ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Та у меня в том-то и проблема что договор заключали на рассрочку, а в итоге заплатили всю сумму в начале этого года. И теперь вот такая неразбериха, по сути то дом не введен, а оплачено 100%, а в договоре то графики и т.п. до мая 2015 года. Я уточняла после оплаты всей суммы надо ли доп. соглашение или что-то в таком роде, сказали что нет.

Цитата "Kvartira1d":

Та у меня в том-то и проблема что договор заключали на рассрочку, а в итоге заплатили всю сумму в начале этого года. И теперь вот такая неразбериха, по сути то дом не введен, а оплачено 100%, а в договоре то графики и т.п. до мая 2015 года. Я уточняла после оплаты всей суммы надо ли доп. соглашение или что-то в таком роде, сказали что нет.

Ну здесь, конечно вопрос есть, так как ОП предлагал и после того как курс стал плавающим до какого-то момента по 7,99.
Кстати, Вы же сегодня можете еще заплатить по курсу 8,5 (сегодня последний день).

Цитата "HAVI":

Ну здесь, конечно вопрос есть, так как ОП предлагал и после того как курс стал плавающим до какого-то момента по 7,99.
Кстати, Вы же сегодня можете еще заплатить по курсу 8,5 (сегодня последний день).

у них расчетный день, помоему до 16:00, позвоните, узнайте в ОП

HAVI, доплата не решит ничего:
*цена сегоднешнего инвестора будет ниже чем у инвестора оплатишего на начальном этапе строительства, если человек брал растрочку то значит у него на тот момент небыло возможности оплатить все сразу. Год деньги работали на застройщика не принося девиденты инвестору в итоге квартиру которая год назад стоила и бралась за 50 000 у.е. сегодня можно купить за 40 000 у.е. Помимо этого с старого инвестора еще хотят снять курсовую разницу.
*Даже если инвестор с растрочкой решит пойти на вабанк и продать свою вторичку, нету четкого понимания о строках заселения в новое жилье. Уже 2 раза официальные лица застройщика вводили в заблуждение о строках сдачи.

Еще с октября месяца на форуме ведуться дискусии о спаде активности на стройплощадке по непонятным причнам, сами себя успокаивали погодными условиями и т.д., но сегодня с погодой все хорашо. Про увеличении активности на стройке к сожалению ничего неизвестно.....кроме фотографий на которых внутренние работы отображены как в 2-х домах, хотя это не так.
Кого пускали внутрь переубедите, если я ошибаюсь.

Цитата "DIZILIST":

HAVI, доплата не решит ничего:
*цена сегоднешнего инвестора будет ниже чем у инвестора оплатишего на начальном этапе строительства, если человек брал растрочку то значит у него на тот момент небыло возможности оплатить все сразу. Год деньги работали на застройщика не принося девиденты инвестору в итоге квартиру которая год назад стоила и бралась за 50 000 у.е. сегодня можно купить за 40 000 у.е. Помимо этого с старого инвестора еще хотят снять курсовую разницу.
*Даже если инвестор с растрочкой решит пойти на вабанк и продать свою вторичку, нету четкого понимания о строках заселения в новое жилье. Уже 2 раза официальные лица застройщика вводили в заблуждение о строках сдачи.

Еще с октября месяца на форуме ведуться дискусии о спаде активности на стройплощадке по непонятным причнам, сами себя успокаивали погодными условиями и т.д., но сегодня с погодой все хорашо. Про увеличении активности на стройке к сожалению ничего неизвестно.....кроме фотографий на которых внутренние работы отображены как в 2-х домах, хотя это не так.
Кого пускали внутрь переубедите, если я ошибаюсь.

Спад активности вполне понятен, просто мы его признавать не хотим --это ситуация в стране. И возможно застройщик теперь явно кормит "завтраками"... время покажет.

Соседи, я каждый день езжу мимо ЛК. Там строителей ОЧЕНЬ много копошится на стойке нового дома.
Конечно, действует на нервы, что они все начинают и начинают новые дома, а самый первый закончить не могут.
Теоретически, если б они кинули всех строителей на наши дома, то уже все бы закончили.
Но видимо у них другие планы.
Я стараюсь мыслить позитивно и радоваться, что хотя бы что-то делается и движется.

