ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Доброе утро!

Уважаемые инвесторы, те, которые уже оформили права собственности и получили ключи от квартир, пожалуйста, если Вы будете на встрече в субботу, возьмите с собой документы, которые Вы подписали в процессе вхождения в эти права. Очень интересно будет с ними ознакомиться. Особенно прошу это сделать членов ИГ, т.к. Вы обещаете точно быть на встрече, а вот будут ли другие мне не известно. Спасибо!

Цитата "Ritz":

Доброе утро!

Уважаемые инвесторы, те, которые уже оформили права собственности и получили ключи от квартир, пожалуйста, если Вы будете на встрече в субботу, возьмите с собой документы, которые Вы подписали в процессе вхождения в эти права. Очень интересно будет с ними ознакомиться. Особенно прошу это сделать членов ИГ, т.к. Вы обещаете точно быть на встрече, а вот будут ли другие мне не известно. Спасибо!

мы еще не были на встречах, никак не получалось, но думаю, что на эту постараемся приехать.

Цитата "inostranka":

Всё же лучше когда мужчины ведут себя по-мужски,а не из под тишка,наговаривая на других,стравливая и манипулируя чужим сознанием.Я тоже Вашу позицию поняла.Только не думаю,что Ваши ожидания оправдаются,т.к. Вы заведомо вводите всех в заблуждение.Так что Вам есть о чем подумать на сон грядущий.

Есть хорошая русская поговорка: "На чужой каравай рот не разевай!" Зря Вы пытаетесь приклеить ко мне ярлык грешника. Я на чужое добро не зарюсь. То, что Вы делаете, как раз и есть чистой воды манипуляция. Хотя случай классический. Известно, кто громче всех кричит. Не стыдно, нет?

Цитата "Ekaterina_07":

мы еще не были на встречах, никак не получалось, но думаю, что на эту постараемся приехать.

Спасибо, будем очень рады видеть Вас на встрече!

Не очень понимаю бурных споров о наличии копии договора...для меня например это не составит туда, взять его с собой...

так же надоело читать претензии ИГ к остальным инвесторам на тему... а ты кто такой...ведь только мы имеем право всё решать...напомню, что ИГ никто вообще м то не выбирал...сами себя предложили, ну все и не возразили...Поэтому грубо говоря...гонор то убавили и общаемся вежливо и толерантно...А вообще то я тоже ни с кем не хочу ругаться...просто напомню, что на сегодня практически ни один вопрос не решён...

Цитата "vchena":

Не очень понимаю бурных споров о наличии копии договора...для меня например это не составит туда, взять его с собой...

так же надоело читать претензии ИГ к остальным инвесторам на тему... а ты кто такой...ведь только мы имеем право всё решать...напомню, что ИГ никто вообще м то не выбирал...сами себя предложили, ну все и не возразили...Поэтому грубо говоря...гонор то убавили и общаемся вежливо и толерантно...А вообще то я тоже ни с кем не хочу ругаться...просто напомню, что на сегодня практически ни один вопрос не решён...

Доброе утро! Вы правы на все сто! И зачем веять недорозумение и проговаривать невежество в общих дискуссиях,если все нужно решать уравновешено с миром и добром,только тогда нам улыбнется и ЕВРОПА .А по жизни общую инициативу за всех активные люди проделывают без оплаты только тогда, когда видят в этом свою выгоду. Как не печально,но так мы устроены и в нашей стране почему-то больше верят в ложь и бояться верить в правду!
Наверное у кого-то есть не одна машина и поэтому идет словесная перепалка за парк. место для машины. Только б детскую зону не ущемляли! А по-поводу аппетита на машину там угнать или повредить(как это практикуется в Броварах) джип или ржавый запорожец,то и видео-наблюдение не поможет вместе с охраной. Как писали выше случаи на Лагуновой 4б и так далее. А у нас первые этажи под офисы и магазины вот пусть они и переживают за свой бизнес: охраной и видео-наблюдением!

Согласна, действительно пусть бизнес первых этажей и осуществляет охрану их имущества. Конечно же не может быть и речи ни о каких личных стоянках на общей территории, лифтах и кому там ещё что вздумается...

Кстати и туалет на первом этаже может быть платным, да и лифты тоже (как в Житомире, например). Всё очень логично, кто пользуется, тот и платит...

