ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

По опыту знаю, что после подписания акта приемки, отвечает за все принявшая сторона, а это мы с вами. А как отвечать, если ключи вместе с документами. В постах выше я писал, что оформление права собственности займет уйму времени.Отсюда следует ,что ключи мы получим не скоро.

Цитата "sng":

По опыту знаю, что после подписания акта приемки, отвечает за все принявшая сторона, а это мы с вами. А как отвечать, если ключи вместе с документами.

Ваши предложения как это можна сделать по другому? Я не думаю, что будут такие проблемы, поэтому они и не хотят, чтобы раньше времени кто-то там бродил и складывал свои стройматериалы, а люди почему то этого не понимают

Имеется соответствующий опыт:Владельцам выдаются ключи в обмен на акт приемки, а соответствующие документы по мере их готовности.

Если же застройщик желает сделать из вручения документов соответствующее шоу, то этим можно все объяснить.

Цитата "STROYTEL":

По результатам встречи сообщаем:
- начало выдачи ключей 01.06, соответственно те, кто брал в рассрочку, с 01.06 начнут платить проценты;
- процесс выдачи ключей будет следующий:
1) по списку, который был инициирован самими инвесторами и находится у Яны (желающие могут записываться), инвесторов будут приглашать на просмотр квартиры и подписания акта приемки. Тут два варианта: или все хорошо и подписывается или, в случае недоработок, они указываются и от Кооператива указывается срок их устранения. Учитывая, что на момент приемки тепло проверить не будет возможности, согласовали, что в акте будет указано, что приняли без проверки тепла, а к акту будет гарантийное письмо со сроками подачи тепла и сдачи котельной;
2) тем, кто подписал акт, указывается дата, когда нужно идти к нотариусу по оформлению прав собственности;
- ну и после получения прав собственности, выдают ключи и начинается оплата коммунальных услуг;
- договорились, что 15.05 нас должны будут ознакомить с проектами договора мены, договора на комуслуги и к нему приложение с детальными тарифами. Мы их обсудим и с предложениями пойдем к юристу и председателю ЖЕКа на согласование. Этот вопрос будет постоянно мониториться, как нам их передадут, не важно, хоть на сайте, хоть нам, а мы опубликуем на форуме, просто сидеть и ждать никто не будет;
- нового председателя ЖЕКа еще не назначили, но мы планируем обязательно с ним встретится до начала сдачи и обсудить вопросы нашего сотрудничества;
- паспорта по первому дому готовы полностью, Яна их проверяет, а по второму дому, замеры проведены полностью, БТИ их оформляет;
- двери в первом доме стоят полностью, во втором на 90%, до 25.04 будут стоять все;
- радиаторы будут стоять до 01.05;
- этажи, где полностью закончены все работы полностью закрываются, чтобы никто уже там не бродил;
- по кондиционерам - отвоевали, что на холодных пролетах ставить не будем, нужно будет самим продумать места их установки и согласовать с ЖЕКом, чтобы в дальнейшем все жильцы их придерживались;
- по фасадам - и так видно, что работа закончена, остались сверху козырьки, на 3-м этаже на углах доделать;
- также некоторые говорили о проблемах с канализацией, они были, но уже решены, сейчас проводят их чистку

спасибо за информацию))очень порадовали)))

акт приемки кстати серьёзная штука...
надо всё внимательно осмотреть. и вы имеете право отправить на "доработку"...
там какая-то специальная бумага оформляется, не помню названия.
и после устранения недоделок уже можно подписывать акт.. или подписывать акт с приложением перечня недоделок..тут надо бы уточнить отдельно, кто разбирается.

Цитата "STROYTEL":

А на каком основании вы платите рассрочку, Вас уведомляли письменно о сдаче дома в эксплуатацию?
Акт приемки нужен доя оформления документов на квартиру, когда я писала, что застройщик несет ответственность, я имела ввиду, что он несет ответственность за то, чтобы все было в наличии, батареи и двери, пока вы оформите документы на право собственности, и если рассматривать вариант, описанный выше вами, что после того как вы под пишите акт, в котором будет указано, что батареи были на момент подписания, то если вы потом заходите в квартиру, а у вас их нет, тут все вопросы только к застройщику . Если у вас есть другие идеи по этому вопросу можете озвучить, будем обсуждать

Вернее проценты, на каком основании платите?

Цитата "STROYTEL":

А на каком основании вы платите рассрочку, Вас уведомляли письменно о сдаче дома в эксплуатацию?