Цитата "DIZILIST":

HAVI, доплата не решит ничего:
*цена сегоднешнего инвестора будет ниже чем у инвестора оплатишего на начальном этапе строительства, если человек брал растрочку то значит у него на тот момент небыло возможности оплатить все сразу. Год деньги работали на застройщика не принося девиденты инвестору в итоге квартиру которая год назад стоила и бралась за 50 000 у.е. сегодня можно купить за 40 000 у.е. Помимо этого с старого инвестора еще хотят снять курсовую разницу.
*Даже если инвестор с растрочкой решит пойти на вабанк и продать свою вторичку, нету четкого понимания о строках заселения в новое жилье. Уже 2 раза официальные лица застройщика вводили в заблуждение о строках сдачи.

Еще с октября месяца на форуме ведуться дискусии о спаде активности на стройплощадке по непонятным причнам, сами себя успокаивали погодными условиями и т.д., но сегодня с погодой все хорашо. Про увеличении активности на стройке к сожалению ничего неизвестно.....кроме фотографий на которых внутренние работы отображены как в 2-х домах, хотя это не так.
Кого пускали внутрь переубедите, если я ошибаюсь.

то о чем пишу я - не отрицает того, о чем пишете Вы. У Kvartira 1d есть проблема, решение которой могло быть разное: добиваться доплатить остаток по 7,99; доплатить по 8,5 пока ЗК принимает по этому курсу; доплатить потом по непонятному курсу. Решать инвестору самостоятельно (сократить ли курсовую разницу и насколько), я лишь напомнила о том, что можно было сегодня по 8,5.
Ну а то что можно было бы не вкладывать в фундамент, год-полтора деньги делали бы деньги, а сейчас можно было бы купить за 40 тыс.долл, таки да, но это риски каждого из нас.
То что ничего неизвестно об остатках работ, о сроках и процедуре оформления прав собственности... это факт, ясно то, что это будет позже обещанного. Но если у Вас DIZILIST есть какие-то конкретные предложения, как текущую ситуацию улучшить, предлагайте.

Цитата "HAVI":

... Но если у Вас DIZILIST есть какие-то конкретные предложения, как текущую ситуацию улучшить, предлагайте.

- встаки организоваться и встретиться с застройщиком, задать наболевшие вопросы в т.ч. и письменно. Узнать причины невыполнения предыдущих обещаний (декабрь 2013 и март 2014), сделать для себе вывод в адэкватности таких пояснений.
- по результату встречи принять для себя последнее волевое решение...

Маленькая римарочка: обещания давались в период и с учетом обстановки в стране.

DIZILIST, а что делать предлагаете, если станет явно понятно что все "завтраки"?? И что новіе дома строят в ЛК только для того чтобы привлечь больше инвесторов?! У меня вообще такое создается впечатление, что они планируют все 3 дома сдать одновременно , и просто тянут и лапшу на уши вешают..

Цитата "Merilin":

DIZILIST, а что делать предлагаете, если станет явно понятно что все "завтраки"?? И что новіе дома строят в ЛК только для того чтобы привлечь больше инвесторов?! У меня вообще такое создается впечатление, что они планируют все 3 дома сдать одновременно , и просто тянут и лапшу на уши вешают..

Вот каждый для себя и решит готов ли он дальше ждать и верить в очередные строки. Уже от этой лапши тошнит если честно...

Цитата "Merilin":

DIZILIST, а что делать предлагаете, если станет явно понятно что все "завтраки"?? И что новіе дома строят в ЛК только для того чтобы привлечь больше инвесторов?! У меня вообще такое создается впечатление, что они планируют все 3 дома сдать одновременно , и просто тянут и лапшу на уши вешают..