Постараюсь пробежаться и сказать свое мнение.
По поводу встречи в субботу. Мне показалось, что Ritz пытается собрать все вопросы, которые обсудить на встрече, это идея хорошая, давай сейчас без лишних слов просто каждый пишет необходимые вопросы, с этого делаем список
1)
2)
3)
.. т.д.
дальше их и решаем, понятно, что вопросов не 1000, так как по каждому из них дискуссия будет ого-го, но мне кажется, так будет легче всем, мы сами увидим всё, а потом после встречи просто кто-то из ИГ по этим пунктам даст в одном посте тут ответы, и всё будет цивильно.
По парковке, мне кажется, что для своего авто и предусмотрен паркинг, остальные места возле дома не должны быть закрытыми или огражденными. В Киеве сейчас очень массово срезают блокираторы, так что и тут может быть такое же.

Цитата "etoile":

А у нас первые этажи под офисы и магазины вот пусть они и переживают за свой бизнес: охраной и видео-наблюдением!

Из личного опыта, дом на Никольско-Слободской 4в, первый этаж - разные банки, магазины салоны, у каждого есть наружное наблюдение, при любой краже или нападении, через участкового брали записи с этих камер, так что может в Ваших словах что-то есть
По тепловым счетчикам, вчера встречался с директором компании, с которой не раз приходилось пересекаться по работе. Они не столько работают по установке, сколько сами завозят оборудование и продают разным магазинам, но у них есть отдельный сервис, который занимается и установкой. Мне сказали, что за 4500 грн. Легко могут установят ультразвуковой и сами порешают все нюансы с ЖЕКом, от нас только подписать договор на установку, если кому-то ещё вариант этот интересен, прошу написать мне, телефон директора я передам. Еще говорил мне, что сейчас подняли ажиотаж, и цены на счетчики тепла будут расти, да и бойлера купить сейчас только под заказ, ожидают неделями, даже розетка отдает заказы спустя несколько дней.
И последнее, в субботу быть не могу, сезон, работа. Потому буду ждать конкретных ответов, спасибо.

Цитата "Ritz":

Есть хорошая русская поговорка: "На чужой каравай рот не разевай!" Зря Вы пытаетесь приклеить ко мне ярлык грешника. Я на чужое добро не зарюсь. То, что Вы делаете, как раз и есть чистой воды манипуляция. Хотя случай классический. Известно, кто громче всех кричит. Не стыдно, нет?

Я ещё раз Вам выскажу свое мнение и больше к этому вопросу возвращаться не буду.И первый вопрос к Вам: за что мне должно быть стыдно?За то,что спросила на встрече,в присутствии всех(а не кулуарно,как сказали Вы) о разметке и вариантах парковки?Почему мне должно быть за это стыдно.На встречах каждый имеет возможность уточнять или узнавать те или иные вопросы.А публичный вопрос подразумевает и обсуждение.И при этом присутствовало достаточно большое колличество людей и были так же заинтересованные этим вопросом.А Вы это представляете совсем в другом свете.Так у меня встречный вопрос:кому за это должно быть стыдно?Это же называется наговор.Вы переворачиваете всё и на этом пробуете заработать себе очки.Знаете,за время всех наших встреч и работы в качестве представителя ИГ никаких преференций мы не разу не получили и все сведения и результаты доносили одинаково для всех.Другой вопрос,что кому-то не очень может понравится,что мы в курсе всех событий,а кто-то нет.Так и здесь ведь для всех была информация,когда и где мы собираемся и все заинтересованные инвесторы без проблем участвовали во встречах.

И ещё у меня к Вам такой вопрос:где Вы были раньше?Я общалась с большим колличеством людей,но не знаю Вас.Мы все знакомились,знали друг друга ники,но Вы остались в тени.Допустим,это Ваша тактика.Захотели Вы участвовать активно,ведь никто не против,но зачем таким образом заостряете на себе внимание?

У кого есть список уже подготовленных вопросов выложите на форуме, чтобы все могли ознакомиться и что-то добавить конструктивное...

Цитата "vchena":

У кого есть список уже подготовленных вопросов выложите на форуме, чтобы все могли ознакомиться и что-то добавить конструктивное...

Сегодня были на стройке.Там встретили Денисову и Сергея(ЖЕК).Пригласила их на встречу.Жанна хотела отказаться,но я объяснила,что 2 этаж очень на этом настаивает,по вопросам козырьков и входных групп.А с Сергеем,чтобы был предметный разговор о тарифах.

Цитата "Ritz":

Я настаиваю на регистрации, как раз для того, чтобы не было , как Вы выразились "бла-бла". Жду комментариев по этому поводу. Спасибо!

У нас договор на супруге. Она с младенцем прийти не сможет. Мне доверенность оформить может или я не попаду на встречу в противном случае? Мне тоже кажется, что регистрация излишняя. Уже многие друг друга знают в лицо.