ОП никогда никого не уведомляет письменно, и даже не звонит. У меня знакомые только неделю назад узнали о доп метрах, и то от нас)

Цитата "STROYTEL":

Ваши предложения как это можна сделать по другому? Я не думаю, что будут такие проблемы, поэтому они и не хотят, чтобы раньше времени кто-то там бродил и складывал свои стройматериалы, а люди почему то этого не понимают

sng, имеет ввиду что акт приема передачи нужно по нормальному оформлять возле дверей квартиры, вы им подпись в акт они вам ключи!
Иначе могут получиться непредвиденные обстоятельства, вы смотрите квартиру, все гуд - подписываете акт. Оформляете документы получаете ключи, приходите а у вас батарей нет или еще что то .

Цитата "freefly":

ОП никогда никого не уведомляет письменно, и даже не звонит. У меня знакомые только неделю назад узнали о доп метрах, и то от нас)

Извините конечно, но ситуация с процентами, тут они согласно договору должны были письменно уведомить о сдаче дома в эксплуатацию и только потом требовать от Вас уплату этих %, а если кто то принял информацию на словах и подписал доп соглашение на оплату этих %, то народ могу вам только сказать одно, читайте внимательнее свой договор, а в этой ситуации можна было отстаивать свои интересы, вот это я имела ввиду, хотя я же не видела все договора, и не знаю, что написано во всех, могу судить только по своему договору, если вы подписали сами доп соглашение на %, то я не знаю, что тут вам сказать

Цитата "freefly":

sng, имеет ввиду что акт приема передачи нужно по нормальному оформлять возле дверей квартиры, вы им подпись в акт они вам ключи!
Иначе могут получиться непредвиденные обстоятельства, вы смотрите квартиру, все гуд - подписываете акт. Оформляете документы получаете ключи, приходите а у вас батарей нет или еще что то .

Будем обсуждать

Всех с праздником и будем надеяться, что нас всех ждет новая жизнь и Мир на нашей земле

Цитата "STROYTEL":

По результатам встречи сообщаем:
- начало выдачи ключей 01.06, соответственно те, кто брал в рассрочку, с 01.06 начнут платить проценты;
- процесс выдачи ключей будет следующий:
1) по списку, который был инициирован самими инвесторами и находится у Яны (желающие могут записываться), инвесторов будут приглашать на просмотр квартиры и подписания акта приемки. Тут два варианта: или все хорошо и подписывается или, в случае недоработок, они указываются и от Кооператива указывается срок их устранения. Учитывая, что на момент приемки тепло проверить не будет возможности, согласовали, что в акте будет указано, что приняли без проверки тепла, а к акту будет гарантийное письмо со сроками подачи тепла и сдачи котельной;
2) тем, кто подписал акт, указывается дата, когда нужно идти к нотариусу по оформлению прав собственности;
- ну и после получения прав собственности, выдают ключи и начинается оплата коммунальных услуг;
- договорились, что 15.05 нас должны будут ознакомить с проектами договора мены, договора на комуслуги и к нему приложение с детальными тарифами. Мы их обсудим и с предложениями пойдем к юристу и председателю ЖЕКа на согласование. Этот вопрос будет постоянно мониториться, как нам их передадут, не важно, хоть на сайте, хоть нам, а мы опубликуем на форуме, просто сидеть и ждать никто не будет;
- нового председателя ЖЕКа еще не назначили, но мы планируем обязательно с ним встретится до начала сдачи и обсудить вопросы нашего сотрудничества;
- паспорта по первому дому готовы полностью, Яна их проверяет, а по второму дому, замеры проведены полностью, БТИ их оформляет;
- двери в первом доме стоят полностью, во втором на 90%, до 25.04 будут стоять все;
- радиаторы будут стоять до 01.05;
- этажи, где полностью закончены все работы полностью закрываются, чтобы никто уже там не бродил;
- по кондиционерам - отвоевали, что на холодных пролетах ставить не будем, нужно будет самим продумать места их установки и согласовать с ЖЕКом, чтобы в дальнейшем все жильцы их придерживались;
- по фасадам - и так видно, что работа закончена, остались сверху козырьки, на 3-м этаже на углах доделать;
- также некоторые говорили о проблемах с канализацией, они были, но уже решены, сейчас проводят их чистку

Когда к ремонту можно будет приступать? Или нужно ждать будет пока все ключи не получат?

а ск.всего людей со 100% оплатой?кто-то может мне сказать?хоть примерно?