ЛК, ЗК - все взаимосвязано: если дома ЗК не сдадутся, инвесторы ЗК будут не удовлетворены, то вряд ли инвесторы будут верить АРСАНБУДУ и вкладывать в ЛК. Наверное, сейчас больше тратятся деньги на ЛК, чтобы привлечь инвесторов, но мы можем попытаться выразить свою обеспокоенность(встреча, письмо) и тем самым, возможно как-то ускорить процесс ЗК

Цитата "HAVI":

ЛК, ЗК - все взаимосвязано: если дома ЗК не сдадутся, инвесторы ЗК будут не удовлетворены, то вряд ли инвесторы будут верить АРСАНБУДУ и вкладывать в ЛК. Наверное, сейчас больше тратятся деньги на ЛК, чтобы привлечь инвесторов, но мы можем попытаться выразить свою обеспокоенность(встреча, письмо) и тем самым, возможно как-то ускорить процесс ЗК

Я так понял, застройщик решил что уже сделанного для рекламы хватит... Но я вам скажу что была беда даже и с почти достроенными домами... они так и остались на этапе отделочных робот... в т.ч. "троещинские свечки", едущие по Московскому мосту могли их видеть...
Я не нагнетаю и надеюсь на радостный и позитивный исход, но увидеть желание сделать все максимально быстро у застройщика я пока не вижу...

Все зависит от коммуникаций теперь, главное уже не качество штукатурки, если честно, а подключение воды и котельня, а также электричество.... Иначе все выглядит плачевно((

Остальное можно будет доделать даже если что-то будет не доделано.... думаю нужно требовать показывать и устнавливать котлы.

Вчера была в ОП,как раз в это время у руководства шло совещание.Натальи поэтому на месте не было,но девочки в отделе уверяли,что строителей на ЗК 216 человек.Что сейчас все силы брошены на внутреннюю отделку.И что вводить в эксплуатацию дома будут в назначенные сроки,т.е.19 марта

Но с котлами какая-то мутная история.А как вводить дома в эксплуатацию,если котлы не установлены?Я тоже поддерживаю тех инвесторов,кто инициируют проведение собрания в ближайшие дни,если до понедельника-вторника ситуация с котлами не прояснится.

Думаю нужно звонить 19 марта и говорить уже по факту ,ранее не вижу смысла,. Говорил сегодня с одним из подрядчиков стройки ,сказал что два дома сдадут сейчас ,а третий осенью , спрашивал есть ли проблемы - сказал что насколько он знает ,то нету.На вопрос почему не спешат делать -сказал что очень спешат, (дословно,из песни слов не выкинешь,так что сори за французский)))- нагибают всех по срокам, просто некоторые субчики(я так понял субподрядчики) подводили по работам и срокам. Так что вот так вот...меня это немного успокоило ...но 19 так или иначе позвоню в ОП или заеду.И простите за вопрос если повторяюсь ,кто то нашел нотариуса подешевле ??? и главное что бы был МИР на нашей земле...

Сегодня была на стройке- строителей ОЧЕНЬ много.Люльки были и на 1 и на 2 домах.Очень много заезжало грузовых машин - с цементом,песком....Ворота были открыты,поэтому смогла рассмотреть,что делается на территории.Очень много было тракторов,несколько кранов-маленьких,вся территория заполнена техникой и строителями.3 дом -ведется кладка 19 этажа,сделана кладка 25,26 этажей.Видимо торопятся,чтобы успеть к 19 марта.Удачи нам и ЗК.

Цитата "Berest":

Думаю нужно звонить 19 марта и говорить уже по факту ,ранее не вижу смысла,. Говорил сегодня с одним из подрядчиков стройки ,сказал что два дома сдадут сейчас ,а третий осенью , спрашивал есть ли проблемы - сказал что насколько он знает ,то нету.На вопрос почему не спешат делать -сказал что очень спешат, (дословно,из песни слов не выкинешь,так что сори за французский)))- нагибают всех по срокам, просто некоторые субчики(я так понял субподрядчики) подводили по работам и срокам. Так что вот так вот...меня это немного успокоило ...но 19 так или иначе позвоню в ОП или заеду.И простите за вопрос если повторяюсь ,кто то нашел нотариуса подешевле ??? и главное что бы был МИР на нашей земле...

Нотариуса подешевле нашла- при встрече все подробно объясню.Цена будет зависеть- сколько сделок будет оформлено за 1 день.Нужно группироваться- по несколько сделок в день.

Цитата "Kvartira1d":

Мне не озвучивали, но я так понимаю Броварское должно бы, они в новом доме на Лагуновой, 18-б кажется.

Замеры делает Киевское БТИ - и тех паспорта они отдадут все сразу,на все квартиры по 2 м домам.Кто будет привозить по 10-15 тех.паспортов.Обычно отчет происходит,когда работа выполнена на 100%.Им же нужно знать общую площадь по каждому дому.