Да и регистрация не спасет от бла-бла.Смасл ее тогда в чем?

Народ, да перестаньте Вы выяснять отношения!
По понятным всем причинам многих зацепил тот факт, что ИГ оказалась первая на оформлении прав собственности. Могу с абсолютной уверенностью заявить, что никакого заговора и кулуарных договоренностей для этого небыло. Сам был свидетелем того, как непредсказуемо формировались списки на оформление, и как список на пломбировку счетчиков неожиданным образом стал списком на оформление.
Да и мы же сами все хотели чтобы ИГ присутствовала на первом оформлении, вот они и поприсутствовали!
Понятно, что все уже поскорее хотят вступить в права собственности. Все долго ждут этого момента, и я уверен, что уже в ближайшем будущем это свершится.
Также первопроходцам всегда сложнее всех. И если ИГ потратила на всю процедуру пару дней, то у нас она, надеюсь, будет занимать пару часов. И за это тоже надо сказать спасибо, а не вычитывать!
Да есть свои сложности, и нерешенные вопросы, так давайте же их и решать все вместе, а не искать друг между другом "врага народа"! Для этого и встречаемся в эту субботу, чтобы все могли задать наболевшие вопросы!

Цитата "inostranka":

Сегодня были на стройке.Там встретили Денисову и Сергея(ЖЕК).Пригласила их на встречу.Жанна хотела отказаться,но я объяснила,что 2 этаж очень на этом настаивает,по вопросам козырьков и входных групп.А с Сергеем,чтобы был предметный разговор о тарифах.

Большое спасибо!

Набросала вопросы, что нужно или нет подкорректируйте.

1. Подключение коммуникаций к дому. Сроки и тарифы по электроэнергии, водопостачанию, канализации. А так же вопрос опломбировки всех счетчиков, будет это централизовано и сразу для всех или опять надо записываться в списки, что находятся в отделе продаж.
2. Счетчик тепла, который не указан в договорах у инвесторов, как можно поставить его в квартиру до того момента пока не оформлено право собственности? (у нас пока не будет козырьков или гарантийных писем по ним в права собственности никто вступать со 2 этажа не хочет, в тоже время сейчас все начнут ставить себе счетчики по оптовым ценам кто оформил право собственности, есть ли какая-то процедура чтоб позволить сделать нам это, без оформления договора мены)?
3. Козырьки? Сроки, гарантии, финансирование!!!
4. Оформление права собственности. Навязанный договор с ЖЭКом + доп. услуги. Что на сегодня есть с возможностью заключить только договор мены, а уже все документы с ЖЭКом после того, как будут утверждены окончательно тарифы и список нужных услуг.
5. Когда будут утверждены тарифы на коммунальные услуги и почему это не сделано до сих пор. Из новостной ленты сайта "Зеленый квартал" - Сообщаем Вам, что с начала мая 2014г. начала функционировать эксплуатирующая организация ЖК «Зеленый квартал» ООО «ЖитлоУютСервис». Директор: Лавриненко Сергей Викторович.В настоящее время активно проводится работа по передаче домов № 1 и № 2 в эксплуатацию. С договором, с жильцами на содержание домов и придомовой территории, Вы сможете ознакомиться в ближайшее время, об этом мы сообщим Вам дополнительно. Параллельно отрабатываются вопросы заключения договоров между жильцами и монополистами на поставку электроэнергии, воды и водоотведения, а также проводится расчет тарифов на содержание домов и придомовой территории.
6. Тарифы на услуги ЖЭКа и их калькуляция. А так же заложенная прибыль на услуги ЖЭКа (на сегодня 10%), будет ли пересматриваться.
7. Ситуация с парковкой общего пользования. Какая ее общая площадь? Включается ли она в тарифы на уборку придомовой территории? На каком основании предлагается ее закреплять за определенными жильцами и как на это будет браться согласие?
8. Ситуация с гостевым туалетом, чем предусмотрен, какие функции исполняет, можно ли отказаться в письменном виде от его пользования и соответственно оплаты? Не входит ли тариф на уборку лестничной клетки уборка этого туалета? Чем вызвана необходимость ежемесячно выделять 819 грн. на его обслуживание с одного дома, это 2457 грн в месяц с трех домов, что в сумме выходит порядка 30000 гривен в год.
9. Вопрос поднятый на форуме на счет того, что один из лифтов будет обслуживать исключительно 25-26 этаж. Подтвердить или опровергнуть (желательно письменно). Если это правда, предоставить калькуляцию по тарифам из которой будет не только исключено из квартплаты обслуживание нами этого лифта, а так же добавлена стоимость аренды этого лифта и соответственно уменьшен тариф для всех остальных жильцов. Для справки информация с сайта "Зеленый квартал", раздел "Преимущества" - В каждом доме комплекса на этаже 9 квартир, которые обслуживаются 4 лифтами: двумя пассажирскими, одним грузовым и одним пожарным лифтом.
10. Договор на дополнительные услуги, чем предусмотрен, возможность каждому индивидуально подбирать нужные услуги, а так же возможность отказаться от его подписания вовсе.
- видеонаблюдение (схема расположения камер, их количество, кто, откуда и как будет мониторить изображение, тариф);
- въезд на закрытую территорию (шлагбаум или ворота, кто и как будет контролировать пропускной режим, есть ли вероятность неконтролируемого проникновения на закрытую территорию);
- охрана территории (как и кем будет осуществляться, наличие постоянных постов охраны, тариф);
- консьержи (их количество, функции, как будут охраняться один и второй вход в дома, тариф).
11. Пропажа теннисного корта, чем вызвана и что там будет.

