
"если б я стал депутатом ВР (а я им стану... ) то был бы честным политиком... как мы все здесь понимаем...(это не шутка)... "
Я Вам по-человечески искренне желаю стать им. Честных политиков не хватает Украине.

По-поводу квартиры, я тоже не против, чтобы они стоили "по 300-400 баксов за м2". И они, честно сказать, больше и не стоят. Но для того, чтобы так изменилась цена нужны кардинальные изменения в экономике. Это либо революционные открытия в науке, которые изменят мир,
либо такая задница в стране, когда основную массу народа будет интересовать кусок хлеба, а не бетонометры.
Второй вариант нежелателен.
Да, небольшое уточнение, мы говорим о ценах в Киеве. Потому как по Украине 300-400 баксов за м2 - реальность.

Скажу Вам честно, мы семимильными шагами приближаемся к ситуации, когда основную массу народа будет интересовать кусок хлеба, а не бетонометры. И считаю что цены в300-400 баксов за м2 в Киеве не за горами. Кстати именно по таким ценам я и буду рассматривать варианты жилья в помощь детям, если же они справятся с этим вопросом сами или свалят отсюда ( чего им искренне желаю), вообще этот вопрос для меня станет не актуален.