Mary me

когда я рассматривала ЗК как объект для инвестиций (год назад) - мне говорили, что рассрочка дается только на полгода, так что, подозреваю, что уже много кто выплатил, особенно когда курс начал "бегать".
вопрос с оплатой допметров, которых много понатикивало.

тут и ОП вам правды не скажет (;

Цитата "freefly":

sng, имеет ввиду что акт приема передачи нужно по нормальному оформлять возле дверей квартиры, вы им подпись в акт они вам ключи!
Иначе могут получиться непредвиденные обстоятельства, вы смотрите квартиру, все гуд - подписываете акт. Оформляете документы получаете ключи, приходите а у вас батарей нет или еще что то .

Мы 4 года назад покупали новостройку, акт приема передачи был такой:1- в ОП приносим платежку,что оплачено 100%,2- нам дали ключи от нашей квартиры , мы в нее зашли сами и все детально проверили, 3- если все устраивает -подписываем акт,а все ключи от квартиры остаются у нас.Надеюсь и здесь будет так-же.

Цитата "ромина":

Мы 4 года назад покупали новостройку, акт приема передачи был такой:1- в ОП приносим платежку,что оплачено 100%,2- нам дали ключи от нашей квартиры , мы в нее зашли сами и все детально проверили, 3- если все устраивает -подписываем акт,а все ключи от квартиры остаются у нас.Надеюсь и здесь будет так-же.

Вот такой алгоритм я и имел ввиду.

Молодец, STROYTEL, полезную информацию выложил! Будем ждать свершений вышесказанного.

Цитата "STROYTEL":

По результатам встречи сообщаем:
- начало выдачи ключей 01.06, соответственно те, кто брал в рассрочку, с 01.06 начнут платить проценты;
- процесс выдачи ключей будет следующий:
1) по списку, который был инициирован самими инвесторами и находится у Яны (желающие могут записываться), инвесторов будут приглашать на просмотр квартиры и подписания акта приемки. Тут два варианта: или все хорошо и подписывается или, в случае недоработок, они указываются и от Кооператива указывается срок их устранения. Учитывая, что на момент приемки тепло проверить не будет возможности, согласовали, что в акте будет указано, что приняли без проверки тепла, а к акту будет гарантийное письмо со сроками подачи тепла и сдачи котельной;
2) тем, кто подписал акт, указывается дата, когда нужно идти к нотариусу по оформлению прав собственности;
- ну и после получения прав собственности, выдают ключи и начинается оплата коммунальных услуг;
- договорились, что 15.05 нас должны будут ознакомить с проектами договора мены, договора на комуслуги и к нему приложение с детальными тарифами. Мы их обсудим и с предложениями пойдем к юристу и председателю ЖЕКа на согласование. Этот вопрос будет постоянно мониториться, как нам их передадут, не важно, хоть на сайте, хоть нам, а мы опубликуем на форуме, просто сидеть и ждать никто не будет;
- нового председателя ЖЕКа еще не назначили, но мы планируем обязательно с ним встретится до начала сдачи и обсудить вопросы нашего сотрудничества;
- паспорта по первому дому готовы полностью, Яна их проверяет, а по второму дому, замеры проведены полностью, БТИ их оформляет;
- двери в первом доме стоят полностью, во втором на 90%, до 25.04 будут стоять все;
- радиаторы будут стоять до 01.05;
- этажи, где полностью закончены все работы полностью закрываются, чтобы никто уже там не бродил;
- по кондиционерам - отвоевали, что на холодных пролетах ставить не будем, нужно будет самим продумать места их установки и согласовать с ЖЕКом, чтобы в дальнейшем все жильцы их придерживались;
- по фасадам - и так видно, что работа закончена, остались сверху козырьки, на 3-м этаже на углах доделать;
- также некоторые говорили о проблемах с канализацией, они были, но уже решены, сейчас проводят их чистку

что значит по кондиционерам - отвоевали, когда мы подписывали договор, мы обговаривали с ОП, что кондиционеры можно ставить где нам будет удобно? расскажите об этом подробнее.

Цитата "tanjas2007":

что значит по кондиционерам - отвоевали, когда мы подписывали договор, мы обговаривали с ОП, что кондиционеры можно ставить где нам будет удобно? расскажите об этом подробнее.

А мы когда подписывали договор, нам говорили, что будут установлены решетки под кондиционеры, а на последней встрече нас вообще ошарашили решением установки кондиционеров всех квартир на холодном пролете, это решение не понравилось никому, поэтому мы подняли этот вопрос у руководства и они согласились, что решать будут сами жильцы утвердив это решение с жеком.