Цитата "inostranka":

Я ещё раз Вам выскажу свое мнение и больше к этому вопросу возвращаться не буду.И первый вопрос к Вам: за что мне должно быть стыдно?За то,что спросила на встрече,в присутствии всех(а не кулуарно,как сказали Вы) о разметке и вариантах парковки?Почему мне должно быть за это стыдно.На встречах каждый имеет возможность уточнять или узнавать те или иные вопросы.А публичный вопрос подразумевает и обсуждение.И при этом присутствовало достаточно большое колличество людей и были так же заинтересованные этим вопросом.А Вы это представляете совсем в другом свете.Так у меня встречный вопрос:кому за это должно быть стыдно?Это же называется наговор.Вы переворачиваете всё и на этом пробуете заработать себе очки.Знаете,за время всех наших встреч и работы в качестве представителя ИГ никаких преференций мы не разу не получили и все сведения и результаты доносили одинаково для всех.Другой вопрос,что кому-то не очень может понравится,что мы в курсе всех событий,а кто-то нет.Так и здесь ведь для всех была информация,когда и где мы собираемся и все заинтересованные инвесторы без проблем участвовали во встречах.

Цинизм этой ситуации заключается в том, что сейчас Вы говорите неправду. Ваши переговоры с представителем ЖЭКа имели все признаки закрытости. Почему Вы не можете понять, что придомовая территория принадлежит всем жильцам дома. Если бы Вы открыто начали вести дискуссию о "приватизации" паркомест все бы сейчас воспринималось иначе. Понятно, что подавляющее большинство соседей было бы против, но это было бы, по крайней мере, честно. И вините во всем себя. К этой афере я не причастен.

Цитата "vchena":

Не очень понимаю бурных споров о наличии копии договора...для меня например это не составит туда, взять его с собой...

так же надоело читать претензии ИГ к остальным инвесторам на тему... а ты кто такой...ведь только мы имеем право всё решать...напомню, что ИГ никто вообще м то не выбирал...сами себя предложили, ну все и не возразили...Поэтому грубо говоря...гонор то убавили и общаемся вежливо и толерантно...А вообще то я тоже ни с кем не хочу ругаться...просто напомню, что на сегодня практически ни один вопрос не решён...

С одной стороны звучит про "святые обязанности" ИГ, с другой стороны "ИГ никто вообще м то не выбирал".

Ваша фраза - "гонор то убавили и общаемся вежливо и толерантно" - далеко не вежливо и не толерантно

Цитата "Ritz":

Цинизм этой ситуации заключается в том, что сейчас Вы говорите неправду. Ваши переговоры с представителем ЖЭКа имели все признаки закрытости. Почему Вы не можете понять, что придомовая территория принадлежит всем жильцам дома. Если бы Вы открыто начали вести дискуссию о "приватизации" паркомест все бы сейчас воспринималось иначе. Понятно, что подавляющее большинство соседей было бы против, но это было бы, по крайней мере, честно. И вините во всем себя. К этой афере я не причастен.

Уважаемый Ritz!

Эта тема, которая раздута на форуме за последние два дня, на той встрече обговаривалась в течении двух минут максимум! Таких мыслей в слух тысячи. Мы её не развили тогда и забыли. Её никто на форуме не раздувал. А благодаря вашим мыслям про кулуарные действия и подпольные прихватизации, тема оказалась предметом горячих споров и конфликтов. Отстаньте от Иностранки и давайте эту тему больше не поднимать.